赛车场土地租赁合同

赛车场土地租赁合同合同编号：__________赛车场土地租赁合同一、土地租赁范围及面积1.2乙方租赁的赛车场土地面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米_______元/月；（2）其他附属设施租金为每平方米_______元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付当月租金；（2）租金支付期限为一个季度，乙方应在每季度第一个月支付上一个季度的租金。四、使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地及附属设施，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，爱护公共设施，不得擅自拆除、改装、损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用过程中，如需进行重大改装或扩建，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经相关部门批准。五、保险及安全5.1乙方应在租赁期限内，为租赁土地及附属设施办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应确保在使用过程中，遵守安全生产规定，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁土地位置、面积等详细信息一、附件列表：1.租赁土地位置、面积等详细信息2.租赁土地及附属设施的保险单复印件3.乙方经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方土地使用权证复印件6.甲方授权书（如有）7.其他双方认为需要提供的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按约定提供租赁土地或附属设施，影响乙方正常使用的，构成违约。2.甲方违反合同规定，未按约定时间支付租金的，构成违约。3.乙方违反合同规定，未按约定使用租赁土地及附属设施，造成损坏的，构成违约。4.乙方违反合同规定，未按时支付租金的，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有赛车场土地使用权并出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方赛车场土地及附属设施使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指甲方出租给乙方使用的赛车场土地及附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用过程中，需要进行重大改装或扩建，但未提前一个月书面征求甲方意见。解决办法：乙方应立即书面征求甲方意见，并报经相关部门批准。如甲方不同意，乙方不得擅自改装或扩建。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方在收到催告后_______日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁，但甲方不同意。解决办法：双方应提前一个月书面协商租赁事宜，如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.问题：甲方未按约定提供租赁土地或附属设施。解决办法：乙方应书面催告甲方履行合同约定，如甲方在收到催告后_______日内仍未履行，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。