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北京XX物业管理有限公司：

20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。20XX年5月1日0时起，对山庄物业举行管理与服务。按照《物业服务合同》其次十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的惬意度举行了表决，参与本次会议投票表决业主为794人，6位业主惬意，66位业主基本惬意，惬意度为9.1%；626位业主不惬意，96位业主基本不惬意，不惬意度为90.9%。业委会曾于20XX年7月25日做过小范围惬意度预警调查，惟独22%、10%的委员分离对总体服务和履行合同表示基本惬意；不惬意分离为67%、90%；基本不惬意分离为11%、0；两项的不惬意度为78%和90%。

在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改看法和建议。20XX年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参与了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且情况在恶化。业主委员会按照业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈状况以及签约条款、签约时的状况，于20XX年12月22日召开会议，打算与贵公司解除于20XX年4月24日签订的物业服务合同。解除时光为20XX年12月31日，业委会将于2023年1月1日0时起全面接管。为了保障业主的财产和人身平安及管理与服务的延续性，业委会招聘的保安和相关人员定于20XX年12月23日进入山庄。请贵公司及时撤出并做好交接工作。业委会将设立特地工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问

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