房产抵押融资合同（2024年版）

房产抵押融资合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出质人”）与乙方（以下简称“质权人”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其房产为抵押物，向乙方融资事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其房产为抵押物，向乙方融资的抵押权设立、抵押担保的范围、抵押权的实现等相关事宜。

二、签订背景

鉴于甲方资金需求，乙方愿意向甲方提供融资服务。为保障乙方的合法权益，甲方同意以其房产为抵押物，设立抵押权。双方经协商一致，达成本合同。

三、合同内容

（以下内容待填写）

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币______元（大写：______元整）的融资服务。

1.2融资期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

1.3甲方应按照乙方的要求，在融资期限内定期支付利息，具体利率及支付方式由双方另行协商确定。

二、房产抵押

2.1甲方同意以其位于______市______区______路的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为本次融资提供担保。

2.2抵押房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产拥有完全的处置权。

2.3甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供抵押房产的产权证明文件及相关手续。

三、质量标准

3.1乙方提供的融资服务应满足甲方生产经营的需要，确保融资资金用于合法、合规的项目。

3.2乙方应确保融资资金的用途符合国家法律法规和金融政策，不得用于禁止的领域。

四、价格支付

4.1本合同融资金额的利息按照年利率______%计算，乙方有权在合同约定的利率范围内调整利率。

4.2甲方应在每个融资期限结束时支付当期的利息，支付方式为______。

4.3合同到期后，甲方应一次性偿还本金及剩余利息。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及融资过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定支付利息或本金，应向乙方支付______%的违约金。

6.2乙方如未按约定提供融资服务，应向甲方支付______%的违约金。

6.3如因甲方原因导致抵押房产的权利受到侵害，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市仲裁委员会仲裁解决。

八、合同变更和解除

8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面协议。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第七条约定解决争议。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资服务；

（2）甲方有权在合同约定的条件下提前偿还融资本金及利息；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对抵押房产进行合理的使用和管理；

（4）甲方有权在合同到期后，按照约定解除抵押权。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供真实的抵押房产产权证明文件及相关手续；

（2）甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）甲方应按照合同约定支付利息和本金；

（4）甲方应遵守国家法律法规和金融政策，合理使用融资资金；

（5）甲方应配合乙方进行抵押房产的评估、抵押登记等工作；

（6）甲方应在本合同约定的范围内使用抵押房产，不得将其用于违法活动。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产；

（2）乙方有权在合同约定的利率范围内调整融资利率；

（3）乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身合法权益。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方提供融资服务；

（2）乙方应按照国家法律法规和金融政策进行融资活动；

（3）乙方应确保融资资金的用途符合甲方生产经营的需要；

（4）乙方应定期对抵押房产进行评估，确保抵押物价值与贷款额度相匹配；

（5）乙方应在本合同约定的范围内行使抵押权，不得滥用；

（6）乙方应妥善保管抵押房产，防止抵押物损坏或丢失；

（7）乙方应在本合同约定的期限内，及时通知甲方关于融资利率、还款期限等信息的变更。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲方应按照合同约定，定期向乙方提供生产经营情况报告，以便乙方了解甲方资金使用情况。

3.2乙方应定期对甲方进行财务审计，确保甲方资金使用符合合同约定。

3.3双方应定期召开会议，就合同执行情况进行沟通和协商。

3.4双方应建立良好的沟通渠道，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.5双方应遵守合同约定，不得泄露对方商业秘密。

3.6双方应在本合同约定的期限内，完成合同规定的各项工作。

四、合同终止后的处理

4.1合同到期后，甲方应按照合同约定，一次性偿还本金及剩余利息。

4.2合同终止后，乙方应退还甲方提供的抵押房产。

4.3双方应在本合同终止后的______个工作日内，办理抵押权注销手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同有效期限届满前，如双方无异议，合同自动续期______年。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同解除

3.1在合同有效期内，发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，经对方催告后______日内仍未履行；

（2）一方被依法宣告破产、解散或者被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

3.2解除合同应当以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

四、合同终止条件

4.1合同有效期限届满且双方无续约意向的；

4.2合同解除的；

4.3合同约定的其他终止条件。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至______市仲裁委员会仲裁解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至______市人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方就合同内容有争议，以最后一份正式签署的合同文本为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方有效身份证明文件复印件；

1.2抵押房产的产权证明文件；

1.3抵押房产的评估报告；

1.4甲方财务报表及审计报告；

1.5甲方生产经营计划及相关证明文件；

1.6其他与合同履行相关的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人或授权代表的有效身份证明文件；

2.3乙方融资业务相关资质证明文件；

2.4乙方风险评估报告；

2.5乙方风险控制措施及应急预案；

2.6其他与合同履行相关的文件或资料。

双方应在合同签订前准备好上述附件，并在合同签订时向对方提供。上述附件的提供将作为本合同有效成立的必要条件之一。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方授权代表或法定代表人的签字或盖章应位于合同文本的相应位置；

1.2甲方公章应盖于合同文本的指定位置，确保公章清晰可见；

1.3甲方签字、盖章日期应填写在合同约定的日期栏内。

2.乙方签字、盖章位置：

2.1乙方授权代表或法定代表人的签字或盖章应位于合同文本的相应位置；

2.2乙方