2024年上海二手房买卖合同附件：房屋交易税费缴纳指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房买卖合同附件：房屋交易税费缴纳指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式2.房屋产权及权属2.1房屋产权证信息2.2房屋权属清晰证明2.3房屋产权过户手续3.房屋交易税费3.1税费缴纳主体3.2税费缴纳时间3.3税费缴纳方式3.4税费计算标准4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用说明6.3设备保修期7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁用途8.房屋装修8.1装修方案8.2装修费用8.3装修验收9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.1.3乙方（买方）名称：_______1.1.4乙方（买方）身份证号码：_______1.1.5合同签订日期：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方收到首付款后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续。1.3.2.2甲方办理房屋产权过户手续后，乙方支付尾款_______元。1.3.2.3付款方式：_______2.房屋产权及权属2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证已办理完毕，证书编号为_______。2.2房屋权属清晰证明2.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋产权过户手续2.3.1甲方保证在合同签订后_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。3.房屋交易税费3.1税费缴纳主体3.1.1房屋交易税费由买卖双方按照法律规定各自承担。3.2税费缴纳时间3.2.1甲方应在办理房屋产权过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。3.3税费缴纳方式3.3.1税费缴纳方式：_______3.4税费计算标准3.4.1税费计算标准：_______4.房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1乙方应在办理房屋产权过户手续后_______个工作日内，完成房屋交付。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定。4.3房屋交付手续4.3.1乙方在房屋交付时，应按照合同约定办理房屋交付手续。5.房屋验收5.1验收时间5.1.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收。5.2验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收程序5.3.1验收程序：_______6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1附属设施及设备清单：_______6.2设备使用说明6.2.1设备使用说明：_______6.3设备保修期6.3.1设备保修期：_______8.房屋装修8.1装修方案8.1.1甲方同意乙方在取得相关部门批准后，对房屋进行装修。8.1.2装修方案应提前_______个工作日通知甲方，并经甲方书面同意。8.1.3装修期间，乙方应确保装修施工不影响甲方正常使用房屋。8.2装修费用8.2.1装修费用由乙方自行承担，总额不超过_______元。8.2.2装修费用支付方式：_______8.3装修验收8.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。8.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2甲方在合同约定的交付期限内未能提供房屋。9.1.3乙方在合同约定的支付期限内未能支付房款。9.2解除合同程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2双方应协商确定解除合同后的处理事宜。9.3解除合同后的责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。10.1.2乙方未在合同约定的时间内支付房款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付完毕。12.3合同终止程序12.3.1双方在合同终止后，应办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知方式：_______13.2送达地址13.2.1送达地址：_______13.3送达时间13.3.1送达时间：_______14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件：房屋交易税费缴纳指南。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同补充14.3.1合同补充：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息和服务。15.2.2第三方对提供的信息和服务的真实性、准确性、完整性负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获取相关信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。15.4.2第三方对甲方、乙方不承担直接的法律责任。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意。16.2第三方介入的合同条款应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额应根据第三方的服务质量、服务范围等因素确定。17.3第三方责任限额的最高额不得超过合同标的额的_______%。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款如下：18.1.1第三方介入的时间：_______18.1.2第三方介入的范围：_______18.1.3第三方介入的服务内容：_______18.1.4第三方介入的服务费用：_______18.1.5第三方介入的服务期限：_______19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意。19.2第三方介入的变更应书面通知甲乙双方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意。20.2第三方介入的终止应书面通知甲乙双方。20.3第三方介入的终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：_______21.2第三方介入的争议解决机构：_______21.3第三方介入的争议解决程序：_______22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的其他条款由甲乙双方根据实际情况另行约定。22.2第三方介入的其他条款应与本合同其他条款一致，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨认。说明：作为房屋权属的证明文件。2.房屋交易税费缴纳指南要求：详细列出房屋交易过程中需要缴纳的各项税费及计算方法。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题及整改情况。说明：作为房屋交付的验收依据。4.装修方案及预算要求：提供装修方案及预算，包括装修项目、材料、费用等。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为第三方服务的法律依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决争议提供法律依据。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：作为合同变更的法律依据。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、处理方式等。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：甲方应在合同签订后_______个工作日内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付_______元违约金。1.2甲方未保证房屋权属清晰责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未在合同约定的时间内支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款_______元，如未按时支付，应向甲方支付_______元违约金。2.2乙方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：乙方应在甲方办理房屋产权过户手续后_______个工作日内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，应向甲方支付_______元违约金。全文完。2024年上海二手房买卖合同附件：房屋交易税费缴纳指南1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋产权信息1.3房屋面积及结构1.4房屋权属证明2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房屋交付及入住4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋入住手续5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用6.房屋交易税费缴纳6.1交易税费概述6.2税费缴纳主体及时间6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳证明7.房屋相关费用及承担7.1水电煤气费7.2物业费7.3其他相关费用8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量承诺8.2房屋瑕疵处理8.3质量保证金9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同修改及补充12.房屋交易税费缴纳指南12.1税费种类及计算方法12.2税费缴纳流程12.3税费缴纳所需材料13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：上海市区路号1.2房屋产权信息：房屋所有权证号为，房屋登记机关为上海市区不动产登记中心1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，房屋结构为结构1.4房屋权属证明：卖方需提供房屋所有权证原件及复印件，买方需核实房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.买卖双方基本情况2.1买方信息：买方姓名为X，身份证号为X，联系电话为X2.2卖方信息：卖方姓名为X，身份证号为X，联系电话为X2.3代理人信息（如有）：买方代理人姓名为X，身份证号为X，联系电话为X；卖方代理人姓名为X，身份证号为X，联系电话为X3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格为人民币万元整3.2付款方式及时间安排：买方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在房屋交付后日内一次性支付3.3首付款比例及支付时间：首付款比例为成交价格的%，首付款应在签订本合同之日起日内支付3.4尾款支付方式及时间：尾款支付方式为银行转账，尾款支付时间为房屋交付后日内4.房屋交付及入住4.2房屋交付时间：卖方应于年月日前将房屋交付给买方4.3房屋入住手续：买方应在房屋交付后日内办理入住手续5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续：买方应按照相关规定办理房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用：房屋产权登记费用由买方承担6.房屋交易税费缴纳6.1交易税费概述：房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等6.2税费缴纳主体及时间：税费缴纳主体为买方，缴纳时间为房屋交付前6.3税费缴纳方式：税费缴纳方式为银行转账6.4税费缴纳证明：买方应提供税费缴纳证明，卖方予以配合7.房屋相关费用及承担7.1水电煤气费：房屋交付前产生的水电煤气费由卖方承担，交付后产生的费用由买方承担7.2物业费：房屋交付前产生的物业费由卖方承担，交付后产生的费用由买方承担7.3其他相关费用：其他相关费用由双方按照实际情况协商确定承担方8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量承诺：卖方保证所售房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题8.2房屋瑕疵处理：如房屋存在质量问题或瑕疵，卖方应在接到买方通知后日内予以修复或赔偿8.3质量保证金：双方可约定一定金额的质量保证金，在房屋交付后日内无质量问题发生，保证金无息退还买方9.违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为上海市区人民法院10.合同解除及终止10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋交易税费缴纳指南等，附件与本合同具有同等法律效力。任何补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认12.房屋交易税费缴纳指南12.1税费种类及计算方法：具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行12.2税费缴纳流程：买方应按照税务机关要求，在规定时间内办理税费缴纳手续12.3税费缴纳所需材料：税费缴纳所需材料包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同等13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署日期：买方签字（或盖章）：______，卖方签字（或盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何介入本次房屋交易活动的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋交易活动，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、评估鉴定等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担相应的责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方共同委托或由一方委托的方式进行。17.2第三方介入程序：甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、服务期限、费用支付等。18.甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。18.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，超出服务范围的损失由甲乙双方自行承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：在本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易金额的%。19.2责任限额计算：责任限额的计算方式为交易金额乘以责任限额百分比。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方服务协议约定支付服务费用，费用支付方式、时间等由双方协商确定。20.2第三方服务期限：第三方服务期限应根据第三方服务协议约定执行，一般不应超过房屋交易完成之日。20.3第三方服务内容变更：如需变更第三方服务内容，甲乙双方应书面同意，并相应调整服务费用。21.第三方介入时的合同修正21.1合同修正：如第三方介入导致本合同内容需作相应修正，甲乙双方应书面确认修正内容，并签订补充协议。21.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入时的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入时的保密条款23.1保密条款：第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证及复印件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同是双方达成交易的基础，明确了交易的主要条款。3.房屋交易税费缴纳指南要求：详细列出税费种类、计算方法、缴纳流程及所需材料。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：此报告用于确定房屋交易价格，保护双方权益。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、附属设施、家具电器等。说明：此清单用于确认房屋交付时的状态，避免日后纠纷。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用支付等。说明：此协议用于规范第三方服务，保障双方权益。7.补充协议要求：对本合同内容进行补充或修正，需双方书面同意。说明：此协议用于处理合同执行过程中出现的新情况。8.违约金支付证明要求：证明违约方已支付违约金。说明：此证明用于执行违约责任。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：此协议用于处理合同执行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付%的违约金。示例说明：买方应于合同约定的时间内支付首付款，若逾期一日，则需支付首付款金额的%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例说明：卖方应于合同约定的时间内交付房屋，若逾期一日，则需支付房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿买方因逾期造成的损失。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应在接到买方通知后日内修复或赔偿损失。示例说明：房屋交付时存在质量问题，卖方应在日内修复，否则应赔偿买方相应的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应根据泄露信息的价值承担赔偿责任。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，泄露方应赔偿甲乙双方因泄露所遭受的损失。全文完。2024年上海二手房买卖合同附件：房屋交易税费缴纳指南2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋所有权证号1.3房屋结构、面积、用途1.4房屋权属情况2.买卖双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续办理5.房屋交易税费缴纳5.1税费种类及缴纳责任5.2税费计算标准5.3税费缴纳期限6.房屋产权转移登记6.1登记申请及材料提供6.2登记费用及支付6.3登记时间及流程7.房屋瑕疵及权利瑕疵保证7.1房屋瑕疵说明7.2权利瑕疵保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋交易税费缴纳指南12.2其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：上海市浦东新区某街道某弄某号。1.2房屋所有权证号：沪房地浦东字第X号。1.3房屋结构、面积、用途：六层砖混结构，建筑面积100平方米，住宅用途。1.4房屋权属情况：卖方为房屋的唯一合法所有权人，无抵押、查封等限制权利。2.买卖双方信息2.1买方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：138。2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：1395678。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：买方于合同签署之日起7个工作日内支付总价款的50%作为定金，余款于房屋交付前付清。3.3付款时间节点：定金支付时间：合同签署后3个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：买方支付完全部房款后，卖方应于3个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、无任何权利瑕疵。4.3入住手续办理：买方应在房屋交付后3个工作日内办理入住手续。5.房屋交易税费缴纳5.1税费种类及缴纳责任：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及缴纳责任按国家相关法律法规执行。5.2税费计算标准：税费计算标准按国家最新规定执行。5.3税费缴纳期限：买方应在房屋交付前缴纳全部税费。6.房屋产权转移登记6.1登记申请及材料提供：买方应在房屋交付后30个工作日内向房地产登记机构提出产权转移登记申请，并提供相关材料。6.2登记费用及支付：登记费用按国家规定标准收取，由买方支付。6.3登记时间及流程：登记时间自登记机构收到登记申请之日起，30个工作日内完成登记。7.房屋瑕疵及权利瑕疵保证7.1房屋瑕疵说明：卖方保证房屋无重大结构安全隐患，如存在房屋瑕疵，卖方应在房屋交付前予以修复或补偿。7.2权利瑕疵保证：卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未能按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未能按合同约定时间支付房款；8.1.3任何一方未能履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1若卖方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金；8.2.2若买方未能按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金；8.2.3违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为上海市浦东新区人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同中约定的其他解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章；11.1.2买方支付定金；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋交易税费缴纳指南12.2其他相关附件12.2.1房屋产权证复印件12.2.2房屋维修基金缴纳证明12.2.3其他双方约定的文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1双方应在合同上注明签署日期。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为上海市浦东新区。13.3签署人身份证明13.3.1双方签署人应出示有效的身份证明文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项附件14.2.1双方约定的其他补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成合同目的，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、交易税费计算、合同起草、交易资金监管等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。4.第三方责任限额4.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的三倍。4.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方均承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何一方信息。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的真实、准确、完整。5.3第三方在服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。6.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不损害对方的合法权益。6.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方一方提出终止介入，应书面通知对方和第三方。9.2合同终止后，甲乙双方和第三方应各自承担相应的责任和义务。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。10.2若合同约定不明确，则由甲乙双方平均分担。