2024版城市综合体项目股权转让与物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体项目股权转让与物业管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1股权转让方2.2物业管理方2.3股权受让方3.股权转让3.1股权转让标的3.2股权转让价格3.3股权转让方式3.4股权转让时间4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理收费标准4.4物业管理期限5.财务结算5.1股权转让款支付5.2物业管理费用支付5.3财务结算方式6.权利与义务6.1股权转让方权利与义务6.2物业管理方权利与义务6.3股权受让方权利与义务7.违约责任7.1股权转让方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3股权受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版城市综合体项目股权转让与物业管理合作协议》。1.1.2“股权转让方”指甲方，即原城市综合体项目股权持有方。1.1.3“物业管理方”指乙方，即负责城市综合体项目物业管理的公司。1.1.4“股权受让方”指丙方，即接受股权转让的城市综合体项目新股东。1.1.5“股权转让标的”指甲方所持有的城市综合体项目全部或部分股权。1.1.6“物业管理范围”指乙方根据合同约定对城市综合体项目提供的物业管理服务范围。1.1.7“物业管理服务内容”指乙方应提供的服务内容，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。1.1.8“物业管理收费标准”指乙方提供物业管理服务的收费标准。1.1.9“物业管理期限”指乙方提供物业管理服务的期限。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有冲突，以本合同为准。1.2.2本合同中的定义和解释如未明确，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1股权转让方2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方注册地址：________________2.2物业管理方2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方注册地址：________________2.3股权受让方2.3.1丙方全称：________________2.3.2丙方法定代表人：________________2.3.3丙方注册地址：________________第三条股权转让3.1股权转让标的3.1.1股权转让标的为甲方持有的城市综合体项目全部或部分股权。3.1.2股权转让标的的具体份额和比例由双方另行协商确定。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格由双方协商确定，并以人民币计价。3.2.2股权转让价格包括但不限于股权价值、相关税费等。3.3股权转让方式3.3.1股权转让方式为现金交易。3.3.2股权转让款的支付方式为分期支付。3.4股权转让时间3.4.1股权转让时间自本合同签订之日起____个工作日内完成。第四条物业管理4.1物业管理范围4.1.1物业管理范围为甲方所持有的城市综合体项目。4.1.2物业管理范围包括但不限于住宅、商业、办公等。4.2物业管理服务内容4.2.1乙方应提供24小时安全保障服务。4.2.2乙方应负责环境卫生的清洁和维护。4.2.3乙方应负责公共设施的维护和管理。4.3物业管理收费标准4.3.1物业管理收费标准由双方协商确定，并以人民币计价。4.3.2物业管理收费标准应包括但不限于人员工资、设施维护费用等。4.4物业管理期限4.4.1物业管理期限为____年，自本合同签订之日起计算。第五条财务结算5.1股权转让款支付5.1.1股权转让款的支付方式为分期支付。5.1.2第一期支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.1.3以后各期支付时间及金额由双方另行协商确定。5.2物业管理费用支付5.2.1物业管理费用的支付方式为按月支付。5.2.2物业管理费用的支付时间为每月____日。5.3财务结算方式5.3.1财务结算方式为银行转账。第六条权利与义务6.1股权转让方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。6.1.2甲方有义务按时支付股权转让款和物业管理费用。6.2物业管理方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按时支付股权转让款和物业管理费用。6.2.2乙方有义务按照本合同约定提供物业管理服务。6.3股权受让方权利与义务6.3.1丙方有权按照本合同约定享有股权转让后的权益。6.3.2丙方有义务按照本合同约定承担相应的义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国的法律和法规。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内决定是否受理。8.3.3一旦受理，争议解决机构应在____个月内作出裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1本合同因股权转让完成而终止。9.2.2本合同因物业管理期限届满而终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应完成所有的合同义务。9.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：________________10.2.2乙方送达地址：________________10.2.3丙方送达地址：________________10.3送达方式10.3.1送达应以收件人签收为准。10.3.2如收件人拒收，送达应以投递回执为准。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。第十二条合同附件12.1附件一：股权转让协议12.1.1股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款。12.2附件二：物业管理协议12.2.1物业管理协议应详细列明物业管理服务的具体条款。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于公司营业执照、税务登记证等。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可解除本合同。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需以书面形式通知对方。13.3.2合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国的法律和法规。14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而被引入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方等。1.3第三方的引入应基于合同双方的共同决定，并经合同其他相关方同意。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需满足合同目的的实现，并有利于合同双方的权益。2.1.2第三方介入应经合同双方书面同意，并明确第三方的权利与义务。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应共同向第三方发出邀请，邀请第三方参与合同履行。2.2.2第三方应在收到邀请后____个工作日内答复是否接受邀请。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方的业务范围、资质和能力等因素综合考虑。3.2.2责任限额应不低于合同标的额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定参与合同履行，并享有相应的权益。4.1.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同目的的实现。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量和效率。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间为委托代理关系。5.1.2第三方应根据合同约定，代表合同双方行使权利和履行义务。5.2第三方与合同其他相关方的关系5.2.1第三方与合同其他相关方（如担保方、监理方等）之间为合作或协助关系。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的合同变更6.1.1第三方介入导致合同内容需变更的，合同双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。6.2第三方介入时的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用由合同双方根据实际情况协商分担。6.2.2如合同约定由第三方承担，则第三方应承担相应费用。第七条第三方介入时的风险控制7.1第三方介入时的风险识别7.1.1合同双方应识别第三方介入可能带来的风险，并采取措施防范。7.2第三方介入时的风险分担7.2.1合同双方应就第三方介入可能产生的风险进行协商，并明确风险分担原则。7.2.2如合同约定由第三方承担，则第三方应承担相应风险。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时的争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2第三方介入时的争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国的法律和法规。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入时的合同终止条件9.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，合同双方可协商终止合同。9.2第三方介入时的合同终止程序9.2.1合同终止需以书面形式通知对方。9.2.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于股权转让标的、价格、支付方式、时间、双方的权利与义务等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，是股权转让的具体法律文件。2.附件二：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细列明物业管理服务的具体条款，包括但不限于物业管理范围、服务内容、收费标准、期限、双方的权利与义务等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，是物业管理服务的具体法律文件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利与义务等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，是第三方参与合同履行时的具体法律文件。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应定期或不定期地报告合同履行情况，包括但不限于服务内容、费用支出、争议解决等。附件说明：本附件是本合同的辅助文件，用于监督合同履行情况。5.附件五：财务结算报告详细要求：财务结算报告应详细列明合同履行过程中的财务往来，包括但不限于支付款项、收取款项、费用结算等。附件说明：本附件是本合同的辅助文件，用于记录和证明合同履行过程中的财务状况。6.附件六：争议解决文件详细要求：争议解决文件应详细记录争议发生、协商、调解、仲裁或诉讼的过程和结果。附件说明：本附件是本合同的辅助文件，用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权转让方未按约定时间支付股权转让款。物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。股权受让方未按约定履行股权转让义务。第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：股权转让方未按时支付股权转让款，应向股权受让方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。物业管理方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为物业管理费总额的____%。股权受让方未按约定履行股权转让义务，应向股权转让方支付违约金，违约金金额为股权转让款总额的____%。第三方未按约定提供或完成服务，应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。3.示例说明：若股权转让方未按时支付股权转让款100万元，则应向股权受让方支付10万元违约金（100万元×10%）。若物业管理方在一个月内未能完成约定的清洁服务，则应向甲方支付2万元违约金（物业管理费总额的2%）。全文完。2024版城市综合体项目股权转让与物业管理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.股权转让3.1股权转让主体3.2股权转让比例3.3股权转让价格3.4股权转让方式3.5股权转让手续4.物业管理4.1物业管理主体4.2物业管理范围4.3物业管理费用4.4物业管理服务内容4.5物业管理责任5.合作期限5.1合作期限起止时间5.2合作期限延长6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：物业管理服务合同13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“城市综合体项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的城市综合体项目，包括但不限于商业、办公、住宅、休闲娱乐等设施；（2）“股权转让”指甲方将其持有的城市综合体项目部分或全部股权转让给乙方的行为；（3）“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对城市综合体项目提供的物业管理服务；（4）“物业管理费用”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用；（5）“合作期限”指本合同约定的股权转让及物业管理服务期限。2.项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[具体规模描述，如占地面积、建筑面积等]3.股权转让3.1股权转让主体甲方为城市综合体项目股权的出让方，乙方为受让方。3.2股权转让比例[具体股权转让比例]3.3股权转让价格[具体股权转让价格]3.4股权转让方式股权转让采用现金支付方式。3.5股权转让手续股权转让手续按照我国相关法律法规及股权转让协议的约定办理。4.物业管理4.1物业管理主体乙方为城市综合体项目的物业管理服务主体。4.2物业管理范围（1）安全管理；（2）环境卫生；（3）公共设施维护；（4）绿化养护；（5）客户服务。4.3物业管理费用物业管理费用按照本合同约定及市场行情确定。4.4物业管理服务内容乙方提供物业管理服务的内容详见附件二：物业管理服务合同。4.5物业管理责任乙方应按照本合同约定及物业管理服务合同的规定，承担物业管理责任。5.合作期限5.1合作期限起止时间本合同合作期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2合作期限延长经双方协商一致，本合同合作期限可延长，延长期限及条件另行约定。6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付股权转让款及物业管理费用。6.2合作双方的义务（1）甲方应按照本合同约定支付股权转让款及物业管理费用；（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保城市综合体项目的正常运行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面协议后生效。9.3合同解除（1）在合作期限内，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容、股权转让信息、物业管理服务信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件本合同在合作期限届满或双方协商一致解除合同后终止。12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：物业管理服务合同13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.合同签署日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关活动或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：提供股权转让、物业管理服务等相关中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对城市综合体项目进行资产评估的机构；（3）监理方：对城市综合体项目建设过程进行监督和管理的机构；（4）咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人；（5）其他参与本合同相关活动的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）按照本合同约定，履行其职责和义务；（2）对其提供的服务或活动造成的损失，依法承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业规范。2.2第三方的权利（1）获得本合同约定的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）根据本合同约定，行使其他权利。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入内容符合本合同约定。3.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）第三方向甲乙双方提交介入申请；（2）甲乙双方对第三方介入申请进行审核；（3）经审核通过，甲乙双方与第三方签订相关协议；（4）第三方按照协议约定履行职责和义务。4.第三方责任限额的界定4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行本合同相关职责和义务，对甲乙双方或他人造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方提供的资质证明和行业规范；（3）经甲乙双方协商确定。4.3责任限额的调整（1）第三方资质发生变化；（2）市场行情发生变化；（3）甲乙双方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求，履行本合同约定的职责和义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求，提供相关服务。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为协助关系，第三方应协助各方履行本合同约定的职责和义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方介入内容符合本合同约定。6.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）第三方向甲乙双方提出合同变更申请；（2）甲乙双方对合同变更申请进行审核；（3）经审核通过，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确变更内容；（4）各方按照变更后的合同履行职责和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同后，发生争议的解决方式同本合同第八条约定。7.2争议解决机构第三方介入本合同后，发生争议的解决机构同本合同第八条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括但不限于转让比例、转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等。附件说明：本附件为股权转让的核心文件，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。2.附件二：物业管理服务合同详细要求：物业管理服务合同应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等。附件说明：本附件为物业管理服务的法律依据，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的介入条件、介入范围、责任限额、权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入的法律文件，确保第三方在介入过程中的权益和责任。4.附件四：资产评估报告详细要求：资产评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估城市综合体项目的价值。附件说明：本附件为股权转让价格的重要依据，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：项目验收报告详细要求：项目验收报告应由监理方出具，证明城市综合体项目符合设计要求和质量标准。附件说明：本附件为项目交付的重要文件，确保项目质量满足合同约定。6.附件六：物业服务收费标准详细要求：物业服务收费标准应详细列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化等。附件说明：本附件为物业管理费用的计算依据，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付股权转让款；乙方未按约定提供物业管理服务；第三方未按约定履行职责和义务；双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；第三方未按约定履行职责和义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版城市综合体项目股权转让与物业管理合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.项目概述2.1项目基本情况2.2股权转让内容2.3物业管理内容3.股权转让3.1股权转让主体3.2股权转让价格及支付方式3.3股权转让登记手续4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用5.合作期限5.1合作期限约定5.2合作期限延长及终止条件6.合作双方的权利与义务6.1合作双方权利6.2合作双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2法律适用13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“城市综合体项目”指位于城市中心区域，集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“股权转让”指甲方将其持有的城市综合体项目一定比例的股权转让给乙方。1.1.3“物业管理”指乙方对城市综合体项目进行日常管理、维护和服务。1.1.4“合作期限”指本合同约定的双方合作的有效期限。1.1.5“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.2.2本合同条款的解释以合同为准，如有歧义，双方应友好协商解决。2.项目概述2.1项目基本情况2.1.1项目名称：2024版城市综合体项目2.1.2项目地址：[具体地址]2.1.3项目规模：[具体面积]2.2股权转让内容2.2.1甲方将其持有的城市综合体项目[具体比例]%的股权转让给乙方。2.2.2股权转让后，乙方成为城市综合体项目的新股东。2.3物业管理内容2.3.1乙方负责城市综合体项目的物业管理，包括但不限于：a)楼宇设施的日常维护；b)保安、清洁、绿化等公共区域的管理；c)业主投诉处理；d)项目运营管理等。3.股权转让3.1股权转让主体3.1.1甲方：[甲方全称]3.1.2乙方：[乙方全称]3.2股权转让价格及支付方式3.2.1股权转让价格为：[具体金额]元。3.2.2乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付股权转让款。3.3股权转让登记手续3.3.1双方应于股权转让款支付完毕后[具体天数]内办理股权转让登记手续。4.物业管理4.1物业管理范围4.1.1乙方负责城市综合体项目内所有物业的物业管理。4.1.2物业管理范围包括但不限于：a)楼宇设施的日常维护；b)保安、清洁、绿化等公共区域的管理；c)业主投诉处理；d)项目运营管理等。4.2物业管理服务标准4.2.1乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质的物业管理服务。4.2.2物业管理服务标准应包括但不限于：a)保安服务；b)清洁服务；c)绿化服务；d)客户服务；e)设施设备维护等。4.3物业管理费用4.3.1物业管理费用包括但不限于：a)保安费；b)清洁费；c)绿化费；d)设施设备维护费等。4.3.2物业管理费用由乙方自行承担。5.合作期限5.1合作期限约定5.1.1本合同合作期限为[具体年限]年。5.1.2合作期限自合同签订之日起计算。5.2合作期限延长及终止条件5.2.1合作期限到期前，如双方同意，可协商延长合作期限。5.2.2合作期限终止条件：a)合同约定的合作期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现合同约定的其他终止情形。6.合作双方的权利与义务6.1合作双方权利6.1.1甲方有权：a)要求乙方按照合同约定履行物业管理义务；b)在合作期限内对城市综合体项目进行监督和检查；c)在合同约定的条件下，对项目进行投资、经营和管理。6.1.2乙方有权：a)享有城市综合体项目股东的权利；b)在合同约定的范围内，对城市综合体项目进行经营管理；c)要求甲方提供必要的支持和服务。6.2合作双方义务6.2.1甲方义务：a)按时支付股权转让款；b)协助乙方办理股权转让登记手续；c)在合作期限内，不得单方面解除合同。6.2.2乙方义务：a)按照合同约定履行物业管理义务；b)保障城市综合体项目的正常运营；c)按时支付物业管理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内进行书面协商。8.2.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等信息均属保密范围。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.2.2即使合同终止，双方仍需对保密信息承担保密义务。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.2.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的合作期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现合同约定的其他终止情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.2.2合同终止后，双方应互相归还所欠款项。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件包括但不限于：a)股权转让协议；b)物业管理服务协议；c)其他与本合同相关的协议和文件。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.1.2双方代表应在合同上签字盖章。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合法律法规的规定。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。3.第三方介入的范围a)股权转让的评估、审计和过户登记；b)物业管理的咨询、监督和评估；c)合同履行过程中的争议解决；d)其他甲乙双方共同认为需要第三方介入的事项。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。a)以第三方实际过错程度为依据；b)以第三方所能承担的经济能力为限；c)以甲乙双方所受损失的实际数额为限。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：a)根据合同约定，独立开展相关工作；b)要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c)在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和评估。5.2第三方的义务：a)严格按照合同约定履行职责；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)对工作过程中知悉的商业秘密和技术秘密保密；d)按时提交工作成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与