2024版个人住宅买卖委托协议书：智能家居系统与精装修房与家具品牌版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅买卖委托协议书：智能家居系统与精装修房与家具品牌版本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.智能家居系统3.1系统品牌及型号3.2系统功能3.3系统安装及调试3.4系统维护及保养4.精装修房4.1装修风格4.2装修材料4.3装修标准4.4装修费用5.家具品牌5.1家具品牌及型号5.2家具数量5.3家具材质5.4家具价格6.交易价格及支付方式6.1交易总价6.2首付款金额及支付时间6.3尾款支付方式及时间7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3逾期交房责任8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：精装修房及家具品牌清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三条智能家居系统3.1系统品牌及型号：_______3.2系统功能：_______3.3系统安装及调试：_______3.4系统维护及保养：_______第四条精装修房4.1装修风格：_______4.2装修材料：_______4.3装修标准：_______4.4装修费用：_______第五条家具品牌5.1家具品牌及型号：_______5.2家具数量：_______5.3家具材质：_______5.4家具价格：_______第六条交易价格及支付方式6.1交易总价：_______元6.2首付款金额及支付时间：_______元，于_______年_______月_______日前支付6.3尾款支付方式及时间：_______，于_______年_______月_______日前支付第七条交房时间及条件7.1交房时间：_______年_______月_______日前7.2交房条件：7.2.1房屋及智能家居系统安装调试完毕7.2.2精装修房及家具品牌安装到位7.2.3房屋产权过户手续办理完毕7.3逾期交房责任：7.3.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付_______元违约金7.3.2若卖方未能在约定交房时间前完成交房，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款及违约金第八条房屋产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。8.1.2卖方需配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等必要文件。8.1.3买方在办理过户手续过程中，如因卖方提供虚假信息或文件导致过户失败，卖方应承担相应责任。8.2过户费用8.2.1房屋产权过户涉及的税费、手续费等费用，按照国家相关规定及地方政策执行。8.2.2卖方承担过户过程中产生的全部税费，买方不承担任何过户费用。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户手续应在合同约定的交房时间前完成。8.3.2如因卖方原因导致过户手续延迟，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方损失。第九条履约保证金9.1保证金金额9.1.1本合同履约保证金金额为_______元。9.1.2保证金应在合同签订之日起_______日内支付。9.2保证金支付时间9.2.1保证金应在合同签订之日起_______日内支付至卖方指定账户。9.3保证金退还条件9.3.1本合同履行完毕，且双方无违约行为，卖方应在合同约定的时间内退还保证金。9.3.2如买方在合同履行过程中违约，保证金不予退还。9.3.3如卖方在合同履行过程中违约，卖方应将保证金双倍返还买方。第十条违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。10.1.2卖方提供虚假信息或文件导致过户失败，应承担相应责任。10.1.3卖方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，应按合同约定承担违约责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。10.2.2买方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，应按合同约定承担违约责任。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按每日应付款项的_______%计算。10.3.2违约金总额不得超过合同总价的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将合同履行过程中的争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：精装修房及家具品牌清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的争议，由双方共同认可的第三方机构或个人提供的协助或服务。15.2.1房屋产权过户过程中的法律咨询、手续办理等；15.2.2智能家居系统安装、调试过程中的技术支持；15.2.3精装修房及家具品牌选购过程中的品牌咨询、质量监督等；15.2.4合同履行过程中的争议调解、仲裁等。16.第三方介入的选择与认可16.1第三方介入的选择应经甲乙双方协商一致，并书面认可。16.2第三方介入的选择应考虑其专业能力、信誉度等因素。17.第三方的责任与义务17.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2第三方应尽其专业能力，提供高质量的服务，确保合同目的的实现。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同总价的_______%。18.2如第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的计算方式为：18.3.1第三方责任造成的损失金额；18.3.2减去因第三方责任造成的直接经济损失；18.3.3减去甲乙双方已采取的合理措施减少损失的费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方之间，按照合同约定承担相应的责任。19.2第三方与甲乙双方之间，责任划分如下：19.2.1第三方因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失，由第三方承担全部责任；19.2.2第三方因甲乙双方原因导致合同目的未能实现或造成损失，由甲乙双方根据各自过错承担相应责任；19.2.3第三方因不可抗力导致合同目的未能实现或造成损失，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.2如第三方介入的费用超出甲乙双方约定的分担比例，超出部分由责任方承担。21.第三方的更换与退出21.1如第三方在介入本合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。21.2第三方因自身原因需要退出介入本合同履行，应提前_______日通知甲乙双方。22.第三方介入的记录与保存22.1第三方介入的记录包括但不限于第三方的工作报告、服务合同、费用结算等。22.2第三方介入的记录应由甲乙双方妥善保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交房时间及条件、房屋产权过户手续等。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方签订的主要合同文件。2.附件二：智能家居系统配置清单详细要求：列出智能家居系统的品牌、型号、功能、安装位置等信息。说明：本附件用于明确智能家居系统的具体配置，确保系统安装和调试的准确性。3.附件三：精装修房及家具品牌清单详细要求：列出精装修房的材料、品牌、型号、数量等信息，以及家具的品牌、型号、数量、材质等信息。说明：本附件用于明确精装修房和家具的具体品牌和配置，确保装修质量和家具品质。4.附件四：履约保证金收据详细要求：证明已支付履约保证金的凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行支付履约保证金的义务。5.附件五：房屋产权过户手续清单详细要求：列出房屋产权过户所需的所有文件和手续。说明：本附件用于明确房屋产权过户所需的材料，确保过户手续的顺利进行。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定标准：卖方未在合同约定的交房时间前完成交房，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年6月30日，卖方于2024年7月5日交房，则卖方需支付买方5日的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间前支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年3月30日，买方于2024年4月5日支付，则买方需支付卖方5日的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息或文件导致过户失败责任认定标准：卖方提供虚假信息或文件导致房屋产权过户失败，卖方应承担相应责任。示例说明：卖方在过户过程中提供虚假产权证，导致过户失败，卖方需承担相应责任。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失责任认定标准：第三方因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失，由第三方承担全部责任。示例说明：第三方在智能家居系统安装过程中因操作失误导致系统损坏，第三方需承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024版个人住宅买卖委托协议书：智能家居系统与精装修房与家具品牌版1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的1.4买卖双方的权利义务1.5智能家居系统相关条款2.1智能家居系统概述2.2系统功能及配置2.3系统安装及验收2.4系统维护及保养3.1精装修房概述3.2房屋装修标准及材料3.3装修进度及验收3.4装修款项支付及结算4.1家具品牌选择4.2家具种类及数量4.3家具质量及标准4.4家具安装及验收5.1买卖双方的权利义务5.2交付及接收5.3产权转移及登记5.4付款方式及期限5.5违约责任及处理6.1合同生效及解除6.2合同争议解决6.3合同附件及补充条款7.1合同附件7.2补充条款8.1合同签署8.2合同备案9.1合同变更9.2合同解除10.1合同终止10.2合同终止后的处理11.1合同解除11.2合同解除后的处理12.1合同争议解决12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.1合同解释13.2合同适用法律14.1合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）地址：________1.1.3甲方（出卖方）联系人：________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：________1.1.5乙方（买受方）名称：________1.1.6乙方（买受方）地址：________1.1.7乙方（买受方）联系人：________1.1.8乙方（买受方）联系电话：________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________1.3合同标的1.3.2标的房产基本情况：建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.4买卖双方的权利义务1.4.1甲方权利：1.4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。1.4.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成标的房产的交付。1.4.2甲方义务：1.4.2.1甲方应保证标的房产权属清晰，无权属争议。1.4.2.2甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方。1.4.3乙方权利：1.4.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。1.4.3.2乙方有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明。1.4.4乙方义务：1.4.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。1.4.4.2乙方应按照合同约定接收标的房产。1.5智能家居系统相关条款1.5.1智能家居系统概述：1.5.1.1甲方同意在标的房产中安装智能家居系统。1.5.1.2智能家居系统由乙方指定品牌提供。1.6精装修房相关条款1.6.1精装修房概述：1.6.1.1标的房产为精装修房，装修标准为____。1.7家具品牌相关条款1.7.1家具品牌选择：1.7.1.1甲方同意在标的房产中安装乙方指定的家具品牌。第二部分：合同继续如下：2.1智能家居系统相关条款（续）2.1.1系统功能及配置：2.2精装修房相关条款（续）2.2.1装修标准及材料：2.2.1.1标的房产的装修标准为____，使用的材料为____。2.3家具品牌相关条款（续）2.3.1家具种类及数量：2.3.1.1标的房产中家具种类为____，数量为____。2.4买卖双方的权利义务（续）2.4.1甲方权利（续）：2.4.1.3甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成智能家居系统、精装修房及家具的验收。2.4.2甲方义务（续）：2.4.2.3甲方应按照合同约定，提供智能家居系统、精装修房及家具的验收条件。2.4.3乙方权利（续）：2.4.3.3乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供智能家居系统、精装修房及家具的验收条件。2.4.4乙方义务（续）：2.4.4.3乙方应按照合同约定，在甲方提供验收条件后，对智能家居系统、精装修房及家具进行验收。8.1合同签署8.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案8.2.1双方应在合同生效后____个工作日内，将本合同报送相关部门备案。8.3合同变更8.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。8.3.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.4合同解除8.4.1合同解除的条件：8.4.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.4.2合同解除的程序：8.4.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。8.4.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面答复。8.5合同终止8.5.1合同终止的情形：8.5.1.1合同约定的义务全部履行完毕。8.5.1.2双方协商一致解除合同。8.5.1.3合同因法定原因被终止。8.5.2合同终止后的处理：8.5.2.1双方应按照合同约定处理标的房产、智能家居系统、精装修房及家具。8.5.2.2双方应相互返还已支付的款项。8.6合同解除后的处理（续）8.6.1合同解除后，双方应按照合同约定处理标的房产、智能家居系统、精装修房及家具。8.6.2双方应相互返还已支付的款项，并扣除因合同解除而产生的合理费用。8.7合同争议解决8.7.1合同争议解决方式：8.7.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.7.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.8争议解决机构8.8.1争议解决机构为____仲裁委员会。8.9合同解释8.9.1本合同的解释以中文文本为准。8.10合同适用法律8.10.1本合同适用中华人民共和国法律。8.11合同附件及补充条款8.11.1.1智能家居系统配置清单8.11.1.2精装修房装修材料清单8.11.1.3家具品牌及型号清单8.11.1.4付款计划表8.11.1.5其他双方认为必要的附件。8.12合同签署8.12.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.13合同备案8.13.1合同生效后，甲乙双方应在____个工作日内向相关部门备案。8.14合同变更8.14.1合同的任何变更均需书面形式，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义及范围9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。9.1.2.1智能家居系统的安装和调试；9.1.2.2精装修房的施工监督和质量验收；9.1.2.3家具的采购、运输和安装；9.1.2.4合同履行过程中的法律咨询和纠纷调解。9.2第三方的选择与授权9.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。9.2.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。9.3第三方的责任与义务9.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对履行过程中产生的结果承担责任。9.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保工作质量。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。9.4.2若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，甲乙双方应按照服务协议中的责任限额进行赔偿。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。9.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得擅自改变合同约定。9.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.6第三方介入时的额外条款9.6.1.1第三方的职责范围和具体工作内容；9.6.1.2第三方的服务期限和费用；9.6.1.3第三方的责任承担和赔偿方式；9.6.1.4第三方与其他各方的沟通协调机制。9.7第三方介入时的权利义务9.7.1第三方的权利：9.7.1.1按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；9.7.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。9.7.2第三方的义务：9.7.2.1按照合同约定，履行其职责，确保工作质量；9.7.2.2在履行职责过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况；9.7.2.3遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.8第三方介入时的争议解决9.8.1若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.9第三方介入时的合同变更9.9.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.10第三方介入时的合同解除9.10.1若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。9.11第三方介入时的合同终止9.11.1若第三方完成其职责，且合同约定的义务已全部履行完毕，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居系统配置清单详细说明智能家居系统的品牌、型号、功能、技术参数等。配置清单需由乙方提供，并经甲方确认。2.精装修房装修材料清单列出房屋装修所使用的所有材料，包括品牌、型号、规格、数量等。材料清单需由甲方提供，并经乙方确认。3.家具品牌及型号清单列出家具的品牌、型号、规格、数量、价格等。家具清单需由乙方提供，并经甲方确认。4.付款计划表列出购房款的支付时间、金额、支付方式等。付款计划表需由甲乙双方共同制定。5.合同签订证明合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）的证明文件。6.标的房产权属证明标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件。7.第三方服务协议第三方提供服务的具体内容、费用、责任等协议文件。8.合同补充协议合同履行过程中，甲乙双方就合同内容达成一致变更的协议文件。9.争议解决协议若合同履行过程中发生争议，双方约定的争议解决方式及机构的协议文件。10.其他双方认为必要的附件如合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付标的房产。1.2甲方提供的标的房产存在权属争议或质量问题。1.3乙方未按约定时间支付购房款。1.4乙方未按约定时间接收标的房产。1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.2甲方提供的标的房产存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.4乙方未按约定时间接收标的房产，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.5第三方未按服务协议履行职责，应根据服务协议的约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟入住而产生的合理费用。3.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权暂停合同履行，并要求乙方支付违约金。3.3若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致标的房产或智能家居系统损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人住宅买卖委托协议书：智能家居系统与精装修房与家具品牌版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.智能家居系统4.1系统类型4.2系统功能4.3系统配置5.精装修房5.1装修标准5.2装修材料5.3装修品牌6.家具品牌6.1家具品牌6.2家具型号6.3家具配置7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.买卖价格与支付方式8.1买卖价格8.2支付方式9.房屋过户手续9.1过户流程9.2需提交的材料9.3过户时间10.交房与验收10.1交房时间10.2验收标准10.3验收程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“智能家居系统”指集成了智能家电、安防系统、照明系统、环境监测系统等功能的住宅智能化系统；（2）“精装修房”指房屋内部完成装修，达到入住条件的住宅；（3）“家具品牌”指具有较高知名度和良好口碑的家具品牌。1.2解释本合同中，如对相关术语的含义有争议，应按照行业通用解释和实际操作习惯进行解释。2.双方信息2.1买方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）联系方式：________________________2.2卖方信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）联系方式：________________________3.房屋信息3.1房屋位置本合同所指房屋位于：________________________3.2房屋面积本合同所指房屋面积为：________________________平方米。3.3房屋结构本合同所指房屋结构为：________________________。4.智能家居系统4.1系统类型本合同所指智能家居系统类型为：________________________。4.2系统功能本合同所指智能家居系统功能包括：________________________。4.3系统配置本合同所指智能家居系统配置为：________________________。5.精装修房5.1装修标准本合同所指精装修房装修标准为：________________________。5.2装修材料本合同所指精装修房装修材料为：________________________。5.3装修品牌本合同所指精装修房装修品牌为：________________________。6.家具品牌6.1家具品牌本合同所指家具品牌为：________________________。6.2家具型号本合同所指家具型号为：________________________。6.3家具配置本合同所指家具配置为：________________________。7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋、智能家居系统和家具；（2）买方有权要求卖方在房屋交付时提供必要的资料和文件；（3）买方应按照合同约定支付房屋、智能家居系统和家具的价款；（4）买方应配合卖方办理房屋过户手续。7.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋、智能家居系统和家具的价款；（2）卖方应按照合同约定交付房屋、智能家居系统和家具；（3）卖方应配合买方办理房屋过户手续；（4）卖方应保证房屋、智能家居系统和家具的质量符合合同约定。8.买卖价格与支付方式8.1买卖价格本合同所指房屋、智能家居系统和家具的买卖价格为：人民币______元整。8.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋、智能家居系统和家具总价款的______%作为定金；（2）买方应在房屋交付前____个工作日内，支付剩余总价款的______%；（3）买方应在办理房屋过户手续前，支付剩余总价款的______%；（4）房屋、智能家居系统和家具交付后，买方应在____个工作日内，支付剩余总价款的______%。9.房屋过户手续9.1过户流程（1）卖方应配合买方办理房屋过户手续；（2）买方应在收到房屋权属证明后____个工作日内，办理房屋过户手续；（3）双方应共同向相关政府部门提交过户申请，并承担相应的税费。9.2需提交的材料（1）卖方身份证、户口本、房产证等；（2）买方身份证、户口本、结婚证（如有）等；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关材料。9.3过户时间房屋过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。10.交房与验收10.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间前____个工作日内，将房屋、智能家居系统和家具交付给买方。10.2验收标准（1）房屋应无质量问题；（2）智能家居系统和家具应符合合同约定；（3）房屋内部装修应无损坏。10.3验收程序（1）买方在收到房屋、智能家居系统和家具后____个工作日内进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）如有问题，买方应在验收报告中注明，卖方应在____个工作日内进行修复。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋、智能家居系统和家具；（2）卖方提供的房屋、智能家居系统和家具不符合合同约定；（3）买方未按约定支付价款；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋、智能家居系统和家具的，应向买方支付______%的违约金；（2）卖方提供的房屋、智能家居系统和家具不符合合同约定的，应负责修复或更换；（3）买方未按时支付价款的，应向卖方支付______%的违约金；（4）双方违约责任按实际损失承担。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________________________。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋、智能家居系统和家具交付完毕；（2）买方支付全部价款；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关交易的独立第三方。（1）房地产中介机构；（2）律师、公证机构；（3）评估机构；（4）装修公司；（5）家具供应商；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方权利与义务2.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同范围内，独立行使自己的权利。2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项；3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价款的______%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任；5.2第三方在履行合同过程中，应独立承担自己的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方；5.3第三方与其他各方之间的争议，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，履行相应的义务；6.2第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务；6.3第三方介入协议的签订，应在本合同签订后进行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，继续履行合同；7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同，确