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文档简介

个人房屋抵押协议书

甲方（抵押权人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方与乙方之间存在借款关系，乙方为确保借款合同的履行，自愿以其合法拥有的房屋向甲方提供抵押担保。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押协议书。

一、抵押物

1.乙方同意将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为借款合同项下债务履行的担保。

2.抵押物的具体情况如下：

-房屋所有权证号：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面积：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋结构：XX

-房屋所在楼层：XX层

-房屋总层数：XX层

3.抵押物的评估价值为人民币XXXX元，该评估价值由XX评估机构出具的评估报告确定。

二、抵押担保的范围

1.本抵押协议书所担保的债权为甲方根据借款合同向乙方提供的借款本金人民币XXXX元及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。

2.实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。

三、抵押期限

1.本抵押协议书的抵押期限与借款合同的借款期限一致，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.如借款合同展期，抵押期限相应顺延。

四、抵押物的占有和保管

1.抵押期间，抵押物由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，不得毁损、灭失或擅自处分抵押物。

2.乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

五、抵押物的保险

1.乙方应在本协议书签订后XX日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于抵押期限。

2.保险单的第一受益人为甲方，保险费用由乙方承担。

六、抵押物的处分

1.如乙方未能按照借款合同的约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。

2.甲方处分抵押物时，乙方应予以配合，不得设置任何障碍。

七、抵押权的实现

1.如乙方违约，甲方有权选择以下方式之一实现抵押权：

-与乙方协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；

-请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

2.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

八、协议的变更和解除

1.本协议书的任何变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.如借款合同提前清偿，本协议书随之解除。

九、争议解决

1.因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议书的其他条款。

十、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议

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