上市公司办公用房交易范本

上市公司办公用房交易范本合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________联系人：_______________乙方（购买方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________联系人：_______________鉴于甲方为上市公司，拥有位于___________（地址）的办公用房一套，现甲方愿意将该办公用房出售给乙方，乙方愿意购买该办公用房，双方经协商，达成如下协议：第一条办公用房基本情况1.1甲方出售的办公用房位于___________（地址），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为___________。1.2办公用房的现状为：___________（描述办公用房的现状，如：装修情况、配套设施等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的办公用房，购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，无息退还。（1）签署本合同时，支付定金；（2）自本合同签署之日起____个工作日内，支付购房款的____%；（3）办理房屋过户手续时，支付购房款的____%；（4）房屋过户完成后，支付购房款的剩余部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将办公用房交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3双方应协同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证办公用房的权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反公序良俗。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，适用___________省/市/自治区的法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出售方）：___________乙方（购买方）：___________法定代表人（或授权代表）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签订日期：___________年____月____日一、附件列表：1.办公用房所有权证复印件2.办公用房现状照片3.定金收据4.购房款支付凭证5.不动产登记部门出具的过户受理通知书6.房屋过户费用清单7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权代表授权书10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公用房，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未能保证办公用房权属清晰，认定违约。4.乙方未能遵守国家法律法规，认定违约。5.双方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.上市公司：指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。2.办公用房：指用于公司日常办公的房产。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买办公用房的全部金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付办公用房。解决办法：甲方应尽快交付办公用房，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，并向甲方支付违约金。3.问题：办公用房权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：办理房屋过户手续出现问题。解决办法：双方应协同办理过户手续，如仍有问题，可以寻求专业律师的帮助。5.问题：发生纠纷。解决办法