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文档简介

房屋买卖协过户合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售给乙方的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。

2.该房屋的产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXXXXXX号，土地使用权证编号为：京土国用（XXXX）第XXXXXXXXXX号。

3.该房屋目前无抵押、无查封、无出租等情况，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并有权出售。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币XXXX万元整（￥XXXXX.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXXX.00元）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XXXX万元整（￥XXXXX.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起五个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住条件。

2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

四、过户手续

1.甲乙双方应于本合同签订之日起十五个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担由此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日

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