2024版二手房出售风险防范合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售风险防范合同协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态4.风险防范措施4.1出售方责任4.2买受方责任4.3第三方责任5.房产检验5.1检验项目5.2检验机构6.合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式7.交付及过户7.1交付条件7.2过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同效力11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：房产检验报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指本《2024版二手房出售风险防范合同协议书》。（2）“出售方”指甲方，即房产所有者。（3）“买受方”指乙方，即购买房产的买受人。（4）“房产”指本合同约定的出售的房屋及其附属设施。（5）“风险”指在房产交易过程中可能发生的法律、产权、质量等方面的不利因素。（6）“风险防范措施”指为避免或减少风险而采取的具体措施。1.2术语解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1出售方信息（1）甲方全称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方联系方式：____________________2.2买受方信息（1）乙方全称：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产坐落地址：____________________（2）房产产权性质：____________________（3）房产建筑面积：____________________（4）房产建筑年代：____________________3.2房产权利状态（1）房产是否存在抵押、查封等情况：____________________（2）房产是否存在租赁关系：____________________（3）房产相关权属证书是否齐全：____________________第四条风险防范措施4.1出售方责任（1）保证房产权利清晰，不存在任何争议。（2）提供真实的房产信息，不得隐瞒或提供虚假情况。（3）配合买受方进行房产检验，承担检验费用。4.2买受方责任（1）如实提供个人信息，不得隐瞒或提供虚假情况。（2）在合同约定的期限内进行房产检验。（3）按照合同约定支付房款。4.3第三方责任（1）第三方提供虚假信息或故意隐瞒风险，应承担相应的法律责任。（2）第三方未尽到合同约定的责任，导致合同无法履行的，应承担违约责任。第五条房产检验5.1检验项目（1）房产结构安全检验（2）房产质量检验（3）房产权属检验5.2检验机构由双方协商确定具有资质的第三方机构进行房产检验。第六条合同价格及支付方式6.1合同价格房产成交价格为人民币____________________元。6.2支付方式（1）买受方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元。（2）买受方应在合同签订之日起____________________日内支付尾款人民币____________________元。第七条交付及过户7.1交付条件（1）买受方按照合同约定支付房款。（2）房产权利清晰，不存在任何争议。（3）房产检验合格。7.2过户手续（1）双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续。（2）过户费用由双方按照法律规定各自承担。（3）过户手续办理完成后，房产所有权归买受方所有。第八条违约责任8.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息，导致合同无法履行。（2）买受方未按约定时间支付房款或提供虚假个人信息。（3）一方违反合同约定的风险防范措施，造成另一方损失。（4）一方未按约定办理房产过户手续。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价格的_________%。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。（3）违约方应承担因违约产生的全部费用。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院第十条合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知到达对方时，合同自通知到达之日起解除。（3）解除合同后，双方应按照合同约定结算房款及处理房产。第十一条合同效力11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的履行期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止情形。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息明细表（1）房产基本情况（2）房产权属证书复印件（3）房产交易税费清单12.2附件二：房产检验报告（1）房产结构安全检验报告（2）房产质量检验报告（3）房产权属检验报告第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签订。14.2签署地点本合同在____市____区____街道____号签订。甲方（出售方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出售方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________甲方（出售方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要协助的其他独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、代理等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方因自身原因导致提供的服务存在瑕疵或错误，应承担相应的违约责任。（3）第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致服务无法正常进行的，不承担违约责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（3）第三方在执行职责过程中，有权要求甲方和乙方协助完成相关手续。17.第三方责任限额17.1责任限额约定第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任限额为服务费用的_________%。17.2责任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供错误服务，第三方不承担责任。（2）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与合同履行第三方参与合同履行，但不属于合同主体，其服务内容仅限于合同约定的范围。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供真实的房产信息及相关资料。（2）甲方应配合第三方完成相关手续和调查。19.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供真实的个人信息及支付能力证明。（2）乙方应配合第三方完成相关手续和调查。19.3第三方的额外条款（1）第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务。（2）第三方应保证服务过程中的保密性。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求。（2）双方协商确定第三方及服务内容。（3）第三方提供服务，甲方或乙方支付服务费用。20.2第三方介入费用第三方介入费用由甲方或乙方按照合同约定支付，具体费用由双方另行协商确定。20.3第三方介入期限第三方介入期限由合同约定，如未约定，则以完成服务所需时间为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产坐落地址、产权性质、建筑面积、建筑年代、房产证号等。2.附件二：房产检验报告要求：由第三方机构出具，详细记录房产的结构安全、质量状况、权属证明等情况。说明：此报告用于证明房产的实际情况，作为合同履行的重要依据。3.附件三：合同签订证明要求：由双方签字盖章的合同副本，以及合同签订的日期和地点。说明：此证明作为合同生效的凭证，证明合同双方已达成一致。4.附件四：支付凭证要求：买受方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证作为买受方履行支付义务的证明。5.附件五：过户手续办理证明要求：房产过户手续的办理证明文件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：此证明作为房产过户完成的凭证。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议作为第三方服务的法律文件，明确双方的权利和义务。7.附件七：补充协议要求：合同履行过程中双方达成的任何补充协议。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：出售方应承担违约责任，支付违约金，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或提供虚假个人信息。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认