2024年商铺租赁期满续约及经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁期满续约及经营权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁到期日期3.3续约期限3.4续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺使用规范6.3商铺维修责任6.4商铺改造及装修7.商铺转让及经营权7.1商铺经营权转让7.2转让条件7.3转让方式7.4转让费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺结构：________2.5商铺设施设备：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁到期日期：________3.3续约期限：________年3.4续约条件：租赁方需提前________日向出租方提出续约申请，且无违约行为。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月________元4.2租金支付方式：每月________日前支付4.3租金支付时间：________4.4租金调整方式：根据市场行情和双方协商，每________年调整一次租金。5.租金押金5.1押金金额：________元5.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后________日内退还6.商铺使用及维护6.1商铺用途：________6.2商铺使用规范：________6.3商铺维修责任：租赁方负责日常维护，重大维修由出租方负责6.4商铺改造及装修：________7.商铺转让及经营权7.1商铺经营权转让：________7.2转让条件：________7.3转让方式：________7.4转让费用：________元8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同：租赁方未按时支付租金超过________日，或存在严重违约行为。8.1.2租赁方解除合同：出租方未按时交付商铺或存在严重违约行为。8.2违约责任8.2.1出租方违约：出租方应向租赁方支付违约金，金额为________元。8.2.2租赁方违约：租赁方应向出租方支付违约金，金额为________元。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为导致商铺或设施设备损坏，违约方应承担修复或赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________9.2.2法院：________9.3争议解决程序9.3.1协商：自争议发生之日起________日内。9.3.2仲裁：自争议发生之日起________日内向仲裁机构提出申请。9.3.3诉讼：自争议发生之日起________日内向法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经出租方及租赁方法定代表人或授权代表签字10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致10.3.2按照合同约定的解除条件10.3.3按照法律规定11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺平面图11.1.3双方身份证复印件11.1.4其他相关文件11.2补充条款11.2.1如有未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份。13.2合同保管：租赁方保管________份，出租方保管________份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同签订后，双方应严格遵守，如一方违反合同约定，另一方有权追究其法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因a)商铺租赁或转让过程中需要专业评估或咨询；b)双方在合同履行过程中需要第三方提供见证或调解；c)法律法规或合同约定需要第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方，并签订相应协议。15.3.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求，履行相应职责。16.甲、乙双方与第三方关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定。16.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的原因造成的损失，由甲、乙双方共同承担。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方协议时约定。17.3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则以法律规定的最高限额为准。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。18.2若第三方介入费用未在协议中约定，则由甲、乙双方按照公平原则分担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入不影响甲、乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，由甲、乙双方协商解决。20.2若协商不成，可按照第9条“争议解决方式”执行。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应书面通知第三方，并由第三方确认。21.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方已履行职责的合法性。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲、乙双方应书面通知第三方，并由第三方确认。22.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方已履行职责的合法性。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照第10条“合同生效及终止”执行。24.第三方介入后的合同附件及补充条款24.1第三方介入后的合同附件及补充条款，与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入后的合同签订及生效日期25.1第三方介入后的合同签订及生效日期，按照第12条“合同签订及生效日期”执行。26.第三方介入后的合同份数及保管26.1第三方介入后的合同份数及保管，按照第13条“合同份数及保管”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应包含甲、乙双方的基本信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用及维护、合同解除及违约责任等条款。说明：本合同是租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并签署。2.商铺平面图要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息。说明：平面图有助于双方了解商铺的具体情况。3.双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：身份证复印件用于证明甲、乙双方的合法身份。4.第三方协议要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、费用、责任限额等。说明：第三方协议是甲、乙双方与第三方之间的法律文件，双方应仔细阅读并签署。5.商铺装修方案要求：方案应详细说明装修内容、费用、时间安排等。说明：装修方案是商铺改造的重要文件，双方应协商一致。6.商铺设施设备清单要求：清单应详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单有助于双方了解商铺的现有条件。7.租金收据要求：收据应包含收据编号、收款人、收款金额、收款日期等信息。说明：租金收据是租赁关系的凭证，双方应妥善保管。8.商铺转让协议要求：协议应详细说明转让条件、转让方式、转让费用等。说明：商铺转让协议是商铺经营权转让的重要文件，双方应仔细阅读并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，金额为________元/日。示例：租赁方应于每月________日前支付租金，若未按时支付，则每日向出租方支付违约金________元。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，金额为________元/日。示例：出租方应于合同约定的交付日期前将商铺交付给租赁方，若未按时交付，则每日向租赁方支付违约金________元。3.违约行为：租赁方损坏商铺或设施设备责任认定：租赁方应承担修复或赔偿责任。示例：租赁方在使用过程中损坏商铺或设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：出租方未履行维修责任责任认定：出租方应承担修复或赔偿责任。示例：商铺或设施设备出现故障，出租方应在________日内进行维修，否则应承担相应责任。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲、乙双方在合同中约定商业秘密，若一方泄露，应向另一方支付违约金________元。全文完。2024年商铺租赁期满续约及经营权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.经营权受让方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构及设施3.租赁期限及续约条件3.1.原租赁期限3.2.续约期限3.3.续约条件4.租金及支付方式4.1.原租金标准4.2.新租金标准4.3.租金支付方式4.4.违约责任5.经营权转让5.1.经营权转让方式5.2.经营权转让费用5.3.转让手续及文件6.商铺使用及维护责任6.1.使用规范6.2.维护责任6.3.设施设备维护7.不可抗力及免责条款7.1.不可抗力定义7.2.不可抗力影响7.3.免责条款8.合同解除及终止条件8.1.解除条件8.2.终止条件8.3.解除或终止程序9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序10.3.附件及补充协议11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知送达方式11.3.合同份数12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.经营权转让协议12.3.其他相关文件13.合同签署及日期13.1.签署地点13.2.签署日期13.3.签署代表14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.2.出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.3.经营权受让方基本信息受让方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置：________________________2.2.商铺面积：________________________平方米2.3.商铺结构及设施：________________________3.租赁期限及续约条件3.1.原租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2.续约期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3.续约条件：3.3.1.租赁方需在原租赁期限届满前______个月向出租方提出续约申请；3.3.2.租赁方需保证在续约期间合法经营，遵守国家法律法规及合同约定；3.3.3.出租方有权根据市场行情及商铺实际情况调整租金。4.租金及支付方式4.1.原租金标准：每月租金为______元人民币；4.2.新租金标准：每月租金为______元人民币；4.3.租金支付方式：4.3.1.租赁方应在每月______日前将租金支付至出租方指定账户；4.3.2.如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日；4.3.3.违约责任：逾期支付租金的，每日应向出租方支付______%的违约金。5.经营权转让5.1.经营权转让方式：________________________5.2.经营权转让费用：______元人民币；5.3.转让手续及文件：5.3.1.受让方需在合同签订之日起______个工作日内向出租方提交相关转让手续；5.3.2.出租方应在收到转让手续之日起______个工作日内完成经营权转让手续。6.商铺使用及维护责任6.1.使用规范：6.1.1.租赁方应合法经营，不得从事违法活动；6.1.2.租赁方应保持商铺内外整洁，不得擅自改变商铺结构及设施；6.1.3.租赁方应遵守物业管理规定。6.2.维护责任：6.2.1.租赁方负责商铺内设施设备的日常维护；6.2.2.商铺主体结构及公共设施由出租方负责维护；6.2.3.维护费用按相关规定承担。6.3.设施设备维护：6.3.1.设施设备维修保养计划及费用由租赁方制定并承担；6.3.2.出租方应在收到维修保养计划后______个工作日内给予答复。7.不可抗力及免责条款7.1.不可抗力定义：7.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；7.1.2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2.不可抗力影响：7.2.1.发生不可抗力事件时，合同各方应立即通知对方；7.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同各方互不承担责任；7.2.3.不可抗力事件解除后，合同各方应尽快恢复正常履约。7.3.免责条款：7.3.1.合同各方因不可抗力无法履行合同义务的，应承担相应的免责责任；7.3.2.不可抗力事件发生期间，合同各方应积极采取措施减轻损失。8.合同解除及终止条件8.1.解除条件8.1.1.出租方单方解除合同的情形：出租方发现租赁方存在严重违法经营行为；出租方发现租赁方存在严重违约行为，经催告后仍不改正；出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；8.1.2.租赁方单方解除合同的情形：出租方未按约定提供商铺或设施；出租方违反合同约定，严重损害租赁方权益；因不可抗力导致合同无法履行。8.2.终止条件8.2.1.合同期限届满；8.2.2.合同解除；8.2.3.合同约定的其他终止条件。8.3.解除或终止程序8.3.1.任何一方要求解除或终止合同时，应提前______个月书面通知对方；8.3.2.收到通知的一方应在______个工作日内给予书面答复；8.3.3.双方应协商解决合同解除或终止后的善后事宜。9.合同争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.优先通过协商解决；9.1.2.协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；9.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院起诉。9.2.争议解决机构9.2.1.______仲裁委员会9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担，协商解决的，费用由双方各自承担。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.经______工商管理部门备案；10.1.3.合同条款齐全，内容明确。10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方要求修改合同时，应提前______个月书面通知对方；10.2.2.双方应协商修改内容；10.2.3.修改后的合同应重新签字盖章。10.3.附件及补充协议10.3.1.本合同附件包括：商铺租赁合同、经营权转让协议等；10.3.2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务；11.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知送达方式11.2.1.通知应以书面形式进行；11.2.2.通知送达地址为合同中约定的地址；11.2.3.通知自送达之日起生效。11.3.合同份数11.3.1.本合同一式______份，双方各执______份。12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.经营权转让协议12.3.其他相关文件13.合同签署及日期13.1.签署地点：________________________13.2.签署日期：______年______月______日13.3.签署代表：租赁方代表：________________________出租方代表：________________________经营权受让方代表：________________________14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式______份14.2.合同保管责任：14.2.1.出租方负责保管合同的原件；14.2.2.租赁方和经营权受让方各保管一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构等。提供专业咨询和服务；进行资产评估；协助进行合同谈判和签订；监督合同履行情况；解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方介入的条件及程序16.1.第三方介入的条件：甲乙双方协商一致；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意介入并签署相关协议。16.2.第三方介入的程序：甲乙双方与第三方协商确定介入事项及范围；第三方签署介入协议，明确甲乙双方与第三方的权利义务；第三方根据协议开展相关工作。17.第三方的责任及责任限额17.1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，履行其职责。17.2.第三方的责任限额：17.2.1.第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任；17.2.2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，最高不超过合同总金额的______%。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.第三方与甲方的权利义务：第三方应根据甲方要求，提供专业咨询和服务；第三方协助甲方与乙方进行合同谈判和签订；第三方对甲方提供的信息负有保密义务。18.2.第三方与乙方的权利义务：第三方应根据乙方要求，提供专业咨询和服务；第三方协助乙方与甲方进行合同谈判和签订；第三方对乙方提供的信息负有保密义务。18.3.第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益；第三方不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应按照甲乙双方的要求，完成介入工作。19.第三方介入的费用及支付19.1.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。19.2.第三方介入费用的支付方式：按照介入协议约定的支付方式支付；在介入工作完成后，甲乙双方根据实际情况支付。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：合同履行完毕；甲乙双方协商一致；第三方因自身原因终止介入。20.2.第三方介入的终止程序：第三方向甲乙双方发出终止介入的通知；甲乙双方确认终止介入；第三方协助甲乙双方进行善后处理。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；21.2.协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁；21.3.仲裁不成的，依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细记载商铺租赁的基本信息，包括租赁期限、租金、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.经营权转让协议要求：明确经营权转让的具体内容，包括转让方式、费用、双方的权利义务等。说明：本附件为合同