2024年度工程维护合同：建筑物的日常维护与管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程维护合同：建筑物的日常维护与管理本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程主要建筑物2.合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3甲方与乙方之间的合作关系3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.工程维护内容4.1日常维护4.1.1建筑物外观维护4.1.2建筑物内部维护4.1.3设施设备维护4.2管理工作4.2.1安全管理4.2.2环境管理4.2.3人员管理5.维护质量标准5.1建筑物外观质量标准5.2建筑物内部质量标准5.3设施设备质量标准6.维护费用6.1维护费用计算方式6.2维护费用支付方式6.3维护费用支付时间7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的监督与检查12.1甲方监督与检查权12.2乙方接受监督与检查13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名称：2024年度某建筑物日常维护与管理工程1.2工程地点：某市某区某街道建筑物1.3工程规模：建筑物总面积为平方米，包括ABCD四个区域1.4工程主要建筑物：包括办公楼、会议室、员工宿舍、食堂等2.合同主体2.1甲方名称：某房地产开发有限公司2.2乙方名称：某建筑工程维护有限公司2.3甲方与乙方之间的合作关系：甲方委托乙方进行建筑物的日常维护与管理3.合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日4.工程维护内容4.1日常维护4.1.1建筑物外观维护：包括清洗外墙、修复裂缝、保养门窗等4.1.2建筑物内部维护：包括维修室内设施、疏通排水管道、定期杀虫等4.1.3设施设备维护：包括电梯、空调、消防设备等定期检查和保养4.2管理工作4.2.1安全管理：制定并执行安全管理制度，确保人员安全4.2.2环境管理：保持环境卫生，绿化养护，垃圾处理等4.2.3人员管理：配备足够的管理和维护人员，负责日常巡查和问题处理5.维护质量标准5.1建筑物外观质量标准：保持外墙整洁、无裂缝、门窗完好5.2建筑物内部质量标准：保持设施设备正常运行，室内环境整洁5.3设施设备质量标准：按照设备说明书进行定期检查和保养，确保设备安全可靠6.维护费用6.1维护费用计算方式：按照建筑面积和维护项目进行计算6.2维护费用支付方式：每月支付一次6.3维护费用支付时间：每月的5日前支付上一个月的维护费用7.合同的变更和解除7.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付维护费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的5%。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准完成维护工作，应承担返工费用。乙方未按约定时间完成维护工作，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的1%。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商，互相理解，达成一致，解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同期满，双方未续签，或双方协商一致解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密义务的一方，应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的2倍。12.合同的监督与检查12.1甲方监督与检查权甲方有权对乙方维护工作进行监督与检查，确保维护质量。12.2乙方接受监督与检查乙方应积极配合甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。14.合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于2024年1月10日签署。14.2合同签署地点本合同于某市某区某街道某建筑物签署。14.3合同备案程序双方应在合同签署后15日内，将合同副本报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解机构等。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方根据本合同约定或经双方同意参与合同履行，应向甲方和乙方承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供专业服务、协助解决合同履行过程中的问题等。17.第三方权利17.1第三方权利界定第三方根据本合同约定或经双方同意参与合同履行，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲方和乙方提供必要的协助等。18.第三方介入程序18.1第三方选定甲方和乙方应共同协商选定第三方，如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。18.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方达成一致后，按照约定时间介入合同履行过程。18.3第三方退出程序第三方完成合同约定的任务后，或甲方和乙方协商一致解除第三方介入，第三方退出合同履行过程。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额界定第三方对甲方和乙方承担的责任，以其应当承担的合同义务为限。第三方不承担合同约定以外的责任。19.2第三方责任限额约定第三方对甲方和乙方承担的违约责任，不超过合同总金额的10%。第三方对甲方和乙方造成的损失，不超过其应当承担的合同义务金额。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方介入合同履行过程，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的权利和义务。第三方与甲方、乙方之间是合同关系。20.2第三方与甲方、乙方划分说明第三方根据本合同约定或经甲方、乙方同意提供服务，由甲方、乙方支付相应费用。第三方不向甲方、乙方以外的第三方承担责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.2第三方介入后的诉讼程序如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三方作为被告时，甲方和乙方应协助第三方应诉。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入的合同修改程序第三方介入后，如需要修改合同，甲方、乙方和第三方应共同协商，并签订书面修改协议。22.2第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改协议，自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。23.第三方介入的合同备案23.1第三方介入的合同备案程序第三方介入的合同修改协议，自签字盖章之日起15日内，甲方、乙方和第三方应将合同副本报送相关政府部门备案。24.第三方介入后的其他条款24.1第三方介入后的其他事项第三方介入后，如出现本合同未约定的事项，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。24.2第三方介入后的法律法规遵守第三方介入后，甲方、乙方和第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程维护内容详细清单附件2：维护质量标准详细说明附件3：维护费用计算明细表附件4：第三方选定标准及程序附件5：第三方责任限额确认书附件6：合同修改协议模板附件7：争议解决流程图附件8：合同备案申请表附件1：工程维护内容详细清单本附件详细列出了建筑物日常维护与管理的具体内容，包括建筑物外观维护、内部维护、设施设备维护等，以及各项维护工作的具体要求和标准。附件2：维护质量标准详细说明本附件详细说明了建筑物外观、内部以及设施设备的维护质量标准，包括清洁度、完好度、功能性等方面的具体要求。附件3：维护费用计算明细表本附件详细列出了维护费用的计算方式，包括建筑面积、维护项目、费用计算公式等，以便于双方清晰了解费用构成。附件4：第三方选定标准及程序本附件详细说明了第三方选定的标准及程序，包括第三方资质要求、选定流程、双方协商方式等。附件5：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，包括违约责任限额、损失责任限额等，以保障双方权益。附件6：合同修改协议模板本附件为合同修改协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行修改时使用。附件7：争议解决流程图本附件以流程图的形式详细展示了争议解决的步骤，包括双方协商、第三方调解、法律途径等。附件8：合同备案申请表本附件为合同备案申请表，用于双方在合同签订后向相关政府部门进行合同备案时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付维护费用，构成违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的5%。甲方未履行合同约定的其他义务，也构成违约，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在约定的支付时间内未能支付维护费用，乙方有权根据合同约定向甲方收取违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定标准完成维护工作，构成违约。乙方应承担返工费用。乙方未按约定时间完成维护工作，构成违约。乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的1%。乙方违反合同约定的其他义务，构成违约，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成维护工作，甲方有权根据合同约定向乙方收取违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准，构成违约。第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任。第三方未按约定时间完成服务，构成违约。第三方应支付甲方和乙方违约金，违约金为合同总金额的1%。第三方违反合同约定的其他义务，构成违约，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成服务，甲方和乙方有权根据合同约定向第三方收取违约金。全文完。2024年度工程维护合同：建筑物的日常维护与管理1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的建筑物名称及地址第二条合同范围及内容2.1乙方负责的维护项目2.2乙方负责的日常管理工作2.3乙方不负责的项目第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1维护费用4.2管理费用4.3费用支付方式及时间第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的相关法律法规5.2乙方应保证的工程质量5.3乙方应承担的风险及责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的条件及支持6.2甲方应遵守的保密条款6.3甲方应承担的风险及责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项第十二条合同的附件12.1附件一：建筑物维护项目清单12.2附件二：建筑物管理规则12.3附件三：费用预算表第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，地址：_______________。1.2乙方名称：_______________，地址：_______________。1.3合同中所涉及的建筑物名称：_______________，地址：_______________。第二条合同范围及内容2.1乙方负责的维护项目2.1.1乙方应定期对建筑物的各项设施进行检查、维修，确保其正常运行。2.1.2乙方应对建筑物的外墙进行清洁，保持其整洁美观。2.1.3乙方应对建筑物的公共区域进行定期的清洁和保养。2.2乙方负责的日常管理工作2.2.1乙方应负责建筑物的安全管理，确保居民的人身和财产安全。2.2.2乙方应负责建筑物的环境卫生，制定相关的卫生管理制度，并监督执行。2.2.3乙方应负责建筑物的公共设施的维护和管理，确保其正常运行。2.3乙方不负责的项目2.3.1乙方不负责建筑物内部私人空间的维护和管理。2.3.2乙方不负责建筑物外部公共设施的维护和管理，除非另有约定。第三条合同期限3.1合同开始日期：_______________。3.2合同结束日期：_______________。第四条费用及支付方式4.1维护费用：根据附件一《建筑物维护项目清单》所列明的项目及费用计算。4.2管理费用：根据附件二《建筑物管理规则》所列明的项目及费用计算。4.3费用支付方式及时间：甲方应在每个合同周期结束后的七个工作日内，向乙方支付相应的维护和管理费用。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的相关法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《物权法》等。5.2乙方应保证的工程质量：乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证工程的质量，确保建筑物及其设施的安全和正常运行。5.3乙方应承担的风险及责任：乙方应对因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等承担相应的法律责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的条件及支持：甲方应提供乙方进行维护和管理所需的条件和支持，包括但不限于accessto建筑物、必要的文件和资料等。6.2甲方应遵守的保密条款：甲方应对乙方在合同履行过程中提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。6.3甲方应承担的风险及责任：甲方应对因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等承担相应的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。在合同解除前，乙方应完成合同约定的所有工作，并承担因解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.1.1如果乙方未能按照合同约定的时间、质量完成维护或管理工作，甲方有权要求乙方在规定的时间内补救，乙方应承担因迟延产生的相关费用。8.1.2如果乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约的责任8.2.1如果甲方未能按照合同约定的时间、方式支付费用，乙方有权要求甲方在规定的时间内补救，甲方应承担因迟延产生的相关费用。8.2.2如果甲方违反合同约定，导致乙方或第三方遭受损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决：如果双方协商不成，任何一方都可以将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止：本合同在合同期限届满之日起终止。10.3合同的失效：本合同在履行过程中，如果发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，合同将失效。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、违约金等。11.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《物权法》等。第十二条合同的附件12.1附件一：建筑物维护项目清单12.2附件二：建筑物管理规则12.3附件三：费用预算表第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：第十四条合同的份数14.1甲方执份：14.2乙方执份：14.3备案份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。第三方可以包括中介方、咨询机构、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且必须是为了履行本合同的目的。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、咨询意见、评估报告等方式介入到合同的履行过程中。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性负责，并对其产生的后果承担责任。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并享有合同约定的权益。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲方义务：甲方应负责与第三方的沟通协商，确保第三方能够正常履行其职责。4.2乙方义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通协商，并提供必要的协助和支持。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方进行工作，但其工作结果应对甲方负责。5.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的管理制度和操作规程，但其工作结果应对甲方负责。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素进行确定。6.2第三方责任限额的调整：如果合同履行过程中出现新的风险或情况变化，甲乙双方可以协商调整第三方的责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如果甲乙双方同意变更第三方的服务内容或解除第三方的中介服务，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如果甲乙双方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议，并承担因解除产生的相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1双方协商解决：甲乙双方应与第三方协商解决因第三方介入产生的争议。8.2提交仲裁机构解决：如果协商不成，甲乙双方可以选择提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如果仲裁不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止与失效9.1第三方介入的生效：第三方介入自甲乙双方书面同意之日起生效。9.2第三方介入的终止：第三方介入在合同约定的服务期限届满或服务内容完成后终止。9.3第三方介入的失效：第三方介入在合同解除或终止后失效。第十条其他相关事项10.1甲乙双方应保证第三方的服务不会侵犯他人的知识产权。10.2甲乙双方应保密与第三方相关的商业秘密和技术秘密。10.3甲乙双方应对第三方提供的不当服务或报告承担相应的法律责任。第十一条附件11.1附件一：第三方服务内容清单11.2附件二：第三方责任限额协议11.3附件三：第三方介入的变更解除协议第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：12.3第三方签字盖章：第十三条合同的份数13.1甲方执份：13.2乙方执份：13.3第三方执份：13.4备案份数：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑物维护项目清单详细列出建筑物维护的所有项目，包括但不限于：建筑物主体结构的检查与维修建筑物的内外墙面、天花板的维护建筑物公共设施的维护（如电梯、消防设施等）建筑物绿化区域的维护建筑物公共区域的清洁与保养附件二：建筑物管理规则详细列出建筑物管理的相关规则，包括但不限于：建筑物使用者的行为规范建筑物安全管理规定建筑物公共设施使用规程建筑物维修保养工作流程建筑物突发事件应急预案附件三：费用预算表详细列出维护费用和管理费用的预算，包括但不限于：各项维护项目的费用预算管理人员、维护人员的工资及福利预算物料采购、设备更新的费用预算保险、税金等其他相关费用的预算说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、方式支付费用乙方未按约定时间、质量完成维护或管理工作乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失或损害甲方违反合同约定，导致乙方或第三方遭受损失或损害第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失或损害违约责任认定标准：迟延履行：按照合同约定的时间、方式未履行或未正确履行合同义务，应承担迟延履行的责任。违反合同约定：违反合同约定的条款，应承担相应的违约责任。导致损失或损害：因违约行为导致甲方、乙方或第三方遭受损失或损害，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方在规定时间内补救，并承担因迟延产生的相关费用。2.如果乙方未按约定质量完成维护工作，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并承担因质量问题导致的额外费用。3.如果乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如果甲方违反合同约定，导致乙方或第三方遭受损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如果第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度工程维护合同：建筑物的日常维护与管理2本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程主要组成部分2.合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3甲方与乙方的权利与义务3.工程维护内容3.1日常维护工作内容3.2定期维护工作内容3.3特殊维护工作内容3.4维护工作质量标准4.工程维护期限4.1维护开始日期4.2维护结束日期4.3维护期限延长条款5.工程维护费用5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付方式5.3维护费用调整条款6.工程保险6.1保险种类6.2保险费用承担方式6.3保险理赔程序7.工程安全与环保7.1安全管理措施7.2环保措施7.3安全事故处理程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的签订、变更与解除10.1合同签订程序10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违约保密条款12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条款13.其他条款13.1合同的语言文字13.2合同的附件13.3合同的修改与补充14.合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名称：2024年度某建筑物日常维护与管理工程1.2工程地点：位于省市区街道的某建筑物1.3工程规模：该建筑物占地面积平方米，建筑高度米，共层1.4工程主要组成部分：主要包括建筑物主体结构、附属设施、绿化区域及公共区域等2.合同主体2.1甲方名称：X公司2.2乙方名称：YYY维护公司2.3甲方与乙方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务：（1）负责提供工程所需的维修材料、设备及工具等（2）负责对乙方维护工作进行监督、检查和验收（3）按时支付工程维护费用（4）提供乙方工作人员必要的办公和生活条件2.3.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定完成工程维护工作（2）保证维护工作的质量、安全及环保要求（3）负责对维护过程中出现的问题进行及时处理和汇报（4）协助甲方进行工程保险理赔工作3.工程维护内容3.1日常维护工作内容：（1）建筑物外墙清洗（2）幕墙保养（3）屋面防水检查与维修（4）绿化区域修剪与养护（5）公共区域卫生清洁3.2定期维护工作内容：（1）建筑物结构检查（2）给排水系统检查与维修（3）电气系统检查与维修（4）通风空调系统检查与维修3.3特殊维护工作内容：（1）突发性事故处理（2）自然灾害后的修复工作3.4维护工作质量标准：（1）符合国家相关法律法规及行业标准（2）满足甲方提出的质量要求（3）确保建筑物安全、美观、舒适的使用环境4.工程维护期限4.1维护开始日期：2024年X月X日4.2维护结束日期：2024年X月X日4.3维护期限延长条款：如因特殊情况需要延长维护期限，双方可协商一致并签订补充协议5.工程维护费用5.1维护费用计算方式：按照乙方提供的工程量清单及报价进行计算5.2维护费用支付方式：甲方按约定的付款周期向乙方支付维护费用5.3维护费用调整条款：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整维护费用6.工程保险6.1保险种类：建筑工程一切险、第三方责任险等6.2保险费用承担方式：乙方负责办理并支付保险费用6.3保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应及时通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续7.工程安全与环保7.1安全管理措施：乙方应制定详细的安全管理制度和应急预案，并定期进行安全培训和演练7.2环保措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止环境污染7.3安全事故处理程序：发生安全事故后，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方并妥善处理相关事宜8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付维护费用，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如甲方未提供乙方工作人员必要的办公和生活条件，应支付乙方因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任如乙方未按约定时间完成维护工作，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如乙方未满足维护工作质量标准，应负责重新整改，并支付因此造成的一切损失。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。10.合同的签订、变更与解除10.1合同签订程序：双方代表在合同文本上签字，并加盖公章。10.2合同变更程序：如双方需变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方代表签字、加盖公章。10.3合同解除程序：如双方需解除合同，应签订书面解除协议，并由双方代表签字、加盖公章。11.保密条款11.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。11.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×3倍。12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：合同自双方代表签字、加盖公章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。12.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并由双方代表签字、加盖公章。13.其他条款13.1合同的语言文字：本合同采用中文书写。13.2合同的附件：包括但不限于工程量清单、报价单、图纸等。13.3合同的修改与补充：如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，并由双方代表签字、加盖公章。14.合同的签署14.1甲方代表签字：_________________________14.2乙方代表签字：_________________________14.3合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行或产生争议，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，第三方应承担相应责任。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的相关规定，如违反本合同导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行合同履行，并在合同中明确第三方的选择标准、义务和责任。16.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并征得双方同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入或改变合同履行情况。16.3第三方责任限额如第三方介入导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方的责任限额应根据合同履行情况、损失程度等因素确定。16.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。17.第三方介入