2024年版房屋买卖合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋买卖合同示范本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同订立方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间4.4预付款4.5尾款支付5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋交接手续7.1房屋交接时间7.2房屋交接方式7.3房屋交接清单8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金8.4违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方法定代表人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2合同订立时间、地点1.2.1订立时间：_______1.2.2订立地点：_______1.3合同订立方式1.3.1双方通过书面形式订立本合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在区域：_______2.1.2房屋具体地址：_______2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：_______2.3房屋面积2.3.1土地面积：_______平方米2.3.2建筑面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：_______2.5房屋装修情况2.5.1房屋装修程度：_______2.5.2装修材料：_______2.6房屋配套设施2.6.1配套设施一：_______2.6.2配套设施二：_______2.6.3配套设施三：_______3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋买卖义务。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋过户手续。3.4卖方的义务3.4.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定条件。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为：_______元。4.2支付方式4.2.1买方应分阶段支付房屋价款。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.4预付款4.4.1预付款金额：_______元4.5尾款支付4.5.1尾款支付方式：_______4.5.2尾款支付条件：_______5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1双方应按照国家法律法规办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费5.2.1房屋过户税费由_______方承担。5.3税费承担5.3.1税费具体金额及承担方式详见附件。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：_______6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2房屋交付时，房屋结构、装修及配套设施应符合合同约定。6.3房屋验收标准6.3.1双方应按照国家相关标准进行房屋验收。6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格，卖方应在_______日内进行整改。6.4.2整改后，双方应重新进行验收。7.房屋交接手续7.1房屋交接时间7.1.1房屋交接时间为：_______7.2房屋交接方式7.2.1双方应按照合同约定进行房屋交接。7.3房屋交接清单7.3.1房屋交接清单应详细列明房屋设施、设备等情况。7.3.2双方应在房屋交接清单上签字确认。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应向买方支付_______%的违约金。8.3违约金8.3.1违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。8.3.2违约金计算方法：违约金=违约金额×违约金比例。8.4违约金计算方法8.4.1违约金额根据合同约定的房屋价格确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：_______9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未予以纠正的，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知应以书面形式送达对方。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应载明解除事由、解除日期等内容。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕。11.1.2合同因法定事由而终止。11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。11.3合同终止通知11.3.1合同终止通知应载明终止事由、终止日期等内容。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件一：房屋权属证明文件房屋买卖合同附件二：房屋交接清单房屋买卖合同附件三：税费缴纳凭证13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式送达对方。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同解除13.4.1除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。13.5合同终止13.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.2第三方介入原因1.3第三方介入方式2.第三方介入后合同变更2.1合同主体变更2.2合同内容变更2.3合同履行方式变更3.第三方责任及义务3.1第三方责任范围3.2第三方义务履行3.3第三方违约责任4.第三方权利及利益4.1第三方权利范围4.2第三方利益保护4.3第三方利益分配5.第三方介入后的费用承担5.1第三方介入费用5.2费用支付方式5.3费用承担主体6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止通知8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力认定8.2合同效力延续8.3合同效力终止9.第三方介入后的附件9.1第三方介入协议9.2第三方介入相关文件9.3第三方介入记录10.第三方介入后的其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款10.3其他约定解释11.第三方介入后的通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.第三方介入后的保密条款12.1保密义务12.2保密范围12.3违约责任13.第三方介入后的不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入协议附件14.2第三方介入相关文件附件14.3第三方介入记录附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋设施、设备等情况。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.房屋买卖合同附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：作为房屋产权归属的证明。4.房屋买卖合同附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋设施、设备等情况。说明：作为房屋交付和验收的依据。5.房屋买卖合同附件三：税费缴纳凭证要求：提供房屋过户所需的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，房屋过户手续可顺利进行。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限等。说明：作为第三方介入的正式文件。7.第三方介入相关文件要求：提供第三方介入过程中产生的相关文件。说明：作为第三方介入的记录和证据。8.第三方介入记录要求：详细记录第三方介入的过程和结果。说明：作为第三方介入的依据。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：作为不可抗力事件处理的依据。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：作为违约金支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向卖方支付_______%的违约金。违约行为：未按时办理房屋过户手续责任认定：向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向买方支付_______%的违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定责任认定：向买方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责责任认定：向委托方支付_______%的违约金。违约行为：泄露委托方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：买方未在约定的时间内支付首付款，构成违约，应向卖方支付首付款金额_______%的违约金。卖方提供的房屋存在质量问题，未及时修复，构成违约，应向买方支付房屋维修费用及_______%的违约金。全文完。2024年版房屋买卖合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4逾期交付责任5.过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户费用及承担5.4登记费用及承担6.产权过户风险及责任6.1出卖人产权瑕疵风险6.2买受人产权瑕疵风险6.3产权过户纠纷处理7.房屋产权证及附属设施7.1房屋产权证7.2附属设施清单8.延期交房及违约责任8.1延期交房原因8.2延期交房期限8.3违约责任9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款期限9.2违约责任10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充说明14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋权属：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套设施：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3首付比例：________%3.4付款时间及方式：3.4.1首付款支付方式：________3.4.2尾款支付方式：________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、设施齐全；4.2.2供水、供电、供气、供暖等配套设施正常；4.2.3房屋外观及内部装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付后________日内进行验收；4.3.2验收不合格，出卖人应在________日内修复；4.4逾期交付责任：4.4.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付________元违约金；4.4.2买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。第五条过户及登记5.1过户手续：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；5.1.2买受人应按照相关规定支付过户费用；5.2登记手续：5.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续；5.2.2买受人应按照相关规定支付登记费用；5.3过户费用及承担：5.3.1过户费用由________方承担；5.3.2登记费用由________方承担。第六条房屋产权过户风险及责任6.1出卖人产权瑕疵风险：6.1.1出卖人保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；6.1.2出卖人应承担因房屋产权瑕疵而产生的所有法律责任；6.2买受人产权瑕疵风险：6.2.1买受人应自行调查房屋产权状况，承担因产权瑕疵而产生的所有法律责任；6.3产权过户纠纷处理：6.3.1产权过户过程中如发生纠纷，双方应协商解决；6.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房屋产权证及附属设施7.1房屋产权证：7.1.1出卖人应在房屋交付后________日内将房屋产权证交付给买受人；7.1.2买受人应在收到房屋产权证后________日内办理房屋产权登记手续；7.2附属设施清单：7.2.1房屋附属设施清单详见附件一。第八条延期交房及违约责任8.1延期交房原因：8.1.1因不可抗力导致房屋无法按期交付；8.1.2因出卖人原因导致房屋无法按期交付；8.2延期交房期限：8.2.1因不可抗力导致延期，最长延期不超过________天；8.2.2因出卖人原因导致延期，最长延期不超过________天；8.3违约责任：8.3.1出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付________元违约金；8.3.2买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。第九条逾期付款及违约责任9.1逾期付款期限：9.1.1首付款逾期支付，每逾期一日应向出卖人支付________元违约金；9.1.2尾款逾期支付，每逾期一日应向出卖人支付________元违约金；9.2违约责任：9.2.1买受人逾期付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；9.2.2买受人应支付逾期付款的违约金。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1不可抗力发生后，双方应及时协商解决；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；10.3免责条款：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择：11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院；11.3争议解决程序：11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规进行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2出卖人收到首付款；12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务；13.2其他约定事项二：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3其他约定事项三：13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充说明14.1合同附件一：14.1.1房屋附属设施清单；14.2合同附件二：14.2.1本合同签订时间、地点及相关证明材料；14.3补充说明：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的________倍。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于信息调查、评估、法律咨询等；3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守甲乙双方的商业秘密；3.3第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务具有专业性和合理性。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动；4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行；4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订委托协议，明确第三方的职责、权限和责任；5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，共同推进合同履行；5.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在委托协议中约定；6.2第三方介入费用应合理，不得超过其提供服务所需成本。第七条第三方介入终止7.1第三方介入期间，如合同履行完毕或发生其他终止合同的情形，甲乙双方应书面通知第三方终止介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方结算费用，并办理相关手续。第八条第三方介入合同履行8.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任；8.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第九条第三方介入争议处理9.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入保密条款10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入合同附件11.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.2第三方介入合同附件包括但不限于委托协议、第三方工作计划、费用结算清单等。第十二条第三方介入合同解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，以甲乙双方在委托协议中的约定为准；12.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等关键信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，明确房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的基础文件，用于明确甲乙双方的权利