2024年度商业大厦物业管理与公共区域绿化养护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业大厦物业管理与公共区域绿化养护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1物业管理方2.2绿化养护方2.3当事人代表3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.2公共区域绿化养护服务3.3服务区域与设施4.服务期限与时间4.1服务期限4.2服务时间安排4.3服务年度计划5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量5.2绿化养护服务质量5.3服务验收标准6.费用与支付6.1物业管理费用6.2绿化养护费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.服务合同变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.知识产权10.1物业管理方知识产权10.2绿化养护方知识产权10.3知识产权保护11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3服务范围：指甲方提供的物业管理服务，乙方提供的公共区域绿化养护服务。1.1.4服务区域：指商业大厦的公共区域，包括但不限于绿化带、广场、停车场等。1.1.5公共区域绿化：指商业大厦内所有绿化植物、设施和景观。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有说明，均应按照本条定义的含义理解。2.双方当事人2.1物业管理方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2绿化养护方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3当事人代表2.3.1甲方代表：____________________2.3.2乙方代表：____________________3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1甲方应负责商业大厦的安全、清洁、维修、保养等物业管理服务。3.1.2甲方应确保商业大厦的公共区域整洁、有序，提供舒适的居住和工作环境。3.2公共区域绿化养护服务3.2.1乙方应负责商业大厦公共区域内的绿化植物养护、修剪、施肥等工作。3.2.2乙方应确保绿化植物的生长状况良好，保持景观美观。3.3服务区域与设施3.3.1服务区域：商业大厦的公共区域，包括但不限于绿化带、广场、停车场等。3.3.2服务设施：包括但不限于绿化植物、浇水设备、修剪工具等。4.服务期限与时间4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务时间安排4.2.1物业管理服务：24小时全天候服务。4.2.2绿化养护服务：每周一至周日，每日上午8:00至下午18:00。4.3服务年度计划4.3.1双方应于每年11月30日前共同制定下一年度的服务计划，并于12月10日前完成审批。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量5.1.1甲方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。5.1.2甲方应定期对服务进行检查，确保服务质量。5.2绿化养护服务质量5.2.1乙方应按照国家标准和行业规范提供绿化养护服务。5.2.2乙方应定期对绿化植物进行检查，确保养护效果。5.3服务验收标准5.3.1双方应共同制定服务验收标准，并于服务结束后进行验收。6.费用与支付6.1物业管理费用6.1.1物业管理费用为人民币______元/月。6.2绿化养护费用6.2.1绿化养护费用为人民币______元/月。6.3费用支付方式6.3.1双方应按照约定的支付方式进行费用支付。6.4费用调整机制6.4.1若物价上涨或其他因素导致费用变动，双方应协商确定新的费用标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致商业大厦公共区域环境恶化或安全事故发生。8.1.2乙方未按照合同约定提供绿化养护服务，导致绿化植物生长不良或景观破坏。8.1.3双方未按照合同约定的时间完成服务，导致服务中断或影响使用。8.1.4双方未按照合同约定支付费用，造成对方经济损失。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。9.2保密义务9.2.1双方应保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.知识产权10.1物业管理方知识产权10.1.1甲方对其提供的物业管理服务所涉及的技术、方法、资料等享有知识产权。10.2绿化养护方知识产权10.2.1乙方对其提供的绿化养护服务所涉及的技术、方法、资料等享有知识产权。10.3知识产权保护10.3.1双方应采取必要的措施保护对方的知识产权。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.3争议解决机构11.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同到期自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生合同约定的终止情形。12.3合同解除条件12.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.3.2一方严重违约，另一方提出解除合同。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家有关法律法规和政策。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄至对方地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服务计划、验收标准等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自______年______月______日双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术服务供应商、保险机构等。物业管理服务的专业咨询与评估。绿化养护服务的专业评估与监督。合同履行的审计与监督。争议解决过程中的调解或仲裁。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。2.1.2第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。2.1.3第三方在执行职责过程中造成甲乙双方或他人损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。3.1.2责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在执行物业管理相关职责时，甲方应提供必要的场地、设施和资源。4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应独立承担其自身责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在执行绿化养护相关职责时，乙方应提供必要的场地、设施和资源。4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应独立承担其自身责任。4.3第三方与其他第三方的划分4.3.1第三方之间在执行合同过程中产生的责任，应各自独立承担。4.3.2第三方之间应就其职责范围和合作事宜进行明确约定。5.第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。5.2第三方介入条件5.2.1第三方具备完成相关职责的能力和资质。5.2.2第三方介入不会对甲乙双方的正常业务运营造成不利影响。5.2.3第三方介入符合国家法律法规和行业规范。6.第三方介入的监督与管理6.1第三方介入的监督6.1.1甲乙双方应共同对第三方的介入活动进行监督，确保其履行职责。6.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。6.2第三方介入的管理6.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，进行有效的内部管理。6.2.2第三方应确保其工作人员的行为符合合同约定和职业道德。7.第三方介入的终止与责任7.1第三方介入的终止7.1.1当第三方完成其职责或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行结算。7.2第三方介入的责任7.2.1第三方在介入过程中造成甲乙双方或他人损失的，应承担相应的法律责任。7.2.2第三方责任限额按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细规定甲方提供物业管理服务的具体内容、标准、流程等。2.附件二：绿化养护服务细则详细规定乙方提供绿化养护服务的具体内容、标准、流程等。3.附件三：服务年度计划列出双方共同制定的服务年度计划，包括具体服务项目、时间安排等。4.附件四：服务验收标准明确双方对物业管理服务和绿化养护服务质量的验收标准。5.附件五：费用支付明细列出物业管理费用和绿化养护费用的构成、支付方式、时间等。6.附件六：保密协议详细规定甲乙双方及第三方在履行合同过程中的保密条款。7.附件七：知识产权协议明确甲乙双方在合同履行过程中产生的知识产权归属和保护。8.附件八：争议解决流程规定双方在发生争议时的解决流程，包括协商、调解、仲裁等。9.附件九：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、责任等。10.附件十：合同附件清单列出所有合同附件的名称和说明，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准甲方违约行为：1.1未按合同约定提供物业管理服务，造成公共区域环境恶化或安全事故发生。1.2未按合同约定支付费用，造成乙方经济损失。1.3未遵守国家法律法规和政策，影响合同履行。乙方违约行为：2.1未按合同约定提供绿化养护服务，导致绿化植物生长不良或景观破坏。2.2未按合同约定支付费用，造成甲方经济损失。2.3未遵守国家法律法规和政策，影响合同履行。第三方违约行为：3.1未按合同约定履行职责，造成甲乙双方或他人损失。3.2泄露甲乙双方商业秘密或技术秘密。3.3未遵守国家法律法规和政策，影响合同履行。2.违约责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。2.2甲方应赔偿乙方因违约造成的实际损失。乙方违约责任：2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的实际损失。第三方违约责任：2.1第三方应承担其违约行为造成甲乙双方或他人损失的全部责任。2.2第三方违约责任以合同约定的责任限额为限。3.违约行为示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内完成绿化带修剪工作，导致绿化带杂草丛生，影响美观。乙方违约示例：乙方在提供绿化养护服务时，未按规定使用环保肥料，导致绿化植物生长异常。第三方违约示例：第三方在执行绿化养护监督职责时，泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。全文完。2024年度商业大厦物业管理与公共区域绿化养护协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1商业大厦概况2.2物业管理范围2.3公共区域绿化养护范围3.物业管理服务内容3.1建筑物本体维护3.2公共区域保洁3.3安全防范3.4设施设备运行维护3.5客户服务4.绿化养护服务内容4.1绿化区域划分4.2绿化养护标准4.3绿植种植与更换4.4绿化设施维护5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2绿化养护服务费用5.3费用支付方式6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1发包方：商业大厦管理有限公司1.1.2承包方：绿化养护有限公司1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1发包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同标的2.1商业大厦概况2.1.1名称：商业大厦2.1.2地址：市区路号2.1.3总建筑面积：10000平方米2.2物业管理范围2.2.1建筑物本体维护：包括墙面、屋顶、门窗等2.2.2公共区域保洁：包括电梯、走廊、卫生间等2.2.3安全防范：包括监控、门禁、巡逻等2.2.4设施设备运行维护：包括空调、电梯、消防设施等2.2.5客户服务：包括投诉处理、咨询解答等2.3公共区域绿化养护范围2.3.1绿化区域：大厦内所有绿化区域2.3.2绿化养护标准：按照国家相关绿化养护标准执行3.物业管理服务内容3.1建筑物本体维护3.1.1定期检查建筑物本体状况，发现安全隐患及时整改3.1.2定期进行外墙清洗、屋顶维修等3.1.3定期进行门窗维修、更换等3.2公共区域保洁3.2.1每日进行公共区域清洁，保持卫生整洁3.2.2定期进行地毯清洗、地板打蜡等3.2.3及时处理公共区域垃圾3.3安全防范3.3.124小时监控，确保大厦安全3.3.2定期进行门禁系统检查与维护3.3.3定期进行巡逻，维护大厦秩序3.4设施设备运行维护3.4.1定期对空调、电梯等设施设备进行保养3.4.2及时处理设施设备故障，确保正常运行3.4.3定期进行消防设施检查与维护3.5客户服务3.5.1及时处理客户投诉，提高客户满意度3.5.2定期进行客户满意度调查，改进服务3.5.3提供咨询服务，解答客户疑问4.绿化养护服务内容4.1绿化区域划分4.1.1大厦内所有绿化区域4.2绿化养护标准4.2.1按照国家相关绿化养护标准执行4.3绿植种植与更换4.3.1定期进行绿植种植与更换4.3.2根据季节变化调整绿化布局4.4绿化设施维护4.4.1定期进行绿化设施检查与维护4.4.2及时修复损坏的绿化设施5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1按照双方协商确定的标准执行5.2绿化养护服务费用5.2.1按照双方协商确定的标准执行5.3费用支付方式5.3.1每季度支付一次5.3.2预付款比例：合同总金额的20%6.服务期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续签条件：双方协商一致，可续签下一服务年度合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加9.1.2双方协商一致，且变更内容不违反法律法规9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施9.2.2合同目的无法实现9.2.3出现法律法规规定的其他解除情形9.3合同解除程序9.3.1提出解除方应书面通知对方9.3.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章10.1.2合同经双方签署之日起生效10.2合同生效日期10.2.12024年1月1日11.附件11.1合同附件清单11.1.1甲方营业执照副本复印件11.1.2乙方营业执照副本复印件11.1.3物业管理服务内容明细表11.1.4绿化养护服务内容明细表11.1.5服务费用明细表11.2合同附件内容11.2.1附件内容与合同内容一致，作为合同组成部分12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1任何一方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址12.1.2通知送达后视为已送达对方12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.12024年1月1日13.2签署地点13.2.1市区路号商业大厦会议室14.合同份数14.1正本份数14.1.1各方各执正本一份14.2副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、监理单位、审计机构、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效。15.2第三方介入方式15.2.1.1合同履行过程中出现重大分歧，双方无法达成一致意见；15.2.1.2合同执行过程中出现重大技术或管理问题；15.2.1.3需要第三方提供专业评估、监督或咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并确保第三方在履行职责时，不会因承担过大的责任而影响其正常运营。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定和职责，独立开展评估、监督、咨询等工作；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；15.4.1.3在必要时，对甲方和乙方提出改进建议或警告。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定和职责，公正、客观地履行工作；15.4.2.2保守合同双方的商业秘密和技术秘密；15.4.2.3在合同履行过程中，确保自身行为的合法性。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立主体，不参与甲方和乙方之间的利益分配，其收益仅限于合同约定的服务费用。15.5.2第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，其工作成果由甲方和乙方共同认可。15.5.3第三方在履行合同时，应尊重甲方和乙方的工作安排，不得干涉甲方和乙方的正常经营活动。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外义务：16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；16.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中的人身和财产安全；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方在第三方介入时的额外义务：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中的人身和财产安全；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方介入后的合同变更17.1若第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。17.2合同变更后，双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：提供甲方最新有效的营业执照副本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：提供乙方最新有效的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。3.物业管理服务内容明细表说明：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于建筑物本体维护、公共区域保洁、安全防范等。4.绿化养护服务内容明细表说明：详细列出绿化养护服务的具体内容，包括但不限于绿化区域划分、绿化养护标准、绿植种植与更换等。5.服务费用明细表说明：详细列出物业管理服务和绿化养护服务的费用构成，包括但不限于物业管理服务费用、绿化养护服务费用、预付款比例等。6.第三方资质证明文件说明：提供第三方介入时，第三方需提供的资质证明文件，以证明其具备相应的专业能力和经验。7.第三方服务协议说明：当第三方介入时，双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。8.争议解决机构授权文件说明：若双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，需提供仲裁委员会的授权文件。9.不可抗力证明文件说明：若因不可抗力导致合同无法履行，需提供不可抗力事件的证明文件。10.合同变更协议说明：若合同内容需要变更，双方签订的变更协议，以证明变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用；1.1.2未按约定提供必要的信息和资料；1.1.3未履行合同约定的物业管理服务义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供绿化养护服务；1.2.2未按约定提供必要的信息和资料；1.2.3未履行合同约定的绿化养护服务义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时支付服务费用的，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金；2.1.2未按约定提供信息和资料的，应承担相应的延误责任；2.1.3未履行物业管理服务义务的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时提供绿化养护服务的，应承担相应的延误责任；2.2.2未按约定提供信息和资料的，应承担相应的延误责任；2.2.3未履行绿化养护服务义务的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期15日仍未支付，乙方有权按照合同约定的滞纳金标准，向甲方收取滞纳金。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化区域出现严重问题，乙方应按照合同约定的赔偿责任，向甲方支付赔偿金。全文完。2024年度商业大厦物业管理与公共区域绿化养护协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义条款1.3术语解释2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理责任3.公共区域绿化养护3.1绿化养护区域3.2绿化养护内容3.3绿化养护责任4.服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2绿化养护服务质量4.3服务质量考核5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单10.2附件二：绿化养护服务内容清单10.3附件三：费用明细表11.合同签署11.1签署方式11.2签署日期11.3签署地点12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知12.3变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力条款14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1物业管理方：甲方，指负责商业大厦物业管理的公司。1.1.2物业服务方：乙方，指负责商业大厦物业管理与公共区域绿化养护的公司。1.2定义条款1.2.1物业管理：指乙方对甲方指定的商业大厦进行的管理服务，包括但不限于安全管理、清洁服务、设施设备维护等。1.2.2公共区域绿化养护：指乙方对商业大厦公共区域内的绿化进行养护，包括植物种植、修剪、浇水、施肥等。1.3术语解释1.3.1物业管理区域：指商业大厦的所有区域，包括但不限于大厦主体、配套设施、公共区域等。1.3.2公共区域绿化养护区域：指商业大厦内的公共绿化区域，包括但不限于广场、绿化带、草坪等。第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1大厦主体2.1.2配套设施：电梯、楼梯、消防设施、停车场等2.1.3公共区域：大厅、走廊、卫生间等2.2物业管理内容2.2.1安全管理：防火、防盗、防灾害等2.2.2清洁服务：公共区域、电梯、楼梯等的清洁2.2.3设施设备维护：电梯、消防设施、照明等设施的定期检查、维护和保养2.3物业管理责任2.3.1乙方负责提供符合国家标准和合同约定的物业管理服务。2.3.2乙方应确保物业管理的安全、整洁、有序。第三条公共区域绿化养护3.1绿化养护区域3.1.1广场绿化3.1.2绿化带3.1.3草坪3.2绿化养护内容3.2.1植物种植：种植、移植、补种等3.2.2修剪：修剪枝叶、整形等3.2.3浇水：定时定量浇水，保持植物生长需求3.2.4施肥：适时施肥，促进植物生长3.3绿化养护责任3.3.1乙方负责提供符合国家标准和合同约定的绿化养护服务。3.3.2乙方应确保绿化区域的整洁、美观。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.1.1安全管理：确保大厦及公共区域的安全，预防事故发生。4.1.2清洁服务：保持大厦及公共区域的清洁，无垃圾、污垢。4.1.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障。4.2绿化养护服务质量4.2.1绿化区域整洁：无杂草、枯枝，植物生长良好。4.2.2植物健康：植物生长旺盛，无病虫害。4.2.3绿化景观：绿化区域美观，富有生机。4.3服务质量考核4.3.1甲方定期对乙方提供的服务进行考核。4.3.2考核内容包括但不限于安全管理、清洁服务、绿化养护等方面。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.1.1物业管理服务费用按月计算。5.1.2绿化养护服务费用按季度计算。5.2费用支付时间5.2.1物业管理服务费用于每月的一个工作日支付。5.2.2绿化养护服务费用于每季度的一个工作日支付。5.3费用支付方式5.3.1支付方式为银行转账。5.3.2乙方提供收款账户信息。第六条合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续签：本合同到期前一个月，双方协商一致可续签本合同。第七条违约责任7.1违约行为界定7.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务或绿化养护服务。7.1.2乙方未按合同约定缴纳服务费用。7.1.3乙方在服务过程中出现重大安全事故或质量问题。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失。7.2.2乙方未按合同约定缴纳费用，甲方有权采取法律手段追回欠款。7.2.3乙方在服务过程中出现重大安全事故或质量问题，乙方应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1当事人应在争议发生后30日内提交书面争议报告，并列明争议事实、理由和诉求。8.2.2双方应在收到争议报告之日起15日内进行书面回复。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同履行地，即商业大厦所在地。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方支付首期服务费用后，本合同正式生效。9.2合同解除条件9.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2.2甲方因故终止使用商业大厦，甲方有权解除合同。9.2.3双方协商一致，可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单10.1.1清洁服务：公共区域、电梯、楼梯等的清洁10.1.2安全管理：防火、防盗、防灾害等10.1.3设施设备维护：电梯、消防设施、照明等设施的定期检查、维护和保养10.2附件二：绿化养护服务内容清单10.2.1植物种植：种植、移植、补种等10.2.2修剪：修剪枝叶、整形等10.2.3浇水：定时定量浇水，保持植物生长需求10.2.4施肥：适时施肥，促进植物生长10.3附件三：费用明细表10.3.1物业管理服务费用10.3.2绿化养护服务费用10.3.3其他费用明细第十一条合同签署11.1签署方式11.1.1双方应亲自签署本合同，或授权代表签署。11.1.2签署代表应具备相应的授权委托书。11.2签署日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3签署地点11.3.1本合同签署地点为甲方或乙方指定的地点。第十二条合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致后，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2变更通知12.2.1变更内容应在签署后5个工作日内通知对方。12.3变更生效12.3.1本合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现合同约定的解除条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。13.3合同终止后处理13.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十四条其他14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式进行通知。14.1.2通知应以挂号信、快递或电子邮件等方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1物业管理咨询机构1.2.2绿化养护专业公司1.2.3法律顾问1.2.4评估机构1.2.5监理公司第二条第三方介入的适用范围2.1.1双方同意引入第三方提供专业服务，以提高服务质量或解决特定问题。2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。2.1.3双方在合同履行过程中遇到争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的，应承担相应责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方服务的满意度直接影响到甲方的利益。4.1.2甲方有权对第三方服务进行监督和评价。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担直接责任，乙方应确保第三方按照合同约定提供服务。4.2.2乙方对第三方的服务质量负责，如第三方服务质量不合格，乙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因造成损失的，其责任限额由合同约定，最高不超过合同总金额的10%。5.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第六条第三方介入的具体程序6.1第三方介入的申请6.1.1双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。6.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。6.2第三方介入的确认6.2.1双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任。6.2.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方应根据合同约定和补充协议的要求，提供专业服务。6.3.2双方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的服务内容。7.1.2双方协商一致，终