2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同双方基本信息2.1抵押权人基本信息2.2抵押人基本信息2.3抵押物基本信息3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物产权证明文件4.3抵押物价值评估5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立方式5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.抵押物的保管与使用8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的使用限制9.抵押贷款的变更与解除9.1贷款变更条件9.2贷款解除条件9.3贷款变更与解除的程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任条款10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的背景信息鉴于抵押人因资金需求，向抵押权人申请抵押贷款，双方经协商一致，达成如下抵押贷款抵债合同。2.合同双方基本信息2.1抵押权人基本信息抵押权人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2抵押人基本信息抵押人名称：________________法定代表人：________________住所地：________________2.3抵押物基本信息抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物类型：________________抵押物权属证明文件编号：________________3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额抵押贷款金额为人民币________________元整。3.2贷款期限抵押贷款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。3.3贷款利率抵押贷款利率为年利率________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.4还款方式抵押人应按月等额本息还款方式偿还贷款，每月还款日为________________日。4.抵押物描述4.1抵押物基本情况抵押物为位于________________的________________，土地证号为________________，房产证号为________________。4.2抵押物产权证明文件抵押人已向抵押权人提供抵押物产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。4.3抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币________________元整。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立方式抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物作为抵押，设立抵押权。5.2抵押权登记手续抵押权人应在抵押物所在地办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利（1）抵押权人有权要求抵押人按合同约定偿还贷款本息。（2）抵押权人有权在抵押权到期时优先受偿。（3）抵押权人有权对抵押物进行保管，并有权要求抵押人恢复抵押物的价值。6.2抵押权人义务（1）抵押权人应按照合同约定，及时、足额发放贷款。（2）抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。（3）抵押权人应按照合同约定，履行合同终止后的义务。8.抵押物的保管与使用8.1抵押物的保管责任抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或被他人侵占。抵押权人不得擅自将抵押物出租、出借或以其他方式使用抵押物。8.2抵押物的使用限制抵押权人在未经抵押人书面同意的情况下，不得对抵押物进行任何形式的处分。抵押人应当保证抵押物在抵押期间的使用价值不受损害。9.抵押贷款的变更与解除9.1贷款变更条件经抵押权人与抵押人协商一致，可以变更贷款金额、期限、利率等贷款条件。9.2贷款解除条件（1）抵押权人提前收回贷款的，抵押人应立即偿还全部贷款本息。（2）抵押人提前偿还贷款的，抵押权人应予以接受。（3）因国家法律、法规变更导致合同无法继续履行时，任何一方均有权解除合同。9.3贷款变更与解除的程序贷款变更或解除，应书面通知对方，并签订相应的变更或解除协议。10.违约责任与争议解决10.1违约责任条款（1）抵押人未按期偿还贷款本息的，应向抵押权人支付滞纳金。（2）抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。（3）抵押权人未按期发放贷款的，应向抵押人支付违约金。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿完毕。（2）抵押权人依法收回抵押物。（3）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的解除条件成就。12.合同的变更与补充12.1合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单包括抵押物的详细描述、产权证明文件、价值评估报告等。13.2附件二：抵押权登记证明抵押权登记的相关证明文件。13.3附件三：贷款合同抵押贷款的具体合同内容。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。14.2合同份数本合同一式________________份，抵押权人执________________份，抵押人执________________份。14.3合同保管责任本合同由抵押权人妥善保管，抵押人留存副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除抵押权人和抵押人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同的有效执行。16.第三方介入的类型16.1中介方介入中介方负责协助抵押权人和抵押人达成抵押贷款协议，并监督合同的履行。16.2评估机构介入16.3担保机构介入担保机构提供担保服务，确保抵押权人在抵押物价值不足时仍能获得部分或全部贷款。16.4律师事务所介入律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务，确保合同的法律效力。17.第三方介入的流程17.1中介方介入流程（1）抵押权人和抵押人同意中介方介入。（2）中介方与双方签订中介服务协议。（3）中介方协助双方完成抵押贷款协议的签订。（4）中介方监督合同履行过程。17.2评估机构介入流程（1）抵押权人要求评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构出具评估报告。（3）评估报告作为抵押贷款决策的依据。17.3担保机构介入流程（1）抵押权人和抵押人同意担保机构介入。（2）担保机构与双方签订担保协议。（3）担保机构提供担保服务。17.4律师事务所介入流程（1）抵押权人或抵押人要求律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。（3）律师事务所协助双方解决合同履行过程中的法律问题。18.第三方的责任与权利18.1责任限额（1）中介方的责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务协议中约定的金额。（2）评估机构的责任限额：评估机构因故意或重大过失导致评估报告失实的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估报告金额的5%。（3）担保机构的责任限额：担保机构因故意或重大过失导致担保失效的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的10%。（4）律师事务所的责任限额：律师事务所因故意或重大过失导致法律文件无效的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费的两倍。18.2权利（1）中介方有权根据中介服务协议收取服务费。（2）评估机构有权根据评估协议收取评估费。（3）担保机构有权根据担保协议收取担保费。（4）律师事务所有权根据律师服务协议收取律师费。19.第三方与其他各方的划分说明19.1抵押权人与抵押人之间的责任划分抵押权人与抵押人之间的责任划分按照本合同约定执行。19.2第三方与抵押权人之间的责任划分第三方与抵押权人之间的责任划分按照第三方与抵押权人签订的协议执行。19.3第三方与抵押人之间的责任划分第三方与抵押人之间的责任划分按照第三方与抵押人签订的协议执行。19.4第三方与第三方之间的责任划分第三方与第三方之间的责任划分按照各自签订的协议执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）第三方完成其服务。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，应书面通知相关各方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应包含抵押物的详细描述，包括但不限于地址、面积、结构、权属状况等。清单中应附有抵押物的相关证明文件，如产权证、土地使用权证等。清单应由抵押权人和抵押人共同签字确认。2.附件二：抵押权登记证明详细要求和说明：证明文件应显示抵押权已登记在抵押物的产权证明文件上。证明文件应由登记机关出具，并加盖公章。3.附件三：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。贷款合同应由抵押权人和抵押人双方签字确认。4.附件四：中介服务协议详细要求和说明：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应由中介方和抵押权人、抵押人双方签字确认。5.附件五：评估报告详细要求和说明：报告应包含对抵押物价值的评估方法和评估结果。报告应由具备相应资质的评估机构出具，并加盖公章。6.附件六：担保协议详细要求和说明：协议应明确担保机构的担保范围、担保金额、担保期限等。协议应由担保机构和抵押权人、抵押人双方签字确认。7.附件七：律师事务所法律服务协议详细要求和说明：协议应明确律师事务所提供的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应由律师事务所和抵押权人、抵押人双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还贷款本息责任认定标准：抵押人未按合同约定的还款日偿还贷款本息。抵押人应支付滞纳金，滞纳金按照合同约定的标准计算。示例说明：抵押人逾期还款1个月，应支付滞纳金人民币1,000元。2.抵押人擅自处分抵押物责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押物出售、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。抵押人应承担相应的法律责任，包括但不限于返还所得款项、赔偿抵押权人损失。示例说明：抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出售，所得款项应返还抵押权人，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.抵押权人未按期发放贷款责任认定标准：抵押权人未按合同约定的贷款发放日发放贷款。抵押权人应支付违约金，违约金按照合同约定的标准计算。示例说明：抵押权人逾期发放贷款1个月，应支付违约金人民币1,000元。4.第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按照服务协议履行其服务义务。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据服务协议约定。示例说明：中介方未按照中介服务协议提供中介服务，应赔偿抵押权人人民币2,000元。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3债务人3.贷款与抵押3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4抵押物4.抵押登记4.1登记机关4.2登记手续4.3登记费用5.抵押权行使5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权行使限制6.债务履行与违约6.1债务履行6.2违约责任6.3违约金7.抵押物保全7.1抵押物保全措施7.2抵押物保全费用8.抵押物转让与处分8.1抵押物转让8.2抵押物处分8.3抵押物收益9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同份数分配14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1抵押权人：指在抵押贷款合同中，享有抵押权的一方。1.1.2抵押人：指在抵押贷款合同中，提供抵押物的一方。1.1.3债务人：指在抵押贷款合同中，负有还款义务的一方。1.1.4抵押物：指抵押人在抵押贷款合同中提供的作为担保的财产。1.2词语解释1.2.1抵押贷款：指借款人向贷款人提供抵押物，以获得贷款的一种融资方式。1.2.2抵押权：指抵押权人因抵押物而取得的优先受偿权。2.合同双方2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：[抵押权人全称]2.1.2抵押权人住所：[抵押权人地址]2.2抵押人2.2.1抵押人名称：[抵押人全称]2.2.2抵押人住所：[抵押人地址]2.3债务人2.3.1债务人名称：[债务人全称]2.3.2债务人住所：[债务人地址]3.贷款与抵押3.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.3还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]。3.4抵押物：[抵押物详细描述，包括但不限于：类型、位置、面积、产权情况等]。4.抵押登记4.1登记机关：[抵押登记机关名称]。4.2登记手续：抵押权人与抵押人应共同向抵押登记机关办理抵押登记手续。4.3登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。5.抵押权行使5.1抵押权实现条件：在债务人未按时履行还款义务的情况下，抵押权人有权行使抵押权。5.2抵押权实现方式：抵押权人可依法通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。5.3抵押权行使限制：抵押权人在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押人合法权益。6.债务履行与违约6.1债务履行：债务人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。6.2违约责任：债务人未按时履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3违约金：债务人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。7.抵押物保全7.1抵押物保全措施：抵押人应采取必要措施，确保抵押物的完好无损。7.2抵押物保全费用：抵押物保全费用由抵押人承担。8.抵押物转让与处分8.1抵押物转让8.1.1抵押物转让需经抵押权人书面同意。8.1.2抵押物转让不得损害抵押权人的利益。8.2抵押物处分8.2.1抵押权人有权在债务人违约的情况下，依法处分抵押物。8.2.2抵押物处分所得款项，优先用于偿还抵押贷款本金及利息。8.3抵押物收益8.3.1抵押物产生的孳息，归抵押权人所有。8.3.2抵押权人有权随时提取抵押物的孳息。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2债务人严重违约，抵押权人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1债务人完全清偿贷款本息，合同终止。9.2.2抵押权实现，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行。11.2.2送达方式包括邮寄、直接送达等，送达地址为合同双方约定的地址。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效。12.1.2抵押登记手续办理完毕，合同生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.3合同解除条件12.3.1出现合同约定的解除条件，合同解除。13.合同份数13.1合同份数规定13.1.1本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同份数分配13.2.1抵押权人[份数]份，抵押人[份数]份，债务人[份数]份。14.合同签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同由抵押权人代表[抵押权人全称]签署。14.1.2本合同由抵押人代表[抵押人全称]签署。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在抵押贷款合同中，不属于甲乙双方的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。1.2第三方介入条件1.2.1当合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入的目的和范围。1.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额约定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并书面明确。2.2.2第三方责任限额不得低于[金额]元。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成其职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的评估、咨询等服务。4.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的评估、咨询等服务。4.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与债务人的划分4.3.1第三方应向债务人提供独立、客观、公正的评估、咨询等服务。4.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重债务人的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入协议5.1.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入费用5.2.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方在第三方协议中约定。5.2.2第三方介入费用不包括因第三方违约或其他原因产生的损失赔偿。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不超过[期限]个月。5.4第三方介入解除5.4.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为不再需要第三方介入，可提前解除第三方介入协议。5.4.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。5.5第三方介入保密5.5.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。5.5.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权生效的重要文件，需在合同签署后尽快办理。2.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是抵押贷款的基础合同，需与抵押合同一并审查。3.抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，证明抵押物的价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需在合同签署前进行评估。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，需在介入前签订。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，需在合同签署前达成。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性和影响。说明：不可抗力证明是免除合同履行责任的重要依据，需在事件发生后及时提供。7.通知送达证明要求：提供通知送达的证明文件，证明通知已送达至对方。说明：通知送达证明是合同履行中的重要环节，需在通知送达后及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按时偿还贷款责任认定：债务人应支付违约金，违约金比例为贷款金额的[比例]%。示例：若债务人未按时偿还100万元贷款，应支付违约金10万元。2.抵押人未妥善保管抵押物责任认定：抵押人应对抵押物的损坏、灭失承担赔偿责任。示例：若抵押物因抵押人保管不善导致价值减少，抵押人应赔偿损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押物评估价值严重偏差，第三方应赔偿损失。4.甲乙双方未履行合同约定责任认定：甲乙双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任。5.争议解决机构未按约定履行职责责任认定：争议解决机构应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若争议解决机构在仲裁过程中出现重大失误，导致裁决结果不公，争议解决机构应承担相应的违约责任。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押贷款双方当事人信息1.2抵押贷款金额及期限1.3抵押房产基本信息2.抵押贷款合同签订依据及目的2.1国家相关法律法规2.2银行内部管理规定2.3抵押贷款合同签订目的3.抵押贷款合同主要内容3.1抵押贷款利率及还款方式3.2抵押贷款期限及提前还款规定3.3抵押物处置及优先受偿权3.4违约责任及争议解决方式4.抵押房产权利义务4.1抵押房产权属证明文件4.2抵押房产的占有、使用、收益和处分4.3抵押房产的维护保养责任5.抵押贷款合同变更及解除5.1抵押贷款合同变更条件5.2抵押贷款合同解除条件5.3抵押贷款合同变更及解除的程序6.抵押贷款合同终止6.1抵押贷款合同终止条件6.2抵押贷款合同终止后的处理7.抵押贷款合同附件7.1抵押房产评估报告7.2抵押房产权属证明文件7.3其他相关文件8.合同签订及生效8.1合同签订程序8.2合同生效条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止后的处理12.1抵押贷款合同解除后的处理12.2抵押贷款合同终止后的处理13.合同附件13.1抵押贷款合同附件清单13.2其他相关附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1抵押贷款双方当事人信息（1）甲方（贷款人）名称：____________________（2）甲方法定代表人或授权代表姓名：____________________（3）甲方联系方式：____________________（4）乙方（抵押人）名称：____________________（5）乙方法定代表人或授权代表姓名：____________________（6）乙方联系方式：____________________1.2抵押贷款金额及期限（1）抵押贷款金额：人民币____________________元整。（2）贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。1.3抵押房产基本信息（1）抵押房产地址：____________________（2）抵押房产建筑面积：____________________平方米（3）抵押房产所有权证号：____________________第二条抵押贷款合同签订依据及目的2.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。2.2银行内部管理规定本合同依据银行内部管理规定及相关操作流程签订。2.3抵押贷款合同签订目的甲方因生产经营需要，向乙方提供抵押贷款，乙方以其房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第三条抵押贷款合同主要内容3.1抵押贷款利率及还款方式（1）抵押贷款利率：____________________%，按年利率计算。（2）还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）。3.2抵押贷款期限及提前还款规定（1）抵押贷款期限：____________________年。（2）提前还款：乙方可在贷款期限内提前偿还全部或部分本金，甲方不得拒绝。3.3抵押物处置及优先受偿权（1）抵押物处置：在本合同项下，甲方有权在乙方违约的情况下处置抵押物，以清偿债务。（2）优先受偿权：甲方在抵押物处置过程中，享有优先受偿权。3.4违约责任及争议解决方式（1）违约责任：本合同双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。（2）争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第四条抵押房产权利义务4.1抵押房产权属证明文件乙方应向甲方提供抵押房产的所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.2抵押房产的占有、使用、收益和处分（1）乙方在抵押期间，仍享有抵押房产的占有、使用、收益权。（2）乙方不得擅自处分抵押房产，如需处分，应提前通知甲方，并取得甲方同意。4.3抵押房产的维护保养责任乙方应负责抵押房产的日常维护保养，确保房产处于良好状态。第五条抵押贷款合同变更及解除5.1抵押贷款合同变更条件（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）变更内容应符合国家法律法规及银行内部管理规定。5.2抵押贷款合同解除条件a.双方协商一致；b.法律法规或政策调整导致合同无法继续履行；c.乙方违约，甲方有权解除合同。5.3抵押贷款合同变更及解除的程序（1）合同变更：双方应签订变更协议，并按变更协议履行合同义务。（2）合同解除：一方提出解除合同，另一方同意后，双方应签订解除协议，并按解除协议处理相关事宜。第六条抵押贷款合同终止6.1抵押贷款合同终止条件（1）抵押贷款期限届满；（2）债务全部清偿；（3）抵押房产处置完毕；（4）双方协商一致解除合同。6.2抵押贷款合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）甲方应将抵押房产的所有权证明文件及相关文件归还给乙方。第七条抵押贷款合同附件7.1抵押贷款合同附件清单（1）抵押房产评估报告；（2）抵押房产权属证明文件；（3）其他相关文件。7.2其他相关附件（1）乙方提供的抵押房产所有权证明文件；（2）银行内部管理规定及相关操作流程；（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。第八条合同签订及生效8.1合同签订程序（1）双方当事人应按照本合同约定，在签订前进行充分协商。（2）签订本合同时，双方当事人应提供真实、有效的身份证明文件。（3）本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。8.2合同生效条件（1）本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经甲方审核无误后，视为正式生效。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件a.乙方未按合同约定履行还款义务；b.乙方擅自处置抵押房产；c.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。a.甲方未按合同约定提供贷款；b.甲方擅自处置抵押房产；c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2合同终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。第十条违约责任10.1违约行为及认定（1）乙方未按合同约定履行还款义务，视为违约行为。（2）乙方擅自处置抵押房产，视为违约行为。（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约行为。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.支付因违约行为产生的损害赔偿；c.恢复抵押房产原状。（2）违约责任的具体承担方式，双方应在合同中明确约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）争议解决机构应具备相应的资质和权威性。（2）仲裁委员会应根据相关法律法规和仲裁规则，公正、公平地处理争议。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）甲方应将抵押房产的所有权证明文件及相关文件归还给乙方。12.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）甲方应将抵押房产的所有权证明文件及相关文件归还给乙方。第十三条合同附件13.1抵押贷款合同附件清单（1）抵押房产评估报告；（2）抵押房产权属证明文件；（3）其他相关文件。13.2其他相关附件（1）乙方提供的抵押房产所有权证明文件；（2）银行内部管理规定及相关操作流程；（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在确保合同履行过程中各方的权益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。a.抵押物评估；b.贷款担保；c.法律咨询；d.会计审计；e.监管服务。15.3第三方选择与委托（1）第三方由甲方或乙方选择，并经对方同意后委托。（2）委托第三方时，甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任。15.4第三方责任（1）第三方应按照委托协议履行职责，保证其提供的专业服务的真实、准确、完整。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据委托协议约定，并在合同中明确。（2）如无特别约定，第三方责任限额不得超过乙方提供的抵押物评估价值的百分之十。15.6第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与受托关系，第三方应独立行使职责，不受甲方、乙方或其他任何第三方的干预。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。（3）第三方与其他各方（如监管机构、税务机关等）之间的关系，应根据相关法律法规和行业规范处理。16.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲方、乙方应按照第三方的要求提供必要的文件、资料和协助。（2）甲方、乙方应确保提供的文件、资料真实、完整、有效。（3）甲方、乙方应按时支付第三方服务费用。（1）在第三方介入期间，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务。（2）第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方介入时的责任划分（1）甲方、乙方应根据本合同约定和第三方委托协议，明确各自在合同履行过程中的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。（3）甲方、乙方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。16.4第三方介入时的争议解决（1）第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。附件说明：本合同为双方签订的正式抵押贷款合同，是双方履行合同义务的依据。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的基本信息、市场价值、评估依据等内容。3.抵押房产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押房产的权属清晰。附件说明：权属证明文件用于证明抵押房产的真实性，确保抵押物的合法性。4.委托协议详细要求：委托协议应明确委托事项、服务内容、费用、责任等内容。附件说明：委托协议是甲方或乙方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。5.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书等，证明第三方具备提供相关服务的资质。附件说明：资质证明文件用于证明第三方具备相应的专业能力和服务资质。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和合规性进行审核。附件说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和合规性，降低法律风险。7.会计审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。附件说明：会计审计报告用于验证甲乙双方的财务状况，确保合同履行过程中的财务透明度。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款申请表、身份证明文件、婚姻状况证明等。附件说明：其他相关文件根据合同履行过程中的具体需求提供，以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款；擅自处置抵押房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复抵押房产原状等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务；擅自处置抵押房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复抵押房产原状等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议履行职责；提供虚假、不准确、不完整的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复抵押房产原状等。4.示例说明示例一：甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方擅自处置抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按委托协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押权人1.2抵押人1.3抵押物1.4抵押贷款1.5抵债合同1.6本合同2.合同主体2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估价值4.抵押贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5逾期利率4.6滞纳金5.抵债条款5.1抵债条件5.2抵债程序5.3抵债优先权5.4抵债后的债务清偿5.5抵债后的抵押物处置6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同附件11.1抵押物权属证明文件11.2抵押物评估报告11.3合同签订及生效日期证明12.合同签署12.1抵押权人签署12.2抵押人签署12.3第三方见证13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.2抵押物评估报告13.3合同签订及生效日期证明14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商14.2本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1抵押权人：指根据本合同约定，有权要求抵押人履行债务或实现抵押权的自然人、法人或其他组织。1.2抵押人：指根据本合同约定，将抵押物抵押给抵押权人，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3抵押物：指本合同约定的作为抵押的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其相关权益。1.4抵押贷款：指抵押权人向抵押人提供的，以抵押物为担保的贷款。1.5抵债合同：指抵押权人与抵押人之间就抵押物抵偿债务所订立的合同。1.6本合同：指本合同下的全部内容。第二条合同主体2.1抵押权人信息：抵押权人的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.2抵押人信息：抵押人的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.3抵押物信息：抵押物的具体地址、面积、权属证明文件编号、评估价值等。第三条抵押物描述3.1抵押物的基本情况：抵押物的具体位置、结构、用途、建设年代等。3.2抵押物的权属证明：抵押物的产权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3抵押物的评估价值：抵押物的市场评估价值，由双方认可的评估机构出具评估报告。第四条抵押贷款事项4.1贷款金额：抵押贷款的具体金额，以人民币计。4.2贷款期限：抵押贷款的期限，自贷款发放之日起至约定的还款期限结束之日止。4.3贷款利率：抵押贷款的利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。4.4还款方式：抵押贷款的还款方式，包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等。4.5逾期利率：抵押贷款逾期未还部分的利率，按照中国人民银行规定的逾期利率执行。4.6滞纳金：抵押人未按约定偿还贷款的，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期利率的1.5倍计算。第五条抵债条款5.1抵债条件：抵押人未按约定偿还贷款本金、利息或滞纳金，且抵押权人要求实现抵押权时，视为满足抵债条件。5.2抵债程序：抵押权人要求实现抵押权时，应按照本合同约定的程序进行。5.3抵债优先权：抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的优先受偿权。5.4抵债后的债务清偿：抵押权人实现抵押权后，抵押人应按照抵债合同约定清偿剩余债务。5.5抵债后的抵押物处置：抵押物处置所得款项，用于清偿抵押贷款本金、利息和滞纳金，剩余部分归抵押人所有。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损坏。6.2抵押物保管措施：抵押权人应采取必要措施，确保抵押物的安全，包括但不限于安装监控设备、设置安全门禁等。6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担，具体费用由双方协商确定。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件：抵押人未按约定偿还贷款本金、利息或滞纳金，且抵押权人要求实现抵押权时，视为满足抵押权实现条件。7.2抵押权实现程序：抵押权人要求实现抵押权时，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于发出通知、提起诉讼等。7.3抵押权实现方式：抵押权人可以采取拍卖、变卖等方式实现抵押权，具体方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至双方认可的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：因履行本合同发生的争议解决费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押贷款全部清偿之日终止。9.2.1抵押贷款全部清偿；9.2.2抵押权实现；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4由于不可抗力导致合同无法履行；9.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人未按约定偿还贷款本金、利息或滞纳金，应支付逾期利息和滞纳金，并承担由此产生的全部法律责任。10.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行保管抵押物的义务，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。10.3.1逾期偿还贷款本金：按逾期本金金额的千分之五每日计算；10.3.2逾期支付利息：按逾期利息金额的千分之五每日计算；10.3.3其他违约行为：按实际损失金额的百分之十计算。第十一条合同附件11.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等；11.2抵押物评估报告：由双方认可的评估机构出具，评估日期应在本合同签订前；11.3合同签订及生效日期证明：包括但不限于合同签署页、见证人证明等。第十二条合同签署12.1抵押权人签署：抵押权人授权的法定代表人或负责人签字或盖章；12.2抵押人签署：抵押人授权的法定代表人或负责人签字或盖章；12.3第三方见证：如合同约定，应由第三方见证人见证并签署见证意见。第十三条合同附件13.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等；13.2抵押物评估报告：由双方认可的评估机构出具，评估日期应在本合同签订前；13.3合同签订及生效日期证明：包括但不限于合同签署页、见证人证明等。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.2本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如本合同与任何其他文件或协议不一致，以本合同为准；14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除抵押权人和抵押人之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：1.2.1中介方：指在抵押权人和抵押人之间提供中介服务的第三方，如房产中介、贷款中介等。1.2.2评估机构：指对抵押物进行评估的第三方，如房地产评估机构等。1.2.3监理方：指对抵押物维护、使用情况进行监督的第三方，如工程监理公司等。1.2.4专业服务方：指提供法律、财务、技术咨询等服务的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件：在符合本合同约定的条件下，抵押权人或抵押人可邀请第三方介入合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1抵押权人或抵押人向第三方发出邀请，并明确介入的具体事项和目的。2.2.2第三方接受邀请，并与抵押权人或抵押人签订相应的服务协议或合同。2.2.3第三方根据协议或合同的规定，履行相关职责。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照协议或合同的规定，履行其职责，确保服务质量和效率。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成抵押权人或抵押人损失的，应承担赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求抵押权人或抵押人提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权按照协议或合同的规定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定：第三方的责任限额由抵押权人或抵押人与第三方在协议或合同中约定。4.2责任限额的类型：4.2.1绝对责任限额：第三方对抵押权人或抵押人承担的赔偿责任，不得超过约定的限额。4.2.2限额赔偿：第三方对抵押权人或抵押人承担的赔偿责任，按实际损失的一定比例赔偿，但不超过约定的限额。4.3责任限额的调整：在特定情况下，经抵押权人或抵押人与第三方协商一致，可对责任限额进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押权人的关系：第三方作为抵押权人的服务提供者，其职责是协助抵押权人实现合同目的，但第三方不对抵押权人的决策负责。5.2第三方与抵押人的关系：第三方作为抵押人的服务提供者，其职责是协助抵押人履行合同义务，但第三方不对抵押人的决策负责。5.3第三方与抵押物的关系：第三方对抵押物的维护和使用仅限于履行协议或合同的规定，不得擅自改变抵押物的状态或使用性质。5.4第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行后，应确保合同目的的实现，并对合同履行的结果承担相应的责任。第六条第三方的退出与替换6.1第三方的退出：在协议或合同约定的条件下，第三方可申请退出合同履行。6.2第三方的替换：在第三方退出合同履行的情况下，抵押权人或抵押人可按照约定的程序替换第三方。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对抵押权人或抵押人的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致抵押权人或抵押人损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位，由协议或合同约定。8.2第三方在本合同中的权利和义务，应遵循相关法律法规的规定。第九条第三方的争议解决9.1第三方与抵押权人或抵押人之间因履行协议或合同发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条本合同的补充与修改10.1本合同关于第三方介入的条款，可由抵押权人或抵押人与第三方协商一致进行补充或修改。10.2本合同关于第三方介入的条款的补充或修改，应以书面形式进行，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等有效权属证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要依据，必须真实、有效。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需确保其公正、客观。3.合同签订及生效日期证明详细要求：提供合同签署页的复印件，并加盖单位公章或个人签名，以及见证人签署的见证意见。说明：证明合同已正式签订并生效，见证人意见可用于证明合同签署的真实性。4.抵押贷款合同详细要求：提供抵押贷款合同的复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：抵押贷款合同是抵押权人与抵押人之间贷款关系的法律依据。5.抵债合同详细要求：提供抵债合同的复印件，包括抵债条件、程序、优先权等条款。说明：抵债合同是抵押权人与抵押人之间关于抵押物抵偿债务的协议。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，需明确双方的权利和义务。7.第三方见证意见详细要求：提供第三方见证意见的复印件，包括见证人签名、日期等。说明：第三方见证意见可用于证明合同签署、履行等过程的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款本金、利息或滞纳金。责任认定标准：支付逾期利息和滞纳金，并承担由此产生的全部法律责任。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付逾期利息和滞纳金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定履行保管抵押物的义务，造成抵押物损失。责任认定标准：承担赔偿责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议或合同的规定履行职责，造成抵押权人或抵押人损失。责任认定标准：第三方承担赔偿责任，赔偿抵押权人或抵押人因此遭受的损失。示例：评估机构评估价值严重失实，导致抵押权人或抵押人损失，应赔偿损失。4.合同解除违约行为违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2行业规范1.3政策文件2.定义和解释2.1合同术语2.2相关概念3.贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物概述4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值5.抵押物权利义务5.1抵押物占有权5.2抵押物使用权5.3抵押物处分权5.4抵押物保管义务6.抵押物登记手续6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.抵押物转让与出租7.1转让条件7.2出租条件7.3转让与出租的限制8.抵押物保险8.1抵押物保险范围8.2抵押物保险期限8.3抵押物保险费用9.贷款还款9.1还款方式9.2还款计划9.3还款期限9.4违约责任10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同附件14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2行业规范1.2.1中国银行业监督管理委员会相关法规1.2.2中国房地产行业协会相关规范1.3政策文件1.3.1国家关于房产抵押贷款的政策1.3.2地方政府关于房产抵押贷款的补充规定2.定义和解释2.1合同术语2.1.1贷款人：指提供贷款的金融机构。2.1.2借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按约定偿还贷款的房产所有人。2.1.3抵押物：指借款人提供的作为债务履行担保的房产。2.2相关概念2.2.1抵押权：指借款人将抵押物提供给贷款人，贷款人取得在债务履行期限内优先受偿的权利。2.2.2抵押登记：指将抵押权依法登记于抵押物之上，以公示抵押权的设立。3.贷款概述3.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾年（20年）。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。4.抵押物概述4.1抵押物名称：位于某市某区某街道某小区某栋某单元某室的房产。4.2抵押物地址：某市某区某街道某小区。4.3抵押物评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.抵押物权利义务5.1抵押物占有权：借款人保留抵押物的占有权，但不得处分抵押物。5.2抵押物使用权：借款人保留抵押物的使用权，但不得影响抵押物的价值和用途。5.3抵押物处分权：借款人不得擅自处分抵押物，但经贷款人同意，可以依法转让抵押物。5.4抵押物保管义务：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.抵押物登记手续6.1登记机构：某市某区不动产登记中心。6.2登记时间：自合同生效之日起十日内完成抵押物登记。6.3登记费用：由借款人承担。7.抵押物转让与出租7.1转让条件：借款人转让抵押物需经贷款人书面同意，并通知贷款人。7.2出租条件：借款人出租抵押物需确保出租不影响抵押物的价值和用途，并通知贷款人。7.3转让与出租的限制：借款人未经贷款人书面同意，不得擅自转让或出租抵押物。8.抵押物保险8.1抵押物保险范围：包括火灾、盗窃、自然灾害等可能造成抵押物损失的风险。8.2抵押物保险期限：与贷款期限一致，自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。8.3抵押物保险费用：由借款人承担，费用按照保险合同约定计算。9.贷款还款9.1还款方式：按月等额本息还款法。9.2还款计划：具体还款计划详见附件《还款计划表》。9.3还款期限：每月的日期为还款日，如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日还款。9.4违约责任：如借款人未按约定还款，贷款人有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于逾期利息、违约金等。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本息，且经催告后仍未履行还款义务。10.2抵押权实现程序：贷款人可依法向法院申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。10.3抵押权实现方式：通过公开拍卖或法院裁定方式进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因借款人严重违约，贷款人有权解除合同。11.2合同终止条件：贷款本息全部清偿完毕或抵押物被依法拍卖、变卖，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：双方应按照合同约定或法律法规的规定进行。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于逾期还款、擅自处分抵押物、提供虚假信息等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于本金、利息、律师费等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构：某市仲裁委员会。13.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。14.其他约定14.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。14.2合同变更与解除：合同变更需双方书面同意，合同解除需按照合同约定或法律法规的规定进行。14.3合同附件：包括《还款计划表》、抵押物评估报告等。14.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、拍卖行等。15.1.2第三方机构的资质要求：第三方机构必须具备相应的专业资质和合法经营许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.2律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜。15.2.3公证处：负责对合同及相关文件进行公证，确保其法律效力。15.2.4拍卖行：负责在抵押权实现时，对抵押物进行拍卖。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定事项。15.4.2第三方的行为不代表甲乙任何一方的意志，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2赔偿限额：根据第三方机构的资质和合同约定，赔偿限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于选择第三方、通知第三方、第三方介入时间等。17.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。19.第三方介入时的争议解决19.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。20.第三方介入时的保密义务20.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入时的合同终止21.1合同终止：如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：列明贷款金额、还款期限、每月还款金额、利息计算方式等。说明：还款计划表是合同附件，用于明确还款安排。2.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物名称、地址、评估价值等。说明：评估报告是合同附件，用于确定抵押物的价值。3.抵押物登记证明详细要求：由不动产登记机构出具的抵押物登记证明，证明抵押权已设立。说明：登记证明是合同附件，用于证明抵押权登记情况。4.第三方机构资质证明详细要求：第三方机构的营业执照、专业资质证书等。说明：资质证明是合同附件，用于证明第三方机构的合法性和专业性。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决方式。6.保密协议详细要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。7.合同变更协议详细要求：列明变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定还款1.2借款人擅自处分抵押物1.3借款人提供虚假信息1.4贷款人未按约定提供贷款1.5第三方机构未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3责任认定标准按照合同约定和法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明3.1借款人逾期还款：借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款人擅自处分抵押物：借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。3.3第三方机构未按约定履行职责：第三方机构未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同性质2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权证号2.4抵押物面积2.5抵押物用途2.6抵押物评估价值3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记时间5.抵押权转移5.1抵押权转移条件5.2抵押权转移程序5.3抵押权转移费用6.抵押权解除6.1抵押权解除条件6.2抵押权解除程序6.3抵押权解除费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管费用8.抵押物保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出借人：[出借人全称]借款人：[借款人全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同编号：[合同编号]1.5合同性质：本合同为房产抵押贷款抵债合同2.抵押物信息2.1抵押物名称：[抵押房屋名称]2.2抵押物地址：[抵押房屋详细地址]2.3抵押物产权证号：[抵押房屋产权证号]2.4抵押物面积：[抵押房屋建筑面积