2024年度品质住宅退房退款服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品质住宅退房退款服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期与生效日期1.4合同履行期限2.退房退款服务内容2.1退房服务流程2.2退款服务流程2.3退房退款条件2.4退房退款时间规定3.退房退款费用3.1退房费用计算方式3.2退款金额确定3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.房屋检查与验收4.1房屋检查标准4.2验收流程4.3验收时间安排4.4验收结果处理5.退房退款手续5.1退房退款申请5.2相关文件准备5.3手续办理流程5.4手续办理时间6.退房退款争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.违约责任7.1退房退款违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限7.4违约责任承担范围8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止流程8.4合同解除与终止后处理9.合同变更与补充9.1合同变更方式9.2合同补充方式9.3合同变更与补充流程9.4合同变更与补充效力10.合同保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任10.4保密期限11.合同解除与终止通知11.1通知方式11.2通知内容11.3通知期限11.4通知送达确认12.合同解除与终止后的财产处理12.1财产清算12.2财产分配12.3财产处理方式12.4财产处理期限13.合同解除与终止后的其他事项13.1合同解除与终止后的责任承担13.2合同解除与终止后的争议处理13.3合同解除与终止后的档案保存13.4合同解除与终止后的债权债务处理14.合同附件14.1附件一：退房退款申请表14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：费用支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度品质住宅退房退款服务合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（退房方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址。1.2.2乙方（服务方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址。1.3合同签订日期与生效日期：本合同签订日期为____年__月__日，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行期限：本合同履行期限为自合同生效之日起至____年__月__日止。2.退房退款服务内容2.1退房服务流程：2.1.1甲方向乙方提出退房申请；2.1.2乙方对甲方提交的退房申请进行审核；2.1.3审核通过后，乙方安排房屋检查与验收；2.1.4验收合格后，乙方办理退房手续。2.2退款服务流程：2.2.1乙方根据退房结果计算退款金额；2.2.2乙方将退款金额支付给甲方；2.2.3甲方确认收到退款。2.3退房退款条件：2.3.1甲方因个人原因需要退房；2.3.2甲方已支付全部房款；2.3.3房屋未发生重大损坏或损失。2.4退房退款时间规定：2.4.1甲方提出退房申请后，乙方应在__个工作日内完成审核；2.4.2乙方应在__个工作日内完成房屋检查与验收；2.4.3乙方应在__个工作日内完成退款。3.退房退款费用3.1退房费用计算方式：退房费用按照甲方已支付房款总额的__%计算。3.2退款金额确定：退款金额为甲方已支付房款总额减去退房费用。3.3费用支付方式：乙方通过银行转账或现金支付方式将退款金额支付给甲方。3.4费用支付时间：乙方在完成房屋检查与验收后__个工作日内支付退款。4.房屋检查与验收4.1房屋检查标准：房屋检查标准参照《房屋退房验收标准》执行。4.2验收流程：4.2.1乙方安排专业人员进行房屋检查；4.2.2甲方配合乙方进行房屋检查；4.2.3双方对房屋检查结果进行确认。4.3验收时间安排：乙方在甲方提出退房申请后__个工作日内安排房屋检查与验收。4.4验收结果处理：4.4.1验收合格，办理退房手续；4.4.2验收不合格，乙方需告知甲方整改，整改后重新验收。5.退房退款手续5.1退房退款申请：甲方需向乙方提交书面退房退款申请。5.2相关文件准备：5.2.1甲方身份证复印件；5.2.2房屋购买合同；5.2.3房屋验收报告；5.2.4其他相关文件。5.3手续办理流程：按照本合同第二条规定的退房退款服务流程办理。5.4手续办理时间：乙方在收到甲方退房退款申请及相关文件后__个工作日内完成手续办理。6.退房退款争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。6.2争议解决机构：争议提交至双方约定的仲裁机构或人民法院。6.3争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。6.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.违约责任7.1退房退款违约情形：7.1.1甲方未按约定时间提出退房退款申请；7.1.2甲方提交虚假退房退款申请；7.1.3乙方未按约定时间完成房屋检查与验收；7.1.4乙方未按约定时间支付退款。7.2违约责任承担方式：违约方应根据违约情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起__个月内承担。7.4违约责任承担范围：违约责任承担范围包括但不限于合同约定的权利义务、合同解除或终止后的处理等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方在合同履行期间因不可抗力导致无法继续履行合同；8.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同履行期限届满；8.2.2合同因解除而终止；8.2.3合同因其他原因依法或双方约定终止。8.3合同解除与终止流程：8.3.1一方提出解除或终止合同的通知；8.3.2另一方在收到通知后__个工作日内予以确认；8.3.3双方签署合同解除或终止协议。8.4合同解除与终止后处理：8.4.1双方按照合同约定处理未履行完毕的义务；8.4.2双方对合同解除或终止前已发生的权利义务进行结算；8.4.3双方对合同解除或终止后的债权债务进行处理。9.合同变更与补充9.1合同变更方式：合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同补充方式：合同补充需以书面形式进行，并与原合同具有同等法律效力。9.3合同变更与补充流程：9.3.1双方协商确定变更或补充的内容；9.3.2双方签署变更或补充协议；9.3.3变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同变更与补充效力：合同变更或补充协议自生效之日起，对双方具有约束力。10.合同保密条款10.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.4保密期限：本合同保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年止。11.合同解除与终止通知11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、电子邮件等方式送达。11.2通知内容：通知应包括解除或终止合同的事实、理由、生效日期等。11.3通知期限：一方需在合同解除或终止前__个工作日向对方发出通知。11.4通知送达确认：通知发出后，应要求对方进行送达确认。12.合同解除与终止后的财产处理12.1财产清算：合同解除或终止后，双方应对合同履行过程中产生的财产进行清算。12.2财产分配：清算后的财产按合同约定或双方协商的结果进行分配。12.3财产处理方式：财产处理方式包括但不限于转让、抵消、赔偿等。12.4财产处理期限：财产处理应在合同解除或终止后的__个工作日内完成。13.合同解除与终止后的其他事项13.1合同解除与终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方仍需承担合同约定的责任。13.2合同解除与终止后的争议处理：合同解除或终止后的争议处理方式同第六条。13.3合同解除与终止后的档案保存：双方应妥善保存合同及其相关文件。13.4合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后的债权债务按照合同约定或法律规定进行处理。14.合同附件14.1附件一：退房退款申请表14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：费用支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的退房退款服务，确保双方权益得到保障。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择合适的第三方介入，但需保证第三方的专业性和信誉度。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方应在合同签订后__个工作日内，共同确定第三方并通知对方；16.2.2第三方应在收到通知后__个工作日内，确认接受介入并开始履行职责。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；17.1.2第三方应协助甲乙双方完成退房退款服务的各项流程；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议；17.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2责任限额的计算方式：责任限额以人民币__万元计算，包括但不限于违约金、赔偿金等。18.3超过责任限额的处理：第三方责任超过约定限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。19.3第三方与其他方的责任划分：第三方对甲乙双方及其他方的责任，仅限于其直接参与的服务或协助范围内。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。20.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方介入费用。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议：若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2争议解决方式：协商不成的，争议提交至合同约定的仲裁机构或人民法院。22.第三方介入合同的解除与终止22.1.1合同履行期限届满；22.1.2第三方提出解除；22.1.3甲乙双方协商一致解除；22.1.4出现合同约定或法律法规规定的其他解除情形。22.2.1合同履行完毕；22.2.2合同解除；22.2.3合同因其他原因依法或双方约定终止。23.第三方介入合同的变更与补充23.1第三方介入合同的变更：第三方介入合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。23.2第三方介入合同的补充：第三方介入合同补充需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：退房退款申请表要求：申请表应包含甲方基本信息、退房原因、房屋信息、退款金额等，并由甲方签字（或盖章）确认。说明：本附件