2024版山西省运城房产转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西省运城房产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产证号2.6房产土地使用权性质2.7房产土地使用权期限3.转让标的物及价格3.1转让房产的具体描述3.2转让价格3.3付款方式3.4付款期限4.转让税费及费用4.1转让税费4.2转让费用4.3双方承担的税费及费用5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履约责任及义务6.1出卖方责任及义务6.2买受方责任及义务7.履约期限及交付7.1履约期限7.2房产交付时间7.3房产交付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知送达13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2出卖方：[出卖方全称]1.3买受方：[买受方全称]1.4双方地址1.5出卖方地址：[出卖方详细地址]1.6买受方地址：[买受方详细地址]1.7双方联系方式1.8出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]1.9买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]1.10双方法定代表人或授权代表1.11出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.12买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产地址：[房产具体地址]2.3房产面积2.4建筑面积：[建筑面积数值]2.5使用面积：[使用面积数值]2.6房产结构2.7房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.8房产用途2.9房产用途：[房产具体用途，如住宅、商业等]2.10房产证号2.11房产证号：[房产证编号]2.12房产土地使用权性质2.13土地使用权性质：[土地使用权类型，如出让、划拨等]2.14房产土地使用权期限2.15土地使用权期限：[土地使用权期限起止时间]3.转让标的物及价格3.1转让房产的具体描述3.2房产具体描述：[房产的具体描述，包括楼层、户型、配套设施等]3.3转让价格3.4转让价格：[转让房产的总价格]3.5付款方式3.6付款方式：[付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等]3.7付款期限3.8付款期限：[每次付款的具体时间节点]4.转让税费及费用4.1转让税费4.2转让税费：[根据当地政策计算出的税费总额]4.3转让费用4.4转让费用：[包括但不限于中介费、评估费、公证费等]4.5双方承担的税费及费用4.6出卖方承担的税费及费用：[出卖方应承担的税费及费用清单]4.7买受方承担的税费及费用：[买受方应承担的税费及费用清单]5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同签订时间：[合同签订的具体日期]5.3合同生效条件5.4合同生效条件：[合同生效所需满足的具体条件]5.5合同生效日期5.6合同生效日期：[合同生效的具体日期]6.履约责任及义务6.1出卖方责任及义务6.2出卖方应确保房产所有权清晰无争议，并配合买受方办理过户手续。6.3出卖方应在合同约定的期限内，将房产交付给买受方。6.4买受方责任及义务6.5买受方应在合同约定的期限内，按照约定的方式和期限支付房款。6.6买受方应在收到房产后，按照房产的实际状况进行验收。8.履约责任及义务（续）8.1出卖方责任及义务8.1.1出卖方保证所出售房产为本人或有权处分之人，并保证房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2出卖方应于合同约定的交房日期前，将房产交付给买受方，并确保房产内无任何租客或其他占用者。8.1.3出卖方应配合买受方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。8.1.4出卖方应承担因房产瑕疵导致的维修责任，并在买受方提出维修要求后及时处理。8.2买受方责任及义务8.2.1买受方应按照合同约定的付款方式，在约定的时间内支付房款。8.2.2买受方在支付房款后，取得房产的所有权，并承担房产相关的税费和费用。8.2.3买受方应在交房日期前进行房产验收，如发现房产存在瑕疵，应在验收后7日内书面通知出卖方。8.2.4买受方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。9.履约期限及交付9.1履约期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2出卖方应在合同生效后[具体天数]内将房产交付给买受方。9.2房产交付时间9.2.1房产交付时间为[具体日期]。9.3房产交付方式9.3.1出卖方应将房产钥匙交付给买受方，并确保买受方能够顺利进入和使用房产。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房价[百分比]的违约金。10.1.2买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于应付房款[百分比]的违约金。10.2违约责任10.2.1出卖方违反本合同约定，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2买受方违反本合同约定，导致出卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金计算方法10.3.1违约金按照实际损失计算，最高不超过房价的[百分比]。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为房产所在地人民法院。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1出卖方或买受方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现。12.1.2因不可抗力致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后[具体天数]内予以答复。12.2.2双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议，并办理相关手续。13.合同变更及补充13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及因履行本合同而介入的任何其他个人或单位。15.2第三方的职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行房产交易，提供交易信息，协助办理交易手续，但不参与交易本身。15.2.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告，但不参与交易决策。15.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助双方进行法律文件的制作和审核，但不代表任何一方进行交易。15.2.4公证处：负责对交易文件进行公证，确保交易文件的真实性和合法性。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权根据其职责对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。15.4.3第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方义务16.1.1甲方应向第三方提供真实的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房产的评估、公证等必要程序。16.2乙方义务16.2.1乙方应向第三方提供真实的购买意愿和支付能力证明。16.2.2乙方应配合第三方进行房产的验收、过户等必要程序。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取服务费用的[具体百分比]。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他各方（如评估机构、公证处等）之间的关系，由相关服务合同约定。18.3.2第三方应遵守其与合同其他各方签订的合同约定，并承担相应的法律责任。19.第三方的退出19.1若第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并协助完成相关手续的交接。19.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。20.特别约定20.1如本合同中未对第三方介入有明确规定，甲乙双方应另行签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证1.1房产所有权证：提供房产所有权的合法证明文件。2.房产土地使用权证2.1房产土地使用权证：提供房产土地使用权的合法证明文件。3.房产测绘报告3.1房产测绘报告：提供房产面积的准确测量报告。4.房产评估报告4.1房产评估报告：提供房产价值的评估报告。5.房产交易税费缴纳凭证5.1房产交易税费缴纳凭证：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证。6.房产交易合同6.1房产交易合同：提供双方签订的房产交易合同文本。7.付款凭证7.1付款凭证：提供买受方支付房款的凭证。8.房产交付确认书8.1房产交付确认书：提供房产交付后，买受方确认收房的书面文件。9.房产验收报告9.1房产验收报告：提供房产验收后的详细报告，包括房产状况、瑕疵等。10.房产过户手续10.1房产过户手续：提供房产过户所需的全部文件和证明。11.乙方身份证复印件11.1乙方身份证复印件：提供买受方的身份证复印件，用于核实身份。12.甲方身份证复印件12.1甲方身份证复印件：提供出卖方的身份证复印件，用于核实身份。13.第三方服务协议13.1第三方服务协议：提供第三方提供的服务协议文本。14.合同补充协议14.1合同补充协议：提供合同中未涵盖的额外约定事项的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付相当于房价[百分比]的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付相当于应付房款[百分比]的违约