2024年度二手房买卖及房屋权属证明核实定金合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋权属证明核实定金合同协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及具体地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构及装修情况2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3定金金额及支付时间4.房屋权属证明核实4.1协议甲方提供房屋权属证明4.2协议乙方核实房屋权属证明4.3房屋权属证明核实时间及地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准及时间5.4房屋验收不合格处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3协议双方配合办理过户手续7.交易税费承担7.1交易税费种类及计算方式7.2协议双方税费承担比例8.违约责任8.1协议甲方违约责任8.2协议乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2其他相关证明材料12.合同签订日期13.合同份数13.1协议甲方份数13.2协议乙方份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系方式：电话_________，电子邮箱：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置及具体地址：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室2.2房屋产权证号：_________2.3房屋建筑面积：_________平方米2.4房屋结构及装修情况：_________结构，_________装修2.5房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________万元整3.2支付方式及时间：3.2.1定金支付：人民币_________万元整，于签订本合同之日起_________日内支付。3.2.2余款支付：人民币_________万元整，于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。4.房屋权属证明核实4.1协议甲方提供房屋权属证明：4.1.1房屋所有权证4.1.2土地使用权证4.2协议乙方核实房屋权属证明：4.2.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，对甲方提供的房屋权属证明进行核实。4.2.2乙方核实地点：_________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日5.2房屋交付地点：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室5.3房屋验收标准及时间：5.3.1验收标准：符合国家相关房屋验收标准，无重大质量问题。5.3.2验收时间：房屋交付后_________日内。5.4房屋验收不合格处理：5.4.1若房屋验收不合格，甲方应在_________日内修复或更换，费用由甲方承担。5.4.2若甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间：_________年_________月_________日6.2过户手续办理地点：_________6.3协议双方配合办理过户手续：6.3.1协议甲方应提供相关房屋过户所需材料。6.3.2协议乙方应按时参加房屋过户手续办理，并承担相关费用。8.违约责任8.1协议甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付定金，应向乙方支付_________元违约金。8.1.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日_________元的违约金。8.1.3甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息，甲方应退还乙方已支付的定金及房屋交易款项，并承担相应的法律责任。8.2协议乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付余款，应向甲方支付每日_________元的违约金。8.2.2乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付每日_________元的违约金。8.2.3乙方在房屋验收过程中提出无理要求，导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的定金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。8.3.2违约金总额不超过已支付款项的_________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2其他相关证明材料12.合同签订日期12.1本合同于_________年_________月_________日签订。13.合同份数13.1协议甲方份数：_________份13.2协议乙方份数：_________份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与本合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，协助甲方或乙方完成相关事务。15.2.2第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲方或乙方核实房屋权属证明；（2）协助甲方或乙方办理房屋过户手续；（3）协助甲方或乙方进行房屋验收；（4）其他甲方或乙方要求的协助事项。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需经甲方和乙方协商一致，并签署书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.3第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。17.2第三方的责任限额不得超过本合同交易价格的_________%。17.3若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同，不代表第三方与本合同任何一方存在直接的法律关系。18.2第三方仅作为甲方或乙方的辅助角色，协助双方完成本合同约定的相关事务。18.3第三方不得以任何形式干预甲乙方的权利和义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。19.第三方权利和义务19.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以确保第三方能够履行其职责。19.2第三方有义务按照本合同约定和第三方介入协议的约定，履行其职责。19.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。20.第三方变更和退出20.1第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。20.2第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。20.3第三方退出本合同后，其之前的行为和责任仍由其承担。21.第三方介入的终止21.1若第三方介入的事务已完成或双方协商一致，第三方介入终止。21.3第三方介入终止后，本合同其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：复印件应清晰可辨，完整无缺，并加盖甲方公章。1.2说明：作为房屋权属证明的附件，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证复印件2.1要求：复印件应清晰可辨，完整无缺，并加盖甲方公章。2.2说明：作为房屋权属证明的附件，证明甲方对该房屋拥有土地使用权。3.房屋买卖合同复印件3.1要求：复印件应清晰可辨，完整无缺，并加盖双方公章。3.2说明：作为房屋交易依据的附件，证明双方达成买卖意向。4.付款凭证复印件4.1要求：复印件应清晰可辨，完整无缺，并加盖付款单位公章。4.2说明：作为交易款项支付的附件，证明乙方已支付定金及余款。5.房屋验收报告5.1要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，并由验收双方签字确认。5.2说明：作为房屋验收完成的证明，证明房屋符合验收标准。6.房屋过户手续办理完毕证明6.1要求：证明应加盖不动产登记机构公章。6.2说明：作为房屋过户完成的证明，证明房屋产权已转移至乙方。7.第三方介入协议7.1要求：协议应详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.2说明：作为第三方介入的依据，明确第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付定金。1.2甲方未按时交付房屋。1.3甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息。1.4乙方未按时支付余款。1.5乙方未按时办理过户手续。1.6乙方在房屋验收过程中提出无理要求。2.违约责任认定：2.1甲方未按时支付定金，应向乙方支付_________元违约金。2.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日_________元的违约金。2.3甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息，甲方应退还乙方已支付的定金及房屋交易款项，并承担相应的法律责任。2.4乙方未按时支付余款，应向甲方支付每日_________元的违约金。2.5乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付每日_________元的违约金。2.6乙方在房屋验收过程中提出无理要求，乙方应退还甲方已支付的定金。2.7示例说明：（1）若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_________元。（2）若房屋交付时存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，若无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。全文完。2024年度二手房买卖及房屋权属证明核实定金合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.房屋权属证明核实5.1权属证明核实方式5.2核实时间及地点5.3核实结果处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充协议10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易房屋照片11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件清单13.1合同附件名称及页数14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人/负责人：________________________1.1.3买方住所地：________________________1.1.4联系电话：________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：________________________1.2.3卖方住所地：________________________1.2.4联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：________________________2.2.2房屋产权性质：________________________2.2.3房屋面积：________________________（平方米）2.3房屋现状描述2.3.1房屋结构：________________________2.3.2房屋装修状况：________________________2.3.3房屋配套设施：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款比例及节点3.3.1首付款支付比例：________________________%3.3.2尾款支付比例：________________________%4.定金支付4.1定金金额：人民币________________________元整4.2定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内4.3定金退还条件4.3.1买方原因导致合同解除，定金不予退还；4.3.2卖方原因导致合同解除，定金应全额退还给买方。5.房屋权属证明核实5.1权属证明核实方式5.1.1卖方应提供房屋产权证原件供买方核实；5.1.2买方有权要求卖方提供其他权属证明材料。5.2核实时间及地点5.2.1核实时间：合同签订之日起____个工作日内；5.2.2核实地点：________________________5.3核实结果处理5.3.1若核实结果显示房屋权属存在争议或瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；5.3.2若核实结果显示房屋权属无争议，合同继续履行。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；6.2违约责任及赔偿6.2.1买方或卖方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元整；6.2.2因违约导致守约方遭受损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决期限7.2.1双方应在争议发生后____个工作日内达成和解；7.2.2若在争议解决期限内无法达成和解，双方可选择诉讼途径解决争议。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章；8.1.2买方支付首付款；8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方签署合同终止确认书；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；9.2合同附件及补充协议9.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易房屋照片等；9.2.2双方在合同履行过程中，可就具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易房屋照片10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：________________________11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份；12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容完整、真实。13.合同附件清单13.1合同附件名称及页数13.1.1房屋产权证复印件：____页13.1.2交易房屋照片：____页13.1.3其他相关文件：____页14.合同签署人签字及日期14.1买方签署人签字：________________________14.1签署日期：________________________14.2卖方签署人签字：________________________14.2签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围为协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续，包括但不限于房屋权属证明核实、交易过户手续办理、贷款办理、评估鉴定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，由甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，向甲乙双方收取相应服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.2.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于人民币______元整。18.2若第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同中其他方的责任承担任何责任。19.2若第三方在履行服务过程中，涉及与其他方的合作或协调，第三方应自行承担相关责任。20.第三方介入的终止20.1若第三方在履行服务过程中，出现重大过失或违反《第三方介入协议》约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，包括但不限于中介费、服务费、评估费等。21.2若合同履行过程中，第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.本合同其他条款的适用23.1第三方介入后，本合同其他条款仍然适用，除非本条款有特殊约定。24.本合同修正的生效24.1本合同修正条款自甲乙双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息可读。说明：证明房屋权属清晰，无任何争议。2.交易房屋照片要求：提供房屋内外部及重要设施的清晰照片，至少包含房屋整体外观、室内布局、主要家具和电器等。说明：作为房屋现状的记录，便于双方核对房屋实际情况。3.房屋评估报告要