2025银行按揭购房合同

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款银行）：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.甲方申请向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限与还款方式1.本贷款合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。第三条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为年利率%。2.如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款金额与还款账户1.甲方每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方应按期将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条房产抵押1.甲方将购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.房产抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。2.合同的变更、解除与终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息无误。如发现信息不实，应及时沟通更正。解决办法：如发现合同方信息不实，应及时沟通要求更正，确保合同的有效性。2.明确贷款金额、期限和利率：双方应仔细阅读合同条款，确认贷款金额、期限和利率是否符合约定。解决办法：如有疑问，应及时与合同对方沟通，明确条款内容。如需修改，应签订书面补充协议。3.确保房产抵押手续完备：甲方应按照约定办理房产抵押登记手续，确保抵押权有效设立。解决办法：甲方应详细了解当地房产抵押登记的规定，合规办理手续。如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.按时还款：甲方应按照合同约定按时还款，避免逾期产生额外费用。解决办法：甲方应提前规划资金，确保按时还款。如遇特殊情况导致逾期，应及时与乙方沟通，协商解决办法。5.合同的变更、解除与终止：如双方需变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并经双方确认。解决办法：双方就合同变更、解除或终止达成一致意见后，签订书面协议，并按照协议内容执行。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指申请向乙方贷款购买房产的一方。2.乙方（贷款银行）：指提供贷款服务，接受甲方贷款申请的一方。3.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。5.贷款利率：指贷款合同约定的利率。6.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。7.房产抵押：指甲方将其购买的房产设定为借款担保，以确保贷款偿还的权利。8.抵押登记：指将房产抵押权依法登记在房产登记簿上的行为。9.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决办法。常见的方式有友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人按揭购房：适用于个人向银行申请贷款购买住房的情况。2.企业按揭购房：适用于企业单位向银行申请贷款购买办公用房或投资性房地产的情况。3.二手房按揭购房：适用于购买已有产权房屋，并通过银行贷款进行支付的情况。4.新房按揭购房：适用于购买新建住宅小区房屋，并通过银行贷款进行支付的情况。补充条款：1.贷款用途限制：明确甲方不得将贷款用于非购房用途，如投资股票、期货等高风险金融产品。2.贷款发放条件：补充说明贷款发放的条件，如房产评估价值、甲方信用状况等。3.房产保险：要求甲方在贷款期间内，将抵押房产投保火灾保险，并将银行作为第一受益人。4.贷款提前还款：详细说明提前还款的条件、手续及可能产生的费用。5.逾期还款处理：明确逾期还款的利息计算方式、罚息及可能的催收措施。6.合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件、程序及可能产生的法律后果。附件列表：1.房产买卖合同：证明甲方购买房产的法律文件。2.房产证复印件：证明房产权属情况的文件。3.甲方身份证明文件：如身份证、护照等。4.乙方授权书：如乙