2024年度城市更新项目商品房抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目商品房抵押借款合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.合同当事人信息4.抵押物的说明5.借款金额与期限6.借款利率与支付方式7.抵押物的设定与登记8.抵押权人的权利与义务9.债务人的权利与义务10.抵押物的保管与使用11.借款期限内的相关事宜12.借款期限届满后的处理13.违约责任14.合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同目的在于明确借款双方的权利义务关系，确保抵押物安全，实现借款资金的合法使用。第二条定义与解释2.1借款人：指在本合同中提出借款申请并经贷款人同意的当事人。2.2贷款人：指在本合同中同意向借款人提供借款的当事人。2.3抵押物：指借款人以其拥有的合法房产作为抵押物，向贷款人提供担保的财产。2.4借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金总额。2.5借款期限：指借款人从贷款人处取得借款之日起至约定的还款日期止的期限。2.6还款期限：指借款人向贷款人还款的期限，包括分期还款和到期一次性还款。2.7利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的报酬。2.8违约金：指借款人未按照约定履行还款义务时，应向贷款人支付的资金。2.9合同解除：指合同当事人双方协商一致或者依照法律规定终止合同关系。第三条合同当事人信息3.1借款人：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、联系方式等。3.2贷款人：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、联系方式等。第四条抵押物的说明4.1抵押物为借款人名下的房产，具体位置、面积、房产证号等详见附件一。4.2抵押物现状：房产处于完好状态，未设立其他抵押权，无产权纠纷。第五条借款金额与期限5.1借款金额：人民币______元整。5.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第六条借款利率与支付方式6.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2支付方式：借款人按照约定的还款计划，分期支付本金和利息。第七条抵押物的设定与登记7.1借款人同意以其名下的房产作为抵押物，为借款提供担保。7.2借款人应在合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。7.3抵押登记完成后，抵押权人取得抵押物的抵押权。7.4抵押物的所有权仍归借款人所有，贷款人仅享有抵押权。第八条抵押权人的权利与义务8.1抵押权人在借款期限内享有抵押物的优先受偿权。8.2抵押权人有权要求借款人按照合同约定及时偿还借款本金和利息。8.3抵押权人有权监督借款人对抵押物的保管和使用，确保抵押物安全。8.4抵押权人有权要求借款人提供与抵押物相关的证明文件和资料。8.5抵押权人不得损害借款人对抵押物的权益，不得擅自处分抵押物。8.6抵押权人应在借款期限届满后，及时办理抵押登记注销手续。第九条债务人的权利与义务9.1借款人有权按照合同约定使用借款资金。9.2借款人应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。9.3借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分或转让抵押物。9.4借款人应如实向贷款人提供与抵押物相关的证明文件和资料。9.5借款人应遵守法律法规，不得利用借款资金进行非法活动。9.6借款人应在合同约定的变更、解除或终止情形发生时，及时通知贷款人。第十条抵押物的保管与使用10.1借款人应保证抵押物在借款期限内的安全，防止因自然灾害、人为破坏等原因造成损失。10.2借款人不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行装修改造。10.3借款人不得将抵押物出租、出借或以其他方式供他人使用。10.4借款人应确保抵押物在借款期限内的合法使用，不得损害他人合法权益。10.5借款人应在合同约定的变更、解除或终止情形发生时，及时通知贷款人。第十一条借款期限内的相关事宜11.1借款人应在借款期限届满前，按照合同约定的还款计划偿还借款本金和利息。11.2如借款人需要延期还款，应提前______日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可延期。11.3延期还款的期限不得超过______日，延期期间仍应按原利率支付利息。11.4借款人在借款期限内如发生重大变故，应及时通知贷款人。第十二条借款期限届满后的处理12.1借款期限届满后，借款人应立即偿还全部借款本金和利息。12.2如借款人未能在借款期限届满后偿还借款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物。12.3抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还借款人。12.4借款人逾期偿还借款的，应按照合同约定支付违约金。第十三条违约责任13.1借款人未按合同约定偿还借款的，应向贷款人支付_____%的违约金。13.2借款人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。13.3贷款人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付_____%的违约金。13.4双方因履行合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条合同的终止与解除14.1本合同因借款期限届满、借款本金和利息全部清偿、合同约定的解除条件成就等原因终止。14.2本合同终止后，双方应按照合同约定办理抵押登记注销手续。14.3合同解除后，借款人应立即偿还借款本金和利息，贷款人应退还借款人已支付的款项。14.4本合同解除后，双方的权利义务关系终止，但双方应承担的违约责任仍有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同履行关系的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、担保公司等。第二条第三方责任限额的明确2.1第三方在本合同履行中的责任，应根据其服务性质和合同约定进行明确。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中详细列明。2.3如第三方因自身过错导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额以合同约定的金额为限。第三条第三方介入的情形与程序3.1第三方介入的情形：3.1.1本合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供服务。3.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务或审查。3.1.3甲乙双方认为引入第三方有利于合同的履行和风险控制。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方协商一致后，确定第三方服务的内容、期限、费用等。3.2.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.2.3第三方在服务合同约定的范围内，独立行使职权，并对服务结果负责。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务结果出现错误或延误的，应承担相应责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，非合同主体。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对抵押物、借款资金等无权进行处置或收益分配。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与抵押人、担保人等第三方发生关系，应取得甲乙双方的同意。5.2.3第三方在履行职责过程中，如需与政府机关、监管部门等发生关系，应遵守相关法律法规。第六条第三方的变更与退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同履行不受影响。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的法律适用与争议解决8.1第三方的权利义务、责任限额等适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、位置、面积、产权证号等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、支付方式、还款计划等信息。说明：本合同作为附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：本证明作为附件，证明抵押物已办理抵押登记手续。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的种类、内容、期限、费用等信息。说明：本合同作为附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：本证明作为附件，证明第三方具备提供服务的资格。6.附件六：第三方保密协议要求：详细列明保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：本协议作为附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本协议作为附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还借款本金和利息。1.2借款人擅自处分抵押物。1.3贷款人未按合同约定提供借款。1.4第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密。2.责任认定标准：2.1借款人未按合同约定偿还借款本金和利息的，应向贷款人支付_____%的违约金。2.2借款人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失。2.3贷款人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付_____%的违约金。2.4第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用。2.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1借款人未按合同约定偿还借款本金和利息：借款人于______年______月______日未偿还借款本金______元，构成违约。3.2借款人擅自处分抵押物：借款人于______年______月______日将抵押物转让给他人，构成违约。3.3贷款人未按合同约定提供借款：贷款人于______年______月______日未按合同约定提供借款，构成违约。3.4第三方未按合同约定提供专业、高效的服务：第三方于______年______月______日未按合同约定提供评估报告，构成违约。3.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密：第三方于______年______月______日泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。全文完。2024年度城市更新项目商品房抵押借款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授权代表信息1.4抵押人信息1.5抵押人法定代表人信息1.6抵押人授权代表信息1.7借款人保证人信息1.8借款人保证人法定代表人信息1.9借款人保证人授权代表信息2.借款事项2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款条件3.抵押物3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值3.5抵押物现状4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权设定登记4.3抵押权登记手续4.4抵押权登记费用5.借款发放5.1借款发放方式5.2借款发放时间5.3借款发放金额5.4借款发放条件6.偿还方式6.1偿还期限6.2偿还方式6.3偿还利息计算6.4偿还本息计算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：借款人授权代表委托书13.3附件三：抵押权设定登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：X有限公司1.1.2借款人住所：省市区路号1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人法定代表人身份证号码：056781.1.5借款人授权代表：1.1.6借款人授权代表身份证号码：056791.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：X房地产开发有限公司1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人法定代表人身份证号码：056801.2.5抵押人授权代表：赵六1.2.6抵押人授权代表身份证号码：056811.3借款人保证人信息1.3.1保证人名称：X担保有限公司1.3.2保证人住所：省市区路号1.3.3保证人法定代表人：孙七1.3.4保证人法定代表人身份证号码：056821.3.5保证人授权代表：周八1.3.6保证人授权代表身份证号码：056832.借款事项2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月支付利息2.4借款用途：用于2024年度城市更新项目资金周转2.5借款条件：借款人需提供合法有效的借款用途证明3.抵押物3.1抵押物名称：位于省市区路号的商品房3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物权属证明：市不动产登记中心出具的《不动产权证书》3.4抵押物评估价值：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）3.5抵押物现状：抵押物现状良好，无任何权利负担4.抵押权设定4.1抵押权设定方式：抵押权自登记之日起设定4.2抵押权设定登记：抵押权登记手续由抵押人负责办理4.3抵押权登记手续：抵押权登记手续包括但不限于抵押合同、抵押物所有权证明等4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担5.借款发放5.1借款发放方式：借款人可分批提取借款，具体提取时间和金额由借款人与抵押人协商确定5.2借款发放时间：借款人应在合同签订后30个工作日内提取全部借款5.3借款发放金额：借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.4借款发放条件：借款人需提供合法有效的借款用途证明，并经抵押人同意6.偿还方式6.1偿还期限：借款人应在借款期限届满之日起30个工作日内偿还全部借款本金及利息6.2偿还方式：借款人应按月支付利息，每年支付一次借款本金6.3偿还利息计算：利息按月计息，利率为4.5%，每月支付利息金额为借款金额的0.375%6.4偿还本息计算：借款本金及利息按年支付，每年支付金额为借款金额的4.5%7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于借款人未按时偿还借款本金及利息、抵押人未按时办理抵押权登记手续等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按借款金额的每日万分之五计算，自违约之日起至实际偿还之日止7.4违约金支付：违约金应自违约之日起5个工作日内支付8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商，协商不成则可向法院提起诉讼。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地省市区人民法院。9.合同解除9.1.1借款人未按约定用途使用借款；9.1.2抵押人未按约定办理抵押权登记手续；9.1.3借款人未按约定偿还借款本金及利息；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同自2024年1月1日起生效。10.3.1借款本金及利息全部偿还完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的终止条件成就。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和抵押物。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后5年。11.3保密责任：双方应严格保守保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用：在适用中华人民共和国法律的基础上，双方可参照国际惯例。13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：借款人授权代表委托书13.3附件三：抵押权设定登记证明14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所述的第三方，是指除借款人、抵押人、借款人保证人以外的，为协助合同履行而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2类型：第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性：第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过签订专门的协议或在本合同中明确其职责和权利。3.第三方介入的职责和权利3.1职责：3.1.1中介机构：协助双方进行合同谈判、签订合同、监督合同履行等；3.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；3.1.3担保机构：提供担保服务，确保借款人履行还款义务；3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；3.1.5会计师事务所：提供财务审计，确保财务报告的真实性。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求借款人、抵押人、借款人保证人提供必要的信息和文件；3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲方责任：4.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；4.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；4.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。4.2乙方责任：4.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和合规性；4.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；4.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。4.3第三方责任：4.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；4.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.3.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方因履行合同职责产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用的三倍。5.2责任承担：第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由借款人、抵押人、借款人保证人按照合同约定承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、抵押人、借款人保证人的关系：第三方是独立第三方，与借款人、抵押人、借款人保证人之间不存在隶属关系。6.2第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，但不参与合同履行过程的具体操作。6.3第三方与其他各方的权利义务：第三方与其他各方之间的权利义务，应按照合同约定或专门协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的不动产权证书复印件，并加盖抵押人公章。说明：用于证明抵押物所有权及权属清晰。2.附件二：借款人授权代表委托书详细要求：借款人出具的授权代表委托书，明确授权代表的权限和期限。说明：用于证明借款人授权代表的合法性和权限。3.附件三：抵押权设定登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权设定登记证明复印件。说明：用于证明抵押权已合法设定。4.附件四：借款人财务报表详细要求：借款人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：用于评估借款人的财务状况。5.附件五：借款人信用报告详细要求：借款人信用报告复印件，包括信用评级、信用历史等。说明：用于评估借款人的信用状况。6.附件六：借款用途证明详细要求：借款人提供的借款用途证明文件，如项目合同、立项批复等。说明：用于证明借款用途的合法性和合理性。7.附件七：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告复印件。说明：用于确定抵押物的评估价值。8.附件八：担保合同详细要求：借款人保证人出具的担保合同复印件。说明：用于证明借款人保证人的担保责任。9.附件九：争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议复印件。说明：用于明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定用途使用借款；1.2抵押人未按约定办理抵押权登记手续；1.3借款人未按约定偿还借款本金及利息；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，以减少损失；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可由法院判决。3.违约责任示例：3.1若借款人未按约定偿还借款本金及利息，则应支付每日万分之五的违约金，直至全部偿还完毕；3.2若抵押人未按约定办理抵押权登记手续，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.3若第三方未按约定履行职责，则应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度城市更新项目商品房抵押借款合同2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3借款人担保人基本信息1.4借款人担保人法定代表人或授权代表第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4利息计算方式第三条借款用途3.1借款用途概述3.2借款用途具体内容第四条抵押物信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物所有权及使用权4.3抵押物评估价值第五条抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配第六条借款人义务6.1按时偿还借款本息6.2保持抵押物完好6.3提供相关文件和资料6.4不得擅自改变抵押物用途第七条借款人权利7.1享有借款权益7.2享有抵押物权益7.3享有其他法定权利第八条抵押权人权利8.1享有抵押权8.2享有抵押物处置权8.3享有其他法定权利第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条其他约定事项14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人基本信息（1）借款人名称：________________________（2）借款人住所：________________________（3）借款人法定代表人：________________________（4）借款人联系电话：________________________1.2借款人法定代表人或授权代表（1）授权代表姓名：________________________（2）授权代表身份证号码：________________________（3）授权代表联系电话：________________________1.3借款人担保人基本信息（1）担保人名称：________________________（2）担保人住所：________________________（3）担保人法定代表人：________________________（4）担保人联系电话：________________________1.4借款人担保人法定代表人或授权代表（1）授权代表姓名：________________________（2）授权代表身份证号码：________________________（3）授权代表联系电话：________________________第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币_____________元整（大写：________________________）2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3借款利率：年利率为__%，按月计息，实际利率按中国人民银行同期贷款利率调整。2.4利息计算方式：每月按借款金额和实际利率计算利息，于每月__日支付上月利息。第三条借款用途3.1借款用途概述：借款人本次借款用于________________________。3.2借款用途具体内容：（1）________________________（2）________________________（3）________________________第四条抵押物信息4.1抵押物基本信息（1）抵押物名称：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物所有权及使用权：________________________4.2抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币_____________元整。4.3抵押物登记情况：抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为________________________。第五条抵押物处置5.1抵押物处置条件：借款人逾期未偿还借款本息，且经抵押权人书面通知后仍不履行还款义务的，抵押权人有权处置抵押物。5.2抵押物处置程序：抵押权人有权依法通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，扣除处置费用和相关税费后，剩余部分按借款人、抵押权人及担保人的约定进行分配。第六条借款人义务6.1按时偿还借款本息：借款人应按照合同约定的期限和方式，按时偿还借款本金及利息。6.2保持抵押物完好：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物在借款期间及合同履行期间完好无损。6.3提供相关文件和资料：借款人应按抵押权人的要求，及时提供与借款、抵押物相关的文件和资料。6.4不得擅自改变抵押物用途：借款人未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。第七条借款人权利7.1享有借款权益：借款人有权按照合同约定使用借款，并享有借款的权益。7.2享有抵押物权益：借款人有权按照合同约定享有抵押物的权益。7.3享有其他法定权利：借款人享有法律、法规规定的其他权利。第八条抵押权人权利8.1享有抵押权：抵押权人依法享有对抵押物的抵押权，包括抵押物的占有、使用、收益和处置权。8.2享有抵押物处置权：在借款人违约或发生其他约定情形时，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现其债权。8.3享有其他法定权利：抵押权人享有法律、法规规定的其他权利，包括但不限于优先受偿权。第九条违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按期偿还借款本息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的__%每日计收。（2）借款人未按约定用途使用借款的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。9.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定履行抵押权相关义务的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的__%每日计收。（2）抵押权人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任（1）如因第三方原因导致抵押物无法实现抵押权，抵押权人有权要求第三方承担相应的法律责任。（2）借款人、抵押权人和担保人之间因第三方违约产生的纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人依法行使抵押权，导致合同目的无法实现的，抵押权人有权解除合同。10.2合同终止条件（1）借款人按期偿还全部借款本息，合同终止。（2）抵押权人依法实现抵押权，合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：本合同需在签订之日起__日内向相关主管部门备案。12.3合同备案机构：________________________第十三条合同附件13.1合同附件清单：（1）借款人营业执照副本复印件（2）借款人法定代表人身份证明（3）抵押物评估报告（4）抵押物登记证明（5）其他相关文件13.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释条款：本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，按双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押权人、担保人之外的，根据本合同的约定或经各方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。（1）提供中介服务，协助借款人与抵押权人、担保人进行沟通和协商；（2）对抵押物进行评估、鉴定；（3）对本合同的履行进行监管和监督；（4）其他经各方同意的介入事项。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1借款人（甲方）的额外条款：（1）借款人应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件和资料；（2）借款人应遵守第三方的监管规定，确保本合同的履行；（3）借款人应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2抵押权人（乙方）的额外条款：（1）抵押权人应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作；（2）抵押权人应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够有效履行职责；（3）抵押权人应承担因第三方介入产生的合理费用。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过其专业能力和职责范围。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担其专业责任。第十八条第三方的责权利划分18.1第三方的权利：（1）根据合