出售毛坯套房合同标准文本

出售毛坯套房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的毛坯套房（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的毛坯套房，该套房建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得标的物的全部权属证明文件。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间如下：

（1）在标的物交付前，乙方应向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）在标的物交付后，乙方应向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在标的物交付后____________________个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的物出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

4.3双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应承担的费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的毛坯套房（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的毛坯套房，该套房建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得标的物的全部权属证明文件。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间如下：

（1）在标的物交付前，乙方应向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）在标的物交付后，乙方应向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供全额担保。

3.2丙方应在乙方未按约定支付价款的情况下，在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在标的物交付后____________________个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、税费及费用

5.1甲方应承担标的物出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

5.3双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应承担的费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未支付全部价款前，不得以任何形式处分标的物。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，乙方未按时支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2乙方在未支付全部价款前，不得以任何形式处分标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付价款，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全，同时通过丙方的担保，进一步降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的毛坯套房（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将该标的物出售给乙方，乙方由于资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的毛坯套房，该套房建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得标的物的全部权属证明文件。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方通过丙方的融资服务，将在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付剩余总价款的支付方式及时间如下：

（1）在标的物交付前，乙方应向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）在标的物交付后，乙方应向甲方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的购房资金提供融资服务，包括但不限于贷款或垫付资金。

3.2丙方应在乙方申请融资后____________________个工作日内，完成融资审批流程，并按照约定将资金划拨给甲方。

3.3丙方在履行融资责任后，享有对乙方的追偿权。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在标的物交付后____________________个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、税费及费用

5.1甲方应承担标的物出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。

5.3双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应承担的费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有标的物的购买权，甲方在未收到全部价款前，不得以任何形式处分标的物。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，甲方未按时交付的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，丙方未按时提供融资服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2甲方在未收到全部价款前，不得以任何形式处分标的物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效