解除物业服务合同（2篇）

解除物业服务合同1.审查合同条款首先，业主（或业主委员会）应仔细审查物业服务合同，了解合同中关于解除合同的条款，包括解除条件、通知期限、违约责任等。2.确定解除理由明确解除物业服务合同的具体理由，如服务质量不达标、违反合同规定、业主大会决议等。3.通知物业服务公司根据合同约定的通知期限，业主（或业主委员会）应以书面形式正式通知物业服务公司解除合同的决定，并在通知中说明解除理由。4.协商解决物业服务公司收到通知后，双方可以就解除合同的事宜进行协商，看是否能够达成一致意见。5.召开业主大会如果物业服务合同涉及整个小区，业主委员会可能需要召开业主大会，就解除物业服务合同进行表决。6.处理善后事宜在合同解除前，双方应处理以下善后事宜：-物业服务费用的结算-物业服务公司移交物业管理资料、设施设备等-对物业服务期间的遗留问题进行协商解决7.办理手续根据当地物业管理条例，可能需要向相关行政管理部门报告合同解除情况，并办理相关手续。8.法律途径如果物业服务公司不同意解除合同，或者双方在善后事宜上存在争议，业主（或业主委员会）可以寻求法律途径，通过仲裁或诉讼来解决。注意事项：-解除合同前应充分收集物业服务公司违约或不符合合同要求的证据。-在解除合同的过程中，应确保所有行动符合法律法规和合同约定，避免违法解除合同带来的法律风险。-在新的物业服务公司接管前，确保物业管理的连续性和稳定性。解除合同通知书范本：```[物业管理公司名称][地址]尊敬的[物业管理公司负责人姓名]：根据双方于[合同签订日期]签订的《物业服务合同》，我们作为[小区名称]的业主委员会，现正式通知贵公司解除该物业服务合同。解除合同的理由如下：1.[具体理由一]2.[具体理由二]3.[具体理由三]根据合同第[相关条款]条的约定，我们已于[通知日期]前[通知期限]日通知贵公司。请贵公司按照合同约定，于接到本通知之日起[具体期限]内完成物业管理的交接工作，并办理相关手续。特此通知。[业主委员会名称][负责人签字][日期]解除物业服务合同（二）[业主（或业主委员会）名称][地址][联系电话][物业管理公司名称][地址][联系电话]通知关于解除物业服务合同的通知尊敬的[物业管理公司名称]：鉴于以下事实和情况，[业主（或业主委员会）名称]（以下简称“我们”）根据双方签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现正式通知贵公司解除双方之间的物业服务合同。一、合同概述双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“合同”），根据合同约定，贵公司应自[服务开始日期]起为[物业名称]提供物业管理服务。二、解除合同的原因1.贵公司未能按照合同约定提供约定的物业管理服务，具体表现为：-[具体违约行为1]-[具体违约行为2]-[具体违约行为3]2.贵公司在管理过程中存在以下问题：-[存在问题1]-[存在问题2]-[存在问题3]3.我们已根据合同约定多次催促贵公司整改，但贵公司未能采取有效措施进行整改。三、解除合同的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。在贵公司严重违约的情况下，我们有权单方面解除合同。四、解除合同生效日期本通知自发出之日起[通知期限，例如：30]日内生效。请贵公司在接到本通知后[通知期限]内，按照合同约定办理交接手续，并完成以下事项：-[需要完成的事项1]-[需要完成的事项2]-[需要完成的事项3]五、后续事项合同解除后，我们将依法采取必要措施，确保物业的