2025购房违约合同

合同编号：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。3.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起，享有对该房屋的一切权利。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款总额的‰作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体：在签订合同前，卖方和买方应确保对方为具有购房资格的合法主体，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。如发现对方为非法主体，应及时终止合同签订，并有权要求对方支付违约金。2.房屋所有权和土地使用权转移：卖方应确保房屋所有权和土地使用权清晰无争议，如有抵押、查封等权利限制，应及时告知买方。如因房屋所有权或土地使用权争议导致合同无法履行，卖方应承担相应违约责任。3.房屋交付时间：卖方应按照合同约定及时交付房屋，如因卖方原因导致逾期交付，应按照合同约定支付违约金。买方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如因买方原因导致逾期过户，应按照合同约定支付滞纳金。4.购房款支付：买方应按照合同约定及时支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地行使的使用权，包括占有、使用和收益权。3.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指买方逾期支付购房款，应支付的额外赔偿金。6.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.合同签订地：指本合同签订的地点。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买私有房产的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构参与的中介交易。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。4.房产开发：适用于开发商出售新建或改建房产给买方。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附带物品的归属。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和维修责任的划分。3.物业服务费用：规定买方承担的物业服务费用及其他相关费用。4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的责任和时间限制。5.装修限制：如有特殊装修要求，应补充条款中明确规定。6.钥匙交接：约定钥匙交接的时间、地点和方式。7.交易手续费：如存在交易手续费，应明确费用的承担方和金额。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件