2024年版二手房交易合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权状况3.1房产产权性质3.2房产产权证号3.3房产产权人4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产附属设施及义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用义务8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理时间8.2过户手续费用承担8.3过户手续办理程序9.房产违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：X区2.1.2街道地址：X街道X号2.1.3楼栋号：X栋2.1.4房号：X室2.2房产面积2.2.1总建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建成年份：2010年2.3.3住宅性质：普通住宅2.4房产用途2.4.1房产用途：自住3.房产产权状况3.1房产产权性质3.1.1产权性质：个人住宅3.2房产产权证号3.2.1房产产权证号：X3.3房产产权人3.3.1房产产权人：X4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式4.2.1买方支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）作为定金，于合同签订之日支付。4.2.2余款人民币玖拾万元整（￥900000.00）于房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日4.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：合同签订之日起60日内5.2验收标准5.2.1房产交付时，买方应按照国家相关标准对房产进行验收。5.3验收程序5.3.1买方应在房产交付之日起7日内对房产进行验收。5.3.2买方验收后，应在验收报告上签字确认。6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类6.1.1房产交易税费：契税、个人所得税等6.2税费承担比例6.2.1买方承担房产交易税费的全部。6.3税费支付时间6.3.1房产交易税费于房产过户手续办理完毕后支付。7.房产附属设施及义务7.1附属设施清单7.1.1附属设施：家具、家电等7.2附属设施权属7.2.1附属设施归买方所有。7.3附属设施使用义务7.3.1买方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或转让。8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理时间8.1.1买方应在房产交付后30日内办理房产过户手续。8.2过户手续费用承担8.2.1过户手续费、印花税等费用由买方承担。8.2.2买方应将相关费用在过户手续办理前支付给卖方。8.3过户手续办理程序8.3.1买方应按照当地房地产管理部门的要求准备相关材料。8.3.2买方应陪同卖方共同前往房地产管理部门办理过户手续。8.3.3办理过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方协商承担。9.房产违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定；9.1.2买方未按时支付房款；9.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；10.2.2协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后15日内向法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；11.3.2双方应协商解决合同解除后产生的其他问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同约定的支付定金；12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕；12.2.2双方约定的合同终止条件成就；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等事宜。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产产权证复印件；13.1.2房产测绘报告复印件；13.1.3房产买卖合同；13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，由买卖双方共同邀请或指定的，为交易提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理交易手续、提供评估报告、测绘报告等。2.第三方介入的邀请与指定2.1买卖双方应协商一致，共同邀请或指定第三方介入房产交易。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业、诚信、公正的服务。3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定各自承担。4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由买卖双方在合同中约定。5.2第三方介入的责任限额应合理，不得低于第三方介入费用。5.3如第三方介入因自身原因导致交易失败，其责任限额内的赔偿责任由第三方承担。6.第三方介入的纠纷解决6.1第三方介入过程中发生的纠纷，由买卖双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更，需经买卖双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的合同变更应在合同中明确约定。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入的合同解除，需经买卖双方和第三方协商一致。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用。8.3第三方介入的合同解除，不影响买卖双方在本合同项下的权利义务。9.甲乙双方在第三方介入时的额外条款9.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。9.2乙方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务符合合同约定。9.3甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保交易顺利进行。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方作为独立的第三方，与买卖双方之间不存在利益关系。10.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。10.3第三方与其他各方之间的权利义务，应严格按照合同约定执行。10.4第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证首页、房产证附页、房产证登记页。说明：用于证明房产的产权归属及产权状况。2.房产测绘报告复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产测绘报告首页、测绘图、测量数据等。说明：用于证明房产的实际面积及结构情况。3.房产买卖合同要求：合同需清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。4.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含缴纳税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明房产交易税费已缴纳。5.房产过户手续办理凭证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含过户手续办理时间、过户登记信息等。说明：用于证明房产过户手续已办理。6.房产附属设施清单要求：清单需详细列明房产附属设施名称、数量、权属等。说明：用于明确房产附属设施的归属及使用。7.房产维修基金缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含缴纳维修基金种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明房产维修基金已缴纳。8.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含身份证正反面信息。说明：用于证明买卖双方的身份信息。9.房产交易税费计算明细表要求：明细表需详细列明税费计算依据、税率、计算结果等。说明：用于证明税费计算的准确性。10.房产交易合同签订证明要求：证明需清晰、完整，包含合同签订时间、地点、双方签字等。说明：用于证明合同已签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定；1.2买方未按时支付房款；1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；1.4第三方未履行合同约定的职责；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的千分之五；2.3一方违反合同约定导致合同无法履行的，应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收款项等；2.4第三方未履行合同约定的职责的，应根据合同约定承担相应的责任；2.5其他违反合同约定的行为，应根据具体情况认定责任。3.违约责任示例：3.1卖方应在合同约定的交付时间前30日内将房产交付给买方，若卖方未按时交付，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；3.2买方应在合同约定的支付时间前30日内支付房款，若买方未按时支付，应向卖方支付违约金人民币五千元整（￥5000.00）；3.3第三方未在约定的时间内提供评估报告，应向买卖双方支付违约金人民币五千元整（￥5000.00）。全文完。2024年版二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及流程4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户流程及所需材料5.4过户后产权归属6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份证号：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________（建筑面积/使用面积）2.3房屋用途：________2.4房屋产权状况：________（商品房/房改房/经济适用房等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：________3.3支付时间节点：3.3.1首付款：人民币________元整，于________日前支付3.3.2尾款：人民币________元整，于________日前支付3.4首付款比例：________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2交付地点：________4.3验收标准及流程：4.3.1验收标准：参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准4.3.2验收流程：买受人于交付时间起________日内对房屋进行验收4.4验收期限：________5.房屋产权过户5.1过户时间：________5.2过户费用及承担：5.2.1过户税费：人民币________元整，由________方承担5.2.2其他过户费用：人民币________元整，由________方承担5.3过户流程及所需材料：5.3.1过户流程：参照《房屋买卖合同》附件中的过户流程5.3.2所需材料：参照《房屋买卖合同》附件中的过户所需材料清单5.4过户后产权归属：________6.房屋税费承担6.1税费种类：________6.2税费计算标准：参照《房屋买卖合同》附件中的税费计算标准6.3税费承担方：________8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4买受人未能按时办理房屋产权过户；8.1.5合同约定其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同并要求赔偿；8.2.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同并要求赔偿；8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同并要求赔偿；8.2.4买受人未能按时办理房屋产权过户，出卖人有权解除合同并要求赔偿；8.2.5合同约定其他违约责任的承担方式。8.3违约金计算标准：8.3.1出卖人违约金：人民币________元整；8.3.2买受人违约金：人民币________元整；8.3.3其他违约情形的违约金计算标准。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商；9.1.2请求第三方法院或仲裁机构仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为________；9.2.2如双方协商不成，可向________法院提起诉讼。9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在________日内协商解决；9.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出解决请求。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签订本合同；10.1.2买受人支付首付款；10.1.3出卖人交付房屋；10.1.4双方办理房屋产权过户。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未按约定交付房屋；10.2.2买受人未按约定支付房款；10.2.3合同约定其他解除条件。10.3合同解除程序：10.3.1一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不影响合同目的的实现；12.1.3合同变更不违反法律法规的强制性规定。12.2合同解除条件：12.2.1出卖人未按约定交付房屋；12.2.2买受人未按约定支付房款；12.2.3合同约定其他解除条件。12.3合同变更及解除程序：12.3.1双方协商一致，签订合同变更协议；12.3.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序：13.2.1合同履行完毕，双方确认合同终止；13.2.2双方协商一致解除合同，签订合同终止协议；13.2.3一方违约，另一方通知违约方合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为交易提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币________元整，超过该限额的部分，由甲、乙双方按照合同约定承担。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的服务协议或委托书。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在服务协议或委托书中明确约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、交易协调、法律咨询等。15.4.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务不违反甲、乙双方的合法权益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。16.甲乙双方权利义务16.1.1出卖人（甲方）：16.1.1.1应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；16.1.1.2应配合第三方完成房屋评估、产权过户等手续；16.1.1.3应按时支付相关费用。16.1.2买受人（乙方）：16.1.2.1应如实提供自身信息，不得隐瞒购买目的；16.1.2.2应配合第三方完成资金监管、房屋验收等手续；16.1.2.3应按时支付房款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议或委托书的规定支付费用；17.1.2第三方在服务过程中，若因自身过错导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议或委托书的规定支付费用；17.2.2第三方在服务过程中，若因自身过错导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1若第三方在服务过程中，甲乙双方均存在过错，则应根据各自的过错程度，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权证持有人的公章或签名，并注明与正本一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的个人信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户等内容。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、评估方法、评估依据等内容。说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋查封、抵押等权利限制情况证明要求：提供由相关部门出具的房屋查封、抵押等权利限制情况的证明文件。说明：确保房屋交易过程中不存在法律障碍。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：保障房屋维修基金的安全。6.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋税费缴纳证明，证明房屋相关税费已缴纳完毕。说明：确保房屋交易过程中不存在税费欠缴问题。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋是否存在租赁关系。说明：确保房屋交易过程中不存在租赁纠纷。8.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同，证明房屋装修情况。说明：确保房屋交易过程中不存在装修纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为人民币________元整。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应承担赔偿责任，赔偿买受人损失。1.3房屋存在查封、抵押等权利限制情况责任认定：出卖人应承担赔偿责任，赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为人民币________元整。2.2未能按时办理房屋产权过户责任认定：买受人应承担赔偿责任，赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.2第三方在服务过程中泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求赔偿损失。2.买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按计划完成房屋交付，出卖人要求支付违约金。3.第三方在房屋评估过程中，因评估错误导致房屋价格评估偏低，买受人要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年版二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产面积2.6房产户型2.7房产楼层3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费支付责任5.房产过户及产权转移5.1过户手续5.2过户时间5.3产权转移5.4产权证领取6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止9.合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其他相关证明文件10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证13.合同附件签署13.1合同附件签署14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003021.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030223451.2.3买受人联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产名称：阳光小区2.2房产地址：北京市朝阳区阳光小区3号楼502室2.3房产产权证号：京房权证字第号2.4房产用途：住宅2.5房产面积：100平方米2.6房产户型：两室两厅一卫2.7房产楼层：第5层，共6层3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分两次支付3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房产过户手续办理完毕后支付3.3付款期限：首付款在合同签订之日起5个工作日内支付完毕3.4付款节点：首付款支付后，买受人需在房产过户手续办理完毕前支付尾款4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税4.2税费金额：根据最新政策计算，预计契税约为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），个人所得税约为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），增值税约为人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3税费支付责任：卖方承担个人所得税，买方承担契税和增值税5.房产过户及产权转移5.1过户手续：买受人需按照房产所在地房管局要求办理房产过户手续5.2过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续5.3产权转移：房产过户手续办理完毕后，房产产权转移至买受人名下5.4产权证领取：买受人需在房产过户手续办理完毕后30个工作日内领取房产证6.合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务6.2违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金：如买受人未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的千分之五作为违约金7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的相关费用由败诉方承担8.合同解除及终止8.1合同解除8.1.1卖方单方解除：如卖方在合同签订后，发现房产存在重大质量问题或法律瑕疵，卖方有权解除合同，并退还买受人已支付的款项。8.1.2买方单方解除：如买方在合同签订后，因不可抗力导致无法继续履行合同，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。8.1.3双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同，并按照双方约定处理已支付的款项和房产。8.2合同终止8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1出卖人提供的房产证复印件应真实有效，买受人有权在合同签订前对房产证进行核实。9.2买卖双方身份证复印件9.2.1买卖双方应提供真实有效的身份证复印件，作为合同附件。9.3其他相关证明文件9.3.1根据交易需要，双方可能需要提供其他相关证明文件，如户口本、婚姻证明等。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。10.2合同终止10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规。11.2其他约定事项二11.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同签署及见证12.1合同签署12.1.1双方应在合同上签字（或盖章），合同方为有效。12.2合同见证12.2.1本合同签订时，双方可邀请见证人进行见证，见证人应在合同上签字。13.合同附件签署13.1合同附件签署13.1.1双方应在合同附件上签字（或盖章），附件方为有效。14.合同附件签署日期14.1合同附件签署日期14.1.1本合同及附件签署日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为房产交易提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方和乙方应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。3.第三方介入的协议3.1甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议或合同，明确双方的权利义务。3.2第三方服务协议或合同应与本合同的内容相一致，不得与本合同相冲突。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，其责任限额由双方在第三方服务协议或合同中约定。4.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方的实际责任限额以本合同约定的责任限额为准。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同和第三方服务协议或合同的规定，获取必要的信息和协助。5.2第三方有权在履行职责范围内，独立作出判断和决策。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家相关法律法规，依法履行职责。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，提供专业、高效的服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系仅限于第三方服务协议或合同，与本合同无关。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方、乙方的利益冲突，应立即通知甲方和乙方，并由甲方和乙方决定解决方案。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定的权利义务，继续履行各自义务。8.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害本合同其他方的合法权益。8.3第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自承担的比例分担。8.4第三方介入期间，如本合同内容发生变更，甲方和乙方应通知第三方，并由第三方按照变更后的内容提供服务。9.第三方介入的终止9.1若第三方介入不再符合本合同约定或第三方服务协议或合同的要求，甲方和乙方可协商终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定的权利义务，继续履行各自义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲方和乙方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证封面、权利人信息页、产权信息页等所有必要页面。说明：该复印件需加盖出卖人印章或签字确认，确保房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正面和背面复印件，确保身份证信息的清晰可辨。说明：该复印件需加盖出卖人和买受人印章或签字确认，证明身份证的真实性。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估方法和评估结果。说明：评估报告需在合同签订前由双方协商一致认可的评估机构出具。4.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：测绘报告需在合同签订前由双方协商一致认可的测绘机构出具。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：凭证需加盖税务部门印章，确保税费已缴纳。6.合同附件详细要求：提供合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：附件需与主合同内容相符，并由双方签字或盖章确认。7.其他相关证明文件详细要求：根据交易需要，可能需要提供其他相关证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：相关证明文件需真实有效，并由相关部门出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付约定款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，若逾期支付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户手续的千分之五作为违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：乙方应在合同签订后30个工作日内完成房产过户手续，若逾期，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据本合同和第三方服务协议或合同的规定，承担相应的违约责任。示例：若第三方在房产评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据本合同和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年版二手房交易合同样本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语解释2.交易标的2.1房屋基本情况2.2土地使用情况3.交易价格3.1价格确定方式3.2价格支付方式3.3价格调整条款4.付款时间及方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及逾期处理5.过户登记5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3履约责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1出卖人：指本合同中出售二手房的个人或单位。1.1.2买受人：指本合同中购买二手房的个人或单位。1.1.3房屋：指本合同中出卖人拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5交易税费：指房屋交易过程中产生的各项税费。1.2术语解释1.2.1“交付”指出卖人将房屋及相关权利、义务完整地转移给买受人。1.2.2“过户”指将房屋产权从出卖人名下转移至买受人名下。1.2.3“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.交易标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋结构：[房屋结构类型]2.1.3房屋面积：[房屋面积]2.1.4房屋产权证号：[产权证号]2.1.5房屋用途：[房屋用途]2.2土地使用情况2.2.1土地证号：[土地证号]2.2.2土地用途：[土地用途]2.2.3土地使用年限：[土地使用年限]3.交易价格3.1价格确定方式3.1.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。3.1.2交易价格包含房屋本体、附属设施及土地使用权利。3.2价格支付方式3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[首付款比例]%。3.2.2尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付尾款，尾款金额为交易价格的[尾款比例]%。3.3价格调整条款3.3.1在合同履行过程中，如遇国家政策调整、税费变化等因素导致交易价格发生变动，双方应协商一致后调整交易价格。4.付款时间及方式4.1首付款支付4.1.1买受人应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款。4.1.2买受人应将首付款支付至出卖人指定的账户。4.2尾款支付4.2.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付尾款。4.2.2买受人应将尾款支付至出卖人指定的账户。4.3付款时间及逾期处理4.3.1买受人应在约定的付款时间内完成付款。4.3.2如买受人未在约定的付款时间内完成付款，应向出卖人支付[逾期违约金比例]%的违约金。5.过户登记5.1过户手续办理5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理房屋产权转移登记等。5.1.2买受人应积极配合出卖人办理过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户税费由买受人承担。5.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。5.3过户时间约定5.3.1双方应在房屋过户手续办理完毕后的[过户时间]内完成房屋交付。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应在过户手续办理完毕后的[房屋交付时间]内将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋无任何未清偿的债务；（3）房屋设施设备齐全、完好；（4）房屋符合国家规定的居住标准。6.3履约责任6.3.1出卖人应按照约定的时间和条件履行房屋交付义务。6.3.2如因出卖人原因导致房屋交付延迟，出卖人应向买受人支付[延迟交付违约金比例]%的违约金。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。8.1.2出卖人承诺在房屋交付后[质量保证期限]内，对房屋存在的质量问题进行维修或赔偿。8.2房屋瑕疵处理8.2.1如买受人发现房屋存在影响居住或使用的瑕疵，应立即通知出卖人。8.2.2出卖人应在接到通知后[瑕疵处理期限]内对瑕疵进行处理。8.2.3若出卖人未在规定期限内处理瑕疵，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3双方一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金；9.2.2违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现本合同第九条规定的违约情形，且违约方未在规定期限内纠正；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1合同应由双方授权代表签字或盖章；14.1.2合同签署后，双方各执一份。14.2合同生效14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同履行过程中，除甲乙双方以外的介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为[具体金额]元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担因第三方介入产生的合理费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和政策。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并承担因第三方介入产生的合理费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和政策。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.2.2乙方应将第三方介入的相关信息及时通知甲方。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同17.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，因此第三方与甲乙双方共同构成合同履行的主体。17.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方有义务予以配合。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方应在合同履行期间内完成工作。20.第三方介入的变更和解除20.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。20.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的原件复印件，确保信息清晰可辨，加盖产权单位公章。1.2说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的前提条件。2.房屋测绘报告2.1详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包含房屋面积、结构等信息。2.2说明：附件二用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。3.2说明：附件三用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务，是合同履行的必要条件。4.房屋维修记录4.1详细要求：提供房屋交付前后的维修记录，记录应包含维修时间、原因、维修内容等信息。4.2说明：附件四用于证明房屋交付时的质量状况，是合同履行的重要依据。5.第三方介入协议5.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议内容应包含第三方职责、费用、期限等。5.2说明：附件五用于明确第三方介入的具体事宜，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款1.1责任认定标准：买受人未在约定的付款时间内支付首付款或尾款。1.2示例说明：买受人应在合同签订之日起30日内支付首付款，若买受人未按时支付，则构成违约。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋2.1责任认定标准：出卖人未在约定的交付时间内将房屋交付给买受人。2.2示例说明：出卖人应在过户手续办理完毕后的15日内交付房屋，若出卖人未按时交付，则构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务3.1责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，如提供虚假信息、隐瞒房屋瑕疵等。3.2示例说明：出卖人明知房屋存在重大瑕疵，但未在合同中披露，买受人发现后，出卖人构成违约。4.违约责任认定标准4.1违约金比例：[违约金比例]%的违约金；4.2直接经济损失：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；4.3间接经济损失：违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。全文完。2024年版二手房交易合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付及尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋产权转移及登记手续5.1产权转移手续办理5.2登记手续办理5.3产权转移登记费用6.房屋税费承担6.1税费计算方式6.2税费承担方6.3税费支付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：________2.1.2具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：________2.3.2房屋所有权人：________2.4房屋结构2.4.1结构类型：________2.4.2建筑年代：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：人民币________元整3.2交易价格支付方式3.2.1首付款：人民币________元整，于________日前支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付后________日内支付3.3首付及尾款支付时间3.3.1首付款支付时间：________年________月________日3.3.2尾款支付时间：________年________月________日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋验收标准4.2.1验收标准参照国家相关房屋验收标准4.3验收流程及责任4.3.1验收流程：________4.3.2验收责任：________5.房屋产权转移及登记手续5.1产权转移手续办理5.1.1甲方负责办理房屋产权转移手续5.2登记手续办理5.2.1乙方负责办理房屋产权登记手续5.3产权转移登记费用5.3.1登记费用：人民币________元整，由________方承担6.房屋税费承担6.1税费计算方式6.1.1税费按照国家相关税费政策计算6.2税费承担方6.2.1税费由________方承担6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：________年________月________日8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按时支付首付款或尾款8.1.1.2甲方未按约定时间交付房屋8.1.1.3甲方提供的房屋信息与实际不符8.1.1.4甲方未能按时办理产权转移手续8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按时支付首付款或尾款8.1.2.2乙方未按约定时间支付税费8.1.2.3乙方未能按时办理产权登记手续8.1.2.4乙方提供的房屋信息与实际不符8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的________%8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的________%8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁8.3.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约方严重违约，经催告后仍未改正10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，办理相关手续10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付款项10.3.2乙方应退还甲方已支付款项10.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的损失11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：________年________月________日12.1.2乙方签署日期：________年________月________日12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效13.合同附件13.1附件一13.1.1房屋所有权证复印件13.2附件二13.2.1房屋测绘报告13.3附件三13.3.1双方身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息对接服务的机构；15.2.1.2担保方：为甲乙双方提供资金担保服务的机构或个人；15.2.1.3评估方：为房屋价值提供评估服务的机构；15.2.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2甲方应配合第三方完成相关手续；16.1.3甲方应承担第三方因履行合同产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.2乙方应配合第三方完成相关手续；16.2.3乙方应承担第三方因履行合同产生的合理费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；16.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；16.3.3第三方应承担因履行合同产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同履行出现问题时，应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1第三方在签订合作协议时，应明确责任限额；17.2.2若第三方未明确责任限额，则以合同总价的________%为责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方之间的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系；18.1.2甲方应授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。18.2第三方与乙方之间的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系；18.2.2乙方应授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。18.3第三方与合同其他各方之间的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间的关系为独立第三方关系；18.3.2第三方应独立承担因其履行合同产生的法律责任。19.本合同中第三方的变更19.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以确认，并签订补充协议；19.2第三方变更后，本合同中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。20.本合同中第三方的终止20.1若第三方在合同履行过程中终止，甲乙双方应予以确认，并签订补充协议；20.2第三方终止后，本合同中关于第三方的约定终止，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，并加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋产权转移的证明文件。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：作为房屋面积及结构的准确描述。3.双方身份证明复印件要求：复印件需清晰可辨，包括身份证、护照、营业执照等有效证件。说明：作为甲乙双方身份及资质的证明。4.房屋买卖合同要求：合同需符合国家法律法规，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。5.首付款收据要求：收据需加盖收款单位公章，并注明收款时间及金额。说明：作为首付款支付凭证。6.尾款收据要求：收据需加盖收款单位公章，并注明收款时间及金额。说明：作为尾款支付凭证。7.房屋税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，并注明缴纳时间及金额。说明：作为房屋税费缴纳的证明。8.产权转移登记手续要求：手续齐全，并加盖相关机构公章。说明：作为房屋产权转移的正式文件。9.争议解决协议要求：协议需符合国家法律法规，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：作为解决合同争议的正式文件。10.合同补充协议要求：协议需符合国家法律法规，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：作为对合同内容的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付首付款或尾款1.1.2未按约定时间交付房屋1.1.3提供的房屋信息与实际不符1.1.4未能按时办理产权转移手续1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付首付款或尾款1.2.2未按约定时间支付税费1.2.3未能按时办理产权登记手续1.2.4提供的房屋信息与实际不符2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的________%2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的实际损失2.3撤销合同：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时支付首付款，导致乙方无法按约定时间办理产权转移手续。违约金为交易总价的________%，并赔偿乙方因违约行为所造成的实际损失。3.2乙方违约示例乙方未按时支付税费，导致甲方无法按约定时间办理产权转移手续。违约金为交易总价的________%，并赔偿甲方因违约行为所造成的实际损失。全文完。2024年版二手房交易合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方联系信息1.4乙方联系信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.房产交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房产维修及保养6.1维修责任6.2维修标准6.3保养责任6.4保养标准7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明材料11.合同未尽事宜11.1甲方权利11.2乙方权利11.3甲方义务11.4乙方义务12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3甲方联系信息地址：____________________电话：____________________邮箱：____________________1.4乙方联系信息地址：____________________电话：____________________邮箱：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置具体地址：____________________所属区域：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产结构房屋层数：____________________房屋户型：____________________2.4房产用途住宅/商业：____________________2.5房产权属产权性质：____________________产权证号：____________________2.6房产现状房屋现状：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________分期付款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致并签订补充协议。第四条房产过户及税费4.1过户手续甲方负责办理房产过户手续，乙方配合。4.2税费承担交易税费由双方按照国家相关政策及规定承担。4.3税费缴纳税费缴纳时间：____________________税费缴纳方式：____________________第五条房产交房及验收5.1交房时间交房时间：____________________5.2验收标准房屋质量符合国家相关标准及合同约定。5.3验收流程验收流程：____________________5.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在规定时间内进行整改，整改后乙方再次进行验收。第六条房产维修及保养6.1维修责任房屋在正常使用情况下，甲方负责维修。6.2维修标准维修标准：____________________6.3保养责任房屋保养由乙方负责。6.4保养标准保养标准：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争