2024年租赁办公场地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁办公场地合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围6.3保险费用支付第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后租金处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更或解除的书面文件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3违反保密条款的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2附加条款14.3合同修改权归属第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将位于市区街道号的办公楼第层整层租赁给乙方使用。具体地址以甲方提供的《场地位置指示函》为准。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3场地用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁场地，即作为乙方的办公场地。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如需继续租赁场地，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情决定是否同意续约及续约租金。第三条租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方同意通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000.00元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账的方式支付给乙方。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责对租赁场地及附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应负责日常使用中的小修小补，并按照甲方要求合理使用租赁场地及附属设施，避免造成人为损坏。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买合适的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2保险赔偿范围：乙方应确保其保险赔偿范围涵盖租赁场地及附属设施，并在发生损失时向保险公司提出索赔。6.3保险费用支付：乙方应承担购买保险的费用，并确保在租赁期间保险效力持续有效。第七条合同变更7.1变更条件：合同签订后，若需变更合同内容，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。7.3变更生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第八条合同解除8.1解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除程序：双方应按照解除协议约定的程序办理合同解除手续，包括但不限于退还租赁场地、附属设施和押金等。8.3解除后租金处理：合同解除后，乙方已支付的租金不再退还。若甲方需退还乙方已支付的押金，应按照本合同第五条第4.3款的约定进行退还。第九条违约责任9.1违约情形：一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照双方签订的违约金计算公式确定，或按照合同总金额的百分比计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。10.3诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院具有本案的管辖权。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算，生效时间为年月日。11.3合同变更或解除的书面文件：任何合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息使用限制：双方不得将保密信息用于本合同约定范围之外的其他目的，不得向第三方泄露。12.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2送达地址：双方指定的联系地址为《场地位置指示函》中注明的地址。13.3通知生效时间：通知自发送之日起视为生效，对方收到通知的时间以发送方提供的发送记录为准。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括《场地位置指示函》、《租赁场地附属设施清单》等。14.2附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。14.3合同修改权归属：本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的情形a)租赁场地及附属设施的维修、保养、改造等；b)租赁场地及附属设施的保险购买、理赔等；c)租赁场地及附属设施的检查、评估、审计等；d)争议解决过程中的调解、仲裁、诉讼等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的资质证明，并遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方均有权与第三方约定责任限额，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额应符合相关法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益不受损害。4.3如第三方不同意约定责任限额，甲方和乙方有权拒绝与之签订相关合同或协议。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应确保第三方在履行合同过程中的合法权益，不得无故干预或阻碍第三方的工作。5.2甲方和乙方不得要求第三方提供与合同无关的服务或承担额外责任。5.3如第三方遭受甲方或乙方的不当对待，第三方有权向甲方和乙方主张权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。6.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。6.3第三方如因履行与甲方或乙方的合同而造成损失的，由第三方自行承担。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2第三方不得将保密信息用于本合同约定范围之外的其他目的，不得向第三方泄露。7.3违反保密条款的第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方立即改正违约行为，或解除相关合同。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2第三方如因履行与甲方或乙方的合同而造成损失的，由第三方自行承担。第十条本附加条款的效力10.1本附加条款与本合同具有同等的法律效力，为本合同不可分割的一部分。10.2本附加条款的修改权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单方面修改本附加条款的内容。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的生效，不以本合同的生效为前提条件。11.3本附加条款的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地位置指示函》附件内容：详细描述租赁场地的地理位置、周边环境、交通状况等信息。附件说明：该附件用于明确租赁场地的具体位置，以便乙方准确了解并使用租赁场地。附件二：《租赁场地附属设施清单》附件内容：列举租赁场地内所有附属设施的名称、数量、状况等信息。附件说明：该附件用于详细说明附属设施的配置情况，以便乙方了解并合理使用附属设施。附件三：《维修保养服务协议》附件内容：明确甲方提供维修保养服务的范围、期限、标准等信息。附件说明：该附件用于约定甲方对租赁场地及附属设施的维修保养责任，确保乙方在使用过程中设施的正常运行。附件四：《保险购买协议》附件内容：明确乙方购买保险的种类、保额、保险费用等信息。附件说明：该附件用于约定乙方购买保险的相关事宜，以保障租赁场地及附属设施的安全。附件五：《第三方服务协议》附件内容：明确第三方在履行合同过程中的职责、义务、责任限额等信息。附件说明：该附件用于约定第三方在合同执行过程中的权益保护及违约责任，确保甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：a)甲方未按约定提供租赁场地及附属设施；b)甲方未按约定提供维修保养服务；c)乙方未按约定支付租金；d)乙方未按约定使用租赁场地及附属设施；e)第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约方如因违约导致守约方损失的，应承担相应的赔偿责任；c)违约金计算方式应符合本合同约定的计算公式；d)违约方如不同意支付违约金或赔偿金额，守约方有权向法院提起诉讼。示例说明：a)若甲方未按约定提供租赁场地及附属设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同，并支付违约金；b)若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并支付违约金；c)若第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁场地及附属设施提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁场地及附属设施的使用费用。3.维修保养：指甲方对租赁场地及附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。4.保险：指乙方为租赁场地及附属设施购买的保险，以保障其安全。5.第三方：指除甲方和乙方之外的个人、