郊区仓库租赁协议

郊区仓库租赁协议合同编号：__________郊区仓库租赁协议甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郊区的仓库，乙方拟租赁该仓库用于存放货物，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条仓库基本信息1.1仓库位置：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库设施：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出全部物品，并将仓库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用仓库，但不得将仓库用于非法用途。4.2乙方不得擅自转租、转让或抵押仓库。4.3乙方不得在仓库内进行加工、生产等可能影响仓库安全的行为。4.4乙方不得在仓库内存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。4.5乙方应遵守国家的法律法规及甲方制定的仓库管理制度。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2甲方有权对仓库进行不定期检查，确保仓库安全。5.3甲方应保证仓库的安全、消防、卫生等设施正常运行。5.4甲方应在租赁期限内保证仓库的完整性，如因甲方原因导致仓库损毁，甲方应承担修复及赔偿责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用仓库。6.2乙方应按照约定支付租金。6.3乙方应合理使用仓库，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。6.4乙方应遵守国家的法律法规及甲方制定的仓库管理制度。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。7.3乙方未按约定用途使用仓库，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.郊区仓库租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.仓库设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.仓库钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方未按约定用途使用仓库：未按照租赁合同的约定使用仓库，从事非法用途或违反国家法律法规的行为。3.乙方擅自转租、转让或抵押仓库：未经甲方同意，将仓库转租、转让或抵押给第三方。4.乙方在仓库内进行非法加工、生产：在仓库内进行加工、生产等可能影响仓库安全的行为。5.乙方在仓库内存放危险物品：在仓库内存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁仓库的时间长度。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬出仓库。2.乙方未按约定用途使用仓库：要求乙方立即停止非法行为，恢复仓库原状，如乙方不配合，可解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自转租、转让或抵押仓库：要求乙方立即解除转租、转让或抵押行为，如乙方不配合，可解除合同并要求乙方赔偿损失。4.乙方在仓库内进行非法加工、生产：要求乙方立即停止非法行为，恢复仓库原状，如乙方不配合，可解除合同并要求乙方赔偿损失。5.乙方在仓库内存放危险物品：要求乙方立即清理危险物品，恢复仓库安全状态，如乙方