学校不动产管理细则

学校不动产管理细则合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为学校，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供学校不动产管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方学校不动产的日常管理工作，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障等。1.2乙方应按照甲方提供的管理服务规范和操作流程，提供优质、高效的服务。1.3乙方应确保学校不动产的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、服务质量及标准3.1乙方应按照甲方提供的服务质量要求及标准，提供符合规定要求的服务。3.2乙方应定期对服务质量进行自检、整改，确保服务质量达到约定标准。3.3甲方有权对乙方服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应认真听取并及时整改。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的服务期限，按月支付服务费用。4.3甲方支付服务费用时，应提供合法、有效的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成整改。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.学校不动产管理服务规范和操作流程2.服务质量要求及标准的具体说明3.服务费用支付凭证4.违约金计算方式5.合同履行过程中的相关证明文件6.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供服务2.乙方未按照约定时间完成整改3.甲方未按约定时间支付服务费用4.甲方未提供合法、有效的发票5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指学校，合同的一方主体。2.乙方：指物业管理公司，合同的另一方主体。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不达标：乙方应按照甲方要求及时整改，甲方有权进行监督和检查。2.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如延迟支付，应承担违约责任。3.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间完成整改：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.学校不动产的日常管理工作，如设施设备维护、环境卫生、安全保障等。2.乙方为甲方提供优质、高效的管理服务，确保学校不动产的安全、消防、环保等符合国家相关法律法规的要求。3.双