美食广场小吃店租赁合同

美食广场小吃店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条经营范围及条件3.1乙方经营范围为：____________________（具体经营项目以甲方批准的项目为准）。3.2乙方应符合国家有关食品安全、消防安全、卫生等相关法律法规的要求，合法经营，规范管理。3.3乙方在经营过程中，不得损害美食广场的声誉，不得擅自改变美食广场的设施和结构，不得将经营权转让给第三方。第四条甲方权利和义务4.2甲方应负责美食广场的物业管理，确保广场的安全、卫生、秩序等方面的工作。4.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，直至终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定经营，享受美食广场的公共资源和设施。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食品安全、消防安全、卫生等方面的工作。5.3乙方应按期支付租金，并承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.美食广场小吃店租赁合同2.乙方经营计划书3.食品安全许可证4.消防安全评估报告5.物业管理费收费标准6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定经营范围进行经营，认定为违约行为。3.乙方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.甲方未提供约定的经营环境或物业管理不善，导致乙方无法正常经营，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某项财产使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。5.经营范围：指乙方在美食广场小吃店开展的具体经营项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告乙方支付，并按约定加收滞纳金。如乙方逾期超过三个月，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变经营范围：甲方发现乙方擅自改变经营范围的，有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝改正，甲方有权终止合同。3.乙方损害美食广场声誉：甲方发现乙方损害美食广场声誉的，有权要求乙方停止损害行为，并要求乙