2025二手房屋买卖合同书大全

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4房屋性质：；1.5土地使用权证号：；1.6土地使用权性质：。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，将购房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。3.2甲方在收到全部购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋的过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或未办理完毕相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实对方身份信息，确保合同双方为合法权利人。2.房屋信息需准确无误，包括但不限于坐落、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋情况，确认无误后填写。3.房屋产权清晰，无任何争议和限制。解决办法：在签订合同前，查询房屋产权状态，确保无抵押、查封等权利限制。4.双方应严格按照合同约定的付款时间、金额及方式履行合同。解决办法：设置明确的付款时间节点，并通过银行转账等可追溯的方式进行支付。5.过户手续及相关证件办理应按照合同约定执行。解决办法：明确办理过户手续的时间节点，并互相提供所需材料，协同办理。6.如遇违约情况，按照合同约定支付违约金。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，违约方按照约定履行支付义务。7.如有争议，进行友好协商，协商不成再提起诉讼。解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院，如有争议，依法向其提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购房款。3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于表明购买诚意。4.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的总价款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权的法律凭证。8.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。9.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.二手房屋买卖双方为自然人时。2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织时。3.房屋产权清晰，无任何争议和限制。4.双方自愿进行房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及条件，如房屋验收合格、相关证件办理完毕等。2.房屋装修及附属设施：约定房屋装修状况、附属设施及设备归属等。3.户口迁移：如涉及户口迁移，应在合同中明确迁移责任及时间。4.房屋交易过程中的税费：明确双方承担的交易税费及支付责任。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及支付责任。6.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及范围。7.房屋租赁：如房屋在过户期间涉及租赁，应明确租赁合同及权益分配。8.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，明确争议解决方式及适用法律。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买