精装房买卖合同模板

精装房买卖合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4适用法律及争议解决第二章房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋使用性质及规划第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3房屋价款支付凭证第五章交付与验收5.1房屋交付时间与地点5.2房屋交付条件5.3验收及验收不合格的处理第六章质量保证与保修6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3保修服务及处理第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章房屋转让与继承10.1房屋转让的条件与程序10.2房屋继承的相关事宜第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三章签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同失效的情形合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2房屋指的是位于________________的房产，证号为________________。1.2合同双方的权益与义务1.2.1卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。1.2.2买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，一方违反合同规定，另一方有权解除合同。1.4适用法律及争议解决1.4.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.4.2双方对于合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于________________，建筑总面积为____平方米。2.1.2房屋为精装修，设施设备齐全，符合________________的使用要求。2.2房屋所有权证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证，证明房屋的所有权归卖方所有。2.3房屋使用性质及规划2.3.1房屋的使用性质为________________，符合________________的规划要求。第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方全称为________________，注册地址为________________。3.1.2买方授权代表________________为合同签署人，代表买方处理与本合同相关的各项事宜。3.2卖方基本情况3.2.1卖方全称为________________，注册地址为________________。3.2.2卖方授权代表________________为合同签署人，代表卖方处理与本合同相关的各项事宜。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋的成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。4.2付款方式与时间4.2.1买方应通过银行转账或现金支付的方式，分____次支付房屋价款。4.2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首期房款，金额为房屋成交总价的____%。4.3房屋价款支付凭证4.3.1买方每次支付房款后，卖方应及时向买方出具相应的收款收据。第五章交付与验收5.1房屋交付时间与地点5.1.1房屋的交付时间为本合同约定的交付日期，地点为房屋所在地。5.2房屋交付条件5.2.1卖方应保证房屋在交付时符合下列条件：5.2.1.1房屋所有权清晰，无任何法律纠纷；5.2.1.2房屋已完成装修，设施设备齐全且正常使用；5.2.1.3房屋符合合同约定的使用性质和规划要求。5.3验收及验收不合格的处理5.3.1买方应按合同约定的交付时间对房屋进行验收。5.3.2如买方对房屋验收不合格，应自验收不合格之日起____日内向卖方提出，并提供具体的书面整改要求。第六章质量保证与保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保证期限6.2.1卖方对房屋的装修部分提供____年的质量保证。6.3保修服务及处理6.3.1卖方应在质量保证期内，对房屋出现的质量问题负责修复。第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.1.1卖方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应按买方损失的____%支付违约金。7.1.2买方未按合同约定时间支付房款的，应按应付款项的____%支付滞纳金。7.2第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同解除的条件与程序9.2.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章房屋转让与继承10.1房屋转让的条件与程序10.1.1买方在未经卖方同意的情况下，不得将房屋转让给第三方。10.1.2房屋转让需经卖方同意，并签订书面转让协议。10.2房屋继承的相关事宜10.2.1买方在房屋所有权转移后，享有房屋的继承权。10.2.2房屋继承应遵守国家关于继承的相关法律规定。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1双方约定的其他费用包括但不限于税费、物业费、维修基金等。12.2双方约定的其他事项12.2.1双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议。第十三章签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间14.2.1本合同自____年__月__日起生效。14.3合同失效的情形14.3.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，合同将失效。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1如果甲方在合同有效期内计划出售房屋，应至少提前____个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.1.2乙方在收到甲方通知后，应在____天内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方房屋使用限制1.2.1甲方同意在合同有效期内，不得将房屋用于________________（具体用途）。1.2.2甲方违反上述使用限制的，应向乙方支付违约金，金额为合同总价的____%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款的期限调整2.1.1乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付房款。2.1.2乙方如因特殊情况无法按期支付，应在到期日前向甲方提出书面延期申请，并说明理由。2.2乙方对房屋的合理挑剔2.2.1乙方在房屋交付时，有权对房屋进行合理挑剔，并提出具体的整改要求。2.2.2乙方挑剔的合理性应由双方共同认定，必要时可邀请专业机构进行评估。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1双方同意，中介服务的费用为房屋成交总价的____%，由甲方支付。3.1.2中介费支付时间应在房屋交付后，双方办理过户手续时支付。3.2中介的责任与义务3.2.1中介应保证房屋交易信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2.2中介违反上述义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。3.3中介的禁止行为3.3.1中介不得在交易过程中收取任何未予约定的费用。3.3.2中介不得干预双方正常的交易决策，不得强迫或误导任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋平面图4.房屋装修设计方案5.房屋质量保证书6.房屋保修卡7.付款凭证及收据8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.合同变更协议11.合同解除协议12.房屋转让协议13.继承法律文件14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间、地点交付房屋的，属于违约行为。2.买方未按合同约定时间支付房款的，属于违约行为。3.卖方未保证房屋所有权清晰，导致房屋交易纠纷的，属于违约行为。4.卖方未按合同约定进行房屋维修或保修，导致房屋质量问题，属于违约行为。5.买方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，属于违约行为。6.中介未按合同约定提供服务，导致交易失败的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.精装房：指已经完成装修，具备入住条件的房屋。2.所有权证：指房屋的所有权归属证明，证明房屋归某个人或单位所有。3.买卖合同：指房屋所有权转移的书面协议，约定房屋的买卖价格、交付时间等事项。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。5.验收：指买方对交付的房屋进行检验，确认房屋是否符合合同约定的条件。6.质量保证：指卖方对房屋质量进行的承诺，保证房屋在一定期限内不存在质量问题。7.保修：指卖方对房屋在使用过程中出现的问题进行修复的服务。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付的具体时间，并考虑要求卖方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方应在交付时对房屋进行详细验收，并在验收报告中指出不符之处，要求卖方进行修复或退还部分房款。3.问题：买方支付房款后，卖方不提供房屋所有权证。解决办法：买方可以要求卖方提供房屋所有权证，如果卖方拒绝提供，买方有权向法