个性化定制房产交易合同模板

个性化定制房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买该房屋的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的____%。4.2若甲方无法按照本合同第一条的约定，保证对该房屋的合法所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证及银行流水6.房屋现状照片及视频资料7.房屋装修合同及发票8.家具家电清单及购买合同9.物业费、水电费等相关费用结算单据10.其他双方认为需要提供的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.甲方未按约定保证房屋所有权，导致乙方无法正常行使所有权，构成违约。4.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。5.乙方未按约定接受交付，或未按约定办理过户手续，构成违约。6.双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所持有的房屋。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地享有使用权。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：双方可协商延期交付，或乙方有权解除合同并要求赔偿。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接受交付，并要求甲方按照约定履行义务。3.甲方未按约定办理过户手续：乙方有权催告甲方尽快办理，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方未按约定支付价款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.房屋所有权存在纠纷：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决权属纠纷。6.遇到不可抗力因素导致无法履行合同：双方可协商延期履行，或根据实际情况解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房产中介机构代理的房屋买卖交易。4.拍卖产生的房屋买卖交易。