广州住宅过户协议模板

广州住宅过户协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为________平方米。1.2房屋的规划用途为________，房屋的权属性质为________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产转移登记手续。三、过户及交付3.1双方应共同向广州市房产交易所申请办理房屋过户手续，乙方应按照甲方的合理要求提供必要的文件和资料。3.2在办理过户手续过程中，产生的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。3.3双方应在房产交易所的要求下，共同参加房产过户登记手续，并按照相关规定支付过户登记费用。3.4双方应在过户手续办理完成后，按照本协议约定的方式进行房屋交付。房屋交付的时间和地点由双方协商确定。四、陈述与保证4.1甲方保证其对出售的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。4.2乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且具有购买房屋的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2若甲方在过户过程中未能提供合法的房产证或者存在其他影响过户的问题，导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.定金收据4.房产过户登记申请表5.契税、个人所得税、印花税等相关税费支付凭证6.房产转移登记手续证明7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合法的房产证或者存在其他影响过户的问题，导致过户失败。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定时间办理过户手续。4.乙方未能按照约定时间接收房屋。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额。4.定金：指乙方在签署本协议时向甲方支付的一定金额。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.房产转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证问题：应及时与房产交易所联系，了解问题原因，并按照要求提供相关证明文件。2.遇到支付购房款问题：应及时与对方沟通，协商延期支付或寻求法律途径解决。3.遇到过户手续问题：应及时与房产交易所联系，了解问题原因，并按照要求提供相关证明文件。4.遇到房屋交付问题：应及时与对方沟通，协商延期交付或寻求法