2024年度房产托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2托管方基本信息1.3受托方基本信息2.托管服务内容2.1托管服务范围2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.房产交付与验收3.1房产交付条件3.2房产验收标准3.3验收时间及程序4.房产维护与管理4.1房产维修保养4.2房产安全与消防4.3房产租赁管理5.房产收益分配5.1收益计算方法5.2收益分配比例5.3收益支付时间及方式6.房产税费承担6.1税费种类及承担比例6.2税费支付时间及方式7.违约责任7.1托管方违约责任7.2受托方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产资料清单11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产类型：_______房产面积：_______平方米房产产权证号：_______1.2托管方基本信息托管方名称：_______托管方法定代表人：_______托管方联系方式：_______1.3受托方基本信息受托方名称：_______受托方法定代表人：_______受托方联系方式：_______2.托管服务内容2.1托管服务范围房产租赁管理房产日常维护房产租金收取房产租赁合同签订2.2服务期限服务起始日期：_______服务终止日期：_______2.3服务费用及支付方式服务费用：_______元/年支付方式：_______3.房产交付与验收3.1房产交付条件房产产权清晰房产无欠缴税费房产无法律纠纷3.2房产验收标准房产结构安全房产设施设备完好房产环境整洁3.3验收时间及程序验收时间：_______验收程序：_______4.房产维护与管理4.1房产维修保养维修保养责任：_______维修保养费用：_______4.2房产安全与消防安全责任：_______消防设施维护：_______4.3房产租赁管理租赁合同签订：_______租客筛选：_______租金收取：_______5.房产收益分配5.1收益计算方法收益计算公式：_______5.2收益分配比例托管方收益比例：_______受托方收益比例：_______5.3收益支付时间及方式支付时间：_______支付方式：_______6.房产税费承担6.1税费种类及承担比例税费种类：_______承担比例：_______6.2税费支付时间及方式支付时间：_______支付方式：_______7.违约责任7.1托管方违约责任违约情形：_______违约责任：_______7.2受托方违约责任违约情形：_______违约责任：_______7.3第三方违约责任违约情形：_______违约责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商8.2争议解决机构争议解决机构：_______8.3争议解决程序双方应在争议发生后_______日内进行协商，协商不成则提交_______解决。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：_______9.2合同解除程序合同解除需提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的处理房产恢复原状，双方按实际使用情况结算费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期自然终止；或因双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。11.合同附件11.1附件一：房产资料清单房产产权证复印件房产维修保养记录房产租赁合同复印件11.2附件二：房屋租赁合同房屋租赁合同房屋租赁合同附件11.3附件三：其他相关文件合同签订前的协商记录合同签订后的补充协议12.合同签署12.1签署时间签署时间：_______12.2签署地点签署地点：_______12.3签署人托管方签字：_______受托方签字：_______13.合同备案13.1备案机关备案机关：_______13.2备案时间备案时间：_______13.3备案程序双方应在合同签订后_______日内向备案机关提交备案材料。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在房产托管服务过程中，由甲乙双方共同委托或任一方委托的，为房产托管提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地完成房产托管服务。第三方具备相应的资质和条件，能够满足房产托管服务的需要。15.3第三方介入程序甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务与合同要求相符。16.甲乙双方责任16.1甲方责任向第三方提供房产相关资料，确保第三方能够了解房产情况。对第三方的服务进行监督，确保服务质量。对第三方违反合同约定的行为，甲方有权要求其承担责任。16.2乙方责任同甲方共同参与第三方选择，并负责与第三方签订服务协议。对第三方的服务进行监督，确保服务质量。对第三方违反合同约定的行为，乙方有权要求其承担责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应根据服务协议，履行其在房产托管服务中的职责。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。17.2第三方责任限额第三方因自身原因导致房产损失或服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过_______元。17.3第三方责任免除因不可抗力导致的服务中断或损失，第三方不承担责任。因甲乙双方提供的信息不准确或变更导致的服务问题，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的监督和管理，确保服务符合甲方要求。第三方应向甲方提供服务报告，接受甲方检查。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的监督和管理，确保服务符合乙方要求。第三方应向乙方提供服务报告，接受乙方检查。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时向甲乙双方提供服务，保持信息透明。第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决问题。19.第三方变更19.1第三方变更条件甲乙双方认为有必要更换第三方。第三方因自身原因无法继续履行服务协议。19.2第三方变更程序甲乙双方应共同与第三方协商变更服务协议。第三方变更后，甲乙双方应重新签订服务协议，明确双方权利义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件服务协议到期或双方协商一致解除服务协议。第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.2第三方退出程序第三方应提前_______日通知甲乙双方。甲乙双方应协助第三方完成服务交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产资料清单要求：提供房产的产权证、房产维修保养记录、房产租赁合同等原始文件复印件。说明：此附件用于证明房产的基本情况和历史信息，为合同履行提供依据。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的和附件，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：此附件是房屋租赁关系的基础文件，明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同签订前的协商记录、合同签订后的补充协议、相关法律法规等文件。说明：此附件包括与合同履行相关的所有文件，确保合同内容的完整性和合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件是第三方提供服务的基础文件，明确第三方在房产托管服务中的角色和责任。5.附件五：房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的详细记录，包括维修时间、原因、费用等。6.附件六：房产租赁收入明细要求：提供房产租赁收入的详细记录，包括租金收入、押金退还等。说明：此附件用于记录房产的租赁收入情况，为收益分配提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间交付或接收房产。甲方未按时支付服务费用。乙方未按时收取租金或未履行租赁合同。第三方未按照服务协议提供满意的服务。房产出现损害，甲乙双方未及时修复或未通知对方。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。责任认定标准根据合同约定和法律法规进行。3.示例说明：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。若乙方未按时收取租金，应向租客支付_______天的租金作为违约赔偿。若第三方未按照服务协议提供满意的服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。若房产出现损害，甲乙双方均未及时修复，应根据损害程度承担相应的修复责任。全文完。2024年度房产托管服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属证明3.托管服务内容3.1房产租赁服务3.2房产维护保养3.3房产维修管理3.4房产租客管理4.托管费用4.1托管服务费用4.2代理费用4.3其他费用5.费用支付方式5.1支付期限5.2付款方式5.3逾期付款处理6.房产租赁管理6.1租客选择6.2租赁合同签订6.3租金收取与结算7.房产维护保养责任7.1基本维护保养7.2大修及紧急维修7.3保养费用承担8.房产租赁收益分配8.1收益分配比例8.2收益结算时间8.3收益支付方式9.房产维修费用承担9.1维修费用承担原则9.2维修费用结算9.3维修费用支付10.房产租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方充分协商，就房产托管服务达成一致意见，且双方签字盖章后生效。1.3合同期限：本合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房产信息2.1房产地址：位于[具体地址]。2.2房产面积：[具体面积]平方米。2.3房产类型：[具体类型，如住宅、商业等]。2.4房产权属证明：乙方应向甲方提供合法的房产权属证明文件。3.托管服务内容3.1房产租赁服务：乙方负责寻找租客，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。3.3房产维修管理：乙方负责处理房产的维修事务，包括日常小修和定期大修。3.4房产租客管理：乙方负责对租客进行管理，包括收取租金、处理租客投诉等。4.托管费用4.1托管服务费用：甲方应向乙方支付每月[具体金额]元的房产托管服务费用。4.2代理费用：乙方如代理甲方进行房产租赁，代理费用为租金的[具体比例]%。5.费用支付方式5.1支付期限：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月费用。5.2付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。5.3逾期付款处理：如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日[具体金额]。6.房产租赁管理6.1租客选择：乙方在寻找租客时，应优先考虑甲方的要求，并在符合法律法规的前提下进行。6.2租赁合同签订：乙方应代表甲方与租客签订租赁合同，并确保合同内容符合双方利益。6.3租金收取与结算：乙方应在每月[具体日期]前收取租金，并在每月[具体日期]前将租金结算至甲方账户。7.房产维修费用承担7.1维修费用承担原则：日常小修费用由甲方承担，大修及紧急维修费用由双方协商确定。7.2维修费用结算：维修费用应在维修完成后[具体日期]内结算。7.3维修费用支付：甲方应在收到乙方提供的维修费用发票后[具体日期]内支付维修费用。8.房产租赁收益分配8.1收益分配比例：甲方享有房产租赁收益的[具体比例]，乙方享有剩余的[具体比例]。8.2收益结算时间：每年[具体日期]前，乙方应将上一年度的房产租赁收益结算至甲方账户。8.3收益支付方式：收益支付将通过银行转账方式进行。9.房产维修费用承担9.1维修费用承担原则：日常小修费用由甲方承担，大修及紧急维修费用由双方协商确定，如协商不成，则由第三方评估机构进行评估，费用由责任方承担。9.2维修费用结算：维修费用应在维修完成后[具体日期]内结算。9.3维修费用支付：甲方应在收到乙方提供的维修费用发票后[具体日期]内支付维修费用。10.房产租赁合同解除10.1.1房产或租赁合同违反法律法规；10.1.2一方严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：一方需提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除费用承担：合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按时支付费用、违反合同约定、未履行维修义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应在[具体仲裁机构]进行。12.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：在符合法律法规的前提下，双方经协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件：同10.113.3合同解除程序：同10.214.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房产信息清单、租赁合同、维修费用清单等。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的履行，包括但不限于房产租赁、评估、维修等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和许可；16.1.2第三方提供的服务符合合同要求；16.1.3双方同意第三方介入。16.2程序：第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。17.2限额计算：责任限额可根据第三方的注册资本、业务规模、风险评估等因素确定。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助；18.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲方或乙方进行监督。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分：第三方在履行合同过程中，其责任仅限于自身提供服务的行为，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.3争议解决：第三方与其他各方的争议，应按照本合同第12条争议解决方式处理。20.第三方变更与解除20.1变更：第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或方式，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经双方同意。20.2.1因不可抗力导致合同无法履行；20.2.2双方同意解除合同；20.2.3第三方违约，经甲乙双方书面通知后[具体天数]内仍未纠正。21.第三方费用21.1费用承担：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。21.2费用结算：第三方应在提供服务后[具体日期]内向甲乙双方开具发票，甲乙双方应在[具体日期]内支付费用。22.第三方保密22.1保密义务：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。23.第三方责任追究23.1违约责任：第三方违反保密义务或未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。23.2追究方式：甲乙双方可要求第三方承担违约金、赔偿损失等责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的地址、面积、类型、权属证明等基本信息。说明：此清单作为房产托管的依据，需由乙方提供并经甲方确认。2.租赁合同要求：租赁合同需符合国家法律法规，明确租赁双方的权利和义务。说明：租赁合同是房产租赁关系的法律文件，应由乙方起草，经甲方审核后签订。3.维修费用清单要求：清单需详细列出维修项目、维修原因、维修费用等。说明：维修费用清单是维修费用结算的依据，应由乙方提供。4.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：评估报告用于确定房产租赁价格和维修费用。5.维修服务协议要求：协议需明确维修服务的内容、费用、期限等。说明：维修服务协议是维修服务关系的法律文件，应由乙方提供。6.付款凭证要求：付款凭证需包括付款金额、付款日期、收款人等信息。说明：付款凭证是费用支付的证据，需由乙方提供。7.租客信息登记表要求：登记表需包括租客的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。说明：租客信息登记表是租客管理的依据，需由乙方提供。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、程序和责任。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件，应由双方协商签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用。1.2乙方未履行房产维护保养义务。1.3乙方未按照合同约定进行房产租赁管理。1.4第三方提供的服务不符合合同要求。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算。2.3赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租赁损失等。3.示例说明：3.1甲方未按时支付托管服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]。3.2乙方未履行房产维护保养义务，导致房产损坏，乙方应承担维修费用。3.3第三方提供的服务不符合合同要求，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房产托管服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同目的和范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产租赁信息3.托管服务内容3.1托管服务具体项目3.2服务提供方式3.3服务期限4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方权利与义务5.1托管方权利5.2托管方义务5.3房东权利5.4房东义务6.房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理职责6.3房产修缮与维修7.房产租赁与使用7.1租赁合同签订7.2租赁合同履行7.3房产使用规定8.房产保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险合同签订9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同终止与生效12.1合同终止条件12.2合同生效条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同双方基本信息2.1.1全称：__________________2.1.2法定代表人：____________2.1.3住所地：________________2.2.1全称：__________________2.2.2法定代表人：____________2.2.3住所地：________________第三条合同目的和范围3.1本合同目的为甲方将其名下房产委托乙方进行托管服务，乙方按照甲方要求提供相关服务。3.2本合同服务范围包括但不限于房产租赁、管理、维护、修缮等。第四条房产信息4.1房产基本情况：4.1.1房产地址：________________4.1.2房产面积：________________4.1.3房产结构：________________4.2房产权属证明：4.2.1房产证号：________________4.2.2房产证所有者：________________4.3房产租赁信息：4.3.1租赁起始日期：________________4.3.2租赁结束日期：________________4.3.3租金：________________第五条托管服务内容5.1托管服务具体项目：5.1.1房产租赁服务5.1.2房产日常管理5.1.3房产维修保养5.1.4房产安全保障5.2服务提供方式：5.2.1乙方负责联系租赁客户，签订租赁合同。5.2.2乙方负责房产的日常维护与管理。5.2.3乙方负责房产的维修保养工作。5.3服务期限：5.3.1本合同服务期限为自年月日至年月日。第六条服务费用及支付6.1服务费用标准：6.1.1房产租赁服务费：________________6.1.2房产日常管理费：________________6.1.3房产维修保养费：________________6.2费用支付方式：6.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。6.2.2支付方式为银行转账或现金支付。6.3费用支付时间：6.3.1每月支付日为每月的________________日。第七条双方权利与义务7.1托管方权利：7.1.1乙方有权根据本合同约定向甲方收取服务费用。7.1.2乙方有权对房产进行必要的管理和维护。7.2托管方义务：7.2.1乙方应按照本合同约定提供托管服务。7.2.2乙方应确保房产的安全和使用。7.3房东权利：7.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供托管服务。7.3.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督。7.4房东义务：7.4.1甲方应按合同约定支付服务费用。7.4.2甲方应配合乙方进行房产的管理和维护。第八条房产维护与管理8.1房产维护责任8.1.1乙方负责对房产进行日常巡查，确保房产设施设备正常运行。8.1.2乙方应定期对房产进行清洁、保养，保持房产内外整洁。8.2房产管理职责8.2.1乙方负责房产的租赁管理，包括租赁合同的签订、续签、终止等。8.2.2乙方负责房产租金的收取、代缴物业费、水电费等费用。8.3房产修缮与维修8.3.1房产出现维修需求时，乙方应及时进行维修，确保居住安全和舒适。8.3.2乙方应建立维修档案，记录维修时间、费用及维修情况。第九条房产租赁与使用9.1租赁合同签订9.1.1乙方负责与租赁客户签订租赁合同，并确保合同内容合法、合规。9.1.2租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、使用规则等内容。9.2租赁合同履行9.2.1乙方应监督租赁客户遵守租赁合同约定，确保房产正常使用。9.2.2乙方应定期对租赁客户进行回访，了解房屋使用情况。9.3房产使用规定9.3.1租赁客户应爱护房产，不得擅自改变房屋结构。9.3.2租赁客户应合理使用水电等公共设施，不得浪费。第十条房产保险10.1保险责任范围10.1.1乙方应购买房产综合保险，保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等。10.1.2保险金额应不低于房产评估价值。10.2保险费用承担10.2.1保险费用由甲方承担，乙方代为办理。10.3保险合同签订10.3.1乙方应在合同签订后一个月内完成保险合同的签订。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定提供托管服务的。11.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的。11.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准11.3.1违约金按未履行部分服务费用的百分比计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同变更与解除的程序13.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。第十四条合同终止与生效14.1合同终止条件14.1.1合同约定的服务期限届满。14.1.2合同解除或终止。14.2合同生效条件14.2.1双方签字或盖章。14.2.2合同经有关部门审批或备案。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。16.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质和可能产生的风险进行评估。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。16.2.2责任限额包括但不限于财产损失、人身伤害、违约责任等。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系。17.3.2第三方在提供服务的范围内，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.3.3第三方应明确其服务范围和责任界限，避免与甲乙双方责任混淆。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可提出第三方介入的申请。18.1.2申请应说明第三方介入的目的、服务内容、费用预算等。18.2第三方的选择18.2.1甲乙双方应共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同