2025年正式小区房屋交易合同模板范文

合同编号：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可前往相关部门查询房屋产权信息，以确保甲方为房屋的合法所有者。2.确保定金及房款的支付符合本合同约定，避免逾期支付或支付金额不足。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金及房款，如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。3.过户完成后，确保甲方将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：双方可在过户完成后，共同前往相关部门领取相关证件，并核实证件的真实性和完整性。4.注意本合同的违约责任，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，可寻求专业法律人士的建议，并根据合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋：指甲方拥有所有权的建筑物，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方的一方。3.乙方（买方）：指愿意购买甲方所拥有的房屋的一方。4.定金：指乙方为表示购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。5.房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的小区房屋买卖交易。2.房产中介机构代理的房屋买卖交易。3.开发商与购房者之间的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合（描述房屋交付时的条件，如：完好无损、符合约定的装修标准等）。2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，（指明时间段）内，房屋的正常使用过程中出现的一切非人为损坏，甲方应负责修复，所需费用由甲方承担。3.物业费用：自房屋交付之日起，（指明时间段）内，物业费由甲方承担。之后，物业费由乙方承担。4.水、电、燃气等公共事业费用：自房屋交付之日起，（指明时间段）内，水、电、燃气等公共事业费用由甲方承担。之后，水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担。5.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从该房屋迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给乙方人民币元作为违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件