2025合同样例物业管理委托合同示范文本

合同编号：甲方（委托方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（受托方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于甲方为物业管理区域的业主大会或业主委员会，依据物业管理相关法律法规和物业服务合同的约定，需要对物业管理区域进行委托管理；鉴于乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，负责物业管理区域的日常管理工作；第一条物业管理范围与内容1.1本合同所称物业管理范围是指：（具体地址）。（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）公共秩序的维护和管理；（4）物业公共部位的检查、维修和管理；（5）业主投诉的处理和回复；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约年。第三条物业管理费用3.1乙方应按照物业管理区域内的实际情况，制定合理的物业管理费用收费标准，并报甲方备案。3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。3.3物业管理费用的支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月日前将当月的物业管理费用支付给乙方；（2）按季度支付：甲方每季度日前将当季度的物业管理费用支付给乙方；（3）按年度支付：甲方每年日前将当年的物业管理费用支付给乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同的约定，对物业管理区域进行日常管理和服务。4.2乙方应遵守国家法律法规，认真履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.4乙方应按照约定用途使用物业管理费用，不得挪作他用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同的约定，对乙方进行监督和检查。5.2甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的合法权益。5.3甲方应协助乙方维护物业管理区域的公共秩序，共同创造和谐的居住环境。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确物业管理范围和内容，确保双方对物业管理事项的理解和执行一致。3.注意委托期限的约定，如有特殊情况需要提前终止合同，应明确约定终止条件和程序。4.物业管理费用的收费标准和支付方式应明确具体，确保双方在费用支付上的权益。5.双方应严格遵守合同中的权利和义务，确保合同的履行。6.违约责任应明确，一旦发生违约行为，应按照约定承担相应的责任。7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.针对主体资格问题，合同双方应提供相应的资质证明，确保主体合法。2.对于物业管理范围和内容的疑问，可通过补充协议或附件形式进行明确。3.若需要提前终止合同，双方可签订补充协议，明确终止条件和程序。4.如有费用支付上的纠纷，可委托第三方专业机构进行审计，确保费用合理使用。5.双方可通过定期沟通、监督检查等方式，确保权利和义务的履行。6.在合同中明确违约责任的具体条款，一旦发生违约行为，可按照约定进行处理。7.若发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共秩序等进行维修、保养、管理和服务的行为。2.委托方：指物业管理区域的业主大会或业主委员会。3.受托方：指接受委托方委托，负责物业管理区域日常管理工作的企业或个人。4.物业管理费用：指委托方支付给受托方的，用于物业管理区域维修、保养、管理和服务所需的费用。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为。应用场合：1.物业管理公司与其他物业管理区域的业主大会或业主委员会之间。2.物业服务企业与房地产开发企业之间。3.物业管理公司与其他物业管理相关的合作方之间。补充条款：1.物业管理区域的详细描述，包括地理位置、面积、设施等。2.物业管理费用的详细计算方式和收费标准。3.乙方在物业管理区域内的具体工作内容和标准。4.甲方对乙方工作的监督和检查方式。5.乙方对突发事件的应急处理程序。6.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。7.合同到期后的续约条件和程序。附件列表：1.甲方的资质证明文件。2.乙方的资质