2024版房地产开发商抵押借款合同模板剖析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商抵押借款合同模板剖析本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1开发商基本信息2.2借款人基本信息2.3金融机构基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物权属3.3抵押物价值评估3.4抵押物所在地4.借款金额及利率4.1借款金额4.2借款利率4.3借款期限5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.偿还方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款计划7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1借款人违约责任8.2开发商违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款用途证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1合同生效前约定事项14.2合同生效后约定事项14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签署之日起生效。1.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自一方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同生效日期：[具体日期]。第二条当事人信息2.1开发商基本信息：名称：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册资本：[注册资本数额]注册地址：[注册地址]营业执照号：[营业执照号]2.2借款人基本信息：名称：[借款人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册资本：[注册资本数额]注册地址：[注册地址]营业执照号：[营业执照号]2.3金融机构基本信息：名称：[金融机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册资本：[注册资本数额]注册地址：[注册地址]营业执照号：[营业执照号]第三条抵押物信息3.1抵押物名称：[具体房产名称]3.2抵押物权属：[开发商拥有完全所有权]3.3抵押物价值评估：[抵押物价值评估报告日期]，经[评估机构名称]评估，抵押物价值为[评估价值]元。3.4抵押物所在地：[抵押物具体地址]第四条借款金额及利率4.1借款金额：人民币[借款金额]元。4.2借款利率：[借款利率]，按年利率计算，具体利率以贷款合同为准。4.3借款期限：自[借款开始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。第五条借款用途5.1借款用途描述：本借款用于[具体借款用途]，包括但不限于[具体用途项目]。5.2借款用途限制：借款用途仅限于本合同约定的范围，未经金融机构书面同意，不得改变借款用途。第六条偿还方式及期限6.1还款方式：分期偿还，具体还款方式为[还款方式]。6.2还款期限：借款期限为[借款期限]年，分[还款期数]期偿还。6.3还款计划：[具体还款计划，包括每期还款金额、还款日期等]第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件：借款人未按约定履行还款义务，金融机构有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序：抵押物处置程序按照相关法律法规和本合同约定执行。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。第八条违约责任8.1借款人违约责任：8.1.1借款人未按时足额还款，每逾期一日，应向金融机构支付[逾期利率]的逾期利息。8.1.2借款人未按约定使用借款，金融机构有权要求借款人立即归还全部借款，并支付相应违约金。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致金融机构遭受损失的，借款人应承担全部责任。8.2开发商违约责任：8.2.1开发商未按约定提供抵押物，应承担违约责任，并赔偿金融机构因此遭受的损失。8.2.2开发商未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，并赔偿金融机构因此遭受的损失。8.3金融机构违约责任：8.3.1金融机构未按约定提供贷款，应承担违约责任，并支付借款人相应违约金。8.3.2金融机构泄露借款人商业秘密，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院判决和裁定，并积极配合法院的调解和审理。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。10.2.2金融机构认为借款人财务状况恶化，可能无法按时还款。10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及其相关商业秘密。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起[保密期限]年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款用途证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署代表：开发商代表：[代表姓名]，职务：[职务]借款人代表：[代表姓名]，职务：[职务]金融机构代表：[代表姓名]，职务：[职务]第十四条其他约定事项14.1合同生效前约定事项：本合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自义务。14.2合同生效后约定事项：本合同生效后，双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同效力。14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自身提供的服务或信息承担相应的责任。第十六条第三方介入的条件与程序16.1.1本合同履行需要专业第三方服务。16.1.2双方认为有必要引入第三方提供专业意见或协助。16.2第三方介入程序：16.2.1双方共同确定第三方及其服务内容。16.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方在服务过程中应遵守双方约定和本合同规定。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立提出专业意见和建议。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为[具体金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。第十九条第三方介入的费用19.1第三方费用：19.1.1第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。19.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第二十条甲乙双方权利与义务调整20.1甲乙双方权利调整：20.1.1甲乙双方应按照第三方服务协议和本合同约定，调整各自的权利和义务。20.1.2甲乙双方应配合第三方履行其职责。20.2甲乙双方义务调整：20.2.1甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务。20.2.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的全过程中，遵守相关法律法规和合同约定。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致的合同变更：21.1.1因第三方介入导致的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.1.2变更后的合同条款，应纳入本合同附件。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议：22.1.1因第三方介入引发的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方介入导致的合同解除：23.1.1如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并有权根据本合同约定解除本合同。23.1.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十四条第三方介入的其他规定24.1第三方介入的其他规定：24.1.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方和第三方另行协商确定。24.1.2本合同未规定的第三方责任，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、位置、权属证明、价值评估报告等。说明：抵押物清单是抵押物的基本信息记录，用于明确抵押物的具体情况。2.借款用途证明详细要求：提供借款用途的相关证明材料，如合同、发票、支付凭证等。说明：借款用途证明用于证明借款人使用借款的合法性。3.评估机构出具的抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。5.双方签署的合同变更文件详细要求：变更文件应明确变更的内容、生效日期等。说明：合同变更文件是双方协商一致后对合同进行变更的正式文件。6.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解记录、仲裁或诉讼文件等。说明：争议解决相关文件是解决争议过程中的重要证据。7.第三方介入的相关文件详细要求：包括第三方服务协议、费用支付凭证等。说明：第三方介入的相关文件是第三方提供服务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额还款、未按约定使用借款、提供虚假信息等。责任认定：每逾期一日，支付[逾期利率]的逾期利息；赔偿金融机构因此遭受的损失。示例：借款人未按时还款，逾期30天，应支付相应逾期利息，并赔偿金融机构的损失。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物、未按约定履行合同其他义务等。责任认定：承担违约责任，赔偿金融机构因此遭受的损失。示例：开发商未提供抵押物，导致金融机构遭受损失，开发商应赔偿损失。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款、泄露借款人商业秘密等。责任认定：承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：金融机构未按约定提供贷款，借款人有权要求金融机构支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密等。责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决、提供虚假证据等。责任认定：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定参与争议解决，导致争议无法及时解决，该方应承担违约责任。全文完。2024版房地产开发商抵押借款合同模板剖析1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产开发商与借款人信息2.1房地产开发商基本信息2.2借款人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.借款金额及用途4.1借款金额4.2借款用途5.借款期限与利率5.1借款期限5.2借款利率6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押物处置方式9.保证金及利息支付9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3利息计算及支付10.违约责任10.1借款人违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产开发商抵押借款合同13.2附件二：抵押物权属证明文件13.3附件三：抵押物价值评估报告14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.房地产开发商与借款人信息2.1房地产开发商基本信息房地产开发商名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2借款人基本信息借款人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物权属证明编号：________________________3.2抵押物权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件3.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估报告编号为：________________________。4.借款金额及用途4.1借款金额借款金额为人民币________________________元整。4.2借款用途借款用途为________________________。5.借款期限与利率5.1借款期限借款期限为自合同生效之日起________________________年。5.2借款利率借款利率为________________________。6.还款方式及期限6.1还款方式（1）分期还款（2）一次性还款6.2还款期限（1）每期还款金额：人民币________________________元整（2）还款期限：自合同生效之日起________________________年7.抵押物管理7.1抵押物保管责任抵押物在借款期间由借款人负责保管，并保证抵押物的完好无损。7.2抵押物使用限制借款人在借款期间不得擅自对抵押物进行处分、转让或抵押，不得改变抵押物的用途。8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物价值因市场波动或其他原因发生重大变化，影响抵押权实现；（4）借款人违反合同约定，损害抵押权人合法权益。8.2抵押权实现程序（1）抵押权人向借款人发出实现抵押权的通知；（2）借款人应在接到通知后________________________日内履行还款义务；（3）借款人未在规定期限内履行还款义务的，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物；（4）抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于清偿借款本金及利息；（5）拍卖、变卖所得款项不足以清偿借款的，抵押权人有权向借款人追偿。8.3抵押物处置方式（1）拍卖（2）变卖（3）折价（4）其他法律允许的方式9.保证金及利息支付9.1保证金金额借款人需向抵押权人支付保证金人民币________________________元。9.2保证金支付方式保证金支付方式为________________________。9.3利息计算及支付（1）利息计算方式：按年利率________________________计算，按月计息；（2）利息支付方式：借款人应在每月的________________________日前支付当月利息。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）支付违约金：________________________；（2）赔偿损失：________________________；（3）承担其他法律责任。10.2开发商违约责任（1）支付违约金：________________________；（2）赔偿损失：________________________；（3）承担其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构协商、调解不成的，可向________________________申请仲裁或向________________________人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）借款人清偿全部借款及利息；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：房地产开发商抵押借款合同13.2附件二：抵押物权属证明文件13.3附件三：抵押物价值评估报告14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房地产项目评估报告；（2）提供借款人信用评估报告；（3）提供借款合同履行过程中的监管服务；（4）提供担保服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方选择与指定（1）甲、乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议。（2）第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立承担法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的服务责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合作协议中约定。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的数额。15.5第三方责权利划分（1）第三方的权利：a.收取甲、乙双方支付的服务费用；b.依法维护自身合法权益。（2）第三方的义务：a.按照合作协议约定，履行相应的服务职责；b.对甲、乙双方的信息保密；c.在其职责范围内，对借款合同履行情况进行监管，确保合同顺利履行。（3）第三方的责任：a.因第三方自身原因导致的服务失误，应承担相应的违约责任；b.因第三方故意或重大过失导致甲、乙双方或借款合同履行受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。（2）甲方应协助第三方完成必要的调查和评估工作。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，并按照约定支付服务费用。（2）乙方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为委托服务关系，甲方为委托人，第三方为受托人。17.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方为合同服务关系，乙方为合同服务接受方。17.3第三方与借款人的法律关系第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行职责过程中，有权对借款人进行监管，确保借款合同履行。17.4第三方与担保人的法律关系若存在担保人，第三方与担保人之间为担保合同服务关系，担保人为担保人，第三方为担保服务接受方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发商抵押借款合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包含合同双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，需经双方签字（或盖章）确认。2.抵押物权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押物的权属清晰。说明：抵押物权属证明文件是抵押物合法性的重要依据。3.抵押物价值评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。4.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方营业执照副本的复印件，证明甲方的合法身份。说明：营业执照副本用于验证甲方的企业性质和经营范围。5.乙方身份证件详细要求：提供乙方身份证件的复印件，证明乙方的合法身份。说明：身份证件用于验证乙方的个人身份。6.借款人信用评估报告详细要求：由信用评估机构出具，评估借款人的信用状况。说明：信用评估报告用于了解借款人的信用历史和信用风险。7.保证金收据详细要求：提供保证金收据的复印件，证明保证金已支付。说明：保证金收据是保证金支付的有效凭证。8.利息支付凭证详细要求：提供利息支付凭证的复印件，证明利息已支付。说明：利息支付凭证是利息支付的有效凭证。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的复印件，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是违约金支付的有效凭证。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：支付违约金，赔偿利息损失，承担其他法律责任。示例：若借款人未按约定时间还款，需支付违约金人民币________________________元。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。责任认定：支付违约金，赔偿损失，承担其他法律责任。示例：若开发商未按约定提供抵押物，需支付违约金人民币________________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责或提供虚假信息。责任认定：支付违约金，赔偿损失，承担其他法律责任。示例：若第三方提供虚假评估报告，需支付违约金人民币________________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的具体情况，支付违约金，赔偿损失，承担其他法律责任。示例：若任何一方违反合同约定的保密条款，需支付违约金人民币________________________元。全文完。2024版房地产开发商抵押借款合同模板剖析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.当事人信息2.1开发商信息2.2借款人信息2.3担保人信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值5.抵押物登记5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.借款用途及限制6.1借款用途6.2借款用途限制7.借款偿还方式7.1还款方式7.2还款期限7.3还款频率8.利息及费用8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3其他费用9.违约责任9.1借款人违约责任9.2开发商违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款人财务报表12.3附件三：担保人担保函13.合同生效与修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方为乙方提供抵押借款的金额、期限、利率、还款方式等事项，保障甲方的合法权益，同时确保乙方的借款需求得到满足。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在甲方完成抵押登记手续后正式生效。第二条当事人信息2.1开发商信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________2.2借款人信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________2.3担保人信息担保人全称：____________________担保人住所：____________________第三条借款金额及期限3.1借款金额乙方向甲方借款人民币____________元整（大写：_____________________）。3.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。3.3借款利率借款利率为年利率_____________%，按月计息。第四条抵押物信息4.1抵押物类型抵押物为乙方拥有的位于____________________的房地产，具体包括：____________________。4.2抵押物地址抵押物地址：____________________。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________元整（大写：_____________________）。第五条抵押物登记5.1抵押登记手续乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，并向甲方提供抵押登记证明。5.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押登记期限抵押登记期限自抵押物登记之日起，至本合同借款期限届满之日止。第六条借款用途及限制6.1借款用途乙方借款用途为____________________。6.2借款用途限制第七条借款偿还方式7.1还款方式（1）每月偿还本金人民币____________元整；（2）每月偿还利息人民币____________元整。7.2还款期限乙方应在每月的________日偿还当月借款本金及利息。7.3还款频率乙方每月偿还一次借款本金及利息。第八条利息及费用8.1利息计算方式借款利息按照按月计息的方式计算，自借款发放之日起至实际还款日止，按照年利率_____________%计算，每月利息按实际借款本金余额计算。8.2利息支付时间乙方应在每月的________日支付当月利息，利息支付方式为____________________。8.3其他费用（1）抵押登记费用由乙方承担；（2）提前还款手续费，如乙方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款，甲方可收取提前还款手续费，具体金额为提前偿还金额的_____________%。第九条违约责任9.1借款人违约责任（1）若乙方未按约定的期限偿还本金或利息，每逾期一日，应向甲方支付相当于借款本金_________%的违约金；（2）若乙方违反借款用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款及相应的利息和违约金。9.2开发商违约责任（1）若甲方未按约定的期限发放借款，每逾期一日，应向乙方支付相当于借款本金_________%的违约金；（2）若甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变借款用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.3担保人违约责任（1）若担保人未能履行担保义务，导致甲方权益受损，担保人应承担相应的赔偿责任；（2）担保人违约时，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款及相应的利息和违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除本合同；（2）甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、所在地等信息。12.2附件二：借款人财务报表借款人财务报表应包括借款人近一年的资产负债表、利润表和现金流量表。12.3附件三：担保人担保函担保人担保函应由担保人出具，明确担保人愿意承担的担保责任。第十三条合同生效与修改13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行、提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供必要的专业支持。第十五条第三方介入的类型15.1中介方中介方是指在合同订立过程中，为甲方和乙方提供撮合服务的第三方机构或个人。15.2咨询服务方咨询服务方是指在合同履行过程中，为甲方和乙方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。15.3评估服务方评估服务方是指在合同订立或履行过程中，对抵押物或其他相关财产进行评估的第三方机构或个人。15.4担保服务方担保服务方是指为本合同提供担保服务的第三方机构或个人。15.5法律服务方法律服务方是指在合同订立或履行过程中，为甲方和乙方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构或个人。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应当遵守法律法规，尊重合同双方的合法权益。16.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、法律等服务时，应确保服务的真实、准确、有效。16.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十七条第三方责任限额17.1第三