2024年二手房产定金预售条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产定金预售条款本合同目录一览1.预售房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产权属2.预售合同双方信息2.1预售方基本信息2.2买受方基本信息3.预售房产价格及支付方式3.1房产预售总价3.2定金金额3.3定金支付时间3.4首付款支付时间3.5余款支付方式4.预售房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1预售方违约责任5.2买受方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担方8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除合同程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产平面图11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.预售房产基本信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体地址为。1.2房产面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房产用途：住宅。1.4房产权属：预售房产为房地产开发有限公司所有，具有合法的预售资格。2.预售合同双方信息2.1预售方基本信息：名称为房地产开发有限公司，住所地为市区街道号，法定代表人为，联系电话为。2.2买受方基本信息：名称为，住所地为，联系电话为。3.预售房产价格及支付方式3.1房产预售总价：人民币万元整。3.2定金金额：人民币万元整。3.3定金支付时间：买受方应在签订本合同之日起个工作日内支付定金。3.4首付款支付时间：买受方应在房产交付前个工作日内支付首付款。3.5余款支付方式：买受方应在房产交付前个工作日内支付剩余款项，支付方式为银行转账。4.预售房产交付及验收4.1房产交付时间：预售房产交付时间为年月日。4.2房产验收标准：按照《商品房销售管理办法》及国家有关法律法规的规定执行。4.3验收程序：买受方应在房产交付后个工作日内进行验收，验收不合格的，预售方应在个工作日内进行整改。5.违约责任5.1预售方违约责任：若预售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付元的违约金。5.2买受方违约责任：若买受方未按约定时间支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应向预售方支付元的违约金。5.3违约金计算方式：违约金按逾期金额的%计算。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：仲裁委员会。7.房产税费承担7.1房产税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。7.2税费承担方：买受方承担所有税费，但预售方在购房合同中已明确承诺承担的税费除外。8.合同解除条件8.1.1预售方未按合同约定时间交付房产；8.1.2买受方未按合同约定时间支付定金、首付款或余款；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知发出之日起，合同解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交付房产时间届满且买受方已支付全部款项后，合同终止。10.合同附件10.1房产证复印件：预售方应在合同签订后个工作日内向买受方提供房产证复印件。10.2房产平面图：预售方应在合同签订后个工作日内向买受方提供房产平面图。11.合同变更11.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2变更内容：合同变更内容应包括但不限于房产价格、交付时间、支付方式等。12.合同解除12.1解除条件：参照第八条合同解除条件。12.2解除程序：参照第八条合同解除程序。13.合同履行13.1履行期限：本合同约定的各项条款，双方应按约定时间履行。13.2履行地点：预售房产的实际交付地点。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转借。14.5本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，确保甲乙双方的合法权益，以及提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1.1对甲乙双方造成经济损失的责任；4.1.2对合同履行过程中出现失误的责任；4.1.3对合同履行过程中泄露保密信息的责任。4.2第三方责任限额应合理设定，以保证甲乙双方的合法权益。5.第三方职责5.1.1对预售房产进行评估，确保房产价值符合合同约定；5.1.2对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守；5.1.3对合同履行过程中出现的问题提供咨询和建议；5.1.4对合同履行过程中发生纠纷进行调解。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于合同履行过程中的协助和监督，不涉及甲乙双方的权利和义务。6.2甲乙双方在合同履行过程中，应独立承担各自的责任，第三方不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、监理公司等）合作，应取得甲乙双方同意。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由合作协议约定。7.2第三方介入的费用应合理计算，包括但不限于第三方的人工费、差旅费、资料费等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合作协议约定，一般不超过合同履行期限的一半。9.第三方介入的终止9.1.1第三方无法履行合作协议约定的职责；9.1.2第三方违反合作协议约定；9.1.3合同履行过程中出现重大争议，第三方无法提供有效建议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估合同履行情况，并采取必要措施确保合同继续履行。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密原则，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，如甲乙双方根据第八条合同解除条件决定解除合同，应提前通知第三方。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证编号页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：房产证复印件用于证明预售房产的权属状况，确保预售房产为第三方房地产开发有限公司所有。2.房产平面图要求：提供房产的平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等详细信息。说明：房产平面图用于帮助买受方了解房产的布局和结构，便于验收和后续装修。3.预售合同要求：提供双方签订的预售合同正本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房产信息、价格及支付方式等。说明：预售合同是双方履行权利和义务的依据，是合同履行过程中的重要文件。4.预售房产价格确认函要求：提供预售方出具的预售房产价格确认函，确认预售房产的价格。说明：价格确认函用于证明预售房产的价格已得到预售方的确认，确保双方在价格方面无争议。5.预付款支付凭证要求：提供买受方支付定金、首付款和余款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证用于证明买受方已按照合同约定支付了相应的款项。6.房产税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳房产税费的凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证用于证明买受方已按照国家法律法规缴纳了相关税费。7.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议用于记录双方对合同内容的变更，确保合同变更合法有效。8.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议，包括解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议用于记录双方解除合同的原因和日期，确保合同解除合法有效。9.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括合作内容、各方职责等。说明：第三方合作协议用于明确第三方介入的目的、职责和权利义务，确保第三方介入合法有效。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的相关情况，确保合同履行合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定时间交付房产；买受方未按合同约定时间支付定金、首付款或余款；双方协商一致决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：预售方违约：每逾期一日，向买受方支付元的违约金；买受方违约：每逾期一日，向预售方支付元的违约金；双方协商解除合同：按照合同约定处理；不可抗力导致合同无法履行：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任；法律法规规定的其他违约责任。3.违约责任示例说明：预售方逾期交付房产：如预售方逾期交付房产，应向买受方支付元/日的违约金，直至交付房产为止；买受方逾期支付款项：如买受方逾期支付定金、首付款或余款，应向预售方支付元/日的违约金，直至支付完毕为止；不可抗力导致合同无法履行：如因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。全文完。2024年二手房产定金预售条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份信息1.3联系方式2.房产交易价格及支付方式2.1房产成交价格2.2定金金额及支付时间2.3首付款支付时间及金额2.4尾款支付时间及金额3.定金预售条款3.1定金性质3.2定金退还条件3.3定金违约责任4.房产产权及交付4.1房产产权归属4.2房产交付时间4.3房产交付条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间限制6.交房前的房屋状况6.1房屋现状描述6.2交房前房屋检查6.3故障及维修责任7.交房后的房屋维护7.1房屋维护责任7.2维修费用承担7.3维修通知及期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产交易款项支付计划11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产建筑面积：________平方米1.1.4房产户型：________室________厅________卫1.1.5房产建筑年代：________年1.2双方身份信息1.2.1买方（甲方）：________1.2.2卖方（乙方）：________1.2.3买方身份证号：________1.2.4卖方身份证号：________1.3联系方式1.3.1买方联系电话：________1.3.2卖方联系电话：________1.3.3买方电子邮箱：________1.3.4卖方电子邮箱：________2.房产交易价格及支付方式2.1房产成交价格：人民币________元整。2.2定金金额及支付时间：定金为人民币________元，于本合同签订之日起________日内支付。2.3首付款支付时间及金额：首付款为人民币________元，于房产过户手续办理前________日内支付。2.4尾款支付时间及金额：尾款为人民币________元，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。3.定金预售条款3.1定金性质：定金为购房定金，具有法律效力，本合同签订后，定金不予退还。3.2.1乙方因故无法履行本合同约定的房产交付义务；3.2.2甲方在签订本合同后________日内提出解除本合同并书面通知乙方；3.2.3因不可抗力导致合同无法履行。3.3定金违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并支付违约金。4.房产产权及交付4.1房产产权归属：本合同签订后，房产产权归乙方所有。4.2房产交付时间：乙方应在________日内将房产交付给甲方。4.3.1房产已取得产权证；4.3.2房产已办理完毕所有相关手续；4.3.3房产不存在任何权属纠纷。5.房产过户手续5.1过户手续办理：乙方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用承担：过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户时间限制：乙方应在________日内完成房产过户手续。6.交房前的房屋状况6.1房屋现状描述：乙方交付的房产应保持本合同签订时的现状，无重大损坏。6.2交房前房屋检查：甲方应在接收房产前对房屋进行检查，如有问题，应在________日内书面通知乙方。6.3故障及维修责任：在交房前，如房屋存在故障，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。7.交房后的房屋维护7.1房屋维护责任：房产交付后，甲方负责房屋的日常维护和保养。7.2维修费用承担：房屋维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用或故意损坏导致的维修费用除外。7.3维修通知及期限：甲方发现房屋维修问题，应在________日内书面通知乙方，乙方应在________日内完成维修。8.违约责任8.1.1任何一方未按时履行本合同约定的义务；8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务；8.1.4任何一方擅自变更或解除本合同。8.2.1承担守约方因违约所遭受的直接经济损失；8.2.2向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的________%；8.2.3依法承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.1_________仲裁委员会；9.2.2_________仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议解决机构将按照其规定程序进行仲裁或诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1乙方未按时交付房产，甲方在收到书面通知后________日内未要求乙方履行；10.2.2甲方未按时支付房款，乙方在收到书面通知后________日内未要求甲方履行；10.2.3出现本合同约定不可抗力事件，且双方均无法履行合同；10.2.4双方协商一致解除本合同。10.3合同解除程序：任何一方解除本合同时，应提前________日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产信息表；11.2附件二：房产交易款项支付计划；11.3附件三：其他相关文件。12.合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2.1提出变更申请；12.2.2双方协商；12.2.3签订变更协议；12.2.4协议生效。12.3变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力无法履行；13.1.4双方协商一致终止。13.2.1提出终止申请；13.2.2双方协商；13.2.3签订终止协议；13.2.4协议生效。13.3终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，并相互结算。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式发送。14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成或协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额：第三方的责任限于其在本合同项下的直接责任，且不超过其收取的服务费用总额。15.2.2第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方的行为或双方共同原因导致的损失，第三方不承担任何责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易达成；16.2.2律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保甲乙双方权益；16.2.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；16.2.4鉴定机构：对房产进行鉴定，提供鉴定报告。16.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况分摊，具体分摊比例由双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在本合同项下的直接责任；17.1.2甲方对第三方的选择和监督负责，并对第三方提供的信息和报告的真实性负责；17.1.3甲方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在本合同项下的直接责任；17.2.2乙方对第三方的选择和监督负责，并对第三方提供的信息和报告的真实性负责；17.2.3乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯甲方的合法权益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程：18.1.1甲乙双方共同选择第三方；18.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；18.1.3第三方按照服务协议履行职责；18.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告或结论；18.1.5甲乙双方根据第三方的报告或结论，继续履行本合同或采取其他措施。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1本合同履行完毕；19.1.2第三方完成其在本合同项下的全部职责；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止流程：19.2.1双方协商确定终止第三方介入；19.2.2第三方提交最终报告或结论；19.2.3第三方与甲乙双方解除服务协议；19.2.4第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、户型、建筑年代等基本信息。说明：该附件作为房产交易的必要文件，用于确认房产的基本情况。2.附件二：房产交易款项支付计划要求：明确定金、首付款、尾款的支付时间、金额以及支付方式。说明：该附件用于明确交易款项的支付流程和时间节点。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明房产过户所需办理的手续和材料。说明：该附件用于指导双方办理房产过户手续。4.附件四：房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于确定房产的成交价格。5.附件五：房产鉴定报告要求：由鉴定机构出具的房产鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。说明：该附件用于确认房产的质量和安全性。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：该附件用于记录合同变更的内容和生效日期。8.附件八：合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事项签订的书面协议。说明：该附件用于记录合同解除的原因和生效日期。9.附件九：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：该附件用于确定争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理房产过户手续；1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.4擅自变更或解除合同。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房产；1.2.2房产存在权属纠纷；1.2.3未按时办理房产过户手续；1.2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.5擅自变更或解除合同。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成服务；1.3.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3.3侵犯甲乙双方的合法权益。2.违约责任认定标准：2.2.1承担守约方因违约所遭受的直接经济损失；2.2.2向守约方支付违约金；2.2.3依法承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付房款，导致交易延迟，乙方因此遭受经济损失。根据合同约定，甲方应承担乙方因延迟交易所遭受的直接经济损失，并支付违约金。全文完。2024年二手房产定金预售条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2定金定义1.3预售定义1.4合同定义1.5术语解释2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权利2.5房产现状3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退款条件3.5定金扣除4.房产预售条件4.1预售条件4.2预售期限4.3预售变更4.4预售解除4.5预售合同5.合同签订5.1合同签订方式5.2合同签订时间5.3合同签订地点5.4合同生效条件5.5合同备案6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产交付条件6.4房产交付责任6.5房产交付验收7.房产价格7.1房产价格确定7.2价格调整7.3价格支付方式7.4价格争议解决8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款比例8.4付款方式变更8.5逾期付款责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约金计算10.3违约赔偿10.4违约责任承担10.5违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止通知13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更程序13.4合同变更效力14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3补充条款效力14.4合同附件与补充条款备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所称“房产”是指位于_________（具体地址），具有独立产权的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、土地使用权、附属设施等。1.2定金定义本合同所称“定金”是指买方为表明购买意愿，按照本合同约定的金额支付给卖方的一定数额的钱款。1.3预售定义本合同所称“预售”是指卖方在房产未取得产权证书前，将房产的未来权利以预购方式出售给买方。1.4合同定义本合同是指买方与卖方之间就房产预售事宜达成的具有法律约束力的书面协议。1.5术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产位置房产位于_________（具体地址），具体地理位置详见附图。2.2房产面积房产总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房产用途房产用途为_________，不得改变用途。2.4房产权利房产权利清晰，无任何权属纠纷。2.5房产现状房产现状详见附图及描述，买方在签订本合同时已实地查看并确认。3.定金支付3.1定金金额定金金额为人民币_________元。3.2定金支付方式定金支付方式为_________。3.3定金支付时间定金支付时间为_________。3.4定金退款条件（1）卖方未按本合同约定时间交付房产；（2）房产存在权属纠纷；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.5定金扣除定金支付后，如因买方原因解除本合同，定金不予退还。4.房产预售条件4.1预售条件卖方应具备房产预售资质，并取得预售许可证。4.2预售期限预售期限为_________，自本合同签订之日起计算。4.3预售变更预售条件如有变更，卖方应提前通知买方，并经买方同意。4.4预售解除在预售期限内，如买方无故解除本合同，卖方有权解除预售合同，并扣除已收定金。4.5预售合同预售合同详见附件。5.合同签订5.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。5.2合同签订时间合同签订时间为_________。5.3合同签订地点合同签订地点为_________。5.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.5合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。6.房产交付6.1房产交付时间房产交付时间为_________。6.2房产交付方式房产交付方式为_________。6.3房产交付条件房产交付时，买方应验收房产，确认房产符合合同约定。6.4房产交付责任卖方负责将房产交付给买方，并承担交付过程中的相关费用。6.5房产交付验收买方在收到房产后，应进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。8.付款方式8.1付款方式买方应按照本合同约定的付款方式和时间，分阶段支付房款。8.2付款时间首付款支付时间为合同签订后_________日内。8.3付款比例首付款比例为房产总价的_________%。8.4付款方式变更如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，付款方式可经双方协商一致后变更。8.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件（1）卖方未按合同约定交付房产；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前_________日书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，已支付款项按照双方协商一致的方式处理。9.4合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章。10.违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过已付款项的_____%。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.4违约责任承担违约责任由违约方承担，守约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。10.5违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_________。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，并签署合同终止确认书。12.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.4合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更程序合同变更后，双方应签署变更协议，并按照变更后的条款执行。13.4合同变更效力合同变更后，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同附件与补充条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产描述、预售许可证、付款计划等。14.2补充条款本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.3补充条款效力补充条款的效力由双方协商确定。14.4合同附件与补充条款备案本合同附件与补充条款应与合同一并备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房产信息、促成买卖双方接触、协助签订合同等；（2）评估机构：对房产价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（4）监理公司：对房产施工过程进行监理。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币_________元。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反本合同约定导致损失；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失。15.3.3责任划分15.3.3.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方应向乙方主张权利。若乙方承担责任后，有权向第三方追偿。15.3.3.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方应向甲方主张权利。若甲方承担责任后，有权向第三方追偿。15.3.3.3第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，按照各方的约定或相关法律法规执行。15.4第三方选择甲方和乙方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.5第三方费用第三方费用由甲乙双方按照实际发生费用分担，具体分担比例由双方协商确定。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）第三方无法履行职责或存在重大过失