上海精装盘二手房买卖合同样本

上海精装盘二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.1名称：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________乙方（买方）：2.1名称：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将该房产的所有权转移给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方支付房款的方式为：__________4.2房款支付时间为：__________第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条及支付凭证5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续，构成违约。2.甲方未能保证该房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未能按照约定方式支付房款，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的一种履约保证金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证该房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定方式支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.任何一方违反本合同其他约定：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于上海市的房产。2.乙方购买位于上海市的房产。3.双方约定房屋交易价格、