2024年私人租房合同附加房产增值收益分享协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人租房合同附加房产增值收益分享协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋使用规范6.3房客行为限制7.房产增值收益分享条款7.1增值收益计算方法7.2分享比例7.3分享方式7.4分享时间8.违约责任8.1房客违约责任8.2房东违约责任8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产情况说明13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：房屋使用规则细则14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.2房客基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：___________所在区域：___________2.2房产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房产结构结构类型：___________2.4房产设施1.空调2.洗浴设施3.热水器4.燃气5.网络6.电视7.厨房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款若双方同意续约，需提前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付人民币____元逾期违约金。5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任房屋内部设施的日常维护由房客负责。5.2维修责任划分1.房屋主体结构及配套设施的维修由房东负责。2.房客使用过程中造成的损坏，由房客负责修复或赔偿。5.3维修费用承担1.房东维修责任内的维修费用由房东承担。2.房客维修责任内的维修费用由房客承担。6.房屋使用规则6.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得从事商业活动。6.2房屋使用规范1.房客应保持房屋及公共区域的整洁。2.房客不得擅自改变房屋结构。6.3房客行为限制1.房客不得在房屋内饲养宠物。2.房客不得在房屋内进行噪音扰民的行为。8.违约责任8.1房客违约责任1.房客未按时支付租金的，每逾期一日，应向房东支付人民币____元逾期违约金。2.房客擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.房客在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.2房东违约责任1.房东未按时交付房屋的，应向房客支付人民币____元违约金。2.房东在租赁期间未按约定维修房屋的，应承担相应的维修责任。3.房东擅自提高租金或单方面解除合同的，应向房客支付人民币____元违约金。8.3违约金计算标准违约金的计算标准按实际损失的一定比例确定，最高不超过租金总额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为____。9.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期满。2.合同解除。3.房屋被依法收回。11.3合同终止程序合同终止后，双方应结清所有款项，并将房屋恢复原状。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时通知对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产情况说明、房屋设施清单、房屋使用规则细则。13.合同附件清单13.1附件一：房产情况说明13.2附件二：房屋设施清单13.3附件三：房屋使用规则细则14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、保险公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2若第三方因履行本合同而产生违约责任，其责任限额不超过其收取的服务费用的总额。3.第三方介入原因及范围3.1第三方介入的原因包括但不限于：a)房屋租赁评估；b)合同签订及备案；c)房屋装修、维修；d)争议解决；e)保险理赔；f)法律咨询；g)其他经双方同意的事项。4.第三方选择及更换4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。4.2若一方认为第三方不履行职责或存在违约行为，可书面通知对方更换第三方，更换后的第三方应继续履行原第三方的职责。5.第三方职责及权利a)提供专业服务，确保服务质量和效率；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在职责范围内，及时向甲乙双方汇报工作进展；d)遵守国家法律法规和行业规范。a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)在履行职责过程中，享有相应的知情权和表达权。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，不承担甲乙双方的责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方服务费用应一次性支付或按约定分期支付。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交第三方指定的仲裁机构或法院解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同中的权利和义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合同中的权利和义务。12.第三方介入后的合同补充12.1本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同补充条款与本合同内容不一致的，以本合同补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明详细要求：包含房产的具体位置、面积、结构、设施、权属证明等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况，避免后续争议。2.附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的各项设施，如家具、电器、装饰品等，并标注新旧程度和完好情况。3.附件三：房屋使用规则细则详细要求：详细列出房屋使用规则，包括但不限于噪音限制、宠物饲养、装修限制等。说明：此附件用于明确房客在使用房屋时的行为规范，保障双方权益。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据需包含收据编号、金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此附件作为租赁保证金的支付凭证，用于证明保证金已缴纳。5.附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金已按约定支付，作为双方对账的依据。6.附件六：维修费用收据详细要求：维修费用收据需包含维修项目、费用、维修日期等信息。说明：此附件用于证明维修费用的支付，作为双方对账的依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需包含第三方服务内容、费用、责任等详细信息。说明：此附件用于明确第三方服务的相关事宜，保障双方权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议需包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等信息。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，向房东支付人民币____元逾期违约金。示例：房客未在规定日期支付租金，逾期3天，应支付人民币____元违约金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向房客支付人民币____元违约金。示例：房东未在规定日期交付房屋，应支付人民币____元违约金。3.房客违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复原状并赔偿由此造成的损失。示例：房客擅自改动房屋结构，需恢复原状并赔偿人民币____元。4.房东违约行为及责任认定违约行为：擅自提高租金或单方面解除合同责任认定：向房客支付人民币____元违约金。示例：房东擅自提高租金，应支付人民币____元违约金。5.双方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行合同义务责任认定：按照实际损失的一定比例确定违约金，最高不超过租金总额的____%。示例：双方未按约定履行合同义务，造成损失人民币____元，应支付人民币____元违约金。全文完。2024年私人租房合同附加房产增值收益分享协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2租赁关系定义1.3房产增值收益定义1.4合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.房产增值收益分享5.1增值收益计算方法5.2分享比例5.3分享方式5.4分享时间6.房产维护与维修6.1租客责任6.2房东责任6.3维修费用承担7.房产保险7.1保险类型7.2保险费用7.3保险责任8.违约责任8.1租客违约责任8.2房东违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于[房产地址]的[房产面积]平方米的[房产类型]，包括但不限于房屋主体结构、附属设施和土地使用权益。1.2租赁关系定义：本合同项下，乙方（租客）租赁甲方（房东）的房产，甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金。1.3房产增值收益定义：房产增值收益指在租赁期间，因市场行情变化或其他因素导致房产价值上升的部分。1.4合同定义：本合同是指甲方与乙方之间就房产租赁及房产增值收益分享所签订的具有法律约束力的书面协议。2.房产信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产类型：[房产类型]2.4房产设施：[列举房产内包含的设施，如：家具、电器、网络等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限延长：租赁期间如需延长，双方应提前[提前通知时间]书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月[支付日期]，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。4.4违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.房产增值收益分享5.1增值收益计算方法：房产增值收益以租赁期间房产实际成交价格与租赁起始时房产评估价值的差额计算。5.2分享比例：房产增值收益的分享比例为甲方[分享比例]%，乙方[分享比例]%。5.3分享方式：房产增值收益的分享方式为按年度结算，乙方应在每年[结算日期]前向甲方提供相关证明材料。5.4分享时间：房产增值收益的分享时间为每年[结算日期]。6.房产维护与维修6.1租客责任：乙方应妥善使用和维护房产及其设施，不得擅自改变房屋结构。6.2房东责任：甲方应保证房产及其设施符合安全、卫生要求，并负责维修。6.3维修费用承担：因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，因不可抗力或甲方原因造成的维修费用由甲方承担。8.违约责任8.1租客违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。8.2房东违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房产、未履行维修义务等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。8.3违约赔偿：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应赔偿对方实际损失。9.解除合同9.1解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达时间：通知自发出之日起[通知期限]，如未送达，自发出通知之日起满[通知期限]视为送达。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期为[生效日期]。13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。13.3变更效力：变更协议生效后，对双方具有约束力。14.合同解除14.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。14.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为租赁双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司或其他任何为履行本合同目的而介入的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，确保房产租赁关系的合法性、安全性以及房产增值收益的公正分配。15.3第三方选择：双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的[赔偿比例]。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，获取相关房产信息、租赁信息、增值收益等信息，以完成其服务职责。17.2第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。18.2第三方应保守秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照本合同约定的时间节点，完成相关服务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订合作协议，明确双方的权利和义务，并严格按照协议履行职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利和义务，并严格按照协议履行职责。19.3第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，在履行本合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构：如需对房产进行评估，双方应共同选择具有资质的评估机构，并由评估机构出具评估报告。20.2保险公司：如需为房产购买保险，双方应共同选择保险公司，并签订保险合同。20.3律师事务所：如需法律咨询或法律援助，双方应共同选择律师事务所，并由律师提供专业法律意见。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照本合同约定或合作协议的约定承担。21.2如第三方介入费用超出约定范围，超出部分由甲方和乙方协商解决。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院