2024版养老社区物业管理与养老服务一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老社区物业管理与养老服务一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同签订目的3.物业管理范围3.1物业区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.养老服务范围4.1养老服务内容4.2养老服务对象4.3养老服务标准5.物业管理费用5.1物业管理费收取标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费支付期限6.养老服务费用6.1养老服务费收取标准6.2养老服务费收取方式6.3养老服务费支付期限7.物业管理服务期限8.养老服务期限9.物业管理服务内容调整9.1调整原因9.2调整程序9.3调整通知10.养老服务内容调整10.1调整原因10.2调整程序10.3调整通知11.物业管理责任11.1物业安全事故责任11.2物业设施设备维护责任11.3物业环境维护责任12.养老服务责任12.1养老安全事故责任12.2养老服务人员责任12.3养老服务设施设备维护责任13.违约责任13.1物业管理方违约责任13.2养老服务方违约责任13.3双方违约责任14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：养老社区管理有限公司乙方：社区居民1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同签订目的本合同旨在明确甲方作为养老社区的管理方，乙方作为社区居民，双方在养老社区物业管理与养老服务一体化方面的权利、义务和责任。3.物业管理范围3.1物业区域甲方管理的物业区域包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带、停车场等。3.2物业管理服务内容（1）物业区域内的公共设施设备维护；（2）物业区域内的环境卫生清洁；（3）物业区域内的安全保卫；（4）物业区域内的绿化养护；（5）物业区域内的停车场管理；（6）物业区域内公共设施的维修与更新。3.3物业管理服务标准甲方应按照国家相关标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。4.养老服务范围4.1养老服务内容（1）生活照料；（2）医疗保健；（3）文化娱乐；（4）康复护理；（5）精神慰藉。4.2养老服务对象养老社区内的所有居民。4.3养老服务标准乙方应按照国家相关标准和行业标准，提供优质的养老服务。5.物业管理费用5.1物业管理费收取标准甲方根据国家相关政策和行业标准，制定物业管理费收取标准。5.2物业管理费收取方式甲方通过物业费收据或电子支付方式收取物业管理费。5.3物业管理费支付期限乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费。6.养老服务费用6.1养老服务费收取标准乙方根据国家相关政策和行业标准，制定养老服务费收取标准。6.2养老服务费收取方式甲方通过服务费收据或电子支付方式收取养老服务费。6.3养老服务费支付期限乙方应在每月的指定日期前支付养老服务费。7.物业管理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。8.养老服务期限8.1服务期限乙方在养老社区内的养老服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。8.2服务续约双方同意在合同到期前一个月内，可根据实际情况和需求协商续约事宜。9.物业管理服务内容调整9.1调整原因因政策调整、设施设备更新或其他合理原因，甲方有权对物业管理服务内容进行调整。9.2调整程序甲方应在调整前三十日向乙方发出书面通知，说明调整的原因、内容、影响及调整后的实施时间。9.3调整通知甲方通过物业公告、短信、电子邮件等方式向乙方发送调整通知。10.养老服务内容调整10.1调整原因因服务需求变化、人员调整或其他合理原因，乙方有权对养老服务内容进行调整。10.2调整程序乙方应在调整前三十日向甲方发出书面通知，说明调整的原因、内容、影响及调整后的实施时间。10.3调整通知乙方通过养老社区公告、短信、电子邮件等方式向甲方发送调整通知。11.物业管理责任11.1物业安全事故责任若发生物业管理区域内的安全事故，甲方应承担相应的责任，并及时采取补救措施。11.2物业设施设备维护责任甲方负责物业区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。11.3物业环境维护责任甲方负责物业区域内环境的维护，保持公共区域整洁、安全。12.养老服务责任12.1养老安全事故责任若发生养老服务过程中的安全事故，乙方应承担相应的责任，并及时采取补救措施。12.2养老服务人员责任乙方应确保服务人员具备相应的资质和服务能力，对服务人员进行定期培训。12.3养老服务设施设备维护责任乙方负责养老服务设施设备的维护和保养，确保设施设备符合使用要求。13.违约责任13.1物业管理方违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.2养老服务方违约责任若乙方未按约定提供养老服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.3双方违约责任若双方均违反合同约定，应根据违约的严重程度，协商解决或依法承担相应的法律责任。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件合同期满且双方无续约意愿的；14.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前三十日向对方发出书面通知；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务或技术支持；（2）进行市场调研或数据分析；（3）进行设施设备的维修或更新；（4）提供法律咨询或争议解决服务；（5）进行服务质量评估或认证。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。乙方应向甲方提交第三方介入的申请，包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。16.2介入批准甲方收到乙方提交的申请后，应在十个工作日内予以批准或拒绝，并书面通知乙方。17.第三方责任和权利17.1责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对因自身原因造成的损失或损害承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方之间的合同约定，甲方对第三方的行为承担监督和管理责任。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方之间的合同约定，乙方对第三方的服务质量和效果负责。18.3与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方权益的平衡。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素综合考虑。19.2限额赔偿若第三方在介入过程中造成损失，超出责任限额的部分，由责任方根据合同约定承担。20.第三方介入的费用承担20.1费用结算第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定进行结算，具体费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后十个工作日内支付，支付方式由甲乙双方约定。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序若第三方介入过程中需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。21.2变更通知变更后的合同内容应通知所有相关方，并作为本合同的一部分。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成立；（3）甲乙双方协商一致。22.2终止程序合同终止时，第三方应按照合同约定完成工作交接，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单要求：详细列明甲方提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。2.附件二：养老服务内容清单要求：详细列明乙方在养老社区内享受的养老服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。3.附件三：物业管理费用计算明细要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。4.附件四：养老服务费用计算明细要求：详细列明养老服务费用的构成、收费标准、支付方式等。5.附件五：第三方介入服务合同要求：详细列明第三方介入的服务内容、服务期限、费用标准、责任限额等。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效时间等。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列明违约行为的认定标准、责任认定、赔偿标准等。8.附件八：争议解决机制要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等。9.附件九：合同解除与终止通知要求：详细列明合同解除或终止的原因、程序、生效时间等。10.附件十：相关法律法规和政策文件要求：收集与合同相关的国家法律法规、行业标准、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按照合同约定提供养老服务；（3）乙方未按照合同约定支付物业管理费用；（4）乙方未按照合同约定支付养老服务费用；（5）第三方未按照合同约定提供服务；（6）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为的严重程度；（2）违约行为对对方造成的损失；（3）违约行为的主观故意或过失。3.赔偿标准：（1）根据违约行为对对方造成的损失，赔偿金额不得低于实际损失；（2）违约行为给对方造成的精神损害，可适当增加赔偿金额；（3）违约行为造成第三方损失的，按合同约定承担相应责任。示例说明：（1）若甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方生活不便，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；（2）若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权暂停部分或全部物业服务，并要求乙方支付滞纳金；（3）若第三方未按照合同约定提供服务，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版养老社区物业管理与养老服务一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1养老社区名称2.2养老服务内容2.3物业管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条件4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.养老服务费用5.1养老服务费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业设施维护6.2安全管理6.3环境卫生6.4客户服务7.养老服务责任7.1生活照料7.2医疗保健7.3心理关怀7.4社交活动8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：养老社区乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同标的2.1养老社区名称养老社区2.2养老服务内容生活照料、医疗保健、心理关怀、社交活动等。2.3物业管理范围1.养老社区内的公共区域清洁、绿化、维护；2.电梯、消防、安全监控系统等设施设备的运行维护；3.公共设施的维修保养；4.社区安全管理；5.客户服务。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2027年12月31日3.3合同续约条件在合同终止前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。4.物业管理费用4.1物业管理费标准按照甲方提供的收费标准执行。4.2费用支付方式1.每季度支付一次；2.甲方在支付期限内将费用汇入乙方指定账户。4.3费用调整机制1.每年根据物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整；2.物价调整幅度不超过上一年度的10%。5.养老服务费用5.1养老服务费标准按照甲方提供的收费标准执行。5.2费用支付方式1.按月支付；2.甲方在支付期限内将费用汇入乙方指定账户。5.3费用调整机制1.每年根据物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整；2.物价调整幅度不超过上一年度的10%。6.物业管理责任6.1物业设施维护1.保证养老社区内的公共设施正常运行；2.定期对设施设备进行检查、维修、保养。6.2安全管理1.制定安全管理制度；2.定期进行安全检查，确保社区安全。6.3环境卫生1.定期进行公共区域清洁；2.保持社区绿化整洁。6.4客户服务1.建立客户服务制度；2.及时处理客户投诉和建议。7.养老服务责任7.1生活照料1.提供日常生活照料服务；2.保证老人生活舒适、安全。7.2医疗保健1.提供医疗服务；2.定期进行健康检查，关注老人健康状况。7.3心理关怀1.提供心理咨询服务；2.关注老人心理需求，提供心理支持。7.4社交活动1.组织社交活动，丰富老人生活；2.促进老人之间的交流与互动。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方应在本合同签订之日起30日内协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行物业管理或养老服务责任的；2.任何一方未按合同约定支付费用的；3.任何一方违反合同约定的保密义务的；4.任何一方因自身原因导致合同无法履行的。9.2违约责任承担1.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；2.违约方应承担相应的违约金，违约金为违约金额的10%；3.违约方应承担由此产生的诉讼费用。9.3违约赔偿标准1.物业管理费、养老服务费等费用的违约赔偿，按实际欠款金额计算；2.因违约造成的其他经济损失，按实际损失计算。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.一方严重违约，经对方通知后仍未采取补救措施的。10.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的责任1.双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算；2.合同解除后，因违约而产生的损失由违约方承担。11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；3.合同已按法律规定完成备案或登记手续。11.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同的；2.法律、法规或政策变化导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序1.双方应书面通知对方变更内容；2.变更后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的责任1.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务；2.合同变更前的责任，按原合同约定执行。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2合同终止程序1.双方应书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3合同终止后的责任1.双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算；2.合同终止后，因违约而产生的损失由违约方承担。14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高服务质量，解决合同履行中的争议等。15.3第三方介入方式1.第三方可由甲乙双方共同选定；2.第三方可由一方提出，经另一方同意后选定；3.第三方可由合同履行过程中产生的需要第三方介入的情形下，由甲乙双方协商确定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中，因自身过错或违反合同约定而产生的责任。15.4.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同总金额的5%；2.若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.5第三方责权利15.5.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.5.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用；3.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.5.3利益1.第三方有权获得合同约定的报酬；2.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，提高服务质量。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；2.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的支持；3.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定；2.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的支持；3.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方履行合同约定的职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为第三方提供履行职责所需的支持和配合。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方追偿；2.第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方追偿；3.第三方对其他各方承担的责任，由直接受害方向第三方追偿。17.4第三方与其他各方的权利义务1.第三方与其他各方的权利义务，按照合同约定执行；2.若合同未约定，则按照国家法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.物业管理服务协议5.养老服务协议6.物业管理费用清单7.养老服务费用清单8.物业管理收费标准9.养老服务收费标准10.安全管理制度11.客户服务制度12.争议解决流程13.违约责任认定标准14.合同变更记录15.合同终止记录16.第三方介入协议17.第三方评估报告18.第三方服务报告19.第三方费用结算单20.其他相关文件附件详细要求和说明：1.附件13：复印件需加盖公章，确保真实有效。2.附件49：协议需双方签字盖章，明确双方权利义务。3.附件1011：制度需双方共同制定，确保执行。4.附件1213：流程需双方共同制定，明确争议解决途径。5.附件1415：记录需双方签字确认，确保真实有效。6.附件1617：协议需双方签字盖章，明确第三方介入条件。7.附件1819：报告需第三方签字盖章，确保真实有效。8.附件20：其他相关文件需双方共同确认，确保与合同相关。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付物业管理费用；1.2乙方未按合同约定提供养老服务；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4双方未按合同约定履行争议解决流程；1.5双方未按合同约定履行合同变更或终止手续。2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；2.2违约方应承担相应的违约金，违约金为违约金额的10%；2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行物业管理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的诉讼费用。3.2乙方未按合同约定提供养老服务，导致甲方不满，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的经济损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担相应责任，并支付违约金。全文完。2024版养老社区物业管理与养老服务一体化合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2养老服务方信息2.3双方代表信息3.养老社区概况3.1社区位置3.2社区规模3.3社区设施3.4社区环境4.物业管理内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务标准4.4物业管理费用5.养老服务内容5.1养老服务范围5.2养老服务项目5.3养老服务标准5.4养老服务费用6.双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.2养老服务方权利与义务6.3双方共同权利与义务7.服务质量监督与考核7.1质量监督机制7.2考核标准与方法7.3质量问题处理8.合同期限与续签8.1合同期限8.2续签条件8.3续签程序9.费用支付方式9.1费用支付时间9.2费用支付方式9.3费用调整机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自2024年1月1日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.3合同签署地点：本合同在双方约定地点签署。2.双方基本信息2.1物业管理方信息：甲方，全称为X物业管理有限公司，注册地为X，法定代表人为X。2.2养老服务方信息：乙方，全称为X养老服务管理有限公司，注册地为X，法定代表人为X。2.3双方代表信息：甲方代表为X，乙方代表为X。3.养老社区概况3.1社区位置：本养老社区位于X市X区X街道，具体地址为X。3.2社区规模：本养老社区占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。3.3社区设施：社区内设有医疗中心、餐饮中心、休闲中心、健身中心、文化中心等设施。3.4社区环境：社区绿化覆盖率达X%，环境优美，居住舒适。4.物业管理内容4.1物业管理范围：甲方负责本养老社区的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。4.2物业管理服务内容：甲方提供24小时安保服务、公共区域清洁服务、绿化养护服务、设施设备维修服务、物业服务咨询等。4.3物业管理服务标准：甲方根据国家标准和行业标准，制定本养老社区的物业管理服务标准。4.4物业管理费用：物业管理费用按季度收取，具体收费标准由双方另行协商确定。5.养老服务内容5.1养老服务范围：乙方负责本养老社区的养老服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、精神文化、康复护理等。5.2养老服务项目：乙方提供日常生活照料、医疗保健服务、精神文化服务、康复护理服务、紧急救助等。5.3养老服务标准：乙方根据国家标准和行业标准，制定本养老社区的养老服务标准。5.4养老服务费用：养老服务费用按月收取，具体收费标准由双方另行协商确定。6.双方权利与义务6.1物业管理方权利与义务：甲方有权要求乙方遵守本合同约定，保障物业管理服务质量和社区环境。甲方有义务提供必要的物业服务设施，确保社区正常运营。6.2养老服务方权利与义务：乙方有权要求甲方提供必要的养老服务设施，保障养老服务质量和社区环境。乙方有义务按照合同约定提供优质的养老服务。6.3双方共同权利与义务：双方共同维护社区秩序，保障社区安全，共同推动社区和谐发展。7.服务质量监督与考核7.1质量监督机制：双方设立服务质量监督小组，负责对物业服务、养老服务进行监督。7.2考核标准与方法：服务质量考核标准按照国家标准和行业标准执行，考核方法包括定期检查、满意度调查等。7.3质量问题处理：发现服务质量问题，双方应及时沟通，协商解决；必要时可向相关部门投诉。8.合同期限与续签8.1合同期限：本合同期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.2.1双方均未违反合同约定；8.2.2社区运营状况良好，服务质量达到合同要求；8.2.3双方同意续签。8.3续签程序：续签时，双方应重新签订合同，并按照原合同约定的程序办理。9.费用支付方式9.1费用支付时间：物业管理费用及养老服务费用应于每个季度首月的前十个工作日内支付。9.2费用支付方式：双方可协商选择银行转账、支票、现金等支付方式。9.3费用调整机制：如国家政策或市场变化导致费用标准调整，双方应协商一致后调整费用。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据违约情形和损失程度协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。12.合同解除与终止12.1.1一方严重违约；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：合同期满或双方解除合同后，合同终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同变更与补充13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充程序：合同变更或补充时，双方应重新签订合同或补充协议，并按照原合同约定的程序办理。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、养老服务标准、费用明细表等。14.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1需要第三方提供专业咨询或技术支持；15.2.2需要第三方进行服务质量监督或评估；15.2.3需要第三方协助解决合同履行中的争议；15.2.4双方约定的其他情形。15.3第三方选择与授权：第三方由甲乙双方共同选择，并授权其在本合同项下履行相应职责。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方工作进展和结果。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方因提供专业服务或咨询导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币X万元；17.2.2第三方因服务质量监督或评估导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币X万元；17.2.3第三方因协助解决争议导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币X万元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同和第三方协议建立的，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.