2024年山地果园长期出租管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山地果园长期出租管理服务协议本合同目录一览1.总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体1.5合同履行1.6合同解除1.7合同终止1.8违约责任1.9争议解决2.土地使用权2.1土地面积2.2土地位置2.3土地用途2.4土地使用权期限2.5土地使用权费用2.6土地使用权变更2.7土地使用权终止2.8土地使用权争议3.果园管理3.1果园建设3.2果树种植3.3果园施肥3.4果园灌溉3.5果园病虫害防治3.6果园修剪3.7果园采摘3.8果园销售3.9果园安全生产4.租赁费用4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3租金调整4.4租金违约4.5租金退还5.保证金5.1保证金缴纳5.2保证金用途5.3保证金退还5.4保证金违约6.产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移费用6.3产权转移手续6.4产权转移争议7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同附件9.1附件一：土地租赁合同9.2附件二：果园管理方案9.3附件三：租赁费用明细9.4附件四：保证金缴纳凭证9.5附件五：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同解除、终止后的处理13.1合同解除、终止后的处理13.2合同解除、终止后的财产返还13.3合同解除、终止后的责任追究14.其他14.1合同补充条款14.2合同修改14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于山地果园的长期出租管理服务事宜，保障双方的合法权益，实现合作共赢。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同主体甲方：____（出租方）乙方：____（管理服务方）1.5合同履行本合同项下的各项条款，甲乙双方应严格按照约定履行，确保合同的顺利实施。1.6合同解除1.6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。1.6.2发生下列情况之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定履行管理服务义务，给甲方造成重大损失的；（2）乙方违反国家法律法规，被有关行政部门依法查处的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。1.6.3发生下列情况之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定支付租金或保证金，逾期超过____天的；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。1.7合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的事由发生；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他原因。2.土地使用权2.1土地面积甲方向乙方出租的山地果园面积为____亩。2.2土地位置山地果园位于____省____市____县____乡（镇）____村。2.3土地用途出租土地仅用于果树种植，不得改变土地用途。2.4土地使用权期限本合同约定的土地使用权期限为____年。2.5土地使用权费用土地使用权费用为每年____元/亩，乙方应在每年____月____日前支付。2.6土地使用权变更在合同有效期内，如需变更土地使用权，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。2.7土地使用权终止本合同约定的土地使用权期限届满或因合同解除而终止。2.8土地使用权争议如发生土地使用权争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3保密责任8.3.1甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2如因甲方原因导致乙方保密信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.4保密例外8.4.1法律法规要求公开的信息；8.4.2双方同意公开的信息；8.4.3非因甲乙双方故意或重大过失造成的信息泄露。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时相互通知。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决合同如何继续履行或解除合同。9.2.3不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除违约责任。9.2.4不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。9.3不可抗力证明甲乙双方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，以证明其发生和持续的时间。10.合同附件10.1附件一：土地租赁合同附件一为甲乙双方签订的土地租赁合同，作为本合同的组成部分。10.2附件二：果园管理方案附件二为乙方提交的果园管理方案，作为本合同的组成部分。10.3附件三：租赁费用明细附件三为租赁费用的明细表，作为本合同的组成部分。10.4附件四：保证金缴纳凭证附件四为乙方缴纳保证金的凭证，作为本合同的组成部分。10.5附件五：其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，均作为本合同的组成部分。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为____省____市____县。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生合同约定的解除条件；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；12.2.2双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。13.合同终止条件13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3合同约定的其他终止条件；13.1.4法律法规规定的其他终止条件。14.其他14.1合同补充条款甲乙双方可以在本合同中约定其他补充条款，但不得与本合同约定相抵触。14.2合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.4合同签署日期本合同自____年____月____日甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方更好地实现合同目的，经甲乙双方一致同意，由第三方参与合同部分或全部内容的执行。1.2第三方介入的第三方可以是但不限于中介方、技术顾问、项目管理方、评估机构等。1.3第三方介入的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.2第三方介入的同意应明确介入的第三方、介入内容、介入期限和介入方式。3.第三方介入的内容3.1第三方介入的内容包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供专业咨询和建议；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议；（5）其他甲乙双方同意的事项。4.第三方介入的责任4.1第三方介入的责任由其自行承担，甲乙双方不对第三方介入的行为承担责任。4.2第三方介入的第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。5.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。6.第三方介入的解除6.1第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。6.2第三方介入的解除不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体内容和方式；（2）明确第三方介入的期限；（3）明确第三方介入的费用承担；（4）明确第三方介入的责任；（5）明确第三方介入的解除条件。8.第三方责任限额8.1第三方介入的第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。（1）第三方介入的职责范围；（2）第三方介入的资质和条件；（3）甲乙双方可能面临的风险。8.4如第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商增加责任限额。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入的第三方应明确其与甲乙双方的关系，以及与其他相关方的责任划分。9.2第三方介入的第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方介入的第三方与其他相关方的责任划分如下：（1）第三方介入的第三方与甲乙双方之间的关系：委托代理关系；（2）第三方介入的第三方与果园管理服务相关方的关系：协助关系；（3）第三方介入的第三方与土地租赁相关方的关系：协助关系。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决地点：____省____市____县。10.3第三方介入的争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：该附件应详细列明土地的面积、位置、用途、租赁期限、租金及支付方式等条款，并附有土地权属证明文件。附件说明：本附件为甲乙双方签订的土地租赁合同的副本，是本合同的重要组成部分，用于证明甲乙双方对土地的租赁关系。2.附件二：果园管理方案详细要求：该方案应包括果树种植、施肥、灌溉、病虫害防治、修剪、采摘等管理措施，以及相应的技术标准和操作流程。附件说明：本附件为乙方提交的果园管理方案，是乙方履行管理服务义务的具体指导文件，用于确保果园的正常运营。3.附件三：租赁费用明细详细要求：该明细应列明租金、保证金、管理费用等各项费用的具体金额和支付方式。附件说明：本附件为租赁费用的明细表，是甲乙双方对费用支付的具体约定，用于确保合同的顺利履行。4.附件四：保证金缴纳凭证详细要求：该凭证应显示保证金缴纳的金额、时间和缴纳方。附件说明：本附件为乙方缴纳保证金的凭证，用于证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议、不可抗力事件证明等。附件说明：本附件包含合同履行过程中可能涉及的其他相关文件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付租金或保证金；未按约定提供土地；未按约定履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按约定履行管理服务义务；未按约定支付租金或保证金；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定支付租金或保证金，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定提供土地，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定履行管理服务义务，应向甲方支付____%的违约金；乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____元违约金。（2）乙方未按约定进行果树修剪，导致果实品质下降，应向甲方支付____元赔偿金。全文完。2024年山地果园长期出租管理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.出租果园的基本情况3.1果园位置3.2果园面积3.3果园类型3.4果园现状4.出租期限4.1出租开始日期4.2出租结束日期4.3出租期限的延长5.出租费用5.1出租费用总额5.2出租费用支付方式5.3出租费用支付时间6.管理服务内容6.1果园日常管理6.2果园种植技术指导6.3果园病虫害防治6.4果园基础设施维护7.租赁果园的权益和义务7.1租赁果园的权益7.2租赁果园的义务8.收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效和终止的时间13.其他条款13.1法律适用13.2通知和送达13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“出租方”指拥有山地果园所有权的自然人、法人或其他组织；“承租方”指愿意租赁山地果园并承担管理服务义务的自然人、法人或其他组织。1.2解释（1）“山地果园”指位于指定地点，拥有特定面积和类型的水果种植区域；（2）“管理服务”指出租方提供的包括果园日常管理、种植技术指导、病虫害防治和基础设施维护等在内的服务；（3）“收益”指果园在租赁期间产生的销售收入减去合理成本后的净收益。第二条合同双方2.1出租方出租方名称：___________法定代表：___________地址：___________联系电话：___________2.2承租方承租方名称：___________法定代表：___________地址：___________联系电话：___________第三条出租果园的基本情况3.1果园位置出租果园位于___________，具体坐标为___________。3.2果园面积出租果园总面积为___________亩。3.3果园类型出租果园种植的主要果树品种为___________。3.4果园现状出租果园目前种植状况、土壤条件、灌溉设施等情况详见附件一。第四条出租期限4.1出租开始日期本合同自___________年___________月___________日起生效。4.2出租结束日期本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3出租期限的延长在合同到期前，经双方协商一致，可对本合同租赁期限进行延长。第五条出租费用5.1出租费用总额本合同租赁期内，承租方应向出租方支付租赁费用总额为___________元。5.2出租费用支付方式租赁费用按年支付，承租方应在每年___________月___________日前向出租方支付当年的租赁费用。5.3出租费用支付时间租赁费用支付时间：___________。第六条管理服务内容6.1果园日常管理出租方负责出租果园的日常管理工作，包括但不限于：（1）果园的灌溉、施肥、修剪等日常维护工作；（2）果园的安全保卫工作；（3）果园的清洁卫生工作。6.2果园种植技术指导出租方提供果树种植技术指导，包括：（1）果树种植、修剪、施肥等技术指导；（2）果树病虫害防治技术指导。6.3果园病虫害防治出租方负责出租果园的病虫害防治工作，包括：（1）定期检查果园病虫害情况；（2）采取有效措施防治病虫害。6.4果园基础设施维护出租方负责出租果园基础设施的维护工作，包括：（1）灌溉系统的维护；（2）道路、桥梁等基础设施的维护。第七条租赁果园的权益和义务7.1租赁果园的权益（1）承租方有权在租赁期限内使用出租果园，进行果树种植和管理；（2）承租方有权在租赁期限内享有出租果园产生的收益；（3）承租方有权在租赁期限届满后，根据合同约定获得果园的相关权益。7.2租赁果园的义务（1）承租方应按照合同约定，合理使用出租果园，不得擅自改变果园用途；（2）承租方应承担租赁期间果园的日常管理费用；（3）承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）承租方应按照合同约定，按时支付租赁费用；（5）承租方应妥善保管出租果园，不得损害果园设施。第八条收益分配8.1收益计算方法果园收益按照实际销售金额计算，扣除成本、税金、管理费等合理费用后的净收益为收益分配的基础。8.2收益分配比例出租方和承租方就收益分配的比例为：出租方___________%，承租方___________%。8.3收益分配时间收益分配每年进行一次，具体分配时间为每年的___________月___________日。第九条合同解除和终止9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，未在___________日内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）出租方因国家政策调整或城市规划需要收回果园；（4）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同期满后，如无续约或解除合同的情形，合同自动终止。9.3合同解除和终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前___________日书面通知对方；（2）收到通知的一方应于___________日内予以回复，同意解除或终止合同；（3）双方应共同协商处理合同解除或终止后的善后事宜。第十条违约责任10.1违约情形（1）出租方未按合同约定提供管理服务；（2）承租方未按合同约定支付租赁费用；（3）承租方未按合同约定使用出租果园；（4）任何一方违反合同其他约定的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿标准违约金和赔偿金的标准详见附件二。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或按约定解除、终止后，合同终止。12.3合同生效和终止的时间本合同自___________年___________月___________日起生效。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知和送达出租方：___________承租方：___________13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：出租果园的基本情况；（2）附件二：违约金和赔偿金标准。第十四条合同签署14.1合同签署地点本合同签署地为___________。14.2合同签署日期本合同自___________年___________月___________日起签署。14.3合同签署人签字盖章出租方代表（签字）：___________出租方盖章：___________承租方代表（签字）：___________承租方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，以中介、顾问、评估、监理等身份参与合同执行的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方的介入应有助于合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方的职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1对合同执行过程中的问题进行评估；3.1.2对合同执行过程中的风险进行监控；3.1.3对合同执行过程中的争议进行调解；3.1.4对合同执行过程中的技术、质量、进度等方面进行监理。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.3.2参与合同执行过程中的会议和讨论；3.3.3对合同执行过程中的问题提出建议或要求。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额应与第三方的职责和权限相匹配，确保其在合同执行过程中不会因超出自身能力而导致甲乙双方遭受重大损失。4.3.1第三方的责任范围；4.3.2第三方的责任限额；4.3.3第三方责任的赔偿方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其权利和义务独立于甲乙双方。5.2第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，而非雇佣关系。5.3第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第六条第三方的变更和替换6.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更或替换的具体事宜。6.2变更或替换第三方后，原第三方应将相关资料和权利义务移交给新的第三方。6.3新的第三方应按照原合同约定履行职责和权限。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力事件无法继续履行职责，应提前___________日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2第三方的保密义务在合同终止后仍应继续履行。第九条第三方的权利9.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。9.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。第十条第三方的义务10.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同执行的质量和进度。10.2第三方应确保其提供的意见或服务符合国家法律法规和行业标准。10.3第三方应配合甲乙双方解决合同执行过程中的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租果园的基本情况要求：详细描述出租果园的位置、面积、类型、种植品种、土壤条件、灌溉设施等基本情况。说明：此附件作为合同附件，用于明确出租果园的具体信息。2.附件二：违约金和赔偿金标准要求：列出各种违约行为对应的违约金和赔偿金标准，并说明计算方法。说明：此附件作为合同附件，用于规范违约行为的处理。3.附件三：第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方具备相应的专业能力和资质。4.附件四：第三方保密协议要求：第三方与甲乙双方签订保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：此附件作为合同附件，用于确保第三方在合同履行过程中履行保密义务。5.附件五：合同履行过程中的会议纪要要求：记录合同履行过程中召开的会议的时间、地点、参与人员、讨论内容等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项。6.附件六：合同履行过程中的变更协议要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：此附件作为合同附件，用于规范合同变更流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按合同约定提供管理服务；承租方未按合同约定支付租赁费用；承租方未按合同约定使用出租果园；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同其他约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。示例说明：如果出租方未按合同约定提供管理服务，导致果园损失，出租方应支付给承租方违约金___________元，并赔偿由此造成的损失___________元。如果承租方未按合同约定支付租赁费用，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金___________元。全文完。2024年山地果园长期出租管理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.山地果园的基本情况2.1山地果园的位置、面积、土壤类型等2.2山地果园的果树种类、数量、年龄等3.出租期限3.1出租起始时间3.2出租终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.管理服务内容5.1栽培技术指导5.2病虫害防治5.3果树修剪5.4果园灌溉5.5果园施肥6.权益与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.禁止事项7.1禁止事项一7.2禁止事项二7.3禁止事项三8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系方式：_______1.2承租方1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系方式：_______2.山地果园的基本情况2.1山地果园的位置：_______2.2山地果园的面积：_______平方米2.3山地果园的土壤类型：_______2.4山地果园的果树种类：_______2.5山地果园的果树数量：_______棵2.6山地果园的果树年龄：_______年3.出租期限3.1出租起始时间：_______年_______月_______日3.2出租终止时间：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/年4.2租金支付方式：4.2.1每年支付一次，于_______月_______日前支付4.2.2付款方式：_______（银行转账、现金等）4.3逾期支付的处理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金4.3.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失5.管理服务内容5.1栽培技术指导：5.1.1出租方应提供果树栽培、修剪、施肥等方面的技术指导5.1.2技术指导时间：_______5.2病虫害防治：5.2.1出租方应负责山地果园的病虫害防治工作5.2.2防治方法：_______5.3果树修剪：5.3.1修剪时间：_______5.3.2修剪方法：_______5.4果园灌溉：5.4.1灌溉方式：_______5.4.2灌溉时间：_______5.5果园施肥：5.5.1施肥时间：_______5.5.2施肥种类：_______6.权益与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金6.1.2出租方有义务提供山地果园的基本情况6.1.3出租方有义务提供必要的栽培技术指导和服务6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权使用山地果园进行果树种植6.2.2承租方有义务按照出租方的要求进行果树栽培和管理6.2.3承租方有义务按照约定支付租金7.禁止事项7.1禁止事项一：未经出租方同意，承租方不得擅自改变山地果园的土地用途7.2禁止事项二：未经出租方同意，承租方不得擅自砍伐、移植山地果园的果树7.3禁止事项三：未经出租方同意，承租方不得擅自向山地果园引入非果树植物8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限8.2.1本合同保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或双方另有约定为止9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失9.1.2如承租方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时提供管理服务或违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决方式二10.2.1如双方同意仲裁，可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方11.1.2双方应就变更事项进行协商，并在达成一致意见后签订书面变更协议11.2变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于租金、出租期限、管理服务内容等12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务13.合同终止13.1终止条件13.1.1出租期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.2终止程序13.2.1终止合同应以书面形式通知对方13.2.2终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术支持、金融服务等非直接管理服务而介入的独立法人或自然人。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了提高山地果园的管理效率，保证果树的正常生长和果品质量。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责为甲乙双方提供信息交流、协调沟通等服务。3.2咨询方：提供果树栽培、病虫害防治、市场分析等方面的专业咨询。3.3技术支持方：提供果树种植、修剪、施肥等技术的支持服务。3.4金融服务方：提供贷款、保险等金融服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方同意引入第三方后，应将第三方的基本信息（包括但不限于全称、地址、法定代表人、联系方式等）书面通知对方。5.2第三方应在收到通知后_______日内，与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利义务。5.3第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和资料。6.2第三方有义务按照合作协议履行相应的服务，确保服务质量。6.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1