2024版二手房买卖合同样本正本（含交易流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同样本正本（含交易流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2支付定金4.3支付首付款4.4支付尾款4.5房产过户4.6验房4.7收房5.产权过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1房产配套设施9.2交房条件9.3交付方式10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系电话1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系电话2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1所在省市2.1.2详细地址2.2房产产权2.2.1房产产权证号2.2.2房产产权性质2.3房产面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房产用途2.4.1房产用途类型2.4.2使用年限2.5房产权利限制2.5.1是否存在抵押2.5.2是否存在租赁2.5.3是否存在其他权利限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产成交价格3.1.2交易价格确认3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3尾款支付3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间3.3.2首付款支付时间3.3.3尾款支付时间4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.1.1合同签署日期4.1.2合同签署地点4.2支付定金4.2.1定金数额4.2.2定金支付账户4.3支付首付款4.3.1首付款数额4.3.2首付款支付账户4.4支付尾款4.4.1尾款数额4.4.2尾款支付账户4.5房产过户4.5.1过户申请日期4.5.2过户完成日期4.6验房4.6.1验房时间4.6.2验房地点4.7收房4.7.1收房时间4.7.2收房地点5.产权过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1办理机构5.1.2办理时限5.2税费承担5.2.1税费种类5.2.2税费承担方5.3税费计算5.3.1税费计算依据5.3.2税费金额8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3房产存在权利瑕疵8.1.4双方协商一致解除合同8.2违约责任8.2.1违约金比例8.2.2违约金支付时间8.2.3违约金计算方法8.3违约金8.3.1定金违约金8.3.2首付款违约金8.3.3尾款违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1诉讼解决9.1.2调解解决9.2争议解决机构9.2.1人民法院9.2.2仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续完成10.2合同终止条件10.2.1房产交付完成10.2.2双方协商一致终止合同11.其他约定事项11.1房产配套设施11.1.1配套设施清单11.1.2配套设施权利义务11.2交房条件11.2.1房产质量要求11.2.2房产交付条件11.3交付方式11.3.1现场交付11.3.2邮寄交付12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1买方份数13.1.2卖方份数13.2合同保管13.2.1买方保管责任13.2.2卖方保管责任14.合同签署日期14.1签署日期14.2签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：提供房产交易信息、协助交易双方进行谈判、签订合同等服务。15.2.2评估机构：对房产进行价值评估。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理产权过户手续等服务。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同执行过程，需在合同中明确约定。16.1.2第三方介入的同意需以书面形式记录。16.2第三方的选择16.2.1第三方由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方的选择需符合相关法律法规及行业标准。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在执行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方提供服务的内容、行业标准及合同约定确定。18.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.3责任限额的履行18.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间形成委托代理关系。19.1.2第三方代理甲方行使合同项下的权利和义务。19.1.3第三方违反合同约定，甲方有权追究其责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间形成委托代理关系。19.2.2第三方代理乙方行使合同项下的权利和义务。19.2.3第三方违反合同约定，乙方有权追究其责任。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接权利义务关系。19.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1甲乙双方或第三方均可申请变更合同条款。20.1.2合同变更申请应以书面形式提出。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更经甲乙双方及第三方协商一致后生效。20.2.2合同变更的生效需在合同中予以明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证正本、附图、附记等所有页码。说明：附件用于证明房产的产权清晰，是合同执行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：附件用于确定房产交易价格，是双方协商的基础。3.房产交易合同要求：合同需包含双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交易流程等内容。说明：附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。4.房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有手续，包括申请表、身份证、户口簿等。说明：附件用于指导双方办理房产过户手续。5.房产维修保养记录要求：提供房产自购买以来的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件用于证明房产的维修保养情况，有助于评估房产的实际价值。6.房产配套设施清单要求：列出房产所包含的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：附件用于明确房产的配套设施，是合同履行的重要依据。7.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明付款的真实性和完整性。8.验房报告要求：由专业的验房机构出具，报告需包含房产的验收情况、存在的问题等。说明：附件用于证明房产的交付质量，是双方确认房产交付条件的重要依据。9.合同变更协议要求：如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：附件用于记录合同变更情况，是合同执行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房产买方未按约定时间支付房款房产存在权利瑕疵，如存在抵押、租赁等第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同的责任2.责任认定标准违约金比例：根据违约程度和合同约定确定，一般不超过交易价格的5%。违约金支付时间：在违约行为发生后，违约方应在收到违约通知后的7日内支付违约金。违约金计算方法：按照违约金比例乘以交易价格计算。3.示例说明示例1：卖方未按约定时间交付房产，应支付买方违约金10000元。示例2：买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金5000元。示例3：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同样本正本（含交易流程）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房地产基本信息2.交易标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.交易流程5.1签订合同5.2支付定金5.3支付首付款5.4支付尾款5.5领取产权证书5.6房屋交付6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同变更12.4合同解除13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3证人签字14.合同附件清单14.1附件1：房地产权属证明14.2附件2：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人：1.2.3卖方联系方式：1.3房地产基本信息1.3.1房地产所在城市：1.3.2房地产地址：1.3.3房地产产权证号：1.3.4房地产用途：1.3.5房地产面积：1.3.6房地产楼层：1.3.7房地产建筑年代：2.交易标的物描述2.1房地产位置2.1.1所在区域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小区：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3土地面积：2.3房地产用途2.3.1实际用途：2.3.2规划用途：2.4房地产权属2.4.1房地产产权证类型：2.4.2房地产产权证号：2.4.3房地产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价金额：3.1.2交易总价币种：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付时间：3.2.5尾款支付方式：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.1.4其他税费：4.2税费计算方法4.2.1契税计算依据：4.2.2土地增值税计算依据：4.2.3个人所得税计算依据：4.2.4其他税费计算依据：4.3税费承担方4.3.1买方承担税费：4.3.2卖方承担税费：5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方应在合同签订前完成所有准备工作。5.1.2合同签订后，买方应按约定支付定金。5.2支付定金5.2.1定金金额：5.2.2定金支付时间：5.3支付首付款5.3.1首付款金额：5.3.2首付款支付时间：5.4支付尾款5.4.1尾款支付时间：5.4.2尾款支付条件：5.5领取产权证书5.5.1卖方应在房屋交付后，协助买方办理产权证书。5.5.2产权证书领取时间：6.履约责任6.1买方责任6.1.1按约定支付房款。6.1.2按约定时间办理产权过户手续。6.1.3按约定时间接收房屋。6.2卖方责任6.2.1按约定时间交付房屋。6.2.2协助买方办理产权过户手续。6.2.3保证房屋权属清晰，无权属争议。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金。7.1.2如买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金。7.1.3如买方未按约定时间接收房屋，应向卖方支付违约金。7.2卖方违约责任7.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。7.2.2如卖方无法协助买方办理产权过户手续，应向买方支付违约金。7.2.3如卖方提供的房屋权属存在争议，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现法律规定的合同终止情形。10.合同附件10.1房地产权属证明10.1.1房地产产权证复印件；10.1.2房地产测绘报告；10.2其他相关文件10.2.1房屋买卖合同；10.2.2付款凭证；10.2.3税费缴纳凭证；10.2.4其他双方认为必要的文件。11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.1.1本合同于____年____月____日签订。11.2签订地点11.2.1本合同于____市____区____地址签订。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同解释12.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同解除12.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。13.合同签署13.1买方签字13.1.1买方代表签字：13.1.2买方盖章：13.2卖方签字13.2.1卖方代表签字：13.2.2卖方盖章：13.3证人签字13.3.1证人签字：14.合同附件清单14.1附件1：房地产权属证明14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：付款凭证14.4附件4：税费缴纳凭证14.5附件5：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应明确其介入的目的、范围和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其介入合同关系的性质和程度确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.甲乙双方额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：4.1.1第三方介入的时间；4.1.2第三方介入的范围；4.1.3第三方介入的责任；4.1.4第三方介入的费用承担；4.1.5第三方介入的成果交付；4.1.6第三方介入的保密义务。5.第三方责权利界定5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，提供专业服务。5.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.2.3第三方应按照约定的时间、范围和质量要求完成工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供独立、公正的服务，不得受甲方利益影响。6.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保服务的质量和效果。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供独立、公正的服务，不得受乙方利益影响。6.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保服务的质量和效果。6.3第三方与甲乙双方共同责任6.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3.2甲乙双方应协助第三方完成工作，并确保第三方履行合同约定的义务。7.第三方介入协议7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方介入的目的、范围和责任；7.1.3第三方介入的时间、期限和成果交付；7.1.4第三方介入的费用承担；7.1.5第三方介入的保密义务；7.1.6第三方与其他各方的责任划分；7.1.7违约责任和争议解决方式。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方介入的变更和解除不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证原件及复印件，并确保其真实有效。说明：房地产权属证明是合同履行的基础，必须确保其合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的依据，需确保合同内容的完整性和准确性。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据，需保存好相关凭证。4.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的票据。说明：税费缴纳凭证是合同履行过程中的重要文件，需确保其真实性和完整性。5.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告原件及复印件。说明：房地产测绘报告是房屋面积和权属的重要依据，需确保其准确性。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单原件及复印件。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要凭证，需详细记录房屋现状和存在问题。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：房屋维修基金是房屋维修的重要资金来源，需确保其缴纳。8.其他相关文件要求：提供双方认为有必要的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、担保合同等，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的____%计算。示例：买方应支付100万元房款，但未支付，则应向卖方支付1万元违约金。1.2未按约定时间办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数按____元/天计算。示例：买方应于合同签订之日起30日内办理产权过户手续，但逾期5天，则应支付____元违约金。1.3未按约定时间接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数按____元/天计算。示例：买方应于合同签订之日起30日内接收房屋，但逾期5天，则应支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数按____元/天计算。示例：卖方应于合同签订之日起30日内交付房屋，但逾期5天，则应支付____元违约金。2.2未按约定协助办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数按____元/天计算。示例：卖方应于合同签订之日起30日内协助办理产权过户手续，但逾期5天，则应支付____元违约金。2.3提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应赔偿因未提供专业服务给甲乙双方造成的损失。3.2泄露商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同样本正本（含交易流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4首付金额3.5剩余款项支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1附属设施及设备11.2附属权益11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋所有权转移登记申请书12.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号：X1.3.3代理人联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：X2.1.2房屋所有权人：X2.1.3房屋所有权取得时间：年月日2.2房屋坐落地址：省市区街道号2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：结构2.5房屋用途：用途2.6房屋权属状况：已办理房屋所有权登记，无查封、抵押等权利限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内3.2.2剩余款项支付时间：房屋过户后个工作日内3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2剩余款项支付方式：银行贷款3.4首付金额：人民币万元整3.5剩余款项支付方式3.5.1贷款金额：人民币万元整3.5.2贷款利率：按银行同期贷款利率执行4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等4.2税费承担比例4.2.1出卖方承担税费：契税、个人所得税、营业税4.2.2买受方承担税费：印花税、房产证登记费等4.3税费缴纳时间4.3.1出卖方缴纳时间：房屋过户前4.3.2买受方缴纳时间：房屋过户前5.交房及验收5.1交房时间：合同签订之日起个工作日内5.2验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏、污染等情况5.3验收程序5.3.1验收时间：交房当日5.3.2验收人员：买卖双方及见证人5.3.3验收不合格的处理：协商解决，必要时可申请鉴定6.履约保证金6.1保证金金额：人民币万元整6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起个工作日内6.3保证金退还条件6.3.1买卖双方按合同约定履行完毕6.3.2交易过程中无违规行为6.4保证金退还程序6.4.1退还时间：合同履行完毕后个工作日内6.4.2退还方式：银行转账7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1未按合同约定交房，每逾期一日支付违约金人民币元7.1.2房屋权属存在瑕疵，承担相应的法律责任7.2买受方违约责任7.2.1未按合同约定支付款项，每逾期一日支付违约金人民币元7.2.2未按合同约定办理房屋过户，承担相应的法律责任7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的%7.3.2违约金支付方式：银行转账8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除条件9.1合同解除条件一：一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。9.2合同解除条件二：因不可抗力致使合同无法履行。9.3合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或本合同约定的解除条件成就。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1附属设施及设备：房屋内的附属设施及设备清单详见附件。11.2附属权益：房屋及附属设施的相关权益随房屋所有权转移。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋所有权转移登记申请书等。12.合同附件清单12.1附件一清单：房屋产权证书复印件12.2附件二清单：房屋所有权转移登记申请书12.3附件三清单：房屋交易税费缴纳凭证13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人：出卖方签字/盖章：买受方签字/盖章：代理人签字/盖章（如有）：14.合同附件清单14.1附件一清单：房屋产权证书复印件14.2附件二清单：房屋所有权转移登记申请书14.3附件三清单：房屋交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方外，提供中介服务、评估服务、法律服务、担保服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：人民币____元整。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业建议和解决方案。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行交易。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。7.第三方介入的合同条款修正7.1.1第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的协议与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。7.2.15.1合同履行及违约责任条款中，增加关于第三方责任的内容。7.2.28.1争议解决方式条款中，增加关于第三方介入争议解决的内容。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议约定承担。8.2第三方介入产生的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。9.第三方介入的合同解除9.1甲乙双方