2024版商铺售后返租合同中的违约责任与赔偿条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺售后返租合同中的违约责任与赔偿条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的认定1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的减免条件2.返租期限内的违约责任2.1逾期交付商铺2.2逾期缴纳租金2.3商铺使用不当2.4违反合同约定的装修规定3.返租期限外的违约责任3.1逾期归还商铺3.2逾期支付返租收益3.3违反合同约定的用途4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的确定4.2赔偿金的支付方式4.3赔偿金的支付期限5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任的承担期限6.1违约责任承担的起始时间6.2违约责任承担的终止时间7.违约责任的减免条件7.1减免条件的认定7.2减免条件的适用范围7.3减免条件的实施程序8.违约责任的证据要求8.1违约事实的证据8.2违约责任承担的证据8.3违约赔偿的证据9.违约责任的免除9.1免除条件的认定9.2免除条件的适用范围9.3免除条件的实施程序10.违约责任的诉讼时效10.1诉讼时效的起始时间10.2诉讼时效的终止时间10.3诉讼时效的中断和延长11.违约责任的税收问题11.1税收责任承担11.2税收问题的解决途径12.违约责任的合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.违约责任的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律后果14.违约责任的其他规定14.1违约责任的法律适用14.2违约责任的相关法律依据14.3违约责任的解释和适用第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的认定本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，造成对方损失的，均构成违约。违约责任的认定以合同约定的条款和法律规定为准。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：1.2.1赔偿损失；1.2.2支付违约金；1.2.3恢复原状；1.2.4消除影响；1.2.5继续履行合同义务。1.3违约责任的减免条件1.3.1因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任；1.3.2因受害方违约导致违约的，根据受害方违约的程度，可以相应减轻违约责任。2.返租期限内的违约责任2.1逾期交付商铺2.1.1承租人未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金百分之一的违约金。2.2逾期缴纳租金2.2.1承租人未按约定时间缴纳租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金百分之一的违约金。2.3商铺使用不当2.3.1承租人使用商铺不当，导致商铺损坏的，应负责修复或赔偿损失。2.4违反合同约定的装修规定2.4.1承租人未按合同约定进行装修的，出租人有权要求承租人按照约定进行装修，并承担相应费用。3.返租期限外的违约责任3.1逾期归还商铺3.1.1承租人未按约定时间归还商铺的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金百分之一的违约金。3.2逾期支付返租收益3.2.1出租人未按约定时间支付返租收益的，每逾期一日，应向承租人支付相当于返租收益百分之一的违约金。3.3违反合同约定的用途3.3.1承租人使用商铺违反合同约定用途的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。4.违约责任的赔偿4.1赔偿金额的确定4.1.1赔偿金额应足以弥补受害方因违约所遭受的直接损失和间接损失。4.2赔偿金的支付方式4.2.1赔偿金应通过银行转账方式支付。4.3赔偿金的支付期限4.3.1赔偿金应在违约行为发生后十日内支付。5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议。5.2争议解决机构5.2.1如协商不成，双方可选择向人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序5.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。6.违约责任的承担期限6.1违约责任承担的起始时间6.1.1违约责任承担的起始时间为违约行为发生之日。6.2违约责任承担的终止时间6.2.1违约责任承担的终止时间为违约行为得到纠正之日。8.违约责任的证据要求8.1违约事实的证据8.1.1任何一方主张违约责任的，应提供充分、确凿的证据证明违约事实的存在。8.2违约责任承担的证据8.2.1违约方应提供证据证明其已采取合理措施减轻对方损失。8.3违约赔偿的证据8.3.1受害方应提供证据证明其因违约所遭受的损失。9.违约责任的免除9.1免除条件的认定9.1.1免除条件应依据合同约定和法律规定进行认定。9.2免除条件的适用范围9.2.1免除条件适用于因不可抗力或受害方违约导致违约责任的情况。9.3免除条件的实施程序9.3.1免除条件的实施程序应按照合同约定和法律规定进行。10.违约责任的诉讼时效10.1诉讼时效的起始时间10.1.1诉讼时效的起始时间为违约行为发生之日起计算。10.2诉讼时效的终止时间10.2.1诉讼时效的终止时间为诉讼时效期满之日。10.3诉讼时效的中断和延长10.3.1诉讼时效在诉讼、仲裁、调解等程序开始时中断。10.3.2诉讼时效因不可抗力或其他正当理由，经人民法院裁定，可以延长。11.违约责任的税收问题11.1税收责任承担11.1.1违约责任涉及的税收应由违约方承担。11.2税收问题的解决途径11.2.1税收问题可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。12.违约责任的合同解除12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的条件包括违约方未在规定期限内履行违约责任、双方协商一致等。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除的程序应按照合同约定和法律规定进行。12.3合同解除的法律后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务。13.违约责任的合同终止13.1合同终止的条件13.1.1合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致等。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止的程序应按照合同约定和法律规定进行。13.3合同终止的法律后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务。14.违约责任的其他规定14.1违约责任的法律适用14.1.1违约责任的法律适用应遵循合同约定和法律规定。14.2违约责任的相关法律依据14.2.1违约责任的相关法律依据包括《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3违约责任的解释和适用14.3.1违约责任的解释和适用应遵循合同约定的解释原则和法律规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致；2.1.2合同约定需要第三方介入；2.1.3法律或行政法规规定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应向第三方发出书面通知，说明介入的原因和目的；2.2.2第三方应在收到通知后，按照合同约定或法律规定的时间，对相关事项进行审查或鉴定；2.2.3第三方应根据审查或鉴定结果，出具书面报告。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方对出具的书面报告承担法律责任；3.1.3第三方因自身原因导致报告错误的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求；3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照约定的时间完成审查或鉴定工作；3.3.3第三方应配合甲乙双方解决相关争议。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定4.1.1责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定和法律规定确定；4.1.2责任限额应书面约定在合同中。4.2责任限额的调整4.2.1如第三方在履行职责过程中发生重大变更，导致责任限额不足以覆盖潜在风险，双方应重新协商确定责任限额；4.2.2责任限额的调整应以书面形式进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系应基于合同约定；5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系应基于合同约定；5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付费用。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分5.3.1如第三方介入涉及甲乙双方共同责任，则双方应根据合同约定和实际情况，合理分担责任；5.3.2双方应共同承担第三方因自身原因导致的违约责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式6.1.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定分担；6.1.2如合同未约定，则由请求第三方介入的一方承担。6.2费用支付期限6.2.1费用应在第三方完成工作后，按照约定时间支付。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方可协商选择仲裁机构或人民法院作为争议解决机构。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签署证明要求：合同签署双方签字或盖章的证明文件。说明：证明合同已经有效签署。2.商铺租赁信息表要求：包括商铺的面积、位置、租金等详细信息。说明：用于记录商铺的基本租赁信息。3.装修方案及审批文件要求：装修设计方案及相关部门的审批文件。说明：确保装修符合规定，不影响商铺的正常使用。4.返租收益分配表要求：返租收益的分配比例及支付时间。说明：明确返租收益的分配方式和支付周期。5.保证金收据要求：租赁保证金收据或银行汇款凭证。说明：证明保证金已缴纳。6.押金收据要求：押金收据或银行汇款凭证。说明：证明押金已缴纳。7.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证或银行汇款凭证。说明：证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：双方协商达成的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。9.合同解除协议要求：双方协商达成的合同解除协议。说明：明确合同解除的原因和后续处理。10.第三方介入报告要求：第三方介入后出具的书面报告。说明：第三方介入的结论和意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期交付商铺逾期缴纳租金商铺使用不当违反合同约定的装修规定逾期归还商铺逾期支付返租收益违反合同约定的用途2.违约责任认定标准：逾期交付商铺：按照合同约定的违约金比例计算。逾期缴纳租金：按照合同约定的违约金比例计算。商铺使用不当：根据实际损失金额进行赔偿。违反合同约定的装修规定：根据实际损失金额进行赔偿。逾期归还商铺：按照合同约定的违约金比例计算。逾期支付返租收益：按照合同约定的违约金比例计算。违反合同约定的用途：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约责任示例说明：示例一：承租人逾期交付商铺，按照合同约定，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金百分之一的违约金。示例二：承租人使用商铺不当，导致商铺损坏，应赔偿出租人实际损失金额。示例三：承租人逾期支付返租收益，按照合同约定，每逾期一日，应向出租人支付相当于返租收益百分之一的违约金。全文完。2024版商铺售后返租合同中的违约责任与赔偿条款2本合同目录一览1.违约责任概述2.违约行为的认定2.1违约行为的具体表现2.2违约行为的证明责任3.违约责任的承担3.1违约金的计算与支付3.2违约金与损害赔偿的关系3.3违约金的减免与免除条件4.损害赔偿的规定4.1损害赔偿的范围4.2损害赔偿的计算方法4.3损害赔偿的支付方式5.违约金的支付时间与方式6.违约金与损害赔偿的优先顺序7.违约责任的追偿7.1追偿权的行使7.2追偿权的时效8.违约责任的免除8.1免除条件的约定8.2免除程序的履行9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序的执行10.违约责任的法律适用11.违约责任的保密条款12.违约责任的合同解除12.1解除条件的约定12.2解除程序的履行13.违约责任的合同终止14.违约责任的补充与修改第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的法律依据1.3违约责任的范围2.违约行为的认定2.1违约行为的具体表现2.1.1违约行为的种类2.1.2违约行为的认定标准2.2违约行为的证明责任2.2.1证明责任分配2.2.2证明责任的承担3.违约责任的承担3.1违约金的计算与支付3.1.1违约金的计算方法3.1.2违约金的支付时间3.1.3违约金的支付方式3.2违约金与损害赔偿的关系3.2.1违约金与损害赔偿的适用3.2.2违约金与损害赔偿的数额3.3违约金的减免与免除条件3.3.1违约金减免的情形3.3.2违约金免除的条件4.损害赔偿的规定4.1损害赔偿的范围4.1.1损害赔偿的具体项目4.1.2损害赔偿的适用条件4.2损害赔偿的计算方法4.2.1损害赔偿的计算公式4.2.2损害赔偿的计算依据4.3损害赔偿的支付方式4.3.1损害赔偿的支付时间4.3.2损害赔偿的支付方式5.违约金的支付时间与方式5.1违约金支付的时间节点5.2违约金支付的具体方式5.3违约金支付的币种要求6.违约金与损害赔偿的优先顺序6.1违约金与损害赔偿的适用顺序6.2违约金与损害赔偿的金额计算6.3违约金与损害赔偿的支付7.违约责任的追偿7.1追偿权的行使7.1.1追偿权的行使主体7.1.2追偿权的行使方式7.2追偿权的时效7.2.1追偿时效的计算7.2.2追偿时效的中断与延长8.违约责任的免除8.1免除条件的约定8.1.1法定免责事由8.1.2合同约定的免责事由8.2免除程序的履行8.2.1免除事由的确认8.2.2免除程序的启动8.2.3免除决定的作出9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的选择9.1.1仲裁9.1.2诉讼9.2争议解决机构的确定9.2.1仲裁机构的选定9.2.2人民法院的管辖9.3争议解决程序的执行9.3.1仲裁程序的启动9.3.2诉讼程序的启动10.违约责任的法律适用10.1适用法律的确定10.2特殊法律的适用10.3法律解释的适用11.违约责任的保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.违约责任的合同解除12.1解除条件的约定12.1.1违约责任导致合同解除的条件12.1.2其他合同解除的条件12.2解除程序的履行12.2.1解除通知的送达12.2.2解除合同的生效13.违约责任的合同终止13.1终止条件的约定13.2终止程序的履行13.2.1终止通知的送达13.2.2合同终止的生效14.违约责任的补充与修改14.1补充条款的添加14.2修改条款的执行14.3补充与修改的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指合同签订之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入是指合同履行过程中，由合同双方或一方邀请第三方参与，以协助解决合同履行中的问题或提供专业服务。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可以包括但不限于合同履行监督、争议解决、技术支持、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围16.2.2双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议16.2.3第三方根据合作协议履行职责17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方在第三方介入时的额外条款17.1.1提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责17.1.2接受第三方的工作成果，并承担相应的费用17.2乙方在第三方介入时的额外条款17.2.1同意第三方介入，并配合第三方的工作17.2.2承担第三方工作产生的合理费用18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方因违约行为应承担的最大赔偿责任18.2.2责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、市场行情等因素19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的协议独立于本合同，甲方对第三方的责任承担应限于合作协议的约定19.1.2甲方对第三方的指示和安排应以书面形式进行，并确保第三方知晓19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的协议独立于本合同，乙方对第三方的责任承担应限于合作协议的约定19.2.2乙方对第三方的指示和安排应以书面形式进行，并确保第三方知晓20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止20.1.1双方协商一致，可以终止第三方介入20.1.2第三方完成协议约定的职责后，第三方介入自然终止20.2第三方介入的解除20.2.1第三方违反合作协议，甲方或乙方有权解除第三方介入20.2.2解除第三方介入的通知应以书面形式进行，并送达第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议应包含双方的基本信息、合作内容、违约责任、争议解