外包物业合同范例

外包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业项目的物业管理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目名称：____________________

1.2甲方物业项目地址：____________________

1.3甲方物业项目总面积：____________________平方米

1.4甲方物业项目建筑类型：____________________

1.5甲方物业项目竣工时间：____________________

二、物业管理范围

2.1乙方负责甲方物业项目的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的日常维护、保养和维修；

（2）物业项目的环境卫生、绿化、安保等工作；

（3）物业项目的公共秩序维护和消防安全管理；

（4）物业项目的房屋租赁、维修和保养；

（5）物业项目的业主服务、投诉处理等工作；

（6）法律法规和甲方要求的其他物业管理事项。

三、服务内容和标准

3.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家法律法规和行业标准的服务，具体内容包括：

（1）物业设施的维护、保养和维修，确保设施正常运行；

（2）环境卫生、绿化、安保等工作，确保物业项目的环境卫生、绿化和治安秩序；

（3）公共秩序维护和消防安全管理，确保物业项目的公共秩序和消防安全；

（4）业主服务、投诉处理等工作，及时解决业主诉求。

四、服务期限和费用

4.1本合同服务期限为____________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2乙方应按照甲方要求，在合同期内提供优质的服务，并按照约定的收费标准支付服务费用。

五、双方权利和义务

5.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供优质的服务；

（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权要求乙方改正服务中存在的问题。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方完成物业管理工作；

（3）及时向乙方提供相关信息。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方提供相关信息；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质的服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）及时向甲方报告服务中存在的问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务项目及标准；

3.业主公约；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业项目的正常运行，提高物业管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监管顾问，共同就甲方物业项目的物业管理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目名称：____________________

1.2甲方物业项目地址：____________________

1.3甲方物业项目总面积：____________________平方米

1.4甲方物业项目建筑类型：____________________

1.5甲方物业项目竣工时间：____________________

二、丙方职责

2.1丙方作为项目监管顾问，负责对甲方物业项目的物业管理工作进行监督、检查和评估，确保乙方按照合同约定提供优质的服务。

2.2丙方应具备相关资质和经验，能够独立、公正地履行监管职责。

2.3丙方有权要求乙方提供相关资料，并对乙方的工作进行现场检查。

三、乙方服务内容和标准

3.1乙方负责甲方物业项目的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的日常维护、保养和维修；

（2）物业项目的环境卫生、绿化、安保等工作；

（3）物业项目的公共秩序维护和消防安全管理；

（4）物业项目的房屋租赁、维修和保养；

（5）物业项目的业主服务、投诉处理等工作；

（6）法律法规和甲方要求的其他物业管理事项。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和评价，确保服务质量；

（2）要求乙方及时整改服务中存在的问题；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）根据丙方的评估报告，决定是否续签本合同。

五、甲方责任和义务

5.1甲方应按照合同约定支付服务费用；

5.2甲方应配合乙方完成物业管理工作；

5.3甲方应及时向乙方提供相关信息。

六、乙方责任和义务

6.1乙方应按照本合同约定提供优质的服务；

6.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准；

6.3乙方应及时向甲方报告服务中存在的问题。

七、丙方权利和义务

7.1丙方有权要求乙方提供相关资料，并对乙方的工作进行现场检查；

7.2丙方应独立、公正地履行监管职责；

7.3丙方应定期向甲方提交项目监管报告。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

8.2乙方在服务过程中出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）严重违反国家法律法规和行业标准；

（2）严重损害甲方利益；

（3）连续三次未按时整改丙方提出的问题。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于提高甲方物业项目的管理水平，确保乙方提供优质的服务。通过丙方的监管，甲方可以更加放心地享受物业管理带来的便利，同时保障自身权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业项目的正常运行，提高业主的生活质量；

2.通过引入第三方监管，降低甲方自身管理风险；

3.维护甲方在物业管理过程中的主导地位，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提高自身研发能力，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为研发外包服务商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目质量监督顾问，共同就甲方研发项目的合作事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方研发项目名称：____________________

1.2甲方研发项目内容：____________________

1.3甲方研发项目预算：____________________

1.4甲方研发项目预期完成时间：____________________

二、丙方职责

2.1丙方作为项目质量监督顾问，负责对甲方研发项目的研发过程进行质量监督，确保乙方按照合同约定提供符合质量标准的产品。

2.2丙方应具备相关资质和经验，能够独立、公正地履行监督职责。

2.3丙方有权要求乙方提供相关资料，并对乙方的工作进行现场检查。

三、乙方服务内容和标准

3.1乙方负责甲方研发项目的研发工作，包括但不限于以下内容：

（1）根据甲方需求，进行项目需求分析、设计、开发和测试；

（2）确保研发成果符合甲方的技术标准和质量要求；

（3）按照约定的进度完成研发任务；

（4）提供必要的技术支持和售后服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取研发费用；

（2）要求甲方提供必要的技术支持、文档资料和测试环境；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）根据丙方的质量评估报告，决定是否继续合作。

五、甲方责任和义务

5.1甲方应按照合同约定支付研发费用；

5.2甲方应及时向乙方提供项目需求、技术标准和测试环境；

5.3甲方应配合乙方完成研发任务，包括但不限于提供必要的反馈意见。

六、丙方权利和义务

6.1丙方有权要求乙方提供相关资料，并对乙方的工作进行现场检查；

6.2丙方应独立、公正地履行监督职责；

6.3丙方应定期向甲方提交项目质量监督报告。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

7.2甲方在合作过程中出现以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）未按时支付研发费用；

（2）未提供必要的技术支持、文档资料和测试环境；

（3）严重违反技术标准和质量要求。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2