2024年个人购房首付担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购房首付担保合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2购房人信息1.3首付担保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.首付担保金额3.1首付担保金额3.2人民币汇率4.首付担保期限4.1首付担保起始日期4.2首付担保终止日期5.首付担保支付方式5.1首付担保支付时间5.2首付担保支付方式6.首付担保利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3费用计算方式6.4费用支付时间7.首付担保违约责任7.1首付担保人违约责任7.2购房人违约责任7.3房屋出卖人违约责任8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同未尽事宜12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：首付担保协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________出卖人地址：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________1.2购房人信息购房人名称：________购房人地址：________购房人法定代表人：________购房人联系电话：________1.3首付担保人信息首付担保人名称：________首付担保人地址：________首付担保人法定代表人：________首付担保人联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区县：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋总面积：________平方米房屋用途：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋权属证明房屋权属证明编号：________房屋权属证明颁发机关：________3.首付担保金额3.1首付担保金额首付担保金额：________元3.2人民币汇率人民币汇率：以合同签订当日中国人民银行公布的人民币汇率为准。4.首付担保期限4.1首付担保起始日期首付担保起始日期：________4.2首付担保终止日期首付担保终止日期：________5.首付担保支付方式5.1首付担保支付时间首付担保支付时间：自合同签订之日起________日内5.2首付担保支付方式首付担保支付方式：________6.首付担保利息及费用6.1利息计算方式利息计算方式：按年利率________%计算，按月支付6.2利息支付时间利息支付时间：每月____日支付上月利息6.3费用计算方式费用计算方式：按实际发生费用计算6.4费用支付时间费用支付时间：费用发生后________日内支付7.首付担保违约责任7.1首付担保人违约责任首付担保人未按约定履行首付担保义务的，应向购房人支付违约金________元，并承担相应的法律责任。7.2购房人违约责任购房人未按约定支付首付担保金额的，应向首付担保人支付违约金________元，并承担相应的法律责任。7.3房屋出卖人违约责任房屋出卖人未按约定交付房屋的，应向购房人支付违约金________元，并承担相应的法律责任。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1双方协商一致决定解除合同；8.1.2出卖人未按约定时间、地点交付房屋；8.1.3购房人未按约定时间、金额支付首付担保；8.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行；8.1.5合同约定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；8.2.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼；8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还首付担保、解除抵押等。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.3也可以约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院或合同签订地仲裁委员会。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容完整、合法；10.1.3合同已按照法律规定进行备案。10.2合同备案手续10.2.1双方应在合同签订之日起____日内向相关政府部门办理合同备案手续；10.2.2合同备案手续办理完毕后，合同正式生效。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为房屋买卖合同；11.1.2本合同附件二为首付担保协议；11.1.3本合同附件三为其他相关文件。11.2合同变更及补充11.2.1合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章；11.2.2变更或补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；11.3.2如有争议，应友好协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日12.2合同签订地点合同签订地点：________13.合同份数及保管13.1合同份数合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任合同保管责任：双方各自妥善保管合同文本，确保合同安全。14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容。14.2附件二：首付担保协议14.2.1首付担保协议应明确首付担保金额、期限、支付方式、利息及费用等内容。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、银行付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、首付担保、合同备案等环节。1.3第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过合同总金额的________%。2.3第三方责任限额的具体计算方式如下：2.3.1第三方责任限额=合同总金额×第三方责任限额比例；2.3.2第三方责任限额比例由甲乙双方在服务协议中约定。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.1第三方服务协议的签订：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.1.2第三方服务费用的承担：服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。3.1.3第三方服务期限：服务期限由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过合同履行期限。3.1.4第三方服务成果的验收：甲乙双方应按照服务协议约定，对第三方提供的服务成果进行验收。3.2第三方介入时的额外条款：3.2.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2.3第三方在介入过程中，如发现合同存在违法、违规行为，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，与甲乙双方之间是服务合同关系；4.1.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同履行中的责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方承担的服务责任，限于服务协议约定的范围内；4.2.2第三方对房屋出卖人、购房人承担的责任，限于服务协议约定的范围内；4.2.3第三方对首付担保人承担的责任，限于服务协议约定的范围内。4.3第三方与其他各方的权利划分：4.3.1第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.3.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；4.3.3第三方有权根据服务协议约定，对服务成果进行验收。5.第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；5.1.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更及解除6.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；6.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容，确保合同内容完整、合法。说明：此附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.首付担保协议详细要求：明确首付担保金额、期限、支付方式、利息及费用等内容，确保首付担保的履行。说明：此附件是首付担保人履行担保责任的依据。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明编号和颁发机关，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋所有权，是合同履行的重要凭证。4.银行付款凭证详细要求：提供付款时间、金额、收款人等信息，确保付款记录真实、完整。说明：此附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素，减轻或免除违约责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。说明：此附件用于指导合同争议的解决途径。7.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任等事项，确保第三方服务符合合同要求。说明：此附件是第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.首付担保人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、金额支付首付担保。责任认定：支付违约金________元，并承担相应的法律责任。2.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、金额支付首付担保。责任认定：支付违约金________元，并承担相应的法律责任。3.房屋出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：支付违约金________元，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行服务义务。责任认定：根据服务协议约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：购房人A与房屋出卖人B签订房屋买卖合同，约定首付担保金额为100万元，首付担保人C提供担保。若C未按约定时间支付首付担保，则C应向A支付违约金10万元，并承担相应的法律责任。房屋出卖人B与购房人A签订房屋买卖合同，约定房屋交付时间为2024年1月1日。若B未按约定时间交付房屋，则B应向A支付违约金5万元，并承担相应的法律责任。第三方D与甲乙双方签订服务协议，提供房屋评估服务。若D未按协议约定提供准确、及时的评估报告，则D应承担相应的责任，如赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。全文完。2024年个人购房首付担保合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同标的物2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.首付担保3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保义务4.3担保责任限制5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同履行及变更9.1合同履行期限9.2合同履行地点9.3合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：2024年月日。1.2.2合同订立地点：________市________区________街道________号。1.3合同标的物1.3.1标的物为位于________市________区________街道________号房屋，房产证号为________号。2.贷款信息2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.3贷款期限：自2024年月日至________年月日止。2.4还款方式：按月等额本息还款法。3.首付担保3.1担保金额：人民币________元整。3.2担保期限：与贷款期限一致。3.3担保方式：甲方以其自有资金向乙方提供首付担保。4.担保责任4.1担保范围：本合同项下乙方应向甲方偿还的贷款本金及利息。4.2担保义务：甲方应按照本合同约定，在乙方违约时履行担保责任。4.3担保责任限制：甲方担保责任限于其提供的担保金额。5.保证金5.1保证金金额：人民币________元整。5.2保证金缴纳方式：乙方应在本合同生效后________个工作日内将保证金一次性缴纳至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：在本合同约定的担保责任履行完毕后，甲方应将保证金无息退还乙方。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按照约定偿还贷款本金及利息；6.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；6.1.3乙方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担：乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为________元。6.3违约金计算：按月计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向________市________区人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件：8.2.1乙方提前偿还全部贷款，经甲方同意；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1双方书面通知对方解除合同；8.3.2解除合同后，乙方应立即停止使用贷款，并按照约定归还剩余贷款。9.合同履行及变更9.1合同履行期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。9.2合同履行地点：贷款发放地及还款地点均为________市________区。9.3合同变更程序：9.3.1双方协商一致，对本合同进行修改；9.3.2任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同终止10.1合同终止条件：本合同履行完毕或根据第八条约定解除合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件清单：11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋所有权证11.1.3房屋他项权证11.1.4乙方身份证复印件11.2附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：2024年月日。12.2签署地点：________市________区________街道________号。12.3签署人员：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.2合同保管：甲方和乙方应妥善保管本合同及其附件。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释：本合同条款如发生歧义，由甲方负责解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范畴2.1.1提供房屋买卖或租赁中介服务；2.1.2提供房屋评估、鉴定服务；2.1.3提供贷款担保、信用评估服务；2.1.4提供法律、财务咨询服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2若第三方因履行服务义务导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的法律责任。4.1.2第三方在其服务范围内，因甲乙双方的原因导致服务失误或违约，第三方不承担责任，但应协助甲乙双方解决问题。4.1.3第三方在其服务范围内，因不可抗力导致服务失误或违约，第三方不承担责任。5.第三方服务协议5.1.1第三方提供的服务内容及范围；5.1.2第三方服务费用及支付方式；5.1.3第三方责任及赔偿范围；5.1.4第三方保密条款；5.1.5合同解除及终止条件；5.1.6争议解决方式。6.第三方变更通知6.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前________个工作日书面通知对方，并经对方确认。6.2第三方更换后，原第三方服务协议失效，新第三方服务协议生效。7.第三方保密义务7.1第三方对本合同及其附件内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方资质要求8.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并在其服务协议中予以声明。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。9.第三方服务期限9.1第三方服务期限应根据服务内容和甲乙双方需求确定，并在服务协议中明确。10.第三方违约责任10.1第三方违约，应按照本合同约定及服务协议约定承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方变更及终止11.1第三方变更或终止，应按照服务协议约定进行。11.2第三方变更或终止，不影响本合同及其他相关合同的效力。12.第三方争议解决12.1第三方争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。12.2第三方争议解决，不影响本合同及其他相关合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为本合同的核心附件，明确了房屋买卖的具体条款。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、完整，并经相关部门确认无误。说明：此证明文件是房屋所有权的法律凭证，证明房屋权属清晰。3.房屋他项权证详细要求：房屋他项权证应真实、完整，并经相关部门确认无误。说明：此证明文件是房屋他项权利的法律凭证，如抵押权、租赁权等。4.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖乙方签字或盖章。说明：此文件用于证明乙方的身份信息。5.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：此合同为本合同的核心附件，明确了贷款的具体条款。6.担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保金额、担保期限、担保方式、担保责任等内容。说明：此合同为本合同的核心附件，明确了担保的具体条款。7.评估报告详细要求：评估报告应真实、客观，并由具有相应资质的评估机构出具。说明：此报告用于确定房屋的价值，为贷款提供依据。8.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、完整，并加盖付款单位公章。说明：此凭证用于证明已支付的相关款项。9.乙方信用报告详细要求：信用报告应真实、完整，由信用机构出具。说明：此报告用于评估乙方的信用状况。10.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、服务费用、责任划分等内容。说明：此协议为本合同的核心附件，明确了第三方服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至还款完毕之日止的逾期利息，并支付合同约定的违约金。2.甲方未按约定提供担保责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供担保，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。3.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供评估报告时隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失。4.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失。5.甲方或乙方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付房屋款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年个人购房首付担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋购买人信息1.2首付担保人信息1.3房地产开发商信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋价格3.首付担保金额3.1首付担保金额3.2保证金比例4.首付担保期限4.1首付担保起始日期4.2首付担保结束日期5.首付担保费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付日期6.首付担保履行6.1首付担保履行条件6.2首付担保履行程序6.3首付担保履行期限7.首付担保解除7.1首付担保解除条件7.2首付担保解除程序7.3首付担保解除通知8.违约责任8.1购房人违约责任8.2首付担保人违约责任8.3开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1双方代表签署12.2签署日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2首付担保协议13.3其他相关文件14.合同备案及送达14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同送达方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋购买人信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2首付担保人信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3房地产开发商信息公司名称：_______营业执照号：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋价格：_______万元第三条首付担保金额3.1首付担保金额：_______万元3.2保证金比例：_______第四条首付担保期限4.1首付担保起始日期：_______4.2首付担保结束日期：_______第五条首付担保费用5.1费用金额：_______元5.2费用支付方式：_______5.3费用支付日期：_______第六条首付担保履行6.1首付担保履行条件：（1）购房人在约定的时间内向开发商支付首付担保金额；（2）开发商确认收到首付担保金额并出具收据；6.2首付担保履行程序：（1）首付担保人向购房人收取首付担保金额；（2）首付担保人将首付担保金额转交至开发商指定账户；（3）开发商出具收据并通知购房人；6.3首付担保履行期限：_______日内第七条首付担保解除7.1首付担保解除条件：（1）购房人未在约定时间内支付首付担保金额；（2）开发商未在约定时间内出具收据；（3）合同双方协商一致；7.2首付担保解除程序：（1）首付担保人发出解除通知，告知购房人和开发商；（2）购房人和开发商确认收到解除通知；（3）首付担保人退还首付担保金额；（4）开发商退还购房人已支付的首付担保金额；7.3首付担保解除通知：首付担保人应通过书面形式向购房人和开发商发出解除通知，通知内容包括解除原因、解除日期、退还金额等。第八条违约责任8.1购房人违约责任（1）购房人未在约定时间内支付首付担保金额，应向首付担保人支付_______元的违约金；（2）购房人违反合同约定，未按期支付首付担保费用，应向首付担保人支付_______元的违约金；8.2首付担保人违约责任（1）首付担保人未在约定时间内将首付担保金额转交至开发商指定账户，应向购房人支付_______元的违约金；（2）首付担保人违反合同约定，未按期退还首付担保金额，应向购房人支付_______元的违约金；8.3开发商违约责任（1）开发商未在约定时间内出具收据，应向首付担保人支付_______元的违约金；（2）开发商未按合同约定提供房屋，应向购房人支付_______元的违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构_______仲裁委员会9.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以受理；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭应依法进行仲裁，并作出仲裁裁决；（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同经_______公证机关公证；10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同终止条件（1）合同约定的首付担保期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；10.4合同终止日期_______年_______月_______日第十一条其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）首付担保协议；（3）其他相关文件。11.3合同份数本合同一式_______份，合同双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1双方代表签署购房人代表签字/盖章：_______首付担保人代表签字/盖章：_______开发商代表签字/盖章：_______12.2签署日期_______年_______月_______日第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2首付担保协议13.3其他相关文件第十四条合同备案及送达14.1合同备案机构_______房地产交易中心14.2合同备案程序（1）合同双方携带合同原件及身份证件到合同备案机构办理备案；（2）备案机构审核合同内容，确认无误后予以备案；14.3合同送达方式（1）合同双方通过邮寄或直接送达方式将合同送达对方；（2）送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中，因提供相关服务或参与合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的事项，提高合同履行的效率和质量。（1）提供房屋买卖咨询、评估、贷款等服务；（2）提供首付担保服务；（3）提供合同签订、备案、送达等服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务时的合理报酬。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。4.2第三方有权根据合同约定，向合同双方收取合理的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同双方的合法权益不受侵害。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何法律责任。6.2第三方与合同双方之间的服务合同，应与本合同并行有效，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的程序7.1合同双方在需要第三方介入时，应事先协商一致，选择合适的第三方。7.2合同双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。7.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向合同双方报告工作进展。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照服务合同约定承担。8.2合同双方未在服务合同中约定费用的，由合同双方协商承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，合同双