2025土地及房屋租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责保障房产及附属设施的安全与正常使用，负责定期进行维修与保养。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护与保养。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为应付租金的%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。2.明确租赁的房产地址和范围，以及租赁期限的开始和结束日期。3.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准需明确。4.甲方应承担的房产及附属设施维修与保养责任，以及乙方的合理使用义务。5.合同的变更、解除条件和违约责任需详细说明。6.争议解决的方式，包括友好协商和诉讼途径。7.确保合同的签字或盖章日期正确，以确定合同的生效时间。解决办法：1.如有信息错误或变更，应及时沟通并修改合同内容。2.房产地址和范围不明确的，应详细描述并附上地图或示意图。3.租金和滞纳金标准不一致的，应按照合同约定的标准执行。4.维修与保养责任不明确的，应补充具体的服务内容和标准。5.合同变更或解除条件有争议的，应咨询法律专业人士意见。6.争议发生时，尝试友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用房产的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用房产。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.维修与保养：指保障房产及附属设施的安全与正常使用的活动。7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的土地及房屋给他人使用。2.短期或长期租赁，适用于住宅、商业、办公等各类房产。3.租赁合同双方均为境内外法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.保险责任：双方对房产及附属设施保险的承担和购买。3.变更地址：租赁期间，如甲方地址发生变更，应及时通知乙方。4.提前终止合同：在特定条件下，双方是否可以提前终止合同及其规定。5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需批准及其申请流程。6.租赁押金：乙方需支付的租赁押金金额及其退还条件。7.房屋空置：房屋空置期间的租金减免或计费规定。8.房屋转租：乙方是否可以转租房屋，如有转租应遵守的规定。附件列表：1.房产证复印件或扫描件2.乙方的身份证明文件