2024版城市更新改造项目房地产开发代建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造项目房地产开发代建合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目目标3.1项目开发目标3.2项目建设目标3.3项目运营目标4.项目投资4.1投资总额4.2投资来源4.3投资回报5.代建内容5.1建设工程5.2设备采购5.3工程监理5.4竣工验收6.代建范围6.1工程建设范围6.2设备采购范围6.3管理服务范围7.工程进度7.1项目建设周期7.2工程进度计划7.3工程进度调整8.质量要求8.1工程质量标准8.2设备质量标准8.3工程验收标准9.合同价款及支付方式9.1合同价款9.2付款方式9.3付款节点10.风险承担10.1政策风险10.2市场风险10.3自然灾害风险11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称：城市更新改造项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体3.项目目标3.1项目开发目标：打造成为具有特色的现代化城市综合体3.2项目建设目标：确保工程质量、安全、进度，按期完成建设任务3.3项目运营目标：实现项目经济效益和社会效益最大化4.项目投资4.1投资总额：人民币亿元4.2投资来源：甲方自筹资金及银行贷款4.3投资回报：预计项目投资回报率为%5.代建内容5.1建设工程：包括但不限于土建、装饰装修、安装工程等5.2设备采购：包括但不限于电梯、空调、消防设备等5.3工程监理：对项目建设全过程进行监督、检查、验收5.4竣工验收：协助甲方完成项目竣工验收工作6.代建范围6.1工程建设范围：包括但不限于图纸设计、招标采购、施工管理等6.2设备采购范围：包括但不限于设备选型、采购、安装调试等6.3管理服务范围：包括但不限于现场管理、进度控制、质量控制等7.工程进度7.1项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶，个月内完成竣工验收7.2工程进度计划：详见附件《城市更新改造项目工程进度计划表》7.3工程进度调整：因不可抗力或政策调整等原因导致工程进度延误，经双方协商一致，可对工程进度计划进行调整8.质量要求8.1工程质量标准：严格按照国家及地方有关建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到国家优良等级8.2设备质量标准：采购的设备必须符合国家相关质量标准，并取得相应产品合格证书8.3工程验收标准：按照国家及地方有关建筑工程验收规定进行验收，确保工程符合设计要求和使用功能9.合同价款及支付方式9.1合同价款：本合同总价款为人民币亿元，包括但不限于建筑工程费、设备购置费、管理费等9.2付款方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：9.2.1预付款：合同签订后个工作日内支付合同总价的%9.2.2进度款：根据工程进度支付，每月支付合同总价的%，累计支付至合同总价的%9.2.3验收款：竣工验收合格后支付合同总价的%9.2.4留置金：合同总价的%作为留置金，在保修期满后无质量问题退还10.风险承担10.1政策风险：因国家政策调整导致合同无法履行，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼10.2市场风险：因市场波动导致工程成本上涨，超出合同约定范围的部分由甲方承担10.3自然灾害风险：因自然灾害导致工程损失，按照国家相关法律法规及保险条款处理11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的%作为违约金11.1.2未按时完成工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的%作为违约金11.2乙方违约责任：11.2.1工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至达到约定质量标准，并承担由此产生的全部费用11.2.2工程进度延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的%作为违约金12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3依法被撤销或宣布无效14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程进度计划表、工程预算表、质量保证书等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、审计单位、评估机构、咨询公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保项目顺利进行，包括但不限于工程质量、进度、成本、法律合规等方面的监督和管理。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方、乙方在必要时可同意引入第三方介入本合同项下的项目。16.2第三方的选择由甲方、乙方协商确定，并书面通知对方。16.3任何第三方介入前，需获得甲方、乙方的书面同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据其专业职责，对项目提供专业意见和服务。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。17.3第三方应保守项目秘密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总价的%，超过此限额的部分由甲方、乙方共同承担。18.2第三方的责任限额适用于第三方在履行职责过程中因其疏忽、过失或其他原因导致的损失。18.3第三方的责任限额不适用于因故意、重大过失或法律法规规定的其他情形导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：19.1.1第三方对甲方、乙方承担直接责任，甲方、乙方对第三方承担监督责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方与其他第三方之间的责任划分：19.2.1第三方与其他第三方之间应遵循各自专业领域的责任划分原则。19.2.2如有交叉责任，应按各自职责比例分担。20.第三方的变更与退出20.1甲方、乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方在合同期限内退出，应提前天通知甲方、乙方，并按照合同约定完成交接工作。20.3第三方退出后，甲方、乙方应根据实际情况确定新的第三方介入，并取得对方的同意。21.第三方的报酬与支付21.1第三方的报酬由甲方、乙方按合同约定支付，支付方式与合同价款支付方式一致。21.2第三方的报酬不得高于其提供服务的市场平均价格。22.第三方的保险22.1第三方在履行职责过程中，应自行投保相关保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。22.2保险金额应足以覆盖其可能承担的责任限额。23.第三方的资质要求23.1第三方在介入本合同项目前，应具备相应的资质证书，并符合国家及地方的相关规定。23.2第三方资质证明文件应提交给甲方、乙方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《城市更新改造项目可行性研究报告》要求：详细阐述项目背景、目标、可行性分析等内容。说明：该报告作为项目决策的重要依据。2.《城市更新改造项目规划设计方案》要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：该方案为项目建设的指导性文件。3.《城市更新改造项目工程进度计划表》要求：详细列出各阶段工程进度及时间节点。说明：该计划表用于监控项目进度。4.《城市更新改造项目工程预算表》要求：详细列出各阶段工程预算及费用构成。说明：该预算表用于控制项目成本。5.《城市更新改造项目质量保证书》要求：明确工程质量标准、验收流程等。说明：该保证书用于确保工程质量。6.《城市更新改造项目设备清单》要求：详细列出项目所需设备名称、规格、数量等。说明：该清单用于设备采购和安装。7.《城市更新改造项目合同》要求：明确甲乙双方的权利、义务及违约责任。说明：该合同为项目实施的法律依据。8.《城市更新改造项目第三方介入协议》要求：明确第三方介入的范围、责任、报酬等。说明：该协议用于规范第三方介入行为。9.《城市更新改造项目竣工验收报告》要求：详细记录项目验收过程及结果。说明：该报告用于证明项目已达到约定标准。10.《城市更新改造项目保修期承诺书》要求：明确保修范围、期限及责任。说明：该承诺书用于保障项目后期维护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时支付款项责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项的%作为违约金。示例说明：若合同约定预付款为人民币1000万元，甲方逾期支付一天，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未能按期完成工程责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价的%作为违约金。示例说明：若合同约定工程总工期为12个月，乙方延误一个月，则应支付违约金100万元。3.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：若第三方在监理过程中未发现质量问题，导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿受损方损失。示例说明：若乙方泄露项目秘密，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿受损方损失。示例说明：若甲方在合同期内擅自改变项目设计，导致工程延误，甲方应承担违约责任。全文完。2024版城市更新改造项目房地产开发代建合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目建设周期3.代建范围3.1建设工程代建3.2公共配套设施代建3.3配套服务代建4.代建内容4.1建设工程设计4.2建设工程施工4.3建设工程监理4.4配套设施建设4.5配套服务提供5.项目投资及资金管理5.1投资总额5.2投资构成5.3资金来源5.4资金使用5.5资金监管6.项目进度管理6.1项目进度计划6.2进度调整6.3进度延误责任6.4进度验收7.质量管理7.1质量标准7.2质量检查7.3质量纠纷处理8.安全管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理9.合同履行及变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________城市建设投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条项目概况2.1项目名称2024版_________城市更新改造项目2.2项目地点_________市_________区_________街道2.3项目规模总建筑面积：_________平方米2.4项目性质住宅、商业、办公、配套服务设施等2.5项目总投资_________亿元人民币2.6项目建设周期自合同生效之日起_________个月第三条代建范围3.1建设工程代建包括但不限于：规划设计、建筑工程施工、工程监理等。3.2公共配套设施代建包括但不限于：道路、绿化、排水、供电、供水等。3.3配套服务代建包括但不限于：物业管理、安保、清洁等。第四条代建内容4.1建设工程设计甲方提供项目设计要求，乙方负责完成设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。4.2建设工程施工乙方按照设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量、进度和投资控制。4.3建设工程监理乙方对施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度和投资控制。4.4配套设施建设乙方负责公共配套设施的建设，包括但不限于道路、绿化、排水、供电、供水等。4.5配套服务提供乙方负责提供物业管理、安保、清洁等配套服务。第五条项目投资及资金管理5.1投资总额_________亿元人民币5.2投资构成包括但不限于：土地费用、建筑安装工程费用、配套设施费用、其他费用等。5.3资金来源甲方自筹资金、银行贷款等。5.4资金使用按照项目进度和合同约定使用资金。5.5资金监管甲方对乙方资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。第六条项目进度管理6.1项目进度计划乙方制定项目进度计划，经甲方审核批准后执行。6.2进度调整因不可抗力、设计变更等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划。6.3进度延误责任因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。6.4进度验收项目完成后，乙方组织验收，甲方参与验收。第七条质量管理7.1质量标准按照国家相关标准和规范执行。7.2质量检查乙方对工程质量进行全过程检查，确保工程质量。7.3质量纠纷处理因质量问题引发纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。第八条安全管理8.1安全生产责任甲方负责项目的安全生产监督和管理，乙方负责施工过程中的安全生产。8.2安全生产措施乙方应制定安全生产措施，包括但不限于安全教育、安全检查、事故处理等。8.3安全生产事故处理发生安全生产事故时，乙方应立即上报甲方，并采取有效措施进行处理。第九条合同履行及变更9.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同解除（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容合同双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按约定完成工作、违反保密义务等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构：_________仲裁委员会。12.3争议解决程序按照仲裁机构的程序进行。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第九条。13.2合同解除程序合同解除需提前_________天书面通知对方，并签订书面解除协议。13.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、设计图纸、施工方案等。14.3合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、融资机构、施工承包商、供应商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.监理服务：负责对项目的施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和投资控制。2.设计服务：提供项目的设计方案和施工图设计。3.咨询服务：提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务。4.融资服务：协助甲方筹集项目资金。5.施工承包：承担项目的施工任务。6.供应商服务：提供项目所需的材料、设备等。16.第三方介入的流程与要求16.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。16.3第三方合同签订第三方合同应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同监督第三方合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因自身原因造成项目损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，并在本合同中予以确认。17.3责任限额调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以更新。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分内容1.第三方自身责任：第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.甲方责任：甲方因提供的信息错误、资金不到位等原因造成的损失，由甲方承担。3.乙方责任：乙方因施工、管理等原因造成的损失，由乙方承担。4.第三方与甲方、乙方共同责任：因第三方与甲方、乙方共同原因造成的损失，由各方按照责任比例分担。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方介入不影响项目的正常进行。2.甲方应提供必要的资料和信息，协助第三方开展工作。3.甲方应监督第三方履行合同义务，确保项目质量、进度和投资控制。19.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。2.乙方应监督第三方的工作质量，确保符合合同要求。3.乙方应与第三方保持沟通，及时解决工作中出现的问题。20.第三方介入时的权利义务20.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，确保项目顺利进行。20.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行服务内容。2.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、经济效益分析、风险评估等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.设计图纸详细要求和说明：图纸应按照国家相关标准和规范进行设计，并由具备相应资质的设计单位出具，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。3.施工方案详细要求和说明：方案应包含施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、质量保证措施、安全文明施工措施等内容，并由具备相应资质的施工单位出具。4.项目进度计划详细要求和说明：计划应明确项目各个阶段的起止时间、主要工作内容、质量要求、安全措施等，并由乙方制定，经甲方审核批准。5.质量标准及检测报告详细要求和说明：标准应参照国家相关标准和规范，检测报告应由具备相应资质的检测机构出具，证明工程质量符合要求。6.安全生产措施及事故报告详细要求和说明：措施应包括安全教育、安全检查、事故处理等内容，事故报告应详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理结果等。7.资金使用计划及使用情况报告详细要求和说明：计划应明确资金使用的时间、用途、金额等，报告应详细记录资金使用情况，包括但不限于支付凭证、项目进度等。8.第三方合同详细要求和说明：合同应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等内容，并由甲乙双方共同签订。9.项目验收报告详细要求和说明：报告应包含项目验收的时间、地点、验收人员、验收结果等内容，并由乙方组织验收，甲方参与。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付款项（2）未按约定完成工作（3）违反保密义务（4）工程质量不合格（5）安全生产事故（6）项目进度延误（7）合同解除或终止2.责任认定标准（1）违约行为发生后，违约方应在_________日内采取补救措施。（2）违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）违约行为构成重大违约的，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定完成工程设计，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。（3）第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。（4）工程质量不合格，乙方应负责返工或修复，并承担相应的违约责任。（5）发生安全生产事故，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（6）项目进度延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（7）合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版城市更新改造项目房地产开发代建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.项目建设内容3.1土地开发3.2建设工程3.3配套设施建设3.4环境保护与绿化4.项目代建范围4.1设计管理4.2施工管理4.3质量管理4.4进度管理4.5投资控制4.6风险管理5.项目代建费用及支付方式5.1代建费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款节点6.项目进度计划6.1项目整体进度计划6.2各阶段进度计划6.3进度调整及违约责任7.项目质量要求及验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序7.4质量违约责任8.项目安全、环保及消防要求8.1安全生产8.2环境保护8.3消防要求8.4违约责任9.项目变更及调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用及责任10.项目终止及解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止及解除程序10.4责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：城市更新改造有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称城市更新改造项目2.2项目地点市区路2.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：50000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公2.5项目总投资人民币壹亿元整3.项目建设内容3.1土地开发完成土地平整、基础设施配套等前期工作。3.2建设工程包括住宅、商业、办公楼等主体建筑的建设。3.3配套设施建设包括幼儿园、停车场、绿化等配套设施的建设。3.4环境保护与绿化按照国家及地方相关法律法规要求，进行环境保护和绿化工作。4.项目代建范围4.1设计管理负责项目设计方案的审核、审批及设计变更管理。4.2施工管理负责项目施工过程中的监督、协调及验收工作。4.3质量管理确保项目质量符合国家及地方相关标准。4.4进度管理按照项目进度计划，确保项目按期完成。4.5投资控制合理控制项目投资，确保项目投资在预算范围内。4.6风险管理识别、评估和控制项目风险。5.项目代建费用及支付方式5.1代建费用总额人民币伍仟万元整5.2费用构成包括设计费、施工管理费、监理费、其他相关费用等。5.3支付方式甲方按项目进度支付代建费用，具体支付节点如下：（1）设计阶段：支付代建费用的30%（2）施工阶段：支付代建费用的50%（3）竣工验收阶段：支付代建费用的20%5.4付款节点（1）设计阶段：合同签订后30日内（2）施工阶段：每个季度末支付上季度完成工程量的50%（3）竣工验收阶段：项目竣工验收合格后30日内6.项目进度计划6.1项目整体进度计划（1）设计阶段：6个月（2）施工阶段：24个月（3）竣工验收阶段：3个月6.2各阶段进度计划（1）设计阶段：完成设计方案、施工图设计等（2）施工阶段：完成主体结构、装修、配套设施等（3）竣工验收阶段：完成竣工验收、交付使用等6.3进度调整及违约责任如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。8.项目质量要求及验收标准8.1质量要求项目质量应符合国家及地方相关法律法规、标准规范的要求，确保项目安全、适用、美观。8.2验收标准（1）设计文件应符合设计规范和标准，经审查合格。（2）主体结构工程应符合设计要求，经检测合格。（3）装修工程应符合设计要求，材料质量应符合国家标准。（4）配套设施工程应符合设计要求，功能齐全，运行正常。（5）环境保护与绿化工程应符合相关法律法规，达到预期效果。8.3验收程序（1）甲方组织成立验收委员会，负责项目的竣工验收。（2）乙方在项目完工后，向甲方提交竣工验收申请。（3）验收委员会对项目进行现场检查，对验收资料进行审核。（4）验收委员会对项目进行综合评定，形成验收报告。（5）验收报告经双方签字确认后，项目验收合格。8.4质量违约责任（1）如乙方提供的材料或施工不符合质量要求，乙方应承担修复、更换等责任。（2）如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。9.项目安全、环保及消防要求9.1安全生产乙方应严格执行国家及地方安全生产法律法规，确保项目施工安全。9.2环境保护乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取措施减少施工过程中的环境污染。9.3消防要求乙方应按照消防法规要求，做好施工现场的消防安全管理。9.4违约责任如乙方违反安全生产、环境保护或消防要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于整改、赔偿等。10.项目变更及调整10.1变更范围项目变更包括设计变更、工程量变更、工期调整等。10.2变更程序（1）甲方提出变更申请，经乙方确认后，双方协商确定变更内容。（2）变更内容经双方签字确认后，乙方按照变更内容执行。10.3变更费用及责任变更费用由变更原因方承担，如因甲方原因导致变更，变更费用由甲方承担。11.项目终止及解除11.1终止条件（1）项目完成且验收合格。（2）双方协商一致同意终止合同。11.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3终止及解除程序（1）终止或解除合同，双方应提前30日书面通知对方。（2）终止或解除合同后，双方应妥善处理项目剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效、解除及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。13.2合同解除条件如出现第11条规定的解除条件，合同解除。13.3合同终止条件如出现第11条规定的终止条件，合同终止。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。14.2通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件（1）项目设计文件（2）项目施工图（3）项目投资预算（4）项目进度计划（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定业务需求，经甲乙双方同意，介入合同相关业务的独立法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的业务领域。（2）甲乙双方共同选择符合条件的第三方，并签订相关合作协议。（3）第三方在协议约定的范围内，履行相关职责。15.3第三方职责（1）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容及相关信息。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经双方签字确认。（2）责任限额应合理、公平，综合考虑第三方的业务规模、能力及风险等因素。16.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额的履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同约定的相关业务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同