2024年二手房交易法律协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易法律协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易价格1.4交易日期2.房屋状况2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施2.4房屋维修责任3.交易流程3.1合同签订3.2产权过户3.3支付方式3.4验房3.5交房4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款时间及方式4.3付款责任4.4交易税费5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户责任6.支付方式6.1首付款6.2尾付款6.3付款方式6.4逾期付款责任7.验房7.1验房时间7.2验房范围7.3验房责任7.4验房结果8.交房8.1交房时间8.2交房条件8.3交房责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同履行13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.2二手房本合同所指二手房系指甲方拥有的、已经取得房屋所有权证书且未设定抵押或其他权利限制的住宅房屋。1.3交易价格本合同交易价格为人民币______万元整（大写：______元整）。1.4交易日期本合同交易日期为______年______月______日。第二条房屋状况2.1房屋基本情况甲方提供的房屋基本情况包括房屋结构、面积、楼层、朝向、装修情况等，具体信息详见附件一《房屋基本情况表》。2.2房屋产权状况甲方保证房屋产权清晰，无权属争议，并提供房屋所有权证书复印件供乙方查阅。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，具体清单详见附件二《房屋附属设施清单》。2.4房屋维修责任甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合交付条件。交付后的维修责任由乙方承担。第三条交易流程3.1合同签订本合同经甲乙双方协商一致后签订，自双方签字盖章之日起生效。3.2产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方支付首付款后______个工作日内完成过户。3.3支付方式本合同交易款分为首付款和尾付款。首付款为交易价格的______%，尾付款为交易价格的______%。3.4验房乙方应在支付首付款后______个工作日内对房屋进行验房，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验房报告中明确指出。3.5交房甲方应在乙方支付尾付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。第四条交易价格4.1房屋交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币______万元整（大写：______元整）。4.2付款时间及方式首付款于合同签订后______个工作日内支付；尾付款于产权过户手续完成后______个工作日内支付。4.3付款责任甲方有义务在约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，乙方有义务按照约定的时间和方式支付交易款。4.4交易税费交易税费按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。第五条产权过户5.1产权过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户登记等。5.2产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买卖双方各自承担。5.3产权过户时间甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内完成产权过户手续。5.4产权过户责任甲方保证房屋产权无任何争议，若因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。第六条支付方式6.1首付款首付款为交易价格的______%，人民币______万元整（大写：______元整）。6.2尾付款尾付款为交易价格的______%，人民币______万元整（大写：______元整）。6.3付款方式首付款和尾付款均通过银行转账方式进行支付，具体账户信息详见附件三《付款账户信息表》。6.4逾期付款责任若乙方未按约定时间支付首付款或尾付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第八条验房8.1验房时间乙方应在支付首付款后______个工作日内安排时间对房屋进行验房。8.2验房范围验房范围包括但不限于房屋的结构安全、设施设备、装修状况等。8.3验房责任甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，乙方应在验房过程中提出合理质疑。若发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。8.4验房结果验房结果应以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。如有异议，应在验房结果确认后______个工作日内提出，否则视为乙方接受房屋现状。第九条交房9.1交房时间甲方应在乙方支付尾付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。9.2交房条件交房时，房屋应保持合同约定的状态，所有附属设施设备应正常使用。9.3交房责任甲方有责任在交房前确保房屋无任何妨碍乙方使用的因素，包括但不限于维修、清理等。9.4交房手续交房时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定条件交付房屋、未履行维修责任等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算标准为：逾期付款的，每日按逾期付款金额的______%计算；逾期交房的，每日按房屋交易价格的______%计算。10.4赔偿损失若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括《房屋基本情况表》、《房屋附属设施清单》、《付款账户信息表》等。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同履行本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同解除后的处理14.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，并承担返还时的实际损失。14.2交易款处理合同解除后，已支付的款项应根据实际情况退还或赔偿，具体由双方协商确定。14.3争议解决合同解除后的争议，应按照本合同第十一条规定的方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房交易法律协议中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供交易咨询、房屋评估、法律咨询、财务审计等服务。2.2第三方介入应在甲乙双方同意的前提下进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的______%。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同签订时约定，并在合同中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据其专业判断提出建议，但建议不具有约束力。4.1.3第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其专业职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应保证其提供的服务的真实性和准确性。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的交易决策。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和服务内容。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并及时向甲乙双方报告工作进展。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照市场标准协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用的支付方式、时间和责任由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应由甲乙双方书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成工作的报告，并退还尚未使用的费用。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担法律责任。第十条第三方介入的保密10.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第十一条规定的方式解决。11.2第三方介入产生的争议，也可由第三方自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十二条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定第三方介入的，仍适用本合同的其他条款。第十三条本合同修正本合同关于第三方介入的修正，经甲乙双方协商一致，并签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋基本情况表》要求：详细记录房屋的结构、面积、楼层、朝向、装修情况、附属设施等基本信息。说明：该表作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：《房屋附属设施清单》要求：详细列举房屋内的家具、电器、厨卫设备等附属设施清单。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋交付时附属设施的完整性和可用性。3.附件三：《付款账户信息表》要求：提供甲乙双方用于支付交易款的银行账户信息，包括户名、账号、开户行等。说明：该表作为合同附件，用于确保交易款项的安全和准确支付。4.附件四：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体内容、费用、权利义务等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：《验房报告》要求：详细记录验房过程中的发现、问题及处理意见。说明：该报告作为合同附件，用于明确房屋交付时的状况和责任。6.附件六：《产权过户手续清单》要求：列举产权过户所需的所有文件和手续。说明：该清单作为合同附件，用于确保产权过户的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的______%作为违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年5月1日交付房屋，但甲方实际交付日期为2024年5月10日，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年5月10日支付首付款，但乙方实际支付日期为2024年5月20日，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：甲方应在发现质量问题后______个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。示例说明：若乙方在验房过程中发现房屋存在漏水问题，甲方应在发现后______个工作日内修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：第三方未履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应根据其违约程度和损失情况，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方可要求乙方承担赔偿责任，并要求其停止侵权行为。全文完。2024年二手房交易法律协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房及违约责任5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移5.2登记手续5.3登记费用及承担方6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述6.2责任承担6.3瑕疵处理方式7.房屋抵押及债务处理7.1房屋抵押情况7.2债务处理7.3抵押权人及债务人权利义务8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费计算及缴纳9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________具体地址：________________________2.2房屋权属证书编号房屋所有权证编号：________________________2.3房屋结构、面积、用途房屋结构：________________________房屋面积：________________________平方米房屋用途：________________________2.4房屋配套设施及附属物配套设施：________________________附属物：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：________________________元整。3.2支付方式及期限支付方式：________________________支付期限：________________________3.3付款方式变更及违约责任如需变更付款方式，双方应提前________天书面通知对方，否则视为违约，违约方应支付违约金人民币________元。第四条交房时间及条件4.1交房时间买受人应于________________________前将购房款支付完毕，并在支付完毕后________日内办理交房手续。4.2交房条件1.房屋所有权清晰，无产权纠纷；2.房屋结构安全，无重大安全隐患；3.房屋配套设施齐全，符合合同约定；4.房屋无拖欠税费。4.3逾期交房及违约责任如卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币________元，累计违约金总额不得超过房屋交易价格的________%。第五条房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移卖方应在本合同签订后________日内将房屋产权转移给买方。5.2登记手续双方应于房屋产权转移后________日内办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担方房屋产权登记费用由________________________方承担。第六条房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述1.____________________;2.____________________;3.____________________。6.2责任承担房屋瑕疵由卖方负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由卖方承担。6.3瑕疵处理方式卖方应在接到买方通知后________日内对房屋瑕疵进行修复或赔偿，否则买方有权解除合同并要求卖方支付违约金人民币________元。第七条房屋抵押及债务处理7.1房屋抵押情况1.____________________;2.____________________;3.____________________。7.2债务处理卖方应在本合同签订后________日内办理抵押权注销手续，并确保房屋无任何债务。7.3抵押权人及债务人权利义务抵押权人及债务人在合同履行过程中的权利义务，按相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第八条交易税费承担8.1税费种类1.契税；2.印花税；3.土地增值税；4.交易手续费；5.其他相关税费。8.2税费承担税费具体承担方式如下：1.契税：由买受人承担；2.印花税：由买受人承担；3.土地增值税：根据实际情况，买受人承担；4.交易手续费：由买受人承担；5.其他相关税费：根据国家相关规定，由买受人承担。8.3税费计算及缴纳税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行，买受人应在办理房屋产权登记手续前缴纳全部税费。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任1.卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币________元；2.买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币________元；3.双方违反合同其他约定，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方约定争议解决机构为________________________。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.2合同终止条件1.房屋产权登记手续办理完毕；2.买受人已按约定支付全部购房款；3.双方约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.双方应办理房屋产权登记手续；3.双方应处理与合同履行相关的其他事宜。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应在________日内向相关部门备案。11.3合同生效日期本合同生效日期为________________________。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件1.房屋产权证书复印件；2.房屋所有权人身份证复印件；3.买卖双方身份证复印件；4.其他相关文件。12.2补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同共同构成完整的合同文件，双方应共同遵守。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方约定，如因政策调整导致税费发生变化，按最新政策执行。13.2其他约定事项二双方约定，如因房屋质量问题导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。13.3其他约定事项三双方约定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于________________________年________________________月________________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与交易或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供专业服务或参与交易活动，但不直接参与合同签订的个人或机构。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性1.房屋交易过程中，需要第三方提供专业评估、测绘、法律咨询等服务；2.交易双方需要第三方作为中介，协助完成交易；3.双方约定由第三方进行交易资金的监管。2.2第三方介入的程序1.甲乙双方应在合同中明确需要第三方介入的情况及具体要求；2.甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；3.第三方应按照服务协议的约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务协议过程中产生的责任，按照约定的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、服务内容等因素确定。3.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：1.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；2.第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利1.责任：第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务质量；2.权利：甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督；3.利益：甲方有权享受第三方提供的服务成果。4.2第三方与乙方的责权利1.责任：第三方应按照服务协议的约定履行职责，确保服务质量；2.权利：乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督；3.利益：乙方有权享受第三方提供的服务成果。4.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行服务协议过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照甲乙双方的约定，及时向甲乙双方提供相关信息。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款1.第三方在介入交易过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得擅自改变交易条件；2.第三方在介入交易过程中，如发现交易存在重大风险，应及时通知甲乙双方；3.第三方在介入交易过程中，如因自身原因导致交易，应承担相应的责任。5.2第三方介入时的额外说明1.第三方介入交易时，甲乙双方应共同参与，确保交易顺利进行；2.第三方介入交易时，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题；3.第三方介入交易时，甲乙双方应确保交易资金的安全，避免产生纠纷。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如甲乙双方认为需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。6.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方约定争议解决机构为________________________。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件1.房屋产权登记手续办理完毕；2.买受人已按约定支付全部购房款；3.双方约定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.双方应办理房屋产权登记手续；3.双方应处理与合同履行相关的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋结构、面积等详细信息。说明：此附件用于证明房屋所有权人身份及房屋权属情况。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等个人信息。说明：此附件用于证明买卖双方身份信息。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构情况。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等信息。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.交易双方签订的补充协议要求：清晰、完整，包含双方约定的补充条款。说明：此附件用于明确双方在交易过程中达成的额外约定。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：此附件用于证明交易过程中已缴纳的税费。7.房屋产权登记申请书要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、登记机关等信息。说明：此附件用于办理房屋产权登记手续。8.房屋产权登记证明要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、登记日期等信息。说明：此附件用于证明房屋产权已转移至买方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币________元。示例：卖方应于2024年5月1日前交房，但实际交房时间为2024年5月15日，卖方需支付买方违约金人民币________元。卖方未保证房屋权属清晰，导致买方无法办理产权登记，卖方应承担相应的责任。示例：卖方未告知买方房屋存在抵押权，导致买方无法办理产权登记，卖方需承担违约责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币________元。示例：买方应于2024年5月1日前支付购房款，但实际支付时间为2024年5月15日，买方需支付卖方违约金人民币________元。买方未在规定时间内办理产权登记手续，导致卖方权益受损，买方应承担相应的责任。示例：买方未在2024年5月1日前办理产权登记手续，导致卖方权益受损，买方需承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务，导致交易无法顺利完成，第三方应承担相应的责任。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致交易无法顺利完成，评估机构需承担违约责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例：中介机构泄露买方个人信息，中介机构需承担法律责任。全文完。2024年二手房交易法律协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2术语的解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权3.4房地产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户时间5.4产权变更登记6.交付与验收6.1房地产交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件11.4通知方式12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.定义与解释甲方：指出售标的房地产的卖方。乙方：指购买标的房地产的买方。标的房地产：指甲方出售给乙方的位于__________的房地产。交易价格：指甲方出售标的房地产的金额。产权过户：指将标的房地产的产权从甲方转移至乙方的法律手续。2.合同双方2.1甲方信息：甲方全称：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2乙方信息：乙方全称：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.房地产基本信息3.1房地产位置：标的房地产位于__________，具体地址：__________。3.2房地产面积：标的房地产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。3.3房地产产权：标的房地产产权清晰，无权属纠纷，具备合法的交易条件。3.4房地产用途：标的房地产为__________，已取得相应的土地使用权证书和房屋所有权证书。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同标的房地产的交易价格为人民币__________元整。4.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价格支付给甲方。4.3付款时间：乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式进行付款。4.4付款条件：乙方支付交易价格时，甲方应向乙方提供相应的发票和收据。5.产权过户手续5.1过户手续办理：甲方应在乙方支付全部交易价格后__________个工作日内，协助乙方办理标的房地产的产权过户手续。5.2相关费用承担：标的房地产的产权过户手续所需的一切税费及其他费用，由甲方和乙方按国家相关规定各自承担。5.3过户时间：标的房地产的产权过户手续应在合同约定的过户时间内完成。5.4产权变更登记：标的房地产的产权变更登记手续由甲方和乙方共同办理，费用由双方按比例分担。6.交付与验收6.1房地产交付：甲方应在合同约定的交付时间内，将标的房地产交付给乙方使用。6.2验收标准：乙方在接收标的房地产时，应按照合同约定的标准进行验收。6.3验收时间：乙方应在合同约定的验收时间内完成对标的房地产的验收。6.4验收不合格处理：若乙方在验收过程中发现标的房地产存在质量问题，应在验收时间内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内进行整改，直至乙方满意为止。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费用、律师费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。9.合同解除甲方未按约定时间交付标的房地产或未履行交付义务；乙方未按约定支付交易价格；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除通知：任何一方解除本合同，应提前__________个工作日书面通知对方。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理标的房地产的交付、款项支付、费用承担等相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同约定的标的房地产交付完成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理标的房地产的交付、款项支付、费用承担等相关事宜。11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。13.2签署地点：本合同签署地点为__________。13.3签署人员：甲方代表（签字）：__________，乙方代表（签字）：__________。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因其在合同履行过程中提供服务或履行职责而产生的责任，其最高赔偿额。16.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的约定：甲乙双方可以在合同中约定第三方介入的具体事项，如：第三方介入的时间、方式；第三方介入的具体职责和权限；第三方介入的费用承担。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方的额外条款：甲方应确保第三方在介入过程中提供的资料真实、准确、完整；甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；甲方对第三方在介入过程中获取的信息负有保密义务。18.2乙方的额外条款：乙方应确保第三方在介入过程中提供的资料真实、准确、完整；乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；乙方对第三方在介入过程中获取的信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方在介入过程中，应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方对乙方的责任：第三方在介入过程中，应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.3第三方对合同双方的责任：第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或合同双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方责任的具体条款直接经济损失的赔偿；由此产生的合理费用；法律规定的其他责任。因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整导致第三方无法履行职责；因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。20.3责任追究：合同双方发现第三方存在责任时，应立即通知对方，并要求第三方承担相应责任。第三方应在接到通知后__________个工作日内进行答复和处理。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确后续事宜的处理。22.合同变更及补充22.1合同变更：在合同履行过程中，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。22.2合同补充：本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、他项权利登记页等。说明：作为证明标的房地产产权清晰的重要文件。2.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件或复印件。说明：作为合同双方权利义务的书面凭证。3.其他相关文件要求：提供与标的房地产相关的其他文件，如规划许可证、土地使用证、测绘报告等。说明：作为证明标的房地产合法合规的重要文件。4.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房地产价值评估报告。说明：作为确定标的房地产交易价格的重要依据。5.第三方尽职调查报告要求：提供第三方律师事务所或会计师事务所出具的标的房地产尽职调查报告。说明：作为确保标的房地产交易合法合规的重要文件。6.付款凭证要求：提供乙方支付交易价格的付款凭证。说明：作为证明乙方已支付交易价格的证据。7.验收报告要求：提供标的房地产验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：作为证明标的房地产已按照约定交付和验收的文件。8.合同补充协议要求：提供合同双方签订的任何补充协议。说明：作为对合同原有条款的补充或变更。9.争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付标的房地产，应向乙方支付交易价格的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付交易价格，应向甲方支付交易价格的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在介入过程中提供的信息不真实、不准确、不完整。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、支付违约金等。示例：若任何一方未履行保密义务，泄露了对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房交易法律协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3交易房屋信息3.交易房屋的权属3.1房屋权属证明3.2权属瑕疵告知3.3权属变更手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.交易房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.房屋现状及瑕疵说明7.1房屋现状描述7.2瑕疵说明及处理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋状况说明书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签署14.3合同修改及补充14.4通知方式及送达地址14.5其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易法律协议》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.4“交易房屋”指甲方拥有的位于_________的房屋，具体地址为：_________。1.1.5“交易价格”指本合同约定的乙方购买交易房屋的总金额，人民币______元整。1.1.6“税费”指根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的各项税费。1.1.7“违约金”指因任何一方违约行为给对方造成损失的赔偿金额。1.2专用名词解释1.2.1“权属证明”指房屋所有权证书、土地使用权证书等证明交易房屋权属的合法有效文件。1.2.2“瑕疵”指交易房屋存在的任何可能影响交易或使用的缺陷、不足或不符合约定标准的情况。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名/名称：____________________2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1乙方姓名/名称：____________________2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋产权证号：____________________2.3.2建筑面积：____________________平方米2.3.3房屋结构：____________________2.3.4房屋用途：____________________2.3.5房屋现状：____________________3.交易房屋的权属3.1房屋权属证明3.1.1甲方保证交易房屋权属清晰，并已向乙方出示房屋所有权证书等权属证明文件。3.1.2乙方在签署本合同时，已核实并确认交易房屋的权属证明文件真实有效。3.2权属瑕疵告知3.2.1甲方保证交易房屋不存在任何权属纠纷，并已向乙方告知交易房屋可能存在的瑕疵。3.2.2乙方在签署本合同时，已充分了解并接受交易房屋的瑕疵。3.3权属变更手续3.3.1交易房屋权属变更手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关资料。3.3.2甲方应在交易房屋权属变更手续办理完毕后____个工作日内，将变更后的权属证明文件交付乙方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币______元整，双方已就交易价格达成一致。4.1.2交易价格包含交易房屋本身及所有附属设施。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应在签署本合同后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整。4.2.2乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付剩余房款人民币______元整。4.3付款凭证4.3.1甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收据或银行进账单等付款凭证。5.交易房屋的交付5.1交付时间5.1.1交易房屋的交付时间为______年______月______日。5.2交付地点5.2.1交易房屋的交付地点为：_________。5.3交付条件5.3.1.1房屋结构安全，无安全隐患；5.3.1.2房屋内部设施齐全，符合约定标准；5.3.1.3房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准6.1.1交易税费的计算标准按照国家相关法律法规和政策规定执行。6.2费用承担方式6.2.1交易税费由买受方承担，具体金额以实际发生为准。6.3费用支付时间6.3.1买受方应在房屋交付前____个工作日内，支付交易税费。7.房屋现状及瑕疵说明7.1房屋现状描述7.1.1房屋现状为：____________________7.2瑕疵说明及处理7.2.1房屋存在的瑕疵如下：7.2.1.1瑕疵一：____________________7.2.1.2瑕疵二：____________________7.2.1.3瑕疵三：____________________7.2.2.1瑕疵一：____________________7.2.2.2瑕疵二：____________________7.2.2.3瑕疵三：____________________8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1本合同履行过程中，乙方需向甲方支付履约保证金人民币______元整。8.2保证金支付及退还8.2.1乙方应在签署本合同后____个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定账户。8.2.2.1本合同履行完毕，无违约情形发生；8.2.2.2交易房屋权属变更手续办理完毕，房屋交付给乙方；8.2.2.3甲方在合同约定的时间内退还履约保证金。8.3保证金用途8.3.1履约保证金用于保障本合同的履行，甲方在合同履行过程中有权留置部分保证金作为违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的计算方式为：违约金=交易价格×_____%。9.3违约金计算9.3.1违约金的具体数额根据违约情形及造成的损失另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕，或因法定事由或双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋状况说明书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及补充14.3.1本合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4通知方式及送达地址14.4.1任何一方变更联系方式或地址，应书面通知对方。14.5其他约定14.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方的责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围和限额。16.2如第三方在执行本合同过程中发生违约行为，其责任限额应以其合作协议中的约定为准。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，对交易房屋进行评估、咨询、担保等服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。17.3第三方的责任：17.3.1第三方对其服务过程中因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力因素造成的损失。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。18.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供交易房屋的相关信息。18.3第三方提供服务后，甲乙双方应按照合作协议的约定支付相关费用。19.甲乙双方的责任19.1甲乙双方应根据本合同及第三方合作协议的约定，履行各自的责任和义务。19.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.3甲乙双方不得以任何方式干预第三方的独立判断和决策。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的甲乙双方。20.2第三方与甲乙双方的协议，不影响甲乙双方在合同项下的权利义务。20.3第三方与其他方（如政府机构、其他中介机构等）的关系，由第三方自行处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。23.第三方介入后的合同终止23.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。23.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。24.第三方介入后的通知24.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定进行通知和送达。25.第三方介入的其他事项25.1本合同未涉及的其他事项，甲乙双方应根据合作协议及实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明交易房屋的权属情况。2.附件二：房屋状况说明书要求：详细描述交易房屋的实际情况，包括房屋结构、设施、瑕疵等。说明：用于双方了解房屋现状，作为交付房屋的依据。3.附件三：交易房屋的评估报告要求：由第三方评估机构出具的交易房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中产生的各项税费，包括税费名称、计算依据、金额等。说明：用于买受方了解交易税费，作为支付税费依据。5.附件五：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方在本合同执行过程中的行为。6.附件六：履约保证金收据要求：甲方收到的履约保证金收据或银行进账单等付款凭证。说明：用于证明买受方已支付履约保证金。7.附件七：交易房屋交付确认书要求：甲乙双方签字确认的交易房屋交付确认书，包括交付时间、地点、条件等。说明：用于证明交易房屋已按约定交付。8.附件八：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的收据或银行进账单等付款凭证。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理房屋权属变更手续。1.2乙方未按时支付房款。1.3交易房屋存在重大隐瞒瑕疵。1.4第三方未能按约定提供服务。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时办理房屋权属变更手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金。2.2乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3交易房屋存在重大隐瞒瑕疵，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.4第三方未能按约定提供服务，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担违约责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约情节和损失情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时办理房屋权属变更手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整。2.乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。3.交易房屋存在重大隐瞒瑕疵，甲方应退还乙方已支付的房款人民币______元整，并承担相应的赔偿责任人民币______元整。4.第三方未能按约定提供服务，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担违约责任人民币______元整。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，根据违约情节和损失情况，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整。全文完。2024年二手房交易法律协议5本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户手续所需材料5.3过户手续办理时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________（平方米）2.3房地产产权状况：________2.4房地产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2交易价格支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，在过户手续办理完毕后________个工作日内支付；3.3首付款及尾款支付时间：________4.交易税费及承担4.1税费种类：________4.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及当地税务机关规定计算；4.3税费承担方：________5.产权过户手续5.1过户手续办理流程：按照国家及地方相关法律法规及流程进行；5.2过户手续所需材料：5.2.1甲方提供的材料：________5.2.2乙方提供的材料：________5.3过户手续办理时间：________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金支付时间：合同签订之日起________个工作日内支付；6.3保证金退还条件：6.3.1双方按照合同约定履行完毕；6.3.2交易过程中无违约行为发生。7.履约责任及违约责任7.1履约责任：7.1.1甲方责任：a.按时支付交易款项；b.按时办理产权过户手续；c.按时交付房屋；7.1.2乙方责任：a.按时支付交易款项；b.按时办理产权过户手续；c.按时接收房屋；7.2违约责任：7.2.1甲方违约责任：a.未按时支付交易款项，应向乙方支付_____%的违约金；b.未按时办理产权过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；c.未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；7.2.2乙方违约责任：a.未按时支付交易款项，应向甲方支付_____%的违约金；b.未按时办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；c.未按时接收房屋，应向甲方支付_____%的违约金；8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1交易双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请；8.2.2人民法院应在收到争议解决申请之日起____个工作日内立案；8.2.3人民法院应在立案之日起____个月内向双方送达开庭传票；8.2.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.1.3房地产权利发生重大变化，影响交易安全，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应在解除事由发生后____个工作日内书面通知另一方；9.2.2接收解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内予以确认；9.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2双方在合同生效前已履行完毕合同约定的各项义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同约定的义务履行完毕；10.2.3合同解除或终止的其他法定情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期