房屋抵押保证合同范例

房屋抵押保证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（保证人）：___________________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，拟向丙方（债权人）借款人民币_________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、为保障丙方债权的实现，甲方以其名下位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________室房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，并同意由乙方为甲方的上述借款提供保证担保。

三、乙方同意按照本合同约定，在甲方未能按照借款合同约定的期限和金额偿还丙方借款本金及利息的情况下，承担保证责任。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方以其名下抵押房产作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

1.房产证号：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋结构：___________________________

4.房屋面积：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有权人：___________________________

7.房产现状：___________________________

二、甲方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何限制抵押房产处置的情形。

第二条抵押权设立

一、本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

二、抵押登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

第三条保证范围

一、乙方保证范围为甲方向丙方借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等。

二、本合同签订后，甲方如发生逾期偿还借款本金及利息的行为，乙方应立即履行保证责任。

第四条保证期间

一、本合同保证期间为借款合同约定的还款期限届满之日起三年。

二、在保证期间内，甲方如发生逾期偿还借款本金及利息的行为，乙方应立即履行保证责任。

第五条保证责任免除

一、因以下原因导致甲方未能按期偿还借款的，乙方免除保证责任：

1.不可抗力；

2.丙方违约导致甲方无法按期偿还借款；

3.甲方依法享有的其他免责情形。

二、除前款规定外，乙方不承担保证责任。

第六条违约责任

一、甲方如未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方立即履行或采取其他补救措施。

二、甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________计算。

三、甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按借款本金及利息的_________计算。

第七条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。

第八条其他

一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同复印件；

3.丙方出具的借款证明；

4.其他与本合同有关的相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（保证人）：___________________________

丙方（第三方主体）：___________________________

鉴于：

一、甲方因资金周转需要，拟向丙方借款人民币_________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、为保障丙方债权的实现，甲方以其名下抵押房产作为抵押物，并同意由乙方为甲方的上述借款提供保证担保。

三、丙方作为第三方主体，同意在本合同中承担特定责任，以增强甲方的权益保障。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方以其名下抵押房产作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

1.房产证号：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋结构：___________________________

4.房屋面积：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有权人：___________________________

7.房产现状：___________________________

二、甲方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何限制抵押房产处置的情形。

第二条第三方责任

一、丙方在本合同中承担以下责任：

1.对甲方借款的还款情况进行监督，确保甲方按照借款合同约定按时还款。

2.在甲方未能履行还款义务时，丙方有权要求乙方履行保证责任。

3.丙方有权要求乙方在保证范围内对甲方进行追偿。

第三条甲方权益

一、甲方在本合同中的权益包括：

1.甲方有权要求乙方在保证范围内履行保证责任，确保其债权得到实现。

2.甲方有权要求丙方履行第三方责任，保障其权益不受侵害。

3.甲方有权要求乙方在违约情况下承担相应的违约责任。

第四条乙方责任与限制

一、乙方在本合同中的责任包括：

1.乙方应在甲方未能履行还款义务时，按照保证合同约定履行保证责任。

2.乙方不得要求甲方提前还款，但甲方有权提前还款。

二、乙方在本合同中的限制包括：

1.乙方不得擅自变更保证范围或提高保证金额。

2.乙方不得免除或减轻甲方在本合同中的义务。

第五条甲方权利条款

一、甲方在本合同中的权利条款包括：

1.甲方有权要求丙方在借款合同到期前提前收回贷款，并要求乙方继续履行保证责任。

2.甲方有权要求乙方在保证期间内，对丙方提供借款合同约定的还款情况报告。

第六条乙方违约及限制条款

一、乙方在本合同中的违约及限制条款包括：

1.乙方如未履行保证责任，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方不得因自身原因导致甲方无法实现债权，否则应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。

第八条其他

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同复印件；

3.丙方出具的借款证明；

4.其他与本合同有关的相关文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的监督和追偿权，确保甲方在借款合同中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在借款合同中处于有利地位，同时通过限制乙方的违约行为，保障甲方的债权实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：___________________________

乙方（保证人）：___________________________

丙方（第三方主体）：___________________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，拟向丁方（出借人）借款人民币_________元整，借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、为保障丁方债权的实现，甲方同意以其名下抵押房产作为抵押物，并同意由乙方为甲方的上述借款提供保证担保。

三、丙方作为第三方主体，将提供专业评估和咨询服务，以协助乙方在保证过程中维护其权益。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

一、甲方以其名下抵押房产作为抵押物，抵押房产的详细情况如下：

1.房产证号：___________________________

2.所在位置：___________________________

3.房屋结构：___________________________

4.房屋面积：___________________________

5.房屋用途：___________________________

6.房屋所有权人：___________________________

7.房产现状：___________________________

二、甲方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何限制抵押房产处置的情形。

第二条第三方责任

一、丙方在本合同中承担以下责任：

1.对抵押房产进行专业评估，为乙方提供评估报告。

2.提供法律咨询和风险评估，协助乙方在保证过程中维护其权益。

3.监督甲方履行还款义务，确保丁方债权安全。

第三条乙方权益

一、乙方在本合同中的权益包括：

1.乙方有权要求丙方提供抵押房产的评估报告，以作为保证决策的依据。

2.乙方有权要求丙方提供法律咨询，确保其保证行为合法有效。

3.乙方有权要求甲方提供借款用途的说明，以确保资金用途符合约定。

二、乙方在本合同中的利益条款包括：

1.乙方在甲方违约时，有权优先获得抵押房产的处置收益。

2.乙方有权要求甲方支付保证费用，包括评估费、咨询费等。

第四条甲方责任与限制

一、甲方在本合同中的责任包括：

1.甲方应按照借款合同约定的期限和金额向丁方偿还借款。

2.甲方应保证抵押房产权属清晰，不得因自身原因导致抵押权无法实现。

二、甲方在本合同中的限制条款包括：

1.甲方不得擅自处置抵押房产，未经乙方同意，不得将其转让、出租或设定其他权利。

2.甲方不得以任何形式逃避债务，包括但不限于隐瞒资产、虚假陈述等。

第五条争议解决

一、本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

二、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________市_________区人民法院诉讼解决。

第六条其他

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同复印件；

3.丙方出具