2024年二手房交易房屋质量保修合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易房屋质量保修合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋结构及面积2.4房屋装修情况3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修内容4.保修责任与义务4.1买受人责任4.2卖受人责任4.3承包人责任5.保修费用的承担5.1保修费用计算方式5.2保修费用支付方式5.3保修费用争议解决6.保修服务6.1保修服务提供方6.2保修服务内容6.3保修服务响应时间7.保修记录及档案管理7.1保修记录的填写与保存7.2保修档案的建立与管理8.保修终止及解除8.1保修终止条件8.2保修解除条件9.违约责任9.1买受人违约责任9.2卖受人违约责任9.3承包人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解释13.合同附件13.1房屋质量保修明细表13.2保修服务流程图13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于X市X区X街道X号，具体坐落位置见附件一。2.2房屋权属情况卖方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，房屋所有权已登记在卖方名下。2.3房屋结构及面积房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋装修情况房屋内部装修情况详见附件二，卖方保证装修质量符合国家标准。3.保修范围及内容3.1保修范围本合同保修范围包括房屋主体结构、配套设施、设备等。3.2保修期限房屋主体结构保修期限为X年，配套设施、设备保修期限为X年。3.3保修内容保修内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备的维修、更换、更新等。4.保修责任与义务4.1买受人责任买受人应当在使用过程中合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。4.2卖受人责任卖方应承担房屋保修期内发生的维修、更换、更新等费用。4.3承包人责任如房屋存在质量问题，承包人应承担相应的责任，并负责修复或更换。5.保修费用的承担5.1保修费用计算方式保修费用按实际发生费用计算，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。5.2保修费用支付方式保修费用由卖方支付，买受人可在保修期内要求卖方支付。5.3保修费用争议解决如对保修费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。6.保修服务6.1保修服务提供方保修服务由卖方提供，或由卖方委托的专业维修机构提供。6.2保修服务内容保修服务内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备的检查、维修、更换等。6.3保修服务响应时间卖方或委托的维修机构应在接到保修通知后X小时内响应，并在X日内完成维修或更换工作。7.保修记录及档案管理7.1保修记录的填写与保存保修记录应如实填写，并由双方签字确认，保存期限不少于X年。7.2保修档案的建立与管理卖方应建立保修档案，并妥善保管，包括保修记录、维修记录、维修费用凭证等。8.保修终止及解除8.1保修终止条件保修期限届满，本合同自动终止。8.2保修解除条件（1）因买受人使用不当、故意损坏或违反相关法律法规导致房屋损坏；（2）因不可抗力导致房屋损坏，且卖方已尽合理努力进行修复；（3）经双方协商一致，并签署书面文件解除保修合同。9.违约责任9.1买受人违约责任如买受人未按约定支付购房款或违反其他合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2卖受人违约责任如卖受人未按约定提供房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。9.3承包人违约责任如承包人未按约定质量完成工程或提供虚假材料，应承担违约责任，包括但不限于修复缺陷、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交X仲裁委员会仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋质量保修明细表、保修服务流程图、其他相关文件。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。12.3合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。13.合同附件13.1房屋质量保修明细表详见附件一。13.2保修服务流程图详见附件二。13.3其他相关文件详见附件三。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、维修公司等。1.2第三方的责权利第三方的责任、权利和义务应依据其提供的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规来确定。2.第三方介入的条件2.1介入前提甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和目的。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.甲乙方增加的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方合法权益；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保服务质量；（3）甲方应承担因第三方介入产生的相关费用。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（2）乙方应接受第三方提供的专业建议和服务；（3）乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。4.第三方的责任限额4.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。4.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的X倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对乙方负责；（2）第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对甲方负责。5.2利益划分（1）第三方与甲方的利益划分：第三方根据协议约定获得服务费用，甲方根据合同约定获得房屋；（2）第三方与乙方的利益划分：第三方根据协议约定获得服务费用，乙方根据合同约定获得房屋。5.3风险划分（1）第三方与甲方的风险划分：第三方承担因其服务导致甲方损失的风险；（2）第三方与乙方的风险划分：第三方承担因其服务导致乙方损失的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修明细表详细要求：记录房屋的具体结构、配套设施、设备的保修项目、保修期限、保修责任等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋保修的具体事项。2.保修服务流程图详细要求：以图表形式展示保修服务的申请、处理、反馈等流程。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导双方在保修服务过程中的操作步骤。3.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋权属的合法性。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的建筑面积、使用面积、结构类型等测绘数据。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的实际情况。5.房屋装修清单详细要求：列出房屋装修项目的具体内容、材料、品牌、价格等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋装修的实际情况。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。7.买卖双方签字确认的合同副本详细要求：双方签字确认的合同副本。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。附件说明：本附件作为合同附件，用于补充合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买受人应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的X%。示例：若买受人未按约定支付首付款，则应向卖方支付首付款X%的违约金。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假信息。责任认定：卖方应退还购房款，并赔偿买受人因违约造成的损失。示例：若卖方提供的房屋不符合合同约定，则应退还购房款并赔偿买受人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成维修工作，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除或部分解除。示例：若因地震导致房屋损坏，双方均不承担责任，合同可部分解除。全文完。2024年二手房交易房屋质量保修合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2保修范围1.3保修期限2.保修责任2.1保修方责任2.2买受人责任3.保修项目与标准3.1房屋结构3.2供水供电3.3燃气3.4供暖3.5电梯3.6卫生间3.7厨房3.8门窗3.9墙面3.10地面4.保修申请与处理4.1申请条件4.2申请流程4.3维修期限4.4维修费用5.保修责任终止5.1保修责任终止条件5.2保修责任终止程序6.违约责任6.1保修方违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋质量保修清单10.2附件二：维修记录11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除生效13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2权利义务转移14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中，“保修方”指房屋出卖方，即甲方；“买受人”指房屋购买方，即乙方；“房屋”指乙方购买的二手房；“保修”指保修方根据本合同约定对房屋质量承担的修复责任。1.2保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装饰装修等部分，具体详见附件一：房屋质量保修清单。1.3保修期限（1）房屋主体结构保修期限为建筑物合理使用寿命内；（2）配套设施、装饰装修保修期限为自房屋交付之日起两年。第二条保修责任2.1保修方责任保修方应承担房屋质量保修责任，对房屋在保修范围内的质量问题负责修复，确保房屋质量符合国家标准。2.2买受人责任买受人应合理使用房屋，遵守相关法律法规和物业管理规定，对因自身原因造成的房屋质量问题不享受保修服务。第三条保修项目与标准3.1房屋结构房屋结构保修标准应符合国家现行建筑结构设计规范和施工质量验收标准。3.2供水供电供水供电设施保修标准应符合国家现行供水供电设施安装及验收规范。3.3燃气燃气设施保修标准应符合国家现行燃气设施安装及验收规范。3.4供暖供暖设施保修标准应符合国家现行供暖设施安装及验收规范。3.5电梯电梯保修标准应符合国家现行电梯安装及验收规范。3.6卫生间卫生间设施保修标准应符合国家现行卫生间设施安装及验收规范。3.7厨房厨房设施保修标准应符合国家现行厨房设施安装及验收规范。3.8门窗门窗设施保修标准应符合国家现行门窗安装及验收规范。3.9墙面墙面保修标准应符合国家现行墙面施工质量验收标准。3.10地面地面保修标准应符合国家现行地面施工质量验收标准。第四条保修申请与处理4.1申请条件买受人发现房屋存在保修范围内的问题，应在发现问题后的7日内向保修方提出保修申请。4.2申请流程（1）保修申请书；（2）房屋质量保修清单；（3）相关照片或视频资料；（4）保修方要求的其他资料。4.3维修期限保修方应在收到保修申请后的7日内对房屋质量问题进行核实，并在核实后7日内完成维修工作。4.4维修费用保修方负责承担保修范围内的维修费用，但买受人应承担因自身原因造成的维修费用。第五条保修责任终止5.1保修责任终止条件（1）房屋质量经保修方修复后，符合国家标准；（2）保修期限届满；（3）因不可抗力导致房屋质量问题。5.2保修责任终止程序保修责任终止前，保修方应向买受人发出终止通知，买受人应在收到通知后的7日内签署确认。第六条违约责任6.1保修方违约责任保修方未按本合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任买受人违反本合同约定，导致保修方无法履行保修责任的，应承担违约责任，赔偿保修方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更（1）合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。（2）合同变更内容应明确具体，包括但不限于保修期限、保修范围、维修责任等。8.2合同解除（1）在保修期限内，如因房屋质量问题导致无法居住，买受人有权解除合同，并要求保修方承担相应责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任。（3）合同解除程序应遵循相关法律法规，并确保双方合法权益。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件（1）保修期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋质量保修清单附件一应详细列明房屋的保修项目、标准、期限等信息。10.2附件二：维修记录附件二应记录每次维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能解除合同；（2）合同目的无法实现。11.2合同终止条件合同终止条件同第九条。第十二条合同解除程序12.1合同解除通知解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。12.2合同解除生效合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。第十三条合同解除后的处理13.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括但不限于保修费用、维修费用等。13.2权利义务转移合同解除后，未履行完毕的权利义务应依法转移。第十四条其他约定14.1通知方式本合同涉及的通知均应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定；（2）评估机构：评估报告认定价值的合理范围内；（3）监理单位：监理费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。第三条第三方责任划分3.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其专业领域，对其他领域不承担责任。3.2第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。3.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方在介入本合同前，应向甲乙双方出示相关资质证书；（2）第三方应保证其提供的专业服务真实、有效、合法；（3）第三方应协助甲乙双方完成合同履行，不得故意拖延或阻挠。（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.2第三方义务：（1）按照合作协议，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合作协议，不改变甲乙双方在主合同中的权利义务关系。6.3第三方在履行合作协议过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致其权益受损，应向甲乙双方追究责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。7.2第三方介入本合同后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。7.3第三方在履行合作协议过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致其权益受损，应向甲乙双方追究责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，寻求解决方案。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入本合同后，甲乙双方之间的争议解决方式不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保修清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及每个项目的保修期限和标准。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋的保修范围和期限。2.附件二：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：该记录用于跟踪房屋的维修情况，确保维修工作得到妥善处理。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：该协议是第三方介入合同履行的基础，确保第三方行为的合法性和规范性。4.附件四：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：该协议用于指导甲乙双方在出现争议时如何进行解决。5.附件五：财务结算单详细要求：单据应包括费用明细、付款时间、付款方式等信息。说明：该单据用于记录合同履行过程中的费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保修方未按合同约定进行维修或修复；买受人未按合同约定支付保修费用；第三方未按合作协议提供专业服务或违反保密条款；甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：保修方违约：保修方应承担维修费用、违约金或赔偿损失；买受人违约：买受人应承担违约金或赔偿损失；第三方违约：第三方应承担违约金或赔偿损失；甲乙双方违约：双方应根据违约程度承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：保修方未在规定时间内完成维修，应向买受人支付违约金，金额为维修费用的10%。示例二：买受人未在约定时间内支付保修费用，应向保修方支付违约金，金额为保修费用的5%。示例三：第三方在提供服务过程中泄露买受人商业秘密，应向买受人支付赔偿金，金额为泄露秘密造成的损失。全文完。2024年二手房交易房屋质量保修合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2房地产市场管理规定1.3当地政府相关政策2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.保修范围4.1保修项目4.2保修期限4.3保修责任5.保修责任承担5.1保修期内责任5.2保修期外责任5.3保修费用承担6.保修程序6.1保修申请6.2保修处理6.3保修验收7.质量问题处理7.1质量问题判定7.2质量问题修复7.3质量问题赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2通知送达12.3送达证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同遵循房地产市场管理规定和当地政府相关政策。2.定义与解释2.1“房屋”指买卖双方在合同中约定的具体坐落地址的建筑物。2.2“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人或法人。2.3“买受人”指购买房屋的自然人或法人。2.4“保修”指出卖人对房屋在保修期限内发生的质量问题承担修复或赔偿的责任。3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋产权证号：[产权证号]3.3房屋面积：[面积]平方米3.4房屋用途：[用途]4.保修范围4.1.1土建结构及主体工程；4.1.2水暖、电气、燃气、通风等设施；4.1.3门窗、玻璃、防水等装修材料；4.1.4地面、墙面、天花板等表面装修；4.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：4.2.1土建结构及主体工程：[保修期限]年；4.2.2水暖、电气、燃气、通风等设施：[保修期限]年；4.2.3门窗、玻璃、防水等装修材料：[保修期限]年；4.2.4地面、墙面、天花板等表面装修：[保修期限]年；4.3出卖人承担保修责任，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿。5.保修责任承担5.1保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。5.2保修期内，如因非房屋质量问题导致的损坏，出卖人不承担保修责任。5.3保修期外，出卖人不再承担保修责任，但买受人有权要求出卖人对房屋进行维修，维修费用由双方协商解决。6.保修程序6.1买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人。6.2出卖人接到通知后，应在[响应时间]内对房屋质量问题进行核实。6.3出卖人确认房屋质量问题的，应在[修复时间]内完成修复。6.4买受人有权对修复结果进行验收，如有异议，可向出卖人提出。7.质量问题处理7.1质量问题判定：双方应按照国家标准、行业标准或合同约定进行判定。7.2质量问题修复：出卖人应在保修期内对房屋质量问题进行修复。7.3质量问题赔偿：如因出卖人责任导致房屋损坏，出卖人应赔偿买受人的损失。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1出卖人未履行保修义务，买受人有权解除合同。9.2买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.4合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等手续。10.合同变更10.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.3合同变更对双方均有约束力。11.违约责任11.1出卖人未按合同约定交付房屋或履行保修义务的，应承担违约责任，赔偿买受人损失。11.2买受人未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任，支付违约金。11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。12.通知与送达12.1通知方式：双方应采用书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2通知送达：通知自发出之日起，视为送达。12.3送达证明：双方应妥善保存通知送达的相关证明材料。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋交付之日止，为保修期限。14.4本合同自合同解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、鉴定机构、监理单位等，双方应事先协商一致，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入的目的是为了协助双方解决合同履行中的具体问题，包括但不限于房屋质量鉴定、工程监理、纠纷调解等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是甲乙双方已经就介入事项达成一致意见。16.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的协议内容17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方的职责范围和具体工作内容；17.1.3第三方的责任限额和赔偿条款；17.1.4第三方的费用及支付方式；17.1.5第三方介入的期限和程序；17.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其职责范围和工作内容合理设定。18.2责任限额应明确界定第三方在介入过程中可能承担的最大责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。18.3第三方的责任限额应写入第三方介入协议中，并在合同中予以确认。19.第三方的责权利19.1第三方的权利：19.1.1获得合同履行过程中的相关信息；19.1.2行使合同约定的职责和权限；19.1.3要求甲方和乙方遵守合同约定和第三方介入协议。19.2第三方的义务：19.2.1按照合同约定和第三方介入协议履行职责；19.2.2对甲方和乙方提供的信息保密；19.2.3在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方；19.2.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入过程中，其职责范围应与甲方和乙方的权利义务相区分。20.2第三方不得干涉甲方和乙方的权利义务，除非有合同约定或第三方介入协议授权。20.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，并提